許熹晴

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)和工業(yè)化建設(shè)進(jìn)程大大加快，但同時(shí)環(huán)境污染和能源資源緊缺問(wèn)題也越來(lái)越嚴(yán)重，人們的環(huán)保意識(shí)正在逐步提升，在建筑工程行業(yè)中逐漸開(kāi)始加強(qiáng)新型綠色建筑工程建設(shè)。而在新型綠色建筑工程當(dāng)中，由于在進(jìn)行工程方案設(shè)計(jì)的時(shí)候需要考慮更多方面的因素，同時(shí)還需要加強(qiáng)對(duì)各種綠色能源資源的使用，工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的難度也進(jìn)一步加大，因此建筑施工單位為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，就必須加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算和成本控制。本文主要是對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的特點(diǎn)以及在新型綠色建筑工程中加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效措施兩個(gè)方面做出了詳細(xì)的分析和研究，這對(duì)在新型綠色建筑工程更好的加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算和成本控制提供了參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：新型；綠色；建筑工程；造價(jià)預(yù)算

1 前言

新型綠色建筑工程作為建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，為人們提供更加環(huán)保、舒適的生活環(huán)境，與人們的生活需求相吻合，所以得到了人們高度關(guān)注。新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是經(jīng)濟(jì)層面保障，經(jīng)濟(jì)層面保障核心內(nèi)容就是成本控制，從成本控制層面而言，工程造價(jià)預(yù)算對(duì)成本控制非常重要，所以，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制進(jìn)行分析研究，具有重要現(xiàn)實(shí)意義。

2 新型綠色建筑概念分析

首先，對(duì)新型綠色建筑工程而言，主要目的就是滿(mǎn)足群眾的生活需求，減少電力能源、水資源的消耗，在提高人們生活便利性的情況下，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)于此類(lèi)建筑而言，可以提高人們生活品質(zhì)，保證各類(lèi)能源的可持續(xù)發(fā)展，無(wú)論是農(nóng)村區(qū)域還是城市區(qū)域，都可以使用此類(lèi)建筑形式，逐漸提高綠化工程的施工效率，拓寬綠化范圍。其次，此類(lèi)工程不僅能保證室內(nèi)建筑空間的環(huán)保效果，還可以提高室外環(huán)境的綠化效率[1]。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的特點(diǎn)

新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，具有良好的節(jié)能環(huán)保作用，在對(duì)建筑項(xiàng)目施工地點(diǎn)選擇時(shí)，需要與建筑規(guī)劃選址可持續(xù)發(fā)展要求相吻合，結(jié)合建筑項(xiàng)目周?chē)煌ㄇ闆r，保證建筑項(xiàng)目具有良好通風(fēng)環(huán)境與綠化景觀(guān)，在合理造價(jià)預(yù)算及成本控制范圍內(nèi)，提升建筑土地性?xún)r(jià)比。新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算在編制內(nèi)，需要以自然環(huán)境作為基礎(chǔ)前提條件，與環(huán)境、地形及水文特征相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保要求，在有限的工程造價(jià)預(yù)算范圍內(nèi)，最大程度降低建筑工程能源消耗數(shù)量。新型綠色建筑工程選址規(guī)劃在工程造價(jià)預(yù)算及成本控制上面具有直接性影響，這就需要新型綠色建筑選址及空間布局科學(xué)合理，有效減少建筑項(xiàng)目合成材料應(yīng)用數(shù)量，最大程度保證人與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，在保證生態(tài)環(huán)境情況之下，構(gòu)建綠色建筑。以往建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)于環(huán)保材料實(shí)際應(yīng)用效果并不重視，進(jìn)而造成建筑在設(shè)計(jì)內(nèi)能源消耗比例較高，產(chǎn)生大量氟利昂，進(jìn)而對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響，并沒(méi)有真正做到節(jié)能環(huán)保[2]。新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制模型在編制設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)新型綠色建筑選址投入需求及比例詳細(xì)分析研究之后，將綠色建筑造價(jià)預(yù)算控制在合理范圍之內(nèi)。因此，新型綠色建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，需要設(shè)計(jì)節(jié)能環(huán)保建筑。新型綠色環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，在為人們構(gòu)建良好室內(nèi)環(huán)境情況下，保證建筑材料與生態(tài)和環(huán)境相互協(xié)調(diào)，最大程度選擇綠色建筑材料。

4 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

4.1 積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀(guān)念

新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作在落實(shí)內(nèi)，有關(guān)工作人員需要借助先進(jìn)管理模式，提升造成預(yù)算與成本控制水平，前提條件就需要轉(zhuǎn)變自身對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制觀(guān)念。傳統(tǒng)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作人員錯(cuò)誤認(rèn)為綠色也就表示昂貴造價(jià)及成本，進(jìn)而在綠色建筑工程建設(shè)內(nèi)，必然伴隨較高資金消耗數(shù)量。在這種情況之下，也就會(huì)造成綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)常規(guī)建筑，預(yù)算在落實(shí)內(nèi)具有傾向性，造成預(yù)算額度較高，這種觀(guān)念是錯(cuò)誤的[3]。新型綠色建筑工程項(xiàng)目在施工建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)用到新型施工方案及設(shè)計(jì)手段，雖然會(huì)增加一些經(jīng)濟(jì)支出，但并不表示可以隨便增加新型律色建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算，還是需要具有良好成本節(jié)約觀(guān)念，每一種施工技術(shù)手段在新型綠色建筑工程內(nèi)應(yīng)用，都需要從經(jīng)濟(jì)層面進(jìn)行分析研究，嚴(yán)禁出現(xiàn)新型綠色建筑工程最終支出超過(guò)造價(jià)預(yù)算限定情況，真正解決新型綠色建筑工程項(xiàng)目出現(xiàn)超支成本情況。

4.2 加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的推行

在新型綠色建筑工程中加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算和成本控制，還需要全面的分析和研究各影響因素，保證工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的可靠性和合理性能夠得到進(jìn)一步提升，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算和成本控制的有效性。因此，建筑施工單位需要積極的推行一體化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該統(tǒng)籌規(guī)劃所有與工程項(xiàng)目相關(guān)的因素，并且在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位以及業(yè)主都能夠積極的參與其中，從可持續(xù)、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等多層次、多角度的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合考慮、評(píng)估，并最終得到最佳的設(shè)計(jì)效果。同時(shí)對(duì)于建筑施工單位來(lái)說(shuō)，還可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行可行性分析，具體分析施工方案，對(duì)其中產(chǎn)生的施工成本進(jìn)行估算，如果施工成本過(guò)高的話(huà)，就需要積極的采取針對(duì)性措施改進(jìn)和優(yōu)化施工方案，將項(xiàng)目成本控制在合理的范圍內(nèi)。

4.3 考慮生命周期成本

新型綠色建筑工程在施工建設(shè)過(guò)程中，最為重要的一個(gè)內(nèi)容就是生命周期成本。生命周期成本主要表示新型綠色建筑工程確定到拆除整個(gè)流程內(nèi)，所需要的經(jīng)濟(jì)成本，并且對(duì)其分析研究，全面對(duì)建筑工程每一個(gè)環(huán)節(jié)研究，嚴(yán)禁片面分析新型綠色建筑工程施工建設(shè)，特別是建筑工程維護(hù)及拆除等階段，需要得到管理人員高度關(guān)注，對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制管理具有直接性影響。從新型綠色建筑工程項(xiàng)目生命周期成本而言，管理人員在建筑項(xiàng)目后期應(yīng)用上面具有顯著優(yōu)勢(shì)，可以有效降低資源消耗數(shù)量，節(jié)約能源，最大程度提升新型綠色建筑工程成本及價(jià)值[4]。例如，新型建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制在引用新型施工技術(shù)手段之后，雖然在短時(shí)間內(nèi)會(huì)投入大量資金，加劇建筑項(xiàng)目施工成本，但是在應(yīng)用過(guò)程中卻能夠有效降低建筑項(xiàng)目能源消耗數(shù)量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，與新型綠色建筑工程要求相吻合。成本控制與生命周期在緊密結(jié)合之后，可以取得良好的實(shí)用效果[5]。

5 結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)實(shí)施新型綠色建筑工程已經(jīng)成為當(dāng)前建筑工程行業(yè)未來(lái)發(fā)展的主要趨勢(shì)，建筑施工單位如果想獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，就必須加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算和成本控制。因此，首先需要積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀(guān)念，在新型綠色建筑工程中也需要積極地實(shí)施造價(jià)預(yù)算和成本控制，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益雙贏； 其次需要加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的推行，這樣就能夠?qū)φ麄€(gè)工程中需要支出的所有成本進(jìn)行綜合考慮，優(yōu)化施工方案，合理控制施工成本； 再次需要加強(qiáng)對(duì)生命周期成本的綜合考慮，提高造價(jià)預(yù)算和成本控制的全面性與可靠性； 最后需要加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)技術(shù)手段的應(yīng)用，消除在造價(jià)預(yù)算和成本控制中由于各種可控因素而增加成本，提高造價(jià)預(yù)算和成本控制的精確性。

參考文獻(xiàn)：

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