曾 鵬 （福建省第五建筑工程公司，福建 泉州 362000）

1 地下室漏水狀況

1.1 漏水位置

一般地下室漏水只是局部的，漏水面積最小的和碗口一樣大，最大的只有幾平方米。從漏水面積來看，是總地下室面積的極小部分，但卻對(duì)地下室的功能以及使用壽命影響極大。大部分出現(xiàn)漏水的位置在底板處，一些出現(xiàn)在陰交角處，極少部分會(huì)在墻壁外側(cè)的中下方出現(xiàn)。

1.2 漏水形式

地下室的漏水形式通常為下列幾種。

①潛流：漏水像潛流一樣會(huì)從混凝土的縫隙中流出。

②涌水：地下水產(chǎn)生的壓力較大時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致漏水的水速加快，若是對(duì)漏水位置處理不到位，就會(huì)像涌泉一樣上涌。

③波動(dòng)滲漏：地下水產(chǎn)生的壓力會(huì)有一些波動(dòng)，當(dāng)?shù)叵滤乃槐容^高時(shí)，會(huì)出現(xiàn)滲漏，反之滲漏就會(huì)消失。

④滲漏：在結(jié)構(gòu)混凝土的一些部位會(huì)有水滲透出來。通常發(fā)生滲漏的情況有兩種：第一種看不到小水珠，但一直很潮濕，最多半天就會(huì)擴(kuò)大濕的面積。第二種有小水珠，可以用干布沾擦，一段時(shí)間之后又會(huì)有小水珠往外冒。

⑤構(gòu)造性漏水：修建地下室時(shí)，若使用的止水帶、后澆帶等不合適，就會(huì)出現(xiàn)局部漏水。

2 地下室漏水原因分析

2.1 結(jié)構(gòu)混凝土局部漏水

①地基沉降問題引起的地下室漏水。施工過程中，如果沒有處理好沉降問題，就會(huì)出現(xiàn)沉降不均的現(xiàn)象，進(jìn)而造成墻體、底板開裂，情況嚴(yán)重時(shí)就會(huì)形成一條穿水通道。

②修建結(jié)構(gòu)混凝土的過程中進(jìn)行的澆注操作不科學(xué)。如某市一家大型電影商廈在修建過程中使用了連續(xù)墻結(jié)構(gòu)，混凝土施工過程以及連續(xù)墻接縫處的操作均不合理，剛結(jié)束施工，就出現(xiàn)了40條裂縫，而且每一條裂縫中都有滲漏水現(xiàn)象，地面上的積水大概有1m深。

③施工過程中沒有及時(shí)進(jìn)行排水處理。修建地下室時(shí)，剛成型的結(jié)構(gòu)混凝土長期浸泡在積水中，嚴(yán)重影響了防水效果。如陜西某建筑中，施工時(shí)突然發(fā)生了停電，排水設(shè)備無法正常使用，地下水的降水深度較淺，混凝土還未凝固完全就筑入了結(jié)構(gòu)中，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)遭到破壞[1]。

④由于地下水的壓力造成結(jié)構(gòu)變形進(jìn)而出現(xiàn)滲漏。比如將一些地下室的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為梁板式，很多情況下，地下水產(chǎn)生的壓力＞底板的承載力，進(jìn)而使底板發(fā)生形變，當(dāng)形變程度比較大時(shí)，底板就會(huì)在豎直方向上出現(xiàn)一些小裂縫，最終就會(huì)形成一條穿水通道。

2.2 細(xì)部構(gòu)造不合理造成的漏水

①安裝地下室設(shè)備時(shí)經(jīng)過的通道周邊的漏水。需通過地下室的結(jié)構(gòu)安裝設(shè)備時(shí)，必須要預(yù)埋套管，每個(gè)預(yù)埋套管中都要設(shè)置水環(huán)。只要混凝土與套管緊密結(jié)合，就不會(huì)漏水，如果處理套管和防水層細(xì)部的方法不合理，就會(huì)形成漏水通道。通常情況下，都是因?yàn)楣芴着c管道的結(jié)合或管套與防水層的結(jié)合不緊密形成了穿水通道[2]。通過地下室墻盒（管）預(yù)防漏水的方法如圖1所示。

a.若管道的伸縮量有限或結(jié)構(gòu)發(fā)生形變時(shí)，通常將穿墻管的主管直接埋進(jìn)混凝土進(jìn)行固定防止漏水，同時(shí)，還要預(yù)留凹槽，用嵌縫材料將凹槽添實(shí)。防水構(gòu)造如圖2所示。

圖1 固定式穿墻管防水構(gòu)造

圖2 固定式穿墻管防水構(gòu)造

b.若管道的伸縮量很大或結(jié)構(gòu)發(fā)生形變并有更換要求時(shí)，要使用焊有止水環(huán)的套管進(jìn)行防水，防水構(gòu)造如圖3所示。

圖3 套管式穿墻管防水構(gòu)造

②沉降縫與后澆帶的施工操作不合理造成的漏水。在施工過程中需要根據(jù)地下室的深度、尺寸、平面形狀、土質(zhì)狀況、地下水的壓力大小來選擇沉降縫與后澆帶的施工方式，由于這兩個(gè)因素造成的漏水，其主要原因可以細(xì)分為選用的材料不合適、施工的質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等[3]。

③在實(shí)際工程中，造成漏水最多的因素為防水細(xì)部構(gòu)造不合理，但很多工程中出現(xiàn)漏水并不是設(shè)計(jì)方案不合理造成的，而是在實(shí)際施工過程中沒有嚴(yán)重按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，比如很多施工單位沒有使用套管，這就導(dǎo)致管道處發(fā)生了漏水，還有一些施工單位將管道的埋置放到了施工的最后階段，這就違背了設(shè)計(jì)的初衷，為了節(jié)約建筑成本，進(jìn)行偷工減料，既造成了漏水，又影響了工程的質(zhì)量。

3 解決地下室漏水的具體方法

3.1 嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)方案

在制定設(shè)計(jì)方案前，一定要考察施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)狀況、環(huán)境因素。設(shè)計(jì)城市建筑時(shí)就要將漏水這一問題考慮進(jìn)去，制定一些處理漏水的措施，一旦建筑物在使用過程中出現(xiàn)了漏水，能及時(shí)按照設(shè)計(jì)方案處理。一些重要的漏水位置，要從細(xì)節(jié)上尋找處理方法，確保施工質(zhì)量。完成設(shè)計(jì)方案后，要對(duì)方案進(jìn)行審核、調(diào)整，盡量完善每一個(gè)施工細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，加快之后的建筑進(jìn)度，提高工程質(zhì)量[4]。

3.2 按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選擇建筑材料

防水材料會(huì)直接影響地下室的防水效果，所以選擇防水材料時(shí)一定要質(zhì)優(yōu)、適用，這樣才能保證地下室的基本功能。此外，修建地下室時(shí)所用的混凝土一定要根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配比，要注意的是，在配比過程中，盡量減少水泥的用量，可以適當(dāng)?shù)丶尤胍恍┓浪牧?，加?qiáng)混凝土的綜合性能，提高地下室的防水效果，進(jìn)而加強(qiáng)建筑物的安全性能[5]。

3.3 科學(xué)掌控施工進(jìn)度

在修建地下室時(shí)，一定要科學(xué)地安排施工工序，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。例如修建地下室的防水裝置時(shí)，要將混凝土的施工時(shí)間考慮進(jìn)去，建筑人員要去調(diào)整混凝土的縫隙，施工過程中及時(shí)對(duì)混凝土進(jìn)行降溫操作，提高早期的保護(hù)效率。

4 結(jié)語

綜上所述，具有良好防水性能的地下室是建筑物的關(guān)鍵，但對(duì)于地下室的漏水問題只能不斷改善，無法徹底解決。因此，修建任何一種建筑物，尤其是防水過程中，一定要嚴(yán)重按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)進(jìn)行施工，只有這樣才能保障地下室的使用功能，延長使用周期。