劉曌翯

摘 要：經濟水平的提升以及建筑行業(yè)的發(fā)展，使得民眾生活環(huán)境得到了有效改善，室內精裝修工程整體水平也得到了顯著提升。但隨著行業(yè)內部競爭激烈程度的不斷增加，公司所面臨的壓力也在不斷上漲，在此種狀態(tài)下，裝修公司開始嘗試通過對裝修施工能力進行強化的方式，對自身競爭籌碼進行增加。而精裝修施工技術作為強化裝修施工能力的重要內容，自然也成為了裝修公司關注的重點?；诖耍疚闹饕獙κ覂染b修工程主要施工技術分進行了探討，希望可以為相關工作人員提供一定的借鑒。

關鍵詞：室內精裝修；施工技術；分析

引言

精裝房既滿足了人們省錢、省時、省心、省力的要求，同時在國家提倡節(jié)能降耗、低碳經濟、減少重復裝修造成的資源浪費的背景下，逐步成為我國房地產開發(fā)的主流。但住宅精裝房建設，在我國出現的時間相對較晚，目前其施工技術尚不成熟。需進一步加強施工技術研究。

1室內精裝修工程主要問題

1.1規(guī)模大、施工作業(yè)面分散

目前精裝房開發(fā)項目普遍規(guī)模較大，戶型較多，往往一個標段的合同規(guī)模少則幾百套，多則上千套。它既包含了住宅內空間，也包含了戶外公共空間的裝修，工作內容既包括頂、地、墻面的裝修、隱蔽的安裝工程，也可能包括了家俱、軟裝飾等配套設施設備的配置安裝，其現場管理因量變而發(fā)生了質變，對現場施工安排和管理提出了更高的要求。

1.2各工序交叉施工面多，不易控制安排

目前精裝房開發(fā)往往工期緊張，面臨開發(fā)商交房時間節(jié)點的壓力，常常是在土建及安裝工作尚未完工的狀態(tài)下，比方說二次結構、給排水管道、暖通等等工作尚未開展或完工的情況下，精裝修的工作就要進場展開，那么必然在工序合理組織協(xié)調的問題上產生沖突，給現場施工安排和管理帶來困難。

1.3作業(yè)隊伍能力參差不齊

雖然目前從事裝修的作業(yè)隊伍不斷發(fā)展壯大，大批具有綜合施工能力的隊伍也越來越多，但因為各個作業(yè)隊伍的施工能力、水平有高有低、參差不齊，往往造成各個施工段施工質量不一致，施工進度也不能達到要求，給精裝房的驗收交付帶來困難。

2室內精裝修工程主要施工技術要點

2.1外墻涂料（真石漆）與背栓式干掛石材幕墻施工技術

真石漆又叫仿石涂料是用合成樹脂乳液，配以天然石材粉碎顆粒作為主要原材料的外墻裝飾涂料。它通過改變石材顆粒細度來調整涂裝后的起伏感，從而達到與天然石材一樣的裝飾效果。近幾年真石漆外墻涂料因其安全價廉、環(huán)保仿真越來越受到業(yè)主的青睞，尤其在房地產開發(fā)的高檔小區(qū)應用越來越廣泛。亞士真石漆仿磚是為替代傳統(tǒng)外墻磚而專門設計的涂料產品。該產品自重輕，顏色和紋理豐富，涂層效果仿真度高；漆膜有高溫和低溫柔韌性，具有彌蓋墻體靜裂縫的功能，能防止雨水從裂縫處進入墻體內部，起到保護建筑物整體美觀，裝飾效果更是可媲美各類外墻磚等。

2.2地磚鋪貼施工工藝

在實施地磚鋪貼施工之前，要先對板塊進行浸水濕潤處理，并要在陰干之后，對其背面浮灰進行清除處理。這些對防止空鼓是很必要的，同時要對大理石板地面實施粘結層施工，且要在進行粘結層涂抹之前，在基層處先進行水泥漿涂刷，之后在進行板塊鋪裝。如果房間內部有柱子，則要先進行柱子間的鋪貼施工，之后再向兩側同時進行施工，且要在安放之后，對板面四角進行調縫以及敲擊，以保證板面平整程度。此外在進行鋪貼時，要對砂漿粘結層密實程度以及平整程度進行檢查，且要及時對空隙進行砂漿填補，以保證地磚鋪貼質量。

2.3輕鋼龍骨吊頂施工工藝

在進行輕鋼龍骨吊頂施工過程中，主要分為龍骨安裝以及石膏板安裝兩部分內容。其中在進行龍骨安裝時，首選要運用吊掛件將下吊桿連接到大龍骨之中，并通過對螺絲進行擰緊的方式對其進行固定，以便運用接插件完成對打龍骨的連接；其次要根據大樣圖中所示的方向以及位置，完成對大龍骨的調整，且要運用木方完成對龍骨的臨時固定，并要通過對吊桿螺栓進行擰動的方式，完成對龍骨的升降處理；再次要保證用于固定石膏板的龍骨能夠保持平整狀態(tài)，不會出現凸鼓以及彎棱的狀況，以防止板材因為撓曲應力而出現質量問題，且要在大面積房屋內部實施每隔15米的橫臥大龍骨焊接，以對大龍骨以及吊頂整體性以及穩(wěn)定性進行強化；最后要按照先高后低的順序，對龍骨進行有序安裝，且要保證大龍骨的間距能夠保持在900毫米左右，而第一根大龍骨與墻之間的距離能夠保持在200毫米之內。

在進行石膏板安裝過程中，要按照配列對頂棚板以及輕鋼龍骨實施分隔，且要從房間中部開始，同時向兩邊進行依次安裝，以對石膏板安裝對稱性進行保證，確保整體頂棚布置的整齊度以及美觀度。同時要運用鍍鋅自攻螺絲將石膏板和龍骨連接在一起，要保證自攻螺絲中距可以保持在200毫米之內，其和石膏板面紙包縫板邊以及邊距離可以保持在10到15毫米范圍之內。此外石膏板接縫位置要進行嵌膩子縫口，并要運用刮刀進行膩子嵌密實處理，且要在之后實施膩子加厚以及防裂帶粘貼處理。這些要點對預防開裂都是必需的，而在進行雙層石膏板安裝過程中，要保證基層板以及面層板的接縫不會出現在一同位置，能夠呈現為錯開的狀態(tài)，以對石膏板安裝、使用質量進行保證。

3精裝修施工控制要點

3.1嚴格控制裝修材料

住宅精裝修中需要運用大量的材料，這些裝修材料的質量直接對施工的質量有一定的影響，因此，在裝修施工中需要充分把握精裝修的材料。例如在施工中現場中，工作人員需要對精裝修的材料取樣實驗，帶合格之后才可以進入施工現場。除此之外，工作人員還需要充分考慮裝修材料的環(huán)保情況，同時運用先進的工藝以及技術充分保障裝修施工工作可以順利進行。

3.2加強施工過程的控制

在實施精裝修中，需要重點控制每一個工序的質量。因為精裝修中涉及的分工程項目以及施工工序比較多，同時每一個分項工程都又存在許多工序，所以工作人員需要加強對施工過程的控制，從而確保每一個施工環(huán)節(jié)都能夠獲得良好的質量，以此提升住宅精裝修的整體質量。此外，工作人員在實施精裝修的工作中，可以結合分項工程的質量控制模式而進行階段性的驗收，在完成一個分項目之后，就及時進行質量驗收，如果發(fā)現不合格的情況則需要及時修改，這可以有效防止精裝修施工中整體質量較差的情況，而且也能夠提升裝修的整體質量。

3.3做好預防工作

首先，積極吸取精裝修住宅的經驗，進入施工現場前提出具體的預防方案，一旦在施工現場中遇到問題，可以及時找到應對的方式；其次在保障施工質量方面，需要加強事后檢查以及把關，針對裝修完成之后，工作人員需要及時檢查質量，從裝修中的各個環(huán)節(jié)、裝修步驟以及最終的效果等方面，采用對應的技術進行處理，不斷提升住宅裝修的整體質量，同時也可以人們的居住帶來良好的幫助。

結束語

建筑裝飾已經成為了房地產市場的主要趨勢，對其裝修的要求也越來越高，作為一種重要的房產營銷手段和營銷熱點，室內裝飾在房地產營銷中起著重要作用。作為建筑裝飾的專業(yè)技術人員也要更加注重了解房地產營銷與室內裝飾之間的關系，掌握它們的特點，更好地為消費者提供優(yōu)質服務。應將傳統(tǒng)紋樣的精神元素與現代室內裝飾設計語言重新組合，使它具有新的時代特征。

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