王昌波

摘 要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，人們的生活質(zhì)量不斷提高，對(duì)建筑行業(yè)提出了更加嚴(yán)格的要求，使得建筑行業(yè)的發(fā)展也在逐漸提升。尤其是工民建工程表現(xiàn)最為明顯，工民建工程在施工上存在很大問題，需要及時(shí)的對(duì)存在的問題進(jìn)行分析。本文主要分析了工民建工程管理存在的問題及對(duì)策，并且探討了高層住宅的施工技術(shù)、注意事項(xiàng)以及存在的問題。

關(guān)鍵詞：工民建；工程管理；高層住宅施工

1 引言

目前，我國(guó)的工民建專業(yè)，主要是為各個(gè)施工部門、設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理、業(yè)主等培養(yǎng)專業(yè)水平、管理水平都較高的人才，通過這些人才，能夠使我國(guó)的工民建工程管理的質(zhì)量得到保證，提升工民建的整體水平，為我國(guó)的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

2 工民建工程施工管理的問題及對(duì)策

2.1 工民建工程施工管理現(xiàn)狀分析

目前，我國(guó)的工民建工程施工管理存在安全意識(shí)不到位的問題。安全管理是建筑施工管理中最為重要的部分，尤其是現(xiàn)場(chǎng)施工的管理，對(duì)安全的要求更加嚴(yán)格，直接影響整個(gè)施工的進(jìn)度，涉及所有施工的環(huán)節(jié)。但是，較多的施工管理人員沒有重視現(xiàn)場(chǎng)的安全問題，使得施工人員也不能意識(shí)到安全的重要性，致使許多施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)不帶安全帽，缺乏足夠的安全措施。這種只注重企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益，忽視施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的情況，對(duì)施工人員的人身安全造成巨大的隱患。施工資料的管理不到位。工民建施工管理是一個(gè)完整的系統(tǒng)，除了對(duì)施工材料、人員、技術(shù)、設(shè)備等方面的管理之外，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工資料的管理。當(dāng)前，許多施工企業(yè)不重視資料的管理，只是為了應(yīng)付上級(jí)的檢查而進(jìn)行簡(jiǎn)單的應(yīng)付，使得施工過程中缺乏足夠的計(jì)劃性，只能夠靠經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。

2.2 工民建工程施工管理應(yīng)對(duì)措施

2.2.1 強(qiáng)化意識(shí)加強(qiáng)施工安全管理

作為建筑企業(yè)，應(yīng)該時(shí)刻保證施工人員的人身安全，提升對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的重視程度，對(duì)其進(jìn)行更加科學(xué)、合理的管理，始終堅(jiān)持以人為本、安全第一的施工理念，盡可能的避免事故的發(fā)生，使得施工人員能夠更加安心的投入到工作之中，提升工程的質(zhì)量，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。在工民建工程施工管理的過程中，需要注意細(xì)節(jié)的管理，對(duì)施工過程中的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行定期的監(jiān)測(cè)，特別是防火的問題，必須提供足夠的安全措施，以便于出現(xiàn)事故能夠及時(shí)處理。還應(yīng)該建立專門的監(jiān)管部門，對(duì)施工的過程實(shí)行每日的防火管理，降低發(fā)生事故的幾率，保障工程的施工。

2.2.2 規(guī)范制度加強(qiáng)施工材料管理

在工民建工程施工管理中較為重要的工作就是資料的管理，能夠使施工使用到的資料比較工整，以便使用時(shí)，能夠順利的找到，節(jié)約不必要的時(shí)間。因此，對(duì)于資料管理的部分，需要從工程施工開始時(shí)就進(jìn)行，將施工過程的每個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和記錄，使得施工中出現(xiàn)變故能夠及時(shí)的糾正，以免發(fā)生更加嚴(yán)重的問題。所以，對(duì)工程資料進(jìn)行科學(xué)的管理，能夠有效的明確員工的職責(zé)，同時(shí)也為責(zé)任的落實(shí)提供可信的依據(jù)。

2.2.3 提高素質(zhì)加強(qiáng)從業(yè)人員培養(yǎng)

工民建的施工人員從工作性質(zhì)上區(qū)分，主要分為決策層、管理層及作業(yè)層三個(gè)層面。對(duì)于處在不同層面的員工，需要具有不同的素質(zhì)，但是從大體上來(lái)說，只要是施工人員，必須具備對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的決策能力、作業(yè)能力、管理能力、控制能力以及自身道德等多方面的能力。施工人員擁有了這些能力之后，才能夠更加認(rèn)真的為施工項(xiàng)目工作，提升施工的質(zhì)量。目前，我國(guó)的建筑企業(yè)的施工人員嚴(yán)重的缺乏素質(zhì)教育，并且自身的素質(zhì)也達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐知識(shí)較為充足，但是理論的知識(shí)尚顯不足，不能夠?qū)κ┕さ默F(xiàn)場(chǎng)有較高的把握和指導(dǎo)。眾所周知，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底就是人才的競(jìng)爭(zhēng)，這種情況也存在于工民建企業(yè)，人才永遠(yuǎn)都是控制施工管理的關(guān)鍵部分。

3 高層住宅的施工特點(diǎn)以及面對(duì)的問題

社會(huì)的不斷發(fā)展，使得我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展也比較迅速，大量的高層建筑被建筑起來(lái)，促使人們的生活方式得到較大程度的改變，對(duì)城市的居住格局也造成極大的更改。近幾年，我國(guó)城市中的高層建筑日益增多，其開發(fā)的強(qiáng)度和數(shù)量正在逐漸提高，并且較多的城市宣稱已經(jīng)進(jìn)入了“高層時(shí)代”。同時(shí)，社會(huì)上也越來(lái)越關(guān)注高層住宅，對(duì)其的爭(zhēng)議也從未停止，并且爭(zhēng)議的主要來(lái)源就是高層住宅自身的特性。高層住宅指的就是傳統(tǒng)的多層住宅向上層的變化延伸，其主要的特點(diǎn)就是提高了建筑的高度，同時(shí)，也對(duì)住宅周圍的環(huán)境以及居民的生活造成較大程度的影響，并且高層住宅發(fā)展的過程總遇到了許多的問題，內(nèi)容如下：

3.1 高層住宅的設(shè)計(jì)難度較大

不同于傳統(tǒng)的多層住宅，在設(shè)計(jì)高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層時(shí)，其公共交通和設(shè)備管井需要占用較大的空間，并且每一戶分?jǐn)偟拿娣e較大，使得得房率與多層住宅相比較為低下。在設(shè)計(jì)高層住宅的戶型時(shí)，需要考慮多個(gè)方面，對(duì)設(shè)計(jì)部門提出了更高的要求。必須要保證每個(gè)戶型的朝向。除此之外，在高層住宅之中，豎向交通和消防通道等，是比較重要的問題。、

3.2 建設(shè)成本高

高層住宅由于比多層住宅多出許多層，使得對(duì)其的投資成本相當(dāng)巨大，在建筑中需要的鋼材和混凝土都是相當(dāng)大量的，需要用其來(lái)建設(shè)住宅中的電梯、通道、樓梯等設(shè)施。因此，高層住宅的建設(shè)難度和投資都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于多層住宅。同時(shí)，高層住宅的建筑層數(shù)較多，涉及的建筑面積也較大，內(nèi)部建設(shè)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，使得建設(shè)費(fèi)用自然有所提升，也延長(zhǎng)了建筑周期。

3.3 公共空間不足

傳統(tǒng)的居民比較喜歡在地面進(jìn)行交流，但是高層住宅的興起，使得人們距離地面越來(lái)越遠(yuǎn)，居民之間缺乏有效的溝通，人們只是居住在自家的空間之內(nèi)，缺少戶外活動(dòng)的熱情，彼此之間的交往比較困難。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，在工民建工程施工管理過程中，施工管理是工程質(zhì)量的保證，工程質(zhì)量是核心。因此，通過找尋工民建工程管理存在的問題，并且提供解決方法，能夠有效的提升工民建工程管理的整體水平和質(zhì)量，真正的實(shí)現(xiàn)高層住宅施工中的安全與穩(wěn)定，促使工民建工程堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，為祖國(guó)的建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 朱玉.淺談工民建工程施工管理及高層住宅施工[J].江西建材，2015（15）：62.

[2] 張靖.工民建工程施工管理及高層住宅施工[J].江西建材，2015（14）：68～69.

[3] 王建章.工民建工程施工管理及高層住宅施工[J].黑龍江科技信息，2014（1）：249.

[4] 趙承林.工民建及高層住宅施工的工程管理[J].科技與企業(yè)，2012（18）：198.