賈香梅

摘 要：新型綠色建筑包含了城鎮(zhèn)樓宇建筑設(shè)計、園林景觀建設(shè)設(shè)計等，重點在于室內(nèi)環(huán)境的綠化，使用綠色環(huán)保、節(jié)能的綠色環(huán)保理念能夠?qū)崿F(xiàn)室內(nèi)外環(huán)境的平衡，確保建筑居住人員更加舒適、健康。這里的“綠色”是指可持續(xù)發(fā)展的理念與回歸自然的建筑風格、建筑體系。在新型綠色建筑設(shè)計中，需要確保能源節(jié)約利用，充分利用自然能源，為居住者創(chuàng)造一個更加自然、舒適的空間，這是未來綠色建筑發(fā)展的主要趨勢，加強對綠色建筑設(shè)計與施工造價研究至關(guān)重要。本文對新型綠色建筑工程造價預算分析，闡述了新型綠色建筑工程成本控制。

關(guān)鍵詞：新型；綠色；建筑工程；造價；預算

1 前言

隨著國家建筑工程事業(yè)的發(fā)展，新型綠色建筑受到廣泛關(guān)注與重視，是未來主要發(fā)展方向，然而，在建筑施工期間，施工企業(yè)經(jīng)常會出現(xiàn)造價預算與成本管理方面的問題，不能保證其工作效果。因此，企業(yè)應(yīng)當根據(jù)新型綠色建筑概念與特點，制定完善的預算編制方案，完成當前工作任務(wù)，在全面控制施工成本的情況下，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2 新型綠色建筑概述

新型綠色建筑，就是在保證整個建筑質(zhì)量的條件下，還能節(jié)約能源，降低污染的建筑。新型綠色建筑的綠色不僅體現(xiàn)在建筑材料的綠色環(huán)保，更重要的是室內(nèi)環(huán)境的綠色宜人居住和建筑周圍環(huán)境的綠化。與傳統(tǒng)建筑相比，新型綠色建筑施工過程中采用節(jié)能環(huán)保材料，這些材料可循環(huán)利用可再生的，材料生產(chǎn)使用不會造成環(huán)境污染。綜合考慮經(jīng)濟效益，環(huán)保效益，生態(tài)效益才是新型綠色建筑的本意所指。而在現(xiàn)今大的經(jīng)濟形勢下，進行嚴格的工程造價預算和成本控制，能極大地促進新型綠色建筑的推廣普及[1]。

3 新型綠色建筑造價預算與成本管理特點

首先，應(yīng)當明確施工目的，將節(jié)能環(huán)保作為主要依據(jù)，選擇交通便利性的位置開展施工活動，減少各類交通能源的使用；其次，在預算編制工作中，其具有精確度與完整性要求嚴格的特點，財務(wù)會計人員應(yīng)當保證各類數(shù)據(jù)信息的準確性與可靠性，通過先進的工作方式對其進行處理；最后，成本管理期間，其具有細化與量化的特點，必須保證資源節(jié)約效果，樹立正確的環(huán)保意識，對材料與設(shè)備的市場價格變動情況進行預測，建立先進的管控機制。

4 新型綠色建筑工程造價預算

4.1 加強對工程造價預算人員專業(yè)技能的培訓

新型綠色建筑工程造價預算管理是一項復雜性的系統(tǒng)工作，對于工程造價預算人員的綜合素質(zhì)有著較高的要求。與一般建筑不同，新型綠色建筑工程所采用的設(shè)計、材料以及施工工藝等都是新型節(jié)能環(huán)保型材料，其工程造價預算管理也有別于一般建筑工程。這就對工程造價預算人員提出了較高的要求，不但要求工程造價預算人員掌握相關(guān)新型綠色建筑工程的基本法律法規(guī)，還要具備工程基本結(jié)構(gòu)以及投資控制等多方面的基礎(chǔ)理論知識[2]。由于新型綠色建筑屬于新興研究發(fā)展方向，需要加強對新型綠色建筑工程造價預算人員的培訓，及時把握新型綠色建筑工程最新理論知識以及施工工藝，是做好工程造價預算的前提和基礎(chǔ)。

4.2 制定綜合性預算編制機制

對于工程造價預算工作而言，預算編制工作較為重要，施工企業(yè)財務(wù)管理部門應(yīng)當根據(jù)新型綠色建筑工程的實際特點，對其進行全面分析，建立綜合性的編制機制，以便于提高工作水平。一方面，應(yīng)當根據(jù)施工設(shè)計圖紙與規(guī)劃方案等，制定完善的編制機制，在對施工現(xiàn)場進行勘察與了解的基礎(chǔ)上，制定施工規(guī)劃系統(tǒng)；另一方面，應(yīng)當全面考慮工程建設(shè)的要求，篩選最佳的工程量計算方法。對于工程量而言，編制人員應(yīng)當將設(shè)計圖紙作為依據(jù)，合理使用定額單價的計算方式，保證預算編制的可靠性與準確性。

4.3 加強工程預算動態(tài)管理

從宏觀上來看，工程預算管理具有一定的階段性以及周期性，并非是一個固定的數(shù)字，隨著新型綠色建筑工程施工周期的變化而變化。作為價格預期的工程預算一旦固化，必將產(chǎn)生相關(guān)的風險，使風險無法得到合理的分解，最終導致工程造價的扭曲，因此，必須全過程實時跟蹤工程預算中的“量”和“價”方面的變動，分析其變動的原因并及時采取相關(guān)的應(yīng)對措施，發(fā)揮工程預算管理的能動作用。加強對工程預算的動態(tài)管理，關(guān)鍵是加強工程預算的全過程管理[3]。

5 新型綠色建筑工程成本控制

5.1 工程招投標階段加強造價控制

對于實際招投標，不合理競爭問題凸顯。部分建設(shè)單位為降低建設(shè)資金，采取任意壓價方式，期望以較低價格、較高質(zhì)量要求和短施工工期，發(fā)出邀請。投標單位由于市場供需失衡，通?？蓾M足上述條件，而做出讓步，無法保證工程質(zhì)量。因價格較低，施工企業(yè)會節(jié)省降低設(shè)備價格和材料價格，進而經(jīng)常出現(xiàn)豆腐渣工程，損失了國家經(jīng)濟，對人們生命安全造成嚴重威脅。所以，在工程投標階段，需加強工程造價控制。必須嚴格把好招標審定、評標定標和合同簽訂等三個關(guān)卡，確保招標文件、中標條件和合同內(nèi)容一致性。針對工程評標，需保障合理低價中標，結(jié)合投標企業(yè)的資質(zhì)、信譽、施工能力等方面，給予綜合評定，進而有效降低工程造價成本，選擇質(zhì)量要求高、施工工期適中的中標單位。

5.2 設(shè)計階段加強造價控制

在造價控制過程中，設(shè)計階段是重點，主要包含初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，而建設(shè)單位極易忽略設(shè)計階段控制，將全部精力放在實施階段，導致成本浪費和造價失誤。處于設(shè)計階段，加強造價控制，提倡限額設(shè)計和標準設(shè)計。按照工程可行性報告研究，明確建設(shè)標準、內(nèi)容和規(guī)模，結(jié)合投資估算限額，開展工程設(shè)計，進而提升投資經(jīng)濟效益。同時，需加強設(shè)計變更管理[4]。如果只在設(shè)計階段變更，修改圖紙即可，不會產(chǎn)生其他費用。如果是采購階段白更，在修改圖紙同時，還需重新采購材料和設(shè)備。如果是施工階段變更，除上述費用之外，可能還要拆除已建工程，進而導致重大變更損失。所以，必須強化設(shè)計變更管理，盡量在設(shè)計初期控制設(shè)計變更，特別是重大設(shè)計變更，必須做到有效控制工程造價。

5.3 施工階段加強造價控制

從資金使用來看，施工階段是資金流動最為密集的階段，且造價控制具有控制面廣、控制周期長、支付分點較多等特點，是一種動態(tài)化控制過程。因此，造價控制需貫穿施工全過程。在施工時，造價人員需建立臺賬，對于工程聯(lián)系單、設(shè)計變更，需仔細做好記錄。在施工階段，若必須進行設(shè)計變更，必須嚴格審批程序，防止施工人員只考慮簽證，而不注重算賬，確保相關(guān)資料及時性、完整性，以便于竣工決算。同時，加強施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)，科學安排施工機械、材料和資金使用，合理調(diào)配物資，防止出現(xiàn)重復工作，進而降低人力和物力消耗[5]。另外，工程造價需以工程質(zhì)量為基礎(chǔ)，對于隱蔽工程、重要結(jié)構(gòu)部位，必須加強質(zhì)量預檢、復檢，構(gòu)建現(xiàn)場簽證手續(xù)，明確采樣點和時間，仔細記錄檢測結(jié)果，為竣工資料做好備案存檔。在實際施工管理中，建立質(zhì)量責任制與終身制，按照工程合理工期施工，防止隨意縮短工期。

6 結(jié)語

新型綠色建筑是當今資源節(jié)約型環(huán)境友好型社會構(gòu)建的需要。解決好該類建筑工程造價預算和成本控制問題，能極大地促進其推廣與普及，間接地滿足了社會和人民群眾的需要。

參考文獻：

[1] 黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥，2017（2）：180.

[2] 方曉琳.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（9）：61.

[3] 胡燕.綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材，2017（23）：229+234.

[4] 陸榮華.新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制初探[J].四川水泥，2017（8）：211.

[5] 董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究[J].門窗，2017（8）：31.