張偉 易露勇

摘要：住宅建設(shè)應(yīng)秉承著“以人為本，服務(wù)社會”的原則，保障居民的基本生活條件和生活環(huán)境。做到經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。使建筑與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間，在其滿足近期使用的同時，兼顧今后改造的可能。積極使用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅多樣化?？偟膩碚f住宅設(shè)計是要以人為核心，滿足一切居住使用要求。

關(guān)鍵詞：住宅；建筑設(shè)計；規(guī)劃

一、建筑設(shè)計的原則與意義

（一）綠化

建筑物的存在必然侵占原有的植被或是綠地，好的設(shè)計可以改善綠化、植被被破壞的程度，甚至通過立體的綠化措施創(chuàng)造出更富趣味的綠化場所。

（二）交通

人、車流線和數(shù)量的增加加劇了城市人車爭道的機(jī)會，汽車的增加占用空間且污染環(huán)境。好的設(shè)計會竭力避免流線的交叉并增加人流通行的機(jī)會。

（三）能源

新建筑的加人增加了城市供水、電、氣、暖的數(shù)量。同時加劇了城市處理污水的壓力。好的設(shè)計應(yīng)把節(jié)能措施作為重要的設(shè)計原則，減輕能源的消耗。

（四）城市功能

無用或有害的功能破壞了城市的效率和秩序。好的建筑設(shè)計應(yīng)增加居民獨自活動空間，和城市生活的趣味性。

（五）文脈

一個優(yōu)秀的建筑外觀往往成為一個城市的象征；而惡俗的設(shè)計讓城市失去或消減了原有的特色。

二、住宅小區(qū)總體規(guī)劃

（一）合理設(shè)定建筑層數(shù)

在緊湊型住宅小區(qū)開發(fā)過程中，開發(fā)商往往為了經(jīng)濟(jì)效益，按容積率上限進(jìn)行建設(shè)。殊不知建筑高度過高，遠(yuǎn)超人體適宜尺度，居民對樓下活動人員辨識度降低，下樓活動減少，住區(qū)人口過多，由于居住分異現(xiàn)象客觀存在，鄰里交往減少，很多人感到孤寂進(jìn)而出現(xiàn)嚴(yán)重的心理認(rèn)同問題。另外，造價和維護(hù)費(fèi)用昂貴，隨著層數(shù)的增加，建筑成本快速上升，經(jīng)濟(jì)性下降，平面系數(shù)低，施工周期長。反觀我國多層住宅雖然占地較多，但是套型成熟完善，平面系數(shù)高，維護(hù)費(fèi)用低。在這里推薦中高層住宅建設(shè)方案，節(jié)地性能不輸高層住宅，又具有多層住宅優(yōu)良性能，既可以提高小區(qū)容積率，又可以使小區(qū)環(huán)境整體和諧。

（二）選取合適戶型平面

在標(biāo)準(zhǔn)層面積一定的情況下，不同的平面形狀。如圓形、工字型、矩形、蝶形、T形方形等，它們的建筑周長、建造費(fèi)用、占地面積都不相同。以一類高層為例，根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，高層建筑之間防火間距為13m。將建筑戶型外擴(kuò)13m，并以最小矩形框選，得到建筑理論最小用地面積和實際最小用地面積。相同戶型面積下，矩形平面建筑節(jié)地性能最好。同時，矩形平面建筑熱工性能最好，消耗鋼筋混凝土也最少。另外，在矩形建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行斜邊設(shè)計，可以進(jìn)一步增加容積率，還可以有效提升小區(qū)圍合感，豐富建筑形象，活躍建筑空間。

（三）板式塔式高層結(jié)合布置

板式高層和塔式高層在確定日照間距時所依據(jù)的計算方式是不同的。以天津為例，板式高層住宅日照間距的影響因素主要有層數(shù)、層高和折減系數(shù)，點式高層日照間距的影響因素則為遮擋面寬和折減系數(shù)。這就為兩者在以節(jié)地為目的的前提下相互結(jié)合進(jìn)行設(shè)計提供了可能。將板點相連的整體分割為幾部分，分別界定為板式高層和點式高層分別按照我國的日照計算規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，可以有效的縮減建筑間距，在節(jié)地的前提下滿足容積率的要求。

（四）改變建筑朝向，縮小樓日照間距

我國大部分地區(qū)處于北溫帶，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，建筑朝南并適當(dāng)向東偏斜，不僅也能夠滿足住宅日照要求，還可以有效避免夏季下午2、3點鐘太陽的照射，通風(fēng)效果也更好。同時，還可以有效縮短建筑間距，節(jié)約土地。

三、現(xiàn)代住宅小區(qū)的建筑設(shè)計

（一）戶型的設(shè)計

進(jìn)行戶型設(shè)計時要注意以下幾個方面。第一，進(jìn)行設(shè)計之前要充分對受用人群的類型、家庭模式、行為活動等多方面進(jìn)行調(diào)研了解，對不同的居住功能進(jìn)行分類，創(chuàng)造居住空間的可變性和流動性。第二，對戶型進(jìn)行優(yōu)化流線設(shè)計，使得業(yè)主的家庭活動和行走路徑更加快捷合理。第三，在進(jìn)行設(shè)計時要根據(jù)不同的特點進(jìn)行動靜分離、公共與私密空間的有機(jī)結(jié)合等，以保障人們的具體需求。第四，對于低層住宅要采用靈活配置的方式進(jìn)行設(shè)計，要給居住者提供幾套可行的方案進(jìn)行選擇，同時要學(xué)會進(jìn)行戶型搭配，以配出不同的風(fēng)格。

（二）建筑空間的設(shè)計

建筑空間的設(shè)計中要保證活動性，切忌給居住者帶來壓抑的感覺。比如，住宅單位在建筑過程中多采用平坡頂相結(jié)合的形式，形體更加親切宜人；住宅小區(qū)中常出現(xiàn)的挑窗設(shè)計能給居住者營造視野開闊、空間豐富的感覺；住宅小區(qū)的整體布局大多利用既有的地形地貌，以保證連續(xù)的曲線組合成為優(yōu)美的生態(tài)畫面等等，這些都是建筑空間設(shè)計的重要舉措。

（三）立面造型設(shè)計

對于立面造型的設(shè)計，高層住宅與低層住宅之間有一些區(qū)別。高層住宅的立面設(shè)計要符合現(xiàn)代化的設(shè)計潮流，建筑風(fēng)格要盡顯現(xiàn)代化。一般說來高層住宅的立面設(shè)計要體現(xiàn)簡潔、明快、清爽的原則，采用橙黃色面磚搭配白色涂料，在細(xì)節(jié)中能體現(xiàn)出精致清新的特點。高層建筑的立面設(shè)計對窗戶、陽臺細(xì)部以及屋頂造型等方面都要進(jìn)行細(xì)致的設(shè)計，以顯示出高檔的品位。再比如在建筑中加入大面積的挑窗、陽臺等元素，則能使房屋體現(xiàn)自然的主題，更有助于人們的居住。

而對于低層住宅，其立面設(shè)計應(yīng)該融合現(xiàn)代主義與傳統(tǒng)雙重風(fēng)格。立面結(jié)構(gòu)要強(qiáng)調(diào)建筑體之間的相互咬合與穿插，以體現(xiàn)現(xiàn)代住宅小區(qū)的自然，豐富的特征。低層建筑的外墻材料主要用石材與涂料結(jié)合，保證與所處的環(huán)境背景協(xié)調(diào)一致，而屋面主要由鋼與木材結(jié)合而成，主要體現(xiàn)材料的自然性，在有的建筑中也可以加入玻璃以及金屬構(gòu)件，這將有助于體現(xiàn)現(xiàn)代住宅小區(qū)的簡潔舒適性。不同的立面風(fēng)格可以由不同的材料體現(xiàn)出來。

總之，“住”是人類生活中的一個重要部分，設(shè)計住宅就是設(shè)計生活，在設(shè)計過程中，應(yīng)該就如何在有限條件下提高設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造舒適優(yōu)美的生存環(huán)境，滿足人們對居住生活日益復(fù)雜的需求等問題，作一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進(jìn)一步論證、解決。作為一名建筑設(shè)計師，應(yīng)很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進(jìn)創(chuàng)作中去，為社會建造更多的優(yōu)秀住宅。

參考文獻(xiàn)：

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