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        通州副中心商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展建議

        2018-10-11 06:14:04趙萍
        時代經(jīng)貿(mào) 2018年19期
        關(guān)鍵詞:通州業(yè)態(tài)商業(yè)

        趙萍

        結(jié)合論壇主題,我主要講三方面內(nèi)容:

        一、當前消費、流通發(fā)展的總體趨勢

        用一句話概括就是消費升級。主要表現(xiàn)在:一是從消費對象角度來看,存在從商品消費向服務(wù)消費的升級,且服務(wù)消費的占比和增速是逐年、逐月提高的。2018年5月社會消費品零售總額依然在平穩(wěn)增長,但增速已降到5%,主要原因在于人們生活水平提高,恩格爾系數(shù)逐漸下降,用于吃、穿等基本消費的金額占比在減少,且生活必需品占商品總消費的比重穩(wěn)步下降,增速穩(wěn)步上升。

        二是從消費行為和消費實現(xiàn)渠道來看,向移動互聯(lián)網(wǎng)化升級的行為較為明顯。截至2017年年底,互聯(lián)網(wǎng)滲透率已達55.8%,一半多的國民都開始上網(wǎng),且上網(wǎng)人員中97.5%均用手機上網(wǎng),因此移動互聯(lián)網(wǎng)化是我們當前消費結(jié)構(gòu)升級中在渠道變化方面不容置疑的一個重要的發(fā)展方向。2018年1- 5月,互聯(lián)網(wǎng)零售額的增速保持在30%以上,而社會消費品零售總額的增速也只有8.5%,其未來發(fā)展趨勢可見一斑。

        二、通州副中心定位

        副中心相對中心城市來說是副的中心。這就意味著,第一,是副的,自然要和主城區(qū)有差異化定位,非競爭關(guān)系,而是補充關(guān)系,要體現(xiàn)出承接中心城區(qū)疏解的功能;第二,依然是中心,就要在特色產(chǎn)業(yè)等方面既有別于中心,又要輻射帶動周邊地區(qū),如廊坊、北三縣等。其中需要我們思考的問題,如教育、醫(yī)療產(chǎn)業(yè),在中心城區(qū)這些功能實力非常強大,但通州要建立的教育、醫(yī)療服務(wù)功能,與中心城區(qū)及在建的房山、昌平區(qū)域要有什么區(qū)別、有什么特色,以及是否需要突出特色等。

        三、通州副中心的商業(yè)未來發(fā)展方向

        第一,要不走老路。雖然大型商業(yè)企業(yè)對到通州發(fā)展的意愿均非常強烈,但發(fā)展模式我認為有待進一步創(chuàng)新。一是消費結(jié)構(gòu)升級的對象從商品轉(zhuǎn)向服務(wù),但不能所有的購物中心都做成兒童娛樂城,或者餐飲城,仍需要探索還有什么樣的服務(wù)需要在這里落地;二是在業(yè)態(tài)構(gòu)成上,既然作為副中心,就要有一些新型、前瞻性商業(yè)業(yè)態(tài)率先落地于此,從而形成示范,再復(fù)制推廣到其他區(qū)域,進一步鞏固“中心”的定位。

        第二,在智慧、以人為本等方面創(chuàng)新發(fā)展。實體商業(yè)中人、貨、場的聯(lián)動性智慧化發(fā)展,是未來商業(yè)的必然趨勢,也是商業(yè)原有存量在提質(zhì)升級改造方面的必然選擇。我們在通州引進的新業(yè)態(tài)如果進場初期就具備了智能化、數(shù)據(jù)化的特點,那么實體商業(yè)的線上、線下融合發(fā)展就可以在通州形成率先示范。另外,當前實體商業(yè)已從模仿式消費進入多樣化發(fā)展階段,新時代就會形成新常態(tài)、新特點,同樣是服務(wù)業(yè)態(tài),能否進行微觀創(chuàng)新一定程度上決定了企業(yè)發(fā)展的命脈。如電影院每個廳裝飾不同場景,不同年齡段在不同影廳享受影視服務(wù),也可以先入座再支付等諸如此類。同樣,每個購物中心也可以差異化經(jīng)營,服務(wù)功能、服務(wù)場景各具特色,結(jié)合人、貨、場的聯(lián)動思路和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù),創(chuàng)造差異化和個性化的消費體驗。

        總之,通州副中心定位較高,為未來商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了巨大商機,創(chuàng)新發(fā)展之路仍待進一步有效探索和實踐。

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