李少輝

摘 要 在當前現(xiàn)代化的工作開展過程當中電梯安全管理與維修保養(yǎng)相當關(guān)鍵，其對于整個事業(yè)的發(fā)展和建筑設(shè)計水準的增強均有著重大的意義，所以應(yīng)當加以高度的重視和系統(tǒng)性的分析。本文將針對這一方面的內(nèi)容展開論述，詳細的分析了電梯安全管理與維修保養(yǎng)的重點，以此為基礎(chǔ)更好的實現(xiàn)電梯安全管理與維修保養(yǎng)水準的增強和相關(guān)工作質(zhì)量的不斷改進。

關(guān)鍵詞 電梯安全管理；保養(yǎng)；質(zhì)量

前言

進入21世紀，城市化進程加速，越來越多的高層和超高層的民居建筑開始交付使用。作為其中必不可少的乘載工具電梯，已經(jīng)成為與居民日常生活關(guān)系非常密切的設(shè)備之一。電梯作為一種高層建筑中負責垂直運輸?shù)奶胤N設(shè)備、結(jié)構(gòu)和運轉(zhuǎn)機理都很復(fù)雜，與人身安全關(guān)系重大。必須嚴格的物業(yè)管理，堅持定期安檢，進行專業(yè)保養(yǎng)和維護是保證電梯安全的保障。

1 電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)涵和基本要求

電梯的維修與保養(yǎng)，是指對使用中的電梯進行日常性的、周期性的檢查、潤滑、調(diào)整、測試，對于可能出現(xiàn)的癥狀和故障，進行提前維護與檢修，可以及時使電梯的不正常狀態(tài)得以修正。注重電梯預(yù)防式的維護與保養(yǎng)有利于提前準備備件、工具和設(shè)備，有利于提前制定維修計劃，做好人力安排進行集中檢修，是維修工作的基礎(chǔ)。搞好日常維護和保養(yǎng)工作，可以有效地降低故障率，延長電梯的使用壽命，延遲大修修理周期。在進行日常檢查及修理工作時應(yīng)注意以下事項：第一，維修和保養(yǎng)專人負責制[1]。電梯應(yīng)指派專業(yè)人員負責維修保養(yǎng)，值班維修人員須堅守崗位，經(jīng)常性檢查各項系統(tǒng)運轉(zhuǎn)況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)暫停使用，及時排查。第二，維修保養(yǎng)周期制。負責人員應(yīng)每天清掃機電設(shè)備，進行吸塵檢查，保持機械清潔。對主要安全設(shè)施和電氣部分每周都要進行一次重點檢查。對其他重要機械和電氣設(shè)備每月進行一次細致的檢查、調(diào)整和維修。對電梯所有機械、電氣等傳動控制與安全設(shè)備每三個月進行全面檢查，進行必要的調(diào)整、維護和加油潤滑。第三，維修和保養(yǎng)年檢制。首先，每年都應(yīng)組織專業(yè)技術(shù)人員對電梯設(shè)備進行一次全面的檢查、測試、修復(fù)等工作。根據(jù)工作情況，修復(fù)或更換磨損嚴重的部件。其次，每三年到五年應(yīng)對電梯進行一次大修：包括各部位加潤滑油、拆洗軸承、清洗蝸輪減速機油箱等[2]。

2 電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析

2.1 建立完善的電梯管理制度

首先，明確電梯維安全管理和維修保養(yǎng)的責任主體。電梯的安全運行體現(xiàn)在制造、安裝、維護、保養(yǎng)等諸多方面。在電梯投入使用后，則主要依靠電梯的維護、保養(yǎng)來保障。這項工作專業(yè)性強，責任大。但是，目前許多物業(yè)管理單位都沒有足夠的維護、保養(yǎng)和管理能力來獨立承擔此項工作。其次，制定電梯維修保養(yǎng)的規(guī)章制度。建立必要的規(guī)章制度，把電梯的正常使用、維護和保養(yǎng)納入正軌，使管理和維護工作責任明確、有規(guī)可循，使電梯管理規(guī)范化、標準化、制度化，是預(yù)防故障發(fā)生和確保長期安全運行的基礎(chǔ)。使用單位應(yīng)在選型、訂貨、安裝、使用、維修保養(yǎng)各個方面進行嚴格把關(guān)。建立健全諸如“電梯安全操作規(guī)程”、“電梯維修人員安全操作規(guī)程”等必要的規(guī)章制度；建立健全的技術(shù)檔案制度，以便日后的管理、檢驗、維修和保養(yǎng)工作。最后，圍繞電梯的安全操控與管理，建立長效監(jiān)管機制。利用現(xiàn)代網(wǎng)化技術(shù)，建立先進的信息管理系統(tǒng)，完善電梯運行監(jiān)管系統(tǒng)，詳細了解設(shè)備運行狀況、維修保養(yǎng)情況、維修保養(yǎng)質(zhì)量等情況。特種設(shè)備檢驗檢測人員對使用單位、維保單位開展定期巡查，發(fā)現(xiàn)違章行為，責令及時糾正，違規(guī)者嚴肅處理。對隱患問題要嚴格督促整改，落實整改時限，整改措施，并實施回查，確保整改工作到位。

2.2 電梯前期管理

在電梯采購前，就應(yīng)通過查閱國家相關(guān)技術(shù)標準或咨詢相關(guān)專業(yè)人員，根據(jù)建筑設(shè)計的實際情況確定電梯的數(shù)量、類型、速度和載重等基本需求信息。在正式的電梯安全管理與維修保養(yǎng)開始之前應(yīng)當進行相關(guān)的安全教育，同時對工作開展過程中的核心環(huán)節(jié)以及主導(dǎo)性的政策思想等進行綜合性的研究，加強并且不斷強化安全技術(shù)，使得電梯安全管理與維修保養(yǎng)技術(shù)人員可以從根本上了解到工作的安全要求以及安全管理的重難點，使得其可以充分掌握工作的質(zhì)量標準和重要性，進而在實踐之中嚴格按照相關(guān)要求和措施進行操作，在保證了施工有效的同時還應(yīng)當保證施工的準時性，旨在以此為基礎(chǔ)更好的實現(xiàn)工作的改良。以實現(xiàn)對電梯安全管理與維修保養(yǎng)難點的合理控制。

2.3 加大電梯安全知識宣傳力度

通過電梯安全知識宣傳，也能夠很大程度上減少電梯安全事故的出現(xiàn)。首先，相關(guān)的部門需要加大宣傳力度，增強工作人員安全責任意識。借助一些典型的案例進行分析，提高工作人員對電梯安全問題的重視度，保證各項安全責任能夠落實到每個人，嚴格按照相關(guān)的標準流程落實維護管理工作，使電梯維修質(zhì)量得到有效保證。要針對使用人員進行安全知識培訓(xùn)，一方面，在電梯中張貼安全標語，引導(dǎo)使用人員掌握故障緊急處理方法，包括電梯開梯、停梯方法，電梯困人救助方法等，嚴禁使用危險品乘坐，乘坐扶梯時需要站立在安全范圍內(nèi)。

2.4 電梯驗收合格后移交管理

使電梯轎廂內(nèi)的緊急報警裝置隨時能與安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效通信。電梯轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明應(yīng)能停電后提供至少1小時的照明，其亮度應(yīng)至少能使被困人員看清轎廂壁上所貼的乘梯須知或應(yīng)急救援說明，并辨識緊急報警按鍵；將電梯使用的安全注意事項、警示標志和有效的“安全檢驗合格”標志置于乘客易于注意的顯著位置。在實踐的維修保養(yǎng)項目開展進程當中設(shè)備一般情況之下都有著較為復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，往往需要不同的技術(shù)手段和處理方式才能夠保證整個操作流程的可靠性，所以整個技術(shù)的過程和難度均較高。在實踐的操作過程當中還應(yīng)當加強新型技術(shù)的應(yīng)用和操作，不斷的增強電梯檢查與維修技術(shù)的水準，同時對相關(guān)工作開展過程當中應(yīng)當重點關(guān)注的相關(guān)問題和應(yīng)當實現(xiàn)不斷整改的相關(guān)層面內(nèi)容等進行集中性的分析，以真正意義上增強設(shè)備的安全控制和安全管理，從根本上避免出現(xiàn)相關(guān)類型的不良事故情況，使得電梯維修保養(yǎng)的價值和意義大大增強。

3 結(jié)束語

總之，只有提高各人員對電梯安全使用的防范意識，建立健全的監(jiān)管系統(tǒng)，加強培養(yǎng)具有一定專業(yè)性的維修保養(yǎng)隊伍，并及時處理好電梯出現(xiàn)的安全事故，才能保證人們在使用電梯時的生命安全，才能更好地為人們的日常生活提供便利。

參考文獻

[1] 周杰.電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析[J].建材與裝飾，2018，（8）： 185-186.

[2] 趙昌奎.電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析[J].中國設(shè)備工程，2017， （21）：40-41.