任迎利

摘要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，對住宅的舒適性和品質(zhì)要求也越來越高，反映的一個重要方面就是對住宅精細化水平的要求越來越高。基于此，本文對目前國內(nèi)住宅精細化方面的問題和工作進行了探討，并總結出住宅精細化設計的一些要點，供參考使用。

關鍵詞：住宅；裝修；精細化設計

1、住宅精細化設計的意義

1.1住宅精細化的含義

目前，在住宅精細化設計方面，我國還沒有權威的定義。但得到認同的基本要點是充分的考慮到使用和居住者的生活需求，采取人性化的設計理念，保證舒適和高質(zhì)量的住宅設計。住宅精細化是精裝修住宅的前提，可以運用到住宅產(chǎn)品的工業(yè)化設計當中，比如現(xiàn)在很多房企所采取的精裝修房地產(chǎn)開發(fā)策略，就很需要以住宅精細化的理念進行設計和建設。

1.2住宅精細化設計研究的范圍和目標

本文對住宅精細化的設計研究探索，主要的研究對象是中小戶型的住宅，目的是通過科學的設計把中小戶型做的更加完善和精致。努力的提高居住的品質(zhì)，達到較好的舒適程度。

2、當前我國部分住宅設計所忽略的精細化設計

2.1住宅各部分的功能分布問題

住宅精細化設計的直接目標和設計理念就是提高居住者的舒適度，但是對住宅精細化設計的要求出現(xiàn)的卻比較晚。甚至在早些年的老房子中，大量的存在著奇怪的不合理設計。比如，有部分住宅的衛(wèi)生間只有1平方米左右，這顯然是個不夠舒適的設計，而較為舒適的衛(wèi)生間大小一般應為房屋總面積的10%左右，兼顧洗浴和衛(wèi)生方面的需求。而且對于不同面積的住宅，不同的功能區(qū)域，還應該采用精細化設計理念，區(qū)分對待不同的設計方式，滿足現(xiàn)代人對空間和功能的需要。

2.2 各種管線設計粗糙，易用性和實用性不足

現(xiàn)在的住宅對各種管線的預設需求日益增加。除了傳統(tǒng)的水電線路之外，還有有線電視需要用到的同軸電纜，安裝網(wǎng)絡使用的網(wǎng)線或者光纖跳線等等。而國家的強制標準對這些只是規(guī)定了基礎的要求，保證功能上能夠正常使用。而美觀性和易用性方面還存在很多粗糙的地方。經(jīng)常有住戶抱怨衛(wèi)生間內(nèi)馬桶與洗手盆的安防位置非常不合理。各種插座不是數(shù)量過少，就是使用不便等等。

2.3在空間尺度上的設計不合理問題

在空間尺度上，不能僅僅只滿足規(guī)范中的面積要求，而忽略的建筑空間的功能布局，要從細節(jié)上考慮用戶自身的需求，尤其是相對于中小型戶型，本身建筑使用面積不多，一定要避免不合理的空間布局，造成建筑面積的浪費。設計上的一點點缺陷，都會對住宅的最終使用者出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，導致生活品質(zhì)的下降等等，嚴重的還會對用戶正常生活帶來很大的不便。

3、精細化設計要點

3.1 小區(qū)內(nèi)部結構設計

中小戶型居住小區(qū)應當結合實際區(qū)域的地理位置情況進行總平面的設計與布置，以求突出社區(qū)的特色，合理的利用地區(qū)的交通路線進行交通設計，在小區(qū)內(nèi)提供安全舒適的環(huán)境，提倡綠色出行。同時小區(qū)在建筑設計與人文景觀規(guī)劃中，應當熟知當?shù)氐娘L俗傳統(tǒng)及人文風情，給居民帶來一種個性的視覺沖擊且貼近生活的景觀感受。中小戶型小區(qū)設計規(guī)劃應考慮多方面的因素，突顯地區(qū)的優(yōu)勢特色，結合當?shù)厝巳旱奶卣?。在小區(qū)內(nèi)提供居民充足的活動場地及公用娛樂健身設施，保證居民的業(yè)余文化交流和適當?shù)捏w育鍛煉，加強公共服務質(zhì)量，同時為節(jié)約建設成本，及加強居民間的文化交流互動，也可以采取多個中小戶型小區(qū)共同合作建設的方式。

中小戶型小區(qū)建設與規(guī)劃原則應當建立在節(jié)約資源的基礎上進行，主要包括占地面積的使用和資源的合理利用。節(jié)約土地資源的前提是滿足小區(qū)基本的建設使用占地，符合國家的控制指標要求，適當?shù)募哟髽情g距和單元門戶數(shù)量。

3.2 豐富單元組合形式

一梯兩戶的單元組合方式具備采光好、通風條件佳、室內(nèi)結構美觀的優(yōu)勢特點。但由于中小戶型住宅面積的限制，一梯兩戶的組合使居民的公攤面積增加，所以應當通過將住戶組合形式多樣化的設計，讓居民獲得更大的使用系數(shù)和更好的住宅體驗。在布置中小戶型住宅方面，塔樓因為組合套數(shù)多、外墻較自由、開窗面相對多的優(yōu)勢而受到廣泛青睞，但日常的建筑結構及節(jié)能問題也需要受到更多的重視。對于中小套型的單元優(yōu)化設計是建筑師應當給予高度重視的問題，盡量降低住戶的公攤面積比例。要對住戶組合形式進行合理規(guī)劃，控制大堂、疏散走道、管井和機房的面積，盡可能提升得房率。

3.3 功能空間合理規(guī)劃

生活舒適度的一個重要影響因素是功能空間的尺度，居住者對于功能空間的追求往往是能保證基本的生活使用空間和日常活動空間。空間尺度過大，會顯得較為冷清和空曠；空間尺度過小，會給人極大地沉悶感和壓抑感，有心理壓力。

功能空間主要被利用在家具家電及娛樂設施的陳列擺放、人體和操作活動三方面，將功能空間進行有機組合，根據(jù)不同空間的功能決定其使用面積，需要注意以下幾點：要考慮使用面積、考慮它的短邊凈距、考慮布置家具的墻面長度的要求。

3.4 戶內(nèi)空間處理

3.4.1 內(nèi)部居室設計

合理的平面布置要求做到三個方面：1）功能分區(qū)清晰，即室內(nèi)做到公私分離，食寢分離，居寢分離，潔污分離明確；2）平面布置緊湊，相關房間集聚，使用方便；3）交通路線便捷，戶內(nèi)活動不穿行他室，沒有交叉。中小戶型住宅由于面積的限制，要處理好空間的分解與復合。

在空間的規(guī)劃安排中，首先要注重臥室位置的獨立，加強家庭的隱私，營造相對安靜舒適的休息環(huán)境；衛(wèi)生間的內(nèi)部結構設計可以借鑒日本在中小戶型上的設計方案，將便器、洗臉區(qū)、淋浴區(qū)進行獨立分隔，保證個體能夠同時使用，節(jié)約時間且不尷尬；加大對儲藏空間的設計，將家庭雜物及生活用品進行隔離放置，既美觀又加大了空間利用率；在空間的復合方面，可以通過優(yōu)化室內(nèi)功能搭配，壓縮交通空間，多功能混合使用，倡導“0.5室”的設計概念。

3.4.2 合理利用飄窗

利用飄窗的優(yōu)勢特點，可以利用精致小巧的家具將其改為個性梳妝臺或書桌，也可以將其改裝為供休息的空間，最主要的是利用好飄窗的視角，改善室內(nèi)的視野和采光、通風等問題。對于室內(nèi)的消極空間，諸如設備角落、空間富余處等多加利用，也可以顯著地提高空間的利用率。

3.5 中小戶型靈活性設計

中小戶型在整體戶型設計中占據(jù)著主要地位，它的可持續(xù)發(fā)展要考慮到住戶家庭結構及經(jīng)濟能力因素的影響。它在設計規(guī)劃中因為面積的限制應當著重考慮到住戶的居住形態(tài)靈活性。比如在門戶設計上留有允許住戶進行打通設計的科學空間，在層與層之間可以增加樓梯的設計形式等，滿足具體用戶的生活所需，緩解大戶型住宅需求的壓力。

4、結語

隨著人們生活水平的不斷發(fā)展和提高，住宅精細化設計的工作，越來越得到人們的重視。為了進一步滿足人們對高品質(zhì)生活的需求，還需要在這方面進行更多的探索和研究。

參考文獻：

[1]范凌云.大眾住宅的精細化設計[J].工程建設與設計.2017（10）