王玉林

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的高速進步，建筑業(yè)得到了較好的發(fā)展，同時住房建設(shè)的需求也因生活質(zhì)量的提高而不斷提高。然而，隨著房屋建設(shè)中滲漏問題不時出現(xiàn)，建筑業(yè)的發(fā)展受到很大限制，滲漏問題成為當(dāng)前建設(shè)項目中不可避免的問題，特別是住房建設(shè)。在分析了普遍性的滲漏原因之后，我們更仔細地研究了住宅建筑中的防漏施工技術(shù)，以改善防漏技術(shù)并促進建筑業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏；施工技術(shù)

1 引言

房屋是人們工作生活的重要場所，安全舒適的環(huán)境是人們提高辦事效率的前提。防滲漏是人們對于房屋的基本要求，也是檢驗房建施工的基本標準，防滲漏施工技術(shù)的實施不僅關(guān)系到施工的整體質(zhì)量、相關(guān)企業(yè)單位的施工水平、企業(yè)在該市場的發(fā)展前途等相關(guān)問題，同時也對人們的生活產(chǎn)生了重要的影響，因此，相關(guān)的企業(yè)單位應(yīng)對此問題密切關(guān)注。

2 房屋滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

2.1 房屋建筑施工設(shè)計存在的問題

很多建筑單位在進行建筑施工設(shè)計時，對于防水問題缺乏深入全面的考慮，技術(shù)的發(fā)展，新的工藝以及材料的不斷涌現(xiàn)，房屋建筑設(shè)計隨著時代的發(fā)展在不斷變化，但是由于一些企業(yè)的設(shè)計人員沒有前瞻性的考慮，從而導(dǎo)致很多建筑設(shè)計在實際的應(yīng)用中滯后于社會的發(fā)展需求。與此同時，一些設(shè)計人員的綜合素質(zhì)以及職業(yè)素養(yǎng)都有待提高，設(shè)計的過程中缺乏全面性的考量，從而造成設(shè)計方案比較粗糙，如窗臺的坡度、滴水槽、門窗、鷹嘴、穿墻管以及墻體與墻幕之間的連接縫等，這一系列的關(guān)鍵性防水部位缺乏精細的設(shè)計，進而導(dǎo)致施工人員在施工時粗略看圖進行操作。此外，還有一些設(shè)計師過度追求建筑物外觀的美化，忽視了建筑的反水設(shè)計，自我主觀意志的占比過大。并且在進行房屋建筑設(shè)計的時候，對于一些關(guān)鍵性的外在客觀因素，如溫度變化以及不均勻沉降等引起的形變不做過多的考慮。

2.2 房建施工材料質(zhì)量問題

建造房屋離不開原材料，材料質(zhì)量的差異與建筑工程的質(zhì)量也密切相關(guān)。如今市場上的建筑材料多種多樣，質(zhì)量上有天壤之別，優(yōu)質(zhì)的防水材料是屋內(nèi)隔絕水的優(yōu)良保護層，相反，劣質(zhì)的防水材料則是危害人們生命安全，財產(chǎn)安全的主要因素。施工材料質(zhì)量的高低決定了建筑的整體質(zhì)量水平。實際生產(chǎn)施工過程中，有些企業(yè)為了減少投入，獲得更大的利益，選擇那些質(zhì)量得不到保證的施工材料，而這些劣質(zhì)材料由于性能上達不到要求，使用壽命短，容易發(fā)生形變，從而嚴重影響了項目工程的整體質(zhì)量，給人們的生活帶來不便，損害了企業(yè)在市場的聲譽，威脅了人們的安全。在21世紀的新時代，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，防水材料也在不斷改進，材料的性能也得到相應(yīng)的提升。面對市場上千萬種類的材料，房屋建設(shè)的相關(guān)工作負責(zé)人要加強對新興材料的認識，合理選擇使用防水材料，做到物盡其用，從而不僅從材料上保證建筑的質(zhì)量，而且還能節(jié)約公司的建筑成本。

2.3 施工方面的問題

造成房屋建筑滲漏的另一個原因就是在建筑房屋的時候，施工隊伍為了趕工期，在提高工作效率的時候，施工質(zhì)量并沒有隨之提高。為了提前完工，對房屋的防水施工工藝沒有嚴格的按照規(guī)定的施工工藝進行施工，使工程質(zhì)量不能符合施工要求，到最后以至于使建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。就好比在對建筑屋面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)進行養(yǎng)護的時候，沒有通過合理的手段來進行維護保養(yǎng)，就會使整個鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部出現(xiàn)各種雜質(zhì)，而且還會造成飽漿的不足，從而讓混凝土的強度達不到規(guī)定的要求。特別是在鋪設(shè)防水卷的時候，在處理卷材的時候，連接部分處理的不夠恰當(dāng)、卷邊的處理不夠仔細，都會造成房屋建筑的滲漏。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

3.1 門窗的防滲漏施工技術(shù)

在房屋的使用過程中，門窗是活動最多的部件。門窗不僅是遮風(fēng)擋雨的重要部位，也是人們連接自然的關(guān)鍵通道，所以，對門窗的要求不僅要堅固耐用，更要靈活美觀。因此，門窗的防滲漏不僅是施工技術(shù)的重點，更是難點。在實際施工過程中，相應(yīng)的負責(zé)人要充分考慮客戶的需求，嚴格按照設(shè)計圖上的標準進行施工。其次，在材料選擇上，要緊跟時代發(fā)展的潮流，選擇優(yōu)質(zhì)的鋁合金等相關(guān)的建筑材料。最后，在門窗的大體構(gòu)架制作完成后，需要針對其相應(yīng)的裂縫進行精密的“縫合”處理。相應(yīng)物質(zhì)填補到裂縫后，要進行仔細的檢查。在設(shè)計窗臺方面，通常情況下來講，內(nèi)窗臺的高度要高于外窗臺，一般高度差應(yīng)在2厘米左右，從而實現(xiàn)較好的排水效果。

3.2 屋面板防滲漏

屋面施工是整個房建工程的關(guān)鍵部分，在實際施工過程中要注意對平層房屋屋面板進行監(jiān)管。屋面板是房屋防滲漏的關(guān)鍵，是房屋保溫與隔熱的重要保障。因此，對平層房屋要進行徹底全面的防滲漏施工。具體而言，必須依據(jù)房建實際的情況進行防滲漏處理。首先進行必要的考察，綜合考慮和分析房建地的位置、氣候以及溫濕度等因素，避免由于澆筑時受溫度影響造成冷縫現(xiàn)象。并且在澆筑時，要將混凝土攪拌均勻，保證屋面平整。其次，進行屋面整體澆筑時，要一氣呵成，保證屋面主體的結(jié)構(gòu)完整性和整體性。最后，做好找平層工作，保證平層的剛度等整體性結(jié)構(gòu)完好。

3.3 地下室的防滲漏施工技術(shù)

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產(chǎn)生裂縫，久而久之，建筑材料的延伸性，韌度會遭到破壞，加快房屋的老化，同時也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險的發(fā)生，可以從以下幾個方面進行防護：第一，建造材料的選擇上要格外謹慎，精心挑選，對材料的要求是韌度強，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強地下室墻面的牢固性。第二，選擇質(zhì)量檢測過關(guān)的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時注意查看其密封性，安裝后要及時用混凝土澆灌，防止產(chǎn)生裂縫，同時要保證不能將止水帶壓彎。第三，注意使用材料的規(guī)范操作，例如：水泥不同標號的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時間，墻體與底板的連接等問題。

3.4 衛(wèi)生間防滲漏

衛(wèi)生間是房屋用水最多、最容易積水的地方，同時衛(wèi)生間的管道多，死角多，因此衛(wèi)生間防滲漏是房屋防滲漏工作的重點。因此，衛(wèi)生間混凝土翻遍一定要堅實并且具備一定的厚度，地面施工要注意坡度，還要在準確的位置預(yù)留洞孔，在管道鋪設(shè)路徑周邊要進行混凝土澆灌。在完成主體工程之后，要通過蓄水的方式測試是否滲漏，最后進行粉刷，增強墻體的防水性能。

3.5 整體預(yù)防滲漏

預(yù)防住宅滲漏是一項復(fù)雜的工程，施工管理人員應(yīng)特別注意建設(shè)的各方面的監(jiān)督，有效地確保順利密封。在日常施工過程中，施工工程師應(yīng)該改進新技術(shù)的應(yīng)用和新材料的水平，提高防水技術(shù)的培訓(xùn)，促進建筑技術(shù)的提高。在具體實施的制度建設(shè)方面，建筑工程師必須具備的高素質(zhì)，并確保該技術(shù)實施建設(shè)過程中遵循相關(guān)規(guī)則，以保證項目的整體質(zhì)量建和設(shè)項目的詳細信息，包括隱蔽工程的施工，施工管理人員不能忽視它，加強管理和監(jiān)督，確保平穩(wěn)的后續(xù)工作。最后，施工人員必須更新和改進施工技術(shù)和設(shè)計，以確保防漏水工作的質(zhì)量。

4 結(jié)束語

綜上所述，房建施工中加強防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用非常重要。從而滿足居民對使用功能的需求，有效促進建筑施工企業(yè)的健康發(fā)展。作為房建的施工管理人員更應(yīng)該不斷的提高自身專業(yè)技術(shù)水平，同時也應(yīng)當(dāng)認真分析滲漏的部位的原因并結(jié)合實際采取針對性的措施，來提高房建的施工質(zhì)量。

參考文獻：

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