方芳

摘 要：現(xiàn)階段，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十分的迅速，工程的發(fā)展也有了很大的提高。如何合理有效地控制工程造價(jià)，使有限的資金創(chuàng)造出更多、更大的效益，是一個(gè)值得關(guān)注的重要問(wèn)題，本文結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，首先分析了一些引起不合理工程造價(jià)的原因，進(jìn)而提出一些改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞：如何；合理控制；工程造價(jià)

引言

隨著改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也在快速發(fā)展。建筑行業(yè)在我國(guó)的發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱。成為我國(guó)GDP的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。因此在快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)中，企業(yè)也更加注重自己的利潤(rùn)。因此想要提高自己的利潤(rùn)，企業(yè)就必須合理的規(guī)劃自己的工程造價(jià)，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)直接影響著企業(yè)的成本問(wèn)題。只有合理的預(yù)算工程造價(jià)，才能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。但是就我國(guó)目前的現(xiàn)狀來(lái)看，因?yàn)榻ㄖ?jīng)濟(jì)雖然發(fā)展較快，但是因?yàn)槠髽I(yè)的工程造價(jià)得不到一個(gè)合理的控制，在降低工程造價(jià)的問(wèn)題上出現(xiàn)了好多的問(wèn)題，因此本文主要針對(duì)這些問(wèn)題，分析一個(gè)簡(jiǎn)單明確的對(duì)策，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)的一個(gè)管理。

1工程造價(jià)的概述

工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)管理的目的是確定和有效控制建設(shè)工程的投資額，以便在工程建設(shè)實(shí)施前對(duì)所需資金作出計(jì)劃和安排，取得最大的投資效益。按我國(guó)現(xiàn)行的建筑工程造價(jià)構(gòu)成分析，占最大比例的是建筑安裝工程費(fèi)，而建筑安裝工程費(fèi)的多少取決于設(shè)計(jì)階段以及設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)用科學(xué)技術(shù)的含量。設(shè)計(jì)部門(mén)和設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格遵守“經(jīng)濟(jì)、適用、合理”的原則，精心設(shè)計(jì)，選擇合理的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)用現(xiàn)代科技成果，是可以實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)取得經(jīng)濟(jì)效果的目的。一般的民用建筑物由基礎(chǔ)、墻體、柱、樓層及地層、樓梯、屋蓋、門(mén)窗等基本構(gòu)件組成。在設(shè)計(jì)中若能精心設(shè)計(jì)每一構(gòu)件，在多個(gè)可行的方案中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，使各個(gè)構(gòu)件的造價(jià)降下來(lái)，則整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。

2工程造價(jià)的問(wèn)題

2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高

伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們對(duì)于自己的需求也有了一定的標(biāo)準(zhǔn)，不在只是溫飽問(wèn)題。因此對(duì)于建筑公司來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的提高。

2.2材料預(yù)算價(jià)格的提高

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，材料種類(lèi)越來(lái)越多，價(jià)格也提高了。對(duì)于項(xiàng)目單位來(lái)說(shuō)，材料的預(yù)算價(jià)格也在不斷的提高。給工程造價(jià)的預(yù)算人員造成了一定的難度。

2.3項(xiàng)目建議書(shū)階段的工程造價(jià)估算不合理

根據(jù)目前的現(xiàn)狀，企業(yè)的投資計(jì)劃部門(mén)提供的工程造價(jià)預(yù)算過(guò)于簡(jiǎn)單，因此造成許多漏洞的出現(xiàn)。但是在最終，這份計(jì)劃書(shū)直接交給設(shè)計(jì)單位，再次進(jìn)行估算，這樣就會(huì)導(dǎo)兩者的預(yù)算相差太多，造成一定的差異。

2.4建筑工程造價(jià)人員素質(zhì)參差不齊

建筑經(jīng)濟(jì)的工程造價(jià)控制影響因素有很多，如人員素質(zhì)。這同時(shí)也是一個(gè)重要的影響因素。因?yàn)榫湍壳皝?lái)說(shuō)，我們工程造價(jià)管理控制也是人為進(jìn)行的。許多的管理者對(duì)于工程造價(jià)的控制有著各種各樣的態(tài)度，因此所造成的結(jié)果就是不一的，這就對(duì)工程造價(jià)的控制有了一定的偏差。此外，技術(shù)人員對(duì)于工程造價(jià)的控制主要表線在搜集資料，因?yàn)榧夹g(shù)人員提供的資料有偏差，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算也不是那么精確，造成一定的浪費(fèi)。

2.5投資階段的工程造價(jià)控制力度不夠

投資決策階段對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是非常重要的。但是由于工程造價(jià)人員對(duì)于工程造價(jià)的管理和控制，沒(méi)有進(jìn)行信息資料全方位的搜集和整理，為投資做好開(kāi)頭作用。使得企業(yè)在投資的時(shí)候，進(jìn)行了一個(gè)不精確的投資。同時(shí)，在投資決策的時(shí)候，企業(yè)的投資部門(mén)人員沒(méi)有對(duì)工程造價(jià)的管理控制做一個(gè)最優(yōu)化的方案，沒(méi)有給企業(yè)節(jié)約資本，造成了一定的浪費(fèi)行為。但是就目前的現(xiàn)狀來(lái)看，在投資階段大部門(mén)的企業(yè)沒(méi)有根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行方案的優(yōu)化，造成了一系列不必要的浪費(fèi)行為。

3合理控制工程造價(jià)的措施

3.1加強(qiáng)高素質(zhì)工程造價(jià)控制隊(duì)伍的建設(shè)

工程造價(jià)的預(yù)算控制和許多方面都息息相關(guān)，這就要求工程造價(jià)人員要有超高的意識(shí)，這樣有助于提高工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此作為一名工程造價(jià)人員，不僅要有一定的技術(shù)水平，同時(shí)也要有一定的個(gè)人素質(zhì)。具備全方位的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，才能做好工程造價(jià)的預(yù)算。要有一定的素質(zhì)，就是要愛(ài)崗敬業(yè)，有責(zé)任心，這樣在做好一份工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，造價(jià)人員利用自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和責(zé)任心，不會(huì)漏掉任何一方面的信息，做出的工程造價(jià)預(yù)算更加的準(zhǔn)確。同時(shí)，造價(jià)人員也根據(jù)自己平常的時(shí)間，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能的學(xué)習(xí)，更好的順應(yīng)時(shí)代的要求。

3.2設(shè)計(jì)階段應(yīng)該全面推行投招標(biāo)

很長(zhǎng)一段時(shí)間人們認(rèn)為對(duì)于建設(shè)工程造價(jià)的控制主要是在工程的實(shí)施階段，相應(yīng)的，大多數(shù)人就自然而然的忽略了工程建設(shè)前期的投資決策方案和設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理，而是誤以為工程施工階段大量的需要人力、物力以及財(cái)力，另一方面也就使得控制施工的費(fèi)用支出依附于工程造價(jià)投資的多少。另外，長(zhǎng)期以來(lái)，大多數(shù)設(shè)計(jì)人員沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)人員追求的時(shí)尚、與時(shí)俱進(jìn)，根本沒(méi)有將降低造價(jià)納入設(shè)計(jì)工作中；使得造價(jià)人員接到設(shè)計(jì)人員的方案只是按部就班的執(zhí)行，不管其他技術(shù)問(wèn)題使得技術(shù)和經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重的不適應(yīng)。在工程建設(shè)設(shè)計(jì)過(guò)程中為了進(jìn)一步強(qiáng)化設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心以及加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量，就務(wù)必將設(shè)計(jì)工作推向市場(chǎng)，進(jìn)行設(shè)計(jì)投招標(biāo)。實(shí)行投招標(biāo)，可以使設(shè)計(jì)單位之間增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)，使得競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)鐵路工程建設(shè)的規(guī)模、工藝流程、設(shè)備選項(xiàng)、工藝流程以及投資方案和功能方案進(jìn)行全面的分析，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)以及注重鐵路建設(shè)工程的投資效果；建立這種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制也是加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位轉(zhuǎn)變觀念的措施。

3.3加強(qiáng)工程造價(jià)控制的信息化建設(shè)

要提高建筑企業(yè)的利潤(rùn)，就必須對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算有一定的精確性。提高工程造價(jià)的信息化，在一定程度上也就提高了工程造價(jià)的控制，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)時(shí)代的到來(lái)，積極的信息技術(shù)引進(jìn)工程造價(jià)的控制中，可以促進(jìn)工程造價(jià)水平的提高。但是就企業(yè)來(lái)說(shuō)，要積極的引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)方面的人才，完善工程造價(jià)的信息化，數(shù)據(jù)路建設(shè)，為工程造價(jià)的控制管理做一個(gè)基礎(chǔ)性的準(zhǔn)備。就現(xiàn)如今來(lái)說(shuō)，數(shù)據(jù)庫(kù)為企業(yè)提供了大量的信息，可以使企業(yè)更好的了解市場(chǎng)，因此房地產(chǎn)行業(yè)也要積極引進(jìn)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)企業(yè)的工程造價(jià)控制管理提供一個(gè)信息化的平臺(tái)，提高工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.4推行限額設(shè)計(jì)。

限額設(shè)計(jì)是當(dāng)前普遍采用的控制工程造價(jià)的一種有效的方法。所謂限額設(shè)計(jì)，就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和投資估算，在保證功能要求的前提下，控制初步設(shè)計(jì)以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。同時(shí)，各專(zhuān)業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)中不合理的設(shè)計(jì)變更。保證工程竣工結(jié)算不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程。限額設(shè)計(jì)是按上一階段批準(zhǔn)的投資控制下一階段的設(shè)計(jì)，而且，在設(shè)計(jì)中以控制工程量為主要內(nèi)容，抓住了控制工程造價(jià)的核心，從而克服了“三超”。同時(shí)，限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，也決不是簡(jiǎn)單地將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容，可使設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一，克服長(zhǎng)期以來(lái)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的思想。

3.5嚴(yán)把招標(biāo)投標(biāo)關(guān)

招標(biāo)投標(biāo)是為了節(jié)資增效，保證工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。實(shí)行公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，增加透明度，減少貪污受賄。對(duì)回避招標(biāo)、圍標(biāo)、分包、借資質(zhì)投標(biāo)等擾亂招標(biāo)投標(biāo)秩序的行為，有關(guān)職能部門(mén)應(yīng)該嚴(yán)格按照《招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：嚴(yán)肅處理有關(guān)責(zé)任人，同時(shí)，對(duì)分包人再次分包的，轉(zhuǎn)讓、分包無(wú)效；對(duì)借資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)的，中標(biāo)無(wú)效；并處轉(zhuǎn)讓、分包、借資質(zhì)中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得；并責(zé)令停業(yè)整頓；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.6設(shè)計(jì)部門(mén)和設(shè)計(jì)人員的完善

設(shè)計(jì)部門(mén)和設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格遵守“經(jīng)濟(jì)、適用、合理”的原則，精心設(shè)計(jì)，選擇合理的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)用現(xiàn)代科技成果，是可以實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)取得經(jīng)濟(jì)效果的目的。一般的民用建筑物由基礎(chǔ)、墻體、柱、樓層及地層、樓梯、屋蓋、門(mén)窗等基本構(gòu)件組成。在設(shè)計(jì)中若能精心設(shè)計(jì)每一構(gòu)件，在多個(gè)可行的方案中進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，使各個(gè)構(gòu)件的造價(jià)降下來(lái)，則整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)降下來(lái)。如地基處理方案的選擇，目前，建筑物逐步走向多層、高層、甚至超高層。對(duì)地基的要求越來(lái)越高，天然地基已無(wú)法滿(mǎn)足工程需要，地基處理方案也越來(lái)越多。就樁基而言就有好多種，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土樁、雙灰樁、碎石樁、高壓噴射水泥樁、粉噴水泥樁、粉噴石灰樁等。事實(shí)上，各方案造價(jià)往往有較大差距，選擇經(jīng)濟(jì)好的方案能大大降低造價(jià)。

結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程中，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響最大，特別是初步設(shè)計(jì)階段，因此要重點(diǎn)控制；同時(shí)建議采取全程控制的理念，最終達(dá)到投資效益最大化，來(lái)滿(mǎn)足投資者的心愿。總之，在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制是十分必要，也是十分有效的。加強(qiáng)這一階段的造價(jià)控制無(wú)疑會(huì)對(duì)降低整個(gè)工程造價(jià)起到一個(gè)決定性的作用。但并不是說(shuō)，控制好這一階段就等于控制了整個(gè)工程造價(jià)，還必須結(jié)合其承上啟下階段以做到整個(gè)工程造價(jià)鏈條的控制，尤其要注意加強(qiáng)與建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的相關(guān)聯(lián)系分析。

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