港大研究發(fā)現(xiàn)，香港油尖旺、深水埗及九龍城區(qū)有近九成舊樓設有群租房，每幢大廈平均約1/3單位被分割，居住人口平均比消防安全守則規(guī)定的負載量超出約4成，潛在風險較高。

據(jù)了解，香港舊房業(yè)主或二房東常常將普通住宅單位房屋分割成多個獨立單位，作為出售或出租之用。據(jù)香港“明報網(wǎng)”15日報道，香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯(lián)席組織，去年11月至今年5月在香港群租房數(shù)目最多的三個區(qū)——油尖旺、深水埗和九龍城的324棟居民樓進行調查。結果發(fā)現(xiàn)，88%的大樓設有群租房，1742間房屋被分割成5452間房，最嚴重情況是一個房間甚至被分割成9到10個單位，居住人數(shù)超過大樓負載重量的4成。群租大樓的安全設施較少，81.8%沒有火警警報系統(tǒng)，95.8%沒有保安。在這些群租房中，有7成走廊寬度小于香港《消防條例》要求的1.05米，逃生區(qū)域堆滿了家具和雜物，若發(fā)生火災后果不堪設想。

研究中心副教授蔡鴻達估計，香港群租戶遠遠超過政府估計的20萬。他說，加建群租房增加樓房電力、結構等負荷，潛在危險較高。聯(lián)席組織干事李大成稱，他們曾以2個單位房間分割成7間房計算負重量，發(fā)現(xiàn)因多了廁所等設施，整體重量比普通單位多出7500磅，對樓房結構安全有一定影響。聯(lián)席組織建議，港府應促進大廈管理，嚴格執(zhí)行現(xiàn)有與大廈安全相關條例，打擊非法分割單位出租?！?/p>

（林風）