劉德才

【摘要】電梯土建的設(shè)計及施工質(zhì)量直接影響到電梯的運行效果。就電梯土建的特點及相關(guān)管理問題談一些看法，以供參考。

【關(guān)鍵詞】電梯土建 施工特點 管理

電梯土建涉及到客戶及相關(guān)的設(shè)計院，以及土建施工、電梯制造、電梯安裝等多個單位。電梯土建的設(shè)計及施工質(zhì)量直接影響到電梯的運行效果。在電梯行業(yè)中，因電梯土建不符合安裝要求而造成電梯到貨后不能安裝，或需對電梯土建現(xiàn)場整改而影響安裝質(zhì)量及施工進(jìn)度，給雙方造成經(jīng)濟損失的情況時有發(fā)生。

造成以上問題有以下兩方面原因：一是客戶方面，對電梯及電梯土建的要求不了解，電梯土建設(shè)計或土建施工質(zhì)量存在問題，施工過程中設(shè)計或施工變更。二是某些電梯廠家或安裝單位認(rèn)為土建是客戶的事，把電梯土建布置圖交給對方后，對電梯土建沒有進(jìn)行跟蹤、監(jiān)控、驗證，土建出現(xiàn)問題或變更也不知道，直到安裝時才發(fā)現(xiàn)，缺少中間相關(guān)過程的管理控制。

1 電梯土建設(shè)計的兩重性

目前電梯土建設(shè)計一般是先由建筑設(shè)計院根據(jù)項目要求，對電梯土建結(jié)構(gòu)（框架磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等3種形式）以及配備電梯的梯種、數(shù)量、基本參數(shù)等進(jìn)行設(shè)計。當(dāng)客戶選定電梯廠家后，廠家須根據(jù)該項目相關(guān)資料再設(shè)計詳細(xì)的電梯土建布置圖，經(jīng)客戶、設(shè)計院確認(rèn)后作為土建施工的基本依據(jù)。

形成以上過程的原因，一是因為電梯相對其他產(chǎn)品對土建設(shè)施有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，如GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》對電梯機房、井道、底坑等有相關(guān)強制性規(guī)定。設(shè)計院對項目開始設(shè)計時，客戶還不能夠確定選用哪個廠家的電梯，設(shè)計院對電梯土建布置的具體要求及細(xì)節(jié)不能確定。二是有的設(shè)計院可能是參照某廠家的電梯土建布置進(jìn)行設(shè)計，在具體的參數(shù)、布置上還存在差異。三是設(shè)計院對電梯產(chǎn)品不一定很熟悉，往往在電梯土建設(shè)計中，有一些考慮不到的方面。

2 電梯廠家介入項目時間的相對不確定性

如果在項目設(shè)計初期階段客戶就能確定電梯廠家，也就是項目一開始廠家就介入，這對保證電梯土建設(shè)計質(zhì)量最理想。設(shè)計院對電梯廠家的選擇有著決定性作用。隨著《招投標(biāo)法實施后，電梯訂貨時間的決定權(quán)在客戶，電梯廠家的介入時間是在同客戶簽訂合同的前后或公開招標(biāo)確定電梯廠家之后。電梯廠家介入時間根據(jù)項目進(jìn)度大致有以下3種情況：①初期。電梯土建在設(shè)計選型或地基處理階段；②中期。樓已蓋到中間上下某層；③后期。井道已完工或樓已封頂。這就造成了電梯廠家介入項目時間的相對不確定性。

當(dāng)土建施工已到后期，如果已建成的電梯土建和電梯廠家提供的電梯土建布置圖有較大出人，這時土建出現(xiàn)問題的可能性就大，而且有些問題處理起來相對麻煩。土建常見問題有以下幾種：①層門、呼梯盒、樓層顯示等預(yù)留孔洞形式、尺寸、位置與廠家土建布置圖不符。②在磚混結(jié)構(gòu)電梯井道中安裝導(dǎo)軌支架位置的墻體是磚結(jié)構(gòu)，或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)井道里安裝導(dǎo)軌支架位置有結(jié)構(gòu)洞（砌有磚墻），沒有預(yù)埋件（鋼板、鋼梁）或鋼筋混凝土過梁，不能固定導(dǎo)軌支架。③原設(shè)計電梯層門口是混凝土結(jié)構(gòu)牛腿，而選用的電梯廠家層門口用的是鋼結(jié)構(gòu)牛腿，于是需要把已做好的牛腿砸掉修整，以符合安裝鋼結(jié)構(gòu)牛腿的要求。④電梯底坑內(nèi)有臺階或地基基礎(chǔ)放大角伸到底坑內(nèi)，致使轎廂、對重裝置不能下移到要求的位置。⑤井道頂板下有過梁，至使頂層有效高度不夠。⑥井道垂直度偏差過大，或井道壁內(nèi)有凸出的梁、柱影響到井道的有效寬度或深度。如發(fā)生以上情況就需要增加費用及工作量，甚至有的電梯到貨后根本無法安裝。

3 電梯廠家參與土建管理的間接性

電梯廠家不直接對土建施工進(jìn)行現(xiàn)場管理，而是通過客戶和設(shè)計院、土建施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合的方式對項目電梯土建進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要有：提供電梯土建布置圖，提供相關(guān)技術(shù)支持，對土建現(xiàn)場勘測驗證，發(fā)現(xiàn)問題及時報告協(xié)調(diào)處理。

廠家或安裝單位對電梯土建的管理，應(yīng)建立相關(guān)的質(zhì)量控制文件，如制訂電梯土建管理程序（制度），下面就廠家對電梯土建的相關(guān)管理工作談幾點看法。

1）對電梯土建的管理應(yīng)主動，不能認(rèn)為電梯土建只是客戶的事。電梯土建是供安裝電梯使用，從另一角度看電梯廠家又是電梯土建設(shè)施的“用戶”，因而保證電梯土建符合要求，是為順利安裝創(chuàng)造條件。

2）電梯土建進(jìn)度不管在以上哪種情況，客戶一旦確定電梯供方，廠家應(yīng)盡早取得客戶有關(guān)電梯土建的設(shè)計及相關(guān)資料，并對設(shè)計資料進(jìn)行驗證。如果土建已施工，還需對已建部分的土建進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測驗證，發(fā)現(xiàn)客戶提供的土建設(shè)計資料或已建部分土建不能滿足電梯產(chǎn)品或安裝要求時，應(yīng)及時與客戶及相關(guān)單位聯(lián)系，并向客戶提交相關(guān)的設(shè)計修改或整改方案、意見及有關(guān)費用等，雙方協(xié)商處理。

3）按合同及客戶提供的電梯土建設(shè)計資料，設(shè)計該項目電梯土建布置圖，經(jīng)客戶及設(shè)計院確認(rèn)后做為土建施工及廠家投產(chǎn)、安裝的依據(jù)。電梯土建布置圖中對土建要求的有關(guān)文字說明應(yīng)詳細(xì)、醒目，起到提示作用。

4）合同簽訂后，廠家主動定期通過多種方式與客戶及相關(guān)的土建設(shè)計、施工單位聯(lián)系，對電梯土建工程進(jìn)度及施工質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、勘測、驗證，及時提供必要的技術(shù)支持，并做相應(yīng)記錄。對電梯土建設(shè)計變更及施工中出現(xiàn)的問題要及時發(fā)現(xiàn)及時協(xié)調(diào)處理，以保證電梯土建符合安裝要求。此外，有一些電梯土建質(zhì)量問題在前期現(xiàn)場勘測驗證時不易測量發(fā)現(xiàn)，如井道垂直度、底坑（因有建筑垃圾堆積）等。類似這些問題提請客戶及施工單位要特ail注意。

5）廠家確定發(fā)貨前，必須先對安裝現(xiàn)場包括電梯土建、電源、保管條件、周圍環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)勘察，并予以記錄。如有問題、整改意見、建議及時向客戶提出，以便協(xié)商解決。

4 結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，一些中小城市及邊遠(yuǎn)地區(qū)對電梯的需求也日益增加，這為電梯廠家或安裝單位對電梯土建管理增加了難度。因此，廠家或安裝單位讓客戶了解電梯土建重要性，同時加強對電梯土建的相關(guān)管理工作，是避免電梯土建出現(xiàn)問題的關(guān)鍵。

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