摘 要：隨著經濟的發(fā)展，人們對生活水平的要求逐步提高，對房屋建筑的要求是其中一個重要方面。但目前房屋建筑的施工還存在著較多的問題，這些都影響了人們對房屋建筑的評價，與人們的生命財產安全緊密聯系在一起。因此必須要從施工技術和施工管理兩個方面入手，才能確保房屋建筑的質量。房屋建筑質量的提高不僅可以促進人們的購買，提高滿意度，同時也可以促進產業(yè)經濟的發(fā)展。本文剖析了房屋建筑施工存在的問題，對房屋建筑施工技術和施工管理的要素進行剖析，可供同行技術人員進行參考。

關鍵詞：房屋建筑；施工技術；施工管理；施工特點

引言

房屋建筑作為日常生活的一個重要部分，施工技術與施工管理直接影響到住房質量與住客的滿意度。必須從施工過程及時發(fā)現問題，采用先進的科學技術、運用合理的科學理論，加強技術控制和管理，才能從根本上解決問題，保證工程順利進行。

1 房屋建筑施工存在的質量問題

房屋建筑施工中存在的質量問題是多方面造成的，既有材料質量、商家誠信等外在問題，也有施工流程，員工技術等內部問題。只有將這些問題展開來逐個分析，逐個解決，才能從根本上保證工程的順利實施。

1.1不良商家出售劣質材料，建筑材料魚龍混雜

市場上許多商家為了謀取自身利益，不惜傷害他人利益，出售仿冒的偽劣材料，市場上的建筑材料良莠不齊、魚龍混雜，常常難以分辨好壞。而使用劣質材料建筑房屋常常會導致房屋出現根基不穩(wěn)，竣工不久便出現破裂、坍塌等問題，使住戶遭受重大損失，甚至可能受到生命財產安全的威脅。因此政府部門一定要加強監(jiān)管，制定相關的法律法規(guī)，使無良商家受到嚴懲。同時要加強誠信宣傳，讓商家們樹立誠信經營的觀念，減少假冒偽劣產品的出售。

1.2違章建筑數量多

房地產商常常不按政府要求，未辦妥相關手續(xù)便投入建設，但往往施工到一半便被勒令停止，造成許多半途廢棄的工程，既勞民傷財，又占用土地資源，影響城市風貌。對于違章建筑的行為，政府應加大懲罰力度，并嚴格規(guī)定商家需辦好應辦手續(xù)才可投入建設，減少違章建筑數量。

1.3豆腐渣工程多，造成嚴重浪費

許多不良商家不惜以傷害住戶利益來謀取自身利益，在建筑施工過程中采用劣質材料，施工態(tài)度也極其不認真，導致建出來的房屋過了不久便出現諸多問題，這樣不僅浪費了許多資源，還會使整個房屋建筑產業(yè)的誠信受到嚴重打擊。因此房屋建筑產業(yè)建設者應對顧客負責，對自身負責，誠信建設。

2 房屋建筑主要施工技術

2.1混凝土防裂施工技術

房屋建筑施工用的混凝土如果安排布置得不當，經過室外長時間的風吹日曬，雨雪侵蝕，容易出現裂縫，使房屋建筑不美觀，還有可能使房屋建筑不穩(wěn)固，容易開裂、滲水，給住戶帶來安全隱患。同樣的影響因素還包括混凝土材料質量不好、運輸不當造成的損壞、施工技術不過關、搬運時出現的缺損。這就要求施工人員要挑選合適的材料進行施工，對客戶負責，不適用假冒偽劣材料。時刻跟進進度，減少運輸中出現的材料損壞。安排施工經驗豐富的人員進行混凝土澆灌和搗震工序，做好準備工作。更要聘請更多的專業(yè)人員，注重對混凝土防裂施工技術的應用。采用先進技術降低損失，保證工程順利進行[1]。

2.2房屋建筑防滲技術

因施工不當而導致的墻體破裂，建筑施工中外墻防滲漏質量控制不嚴格以及防滲漏工藝不到位，或者防水設施安裝不到位，都有可能造成房屋建筑滲漏。這也要求了建筑第一步時混凝土防裂施工技術的使用。如果因為安裝不當而導致了排水管、門窗等部位的滲漏，將給住客帶來很大的困擾，而且造成維修不便，這將使客戶滿意度大大下降，給整個行業(yè)都帶來損失。因此要采用防水材料，采用先進技術，減少此類問題的發(fā)生。

2.3房屋建筑的節(jié)能技術

近幾年，為了響應國家綠色發(fā)展的號召，房屋建筑產業(yè)也投入使用節(jié)能技術。使用節(jié)能技術，可以在保證工程有質量、有效率完成的同時，節(jié)約材料成本，減輕技術人員的負擔，還能減少環(huán)境污染，帶動其他綠色產業(yè)的發(fā)展。符合綠色發(fā)展的要求，推行科學節(jié)能理念，極大促進了產業(yè)經濟的發(fā)展。

3 房屋建筑施工管理要點

3.1做好準備工作，把控進度

設計人員應把控工程總體方向，首先提交設計圖紙，為施工做好充足準備。技工人員嚴格按照設計圖紙進行工作，管理人員要時刻跟進施工進度，及時指出不足，防止發(fā)生不可控的問題。

3.2明確責任，各司其職

管理人員應將大工程分劃成一個個不同的部分，按部就班的完成。每個工作人員都要清晰的認識到自己的職責所在，清楚自己的工作內容，才能按部就班的完成工作。更要做好交接工作，防止出現無人工作，職責混亂的情況。上下級要經常進行工作溝通，下級發(fā)現問題時要及時告知上級，讓問題得到及時解決，上級也要積極對下級的工作進行指導、給予肯定。

3.3分工合作，互幫互助

每個員工在完成自己應該完成的部分的同時，也要盡力幫助其他同事，應該在日常工作中善于發(fā)現問題并幫助他人指正，多提出有益的建議，使自己的作用得到最大限度的發(fā)揮。

3.4提前進行成本控制，降低成本

成本控制也是關系到工程成功與否的一個重要因素。在工程開展前，要對成本有一個大致的預算，按照提前做出的預算購買材料，才能避免預算超出的情況，將成本控制在合理范圍內。才能保證工作的順利完成，使利潤最大化，促進產業(yè)發(fā)展。

4 結束語

總之，房屋建筑工程關系到人們的人身財產安全，也關心到經濟產業(yè)的發(fā)展，必須得到充分的重視。從管理層到技術人員，每一個階層的人都要肩負起責任，將這項工程認真落實好。只有誠信建設，采用先進技術和科學的管理方法，培養(yǎng)有能力的技工人員，才能保證工程的順利實施，提高房屋建筑的質量，降低成本，使住客有一個舒適的住房體驗，推動產業(yè)的發(fā)展。

作者簡介：

張華鋒（1971-），男，漢族，山東濟南人，工程師，主要從事建筑工程管理工作。