問：關某自2005年大學畢業(yè)后，就在鄭州上班。2015年，他購買了一套經(jīng)濟適用房，2017年因一場意外事故去世。關某生前并未訂立遺囑，其遺產(chǎn)按照法定順序進行繼承，繼承人僅有父親、母親兩人。但是，他父母均為大學老師，經(jīng)濟收入較高，不符合取得經(jīng)濟適用房的資格，同時，該房屋不滿5年，他父母也不能將該房屋出售。請問，作為關某遺產(chǎn)的經(jīng)濟適用房該如何處置？他父母能否繼承？

答：經(jīng)濟適用房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定權利、面積、價格，面向城市低收入住房困難家庭供應的、具有保障性質(zhì)的政策性住房，在產(chǎn)權上有一定的限制。如購買經(jīng)濟適用房不滿5年的，不得上市交易；購買滿5年的，繳納差價款之后可以上市交易等。但是，它作為關某出資購買的房屋，仍為關某的財產(chǎn)，在其死亡后能夠作為遺產(chǎn)由其父母繼承。

同時，為了充分保障經(jīng)濟適用房作為公民財產(chǎn)所享有的財產(chǎn)權利，政府針對經(jīng)濟適用房規(guī)定了一定的退出機制。如鄭州市人民政府《關于進一步加強經(jīng)濟適用住房管理的通知》中規(guī)定，因繼承等原因需要轉移經(jīng)濟適用住房所有權，被轉移人不符合經(jīng)濟適用住房購房條件的或未通過繳納差價款取得完全產(chǎn)權的，由政府優(yōu)先回購。因此，關某的房屋應由政府優(yōu)先回購，其父母可以獲得回購款，或者由其父母補繳差價，取得完全產(chǎn)權后再處置。

律師：范思雯