段培

摘 要： 以新型的綠色建筑作為出發(fā)點(diǎn)，分析討論新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制和分析，為新型綠色的建筑工程整體的質(zhì)量和減低企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失提供參考建議。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑；工程造價(jià)預(yù)算；成本控制

前言：

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展步伐不斷加快，經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的理念逐漸深入到現(xiàn)代的各個(gè)行業(yè)。對(duì)于企業(yè)來說，面對(duì)能源問題和環(huán)境污染問題方面，在加強(qiáng)環(huán)保角度考慮，綠色建筑建設(shè)要緊跟時(shí)代步伐，從根本上調(diào)控企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率和社會(huì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展，讓建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)又好又快持續(xù)發(fā)展。

1、新型綠色建筑概述

建筑是指使用綠色建筑過程中，在日常生活中可以為人們提供節(jié)約能源、節(jié)約水利、隔熱保持溫度等功能，綠色建筑可以為人們提供生活便利，同時(shí)也促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)最終和諧的社會(huì)發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和生態(tài)環(huán)境社會(huì)體系建設(shè)的加速建立，綠色的建筑理念廣泛地運(yùn)到了建筑業(yè)界的各個(gè)方面，逐漸發(fā)展到成了建筑發(fā)展的主要方向和趨勢(shì)。在綠色建筑中，對(duì)于傳統(tǒng)建筑來說，需要提供良好的生活環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效率的協(xié)調(diào)發(fā)展。新的綠色建筑不僅包括建筑物，室內(nèi)環(huán)境的綠色環(huán)境保護(hù)，還包括綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)、風(fēng)景庭園的設(shè)計(jì)和大樓建筑的綠色設(shè)計(jì)等。這個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部和外部環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，確保建筑物的室內(nèi)和周圍建筑的可持續(xù)發(fā)展。綠色的建筑物，并不是說外觀不是綠色，而是建設(shè)生態(tài)和節(jié)能建筑材料的生態(tài)建筑。

綠色建筑的理念是當(dāng)今社會(huì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求，是環(huán)境保護(hù)理念的延長(zhǎng)和發(fā)展，具有代替可再生能源的作用。作為新型的綠色建筑，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的系統(tǒng)的重要構(gòu)成部分之一，其項(xiàng)目的成本預(yù)算成本分析和控制也十分重要，是影響是綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效率和社會(huì)效率的重要因素。

2、新型綠色建筑工程工程造價(jià)預(yù)算分析

2.1 加大對(duì)工程造價(jià)預(yù)算員工的培訓(xùn)

建筑工程的造價(jià)預(yù)算編組的工作有復(fù)雜性、系統(tǒng)性、技術(shù)性等特征，因此要求預(yù)算編制人員的專業(yè)技能水平和綜合素質(zhì)很高。與一般的建筑物相比，新的綠色的建筑物，在材料的選擇上，在施工技術(shù)中上要采用新型的節(jié)能材料。因此，預(yù)算員工不僅要了解相關(guān)的新建筑的法律和法規(guī)的知識(shí)，還需要全面理解綠色的建筑結(jié)構(gòu)和投資控制的知識(shí)。因此，建設(shè)企業(yè)要加強(qiáng)開展項(xiàng)目的成本預(yù)算培訓(xùn)活動(dòng)，培養(yǎng)預(yù)算的員工的專業(yè)知識(shí)，建立法律知識(shí)技能訓(xùn)練、提高綠色建筑工程質(zhì)量的堅(jiān)固的基礎(chǔ)

2.2 強(qiáng)化編制預(yù)算工作

工程造價(jià)作為新型綠色建筑體系的關(guān)鍵部分，在提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益方面占據(jù)重要地位，是建筑企業(yè)內(nèi)控體系的核心因素。因此，加強(qiáng)綠色建筑工程預(yù)算編制工作是有效提升建筑整體質(zhì)量和工作效率的重要措施之一，預(yù)算編制工作是在全面系統(tǒng)了解建筑工程施工特點(diǎn)綜合考慮之后進(jìn)行的。在進(jìn)行預(yù)算編制工作之前，需要做好工程前期的準(zhǔn)備工作。比如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作、地質(zhì)勘查報(bào)告、施工調(diào)查報(bào)告分析等。

新型綠色建筑系統(tǒng)的關(guān)鍵部分在建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益方面占據(jù)重要位置，企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)的核心是建筑要素。因此，強(qiáng)化綠色建筑工程的預(yù)算編制的工作可以有效的提高質(zhì)量和工作效率，使建筑整體的提升，在預(yù)算編制的工作中綜合考慮了全面理解的建筑工程施工系統(tǒng)的特征之后。在預(yù)算編制之前，有必要進(jìn)行施工前期的準(zhǔn)備工作。例如，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工作、地質(zhì)勘探報(bào)告、施工調(diào)查報(bào)告的分析等。

2.3 加強(qiáng)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理

站在宏觀的觀點(diǎn)上，項(xiàng)目的預(yù)算管理不是固定的數(shù)字，而是由于社會(huì)環(huán)境和綠色的建筑周期的變化而變化，所以具有一定的階段性和周期性。如果工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)固定化和模型化，將增加的建筑工程施工中的安全問題和風(fēng)險(xiǎn)因素，會(huì)增加安全上的問題和風(fēng)險(xiǎn)因素，從而導(dǎo)致這兩個(gè)問題得不到有效處理，最終建筑工程價(jià)格的不合理和不科學(xué)性。基于上述情況，建筑公司應(yīng)全方位、多角度分析和處理工程預(yù)算的“量”和“價(jià)”的變動(dòng)情況，依據(jù)市場(chǎng)的狀況和建筑施工周期變化情況為目標(biāo)設(shè)計(jì)解決方案，最大限度地尋求項(xiàng)目成本預(yù)算管理機(jī)能與作用?？偠灾?，加強(qiáng)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理是有效提高建設(shè)工程預(yù)算管理水平的重要途徑。

3、新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1建立健全的成本管理體制

企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立科學(xué)化和系統(tǒng)化的考查系統(tǒng)。成本管理是影響企業(yè)內(nèi)部管理體制的核心部分，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率是否能有效發(fā)揮的主要原因。

建立健全完善的成本管理體制需要以下幾個(gè)要素： （1）我們國(guó)家?guī)缀跛薪ㄖ髽I(yè)采用垂直化管理模式對(duì)成本進(jìn)行管理，但是這個(gè)模式復(fù)雜而繁雜，成本控制信息和數(shù)據(jù)在實(shí)時(shí)傳遞過程中存在很大的誤差和錯(cuò)誤。在上述情況下，企業(yè)必須根據(jù)實(shí)際情況建立“扁平化”管理機(jī)制，確保成本控制信息和相關(guān)數(shù)據(jù)在第一時(shí)間內(nèi)從工程現(xiàn)場(chǎng)交給成本管理者。（ 2） 企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立科學(xué)化和系統(tǒng)化的考查系統(tǒng)。成本管理是影響企業(yè)內(nèi)部管理體制的核心部分，影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效率是否能有效發(fā)揮的主要原因。因此，將成本效率得到最大化的運(yùn)用，必要要明確管理任務(wù)和責(zé)任之后，對(duì)管理目標(biāo)和評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，最大限度地執(zhí)行成本管理的任務(wù)和責(zé)任分配給所有部門，所有的員工。

3.2進(jìn)行勞動(dòng)時(shí)間的成本控制

勞動(dòng)期限的成本控制對(duì)提高新型綠色建筑成本的管理水平有積極的影響。一方面，綠色建筑工程的質(zhì)量控制需要從很多方面進(jìn)行試驗(yàn)量，在工程的各個(gè)環(huán)節(jié)中加強(qiáng)品質(zhì)管理，才能確保工程整體的質(zhì)量。一旦任何階段出現(xiàn)差錯(cuò)，將嚴(yán)重影響的工程質(zhì)量。因此，合理地導(dǎo)入先進(jìn)的施工技術(shù)，強(qiáng)化工程工期的成本控制是有效提高工程整體質(zhì)量的重要因素。綠色建筑在新型成本控制中，包括新設(shè)計(jì)的新材料和技術(shù)方面的成本管理和質(zhì)量管理，工程由于某種外部因素和不確定因素的影響，將延長(zhǎng)工期增加的時(shí)間成本和其他成本的問題。這些潛在因素和問題都需要成本控制，管理部門的人員要引起一定的重視，必須最大限度地降低企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3加強(qiáng)合同的管理

合同是建筑企業(yè)管理系統(tǒng)的重要組成部分，施工企業(yè)為了避免合同管理的高度重視，由于合同管理失誤的企業(yè)增加了經(jīng)濟(jì)損失，在工程中的增加安全問題的風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)合同管理，在工程施工前、施工階段的合同管理，提高合同索賠意識(shí)的提高等。關(guān)于施工階段的合同的管理，在簽訂的合同的時(shí)，需要好好閱讀并全面地評(píng)價(jià)投標(biāo)文件的信息，對(duì)系統(tǒng)工程學(xué)實(shí)際工程中發(fā)生的可能性的問題認(rèn)真檢查和審查合同中的各項(xiàng)條款。需要提高工作人員合同索賠的意識(shí)，成本管理部門的相關(guān)人員需要經(jīng)常進(jìn)行整理資料，對(duì)施工不同階段的合同進(jìn)行分類管理，無論何時(shí)何地搜索資料找出合同都很方便。除此之外，要加強(qiáng)企業(yè)的相關(guān)人員，合同使用的管理和培養(yǎng)活動(dòng)，這是控制新型綠色建筑合同管理的法律法規(guī)和成本集合，在構(gòu)筑科學(xué)化的契約管理系統(tǒng)中，將員工的合同的索賠意識(shí)提高，有利于技術(shù)和制度保障。

4、結(jié) 語

工程制造的預(yù)算和成本控制，作為綠色建筑系統(tǒng)的重要組成部分，影響了工程管理水平的重要因素。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的步伐，建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制是在施工過程中備受矚目的焦點(diǎn)問題。因此，控制管理者的預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)算水平的能力，強(qiáng)化成本控制風(fēng)險(xiǎn)是提高建筑工程的施工效率和質(zhì)量的重要手段。

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