付吉峰

摘 要：就現(xiàn)如今的房屋市場的現(xiàn)狀來看， 買房者對于已經(jīng)進行裝飾裝修的房子的質(zhì)量以及很多的細微環(huán)節(jié)的質(zhì)量十分的看重， 精裝修項目管理工作能夠較好的提升整個結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。其主要涉及到項目正式開始前的協(xié)調(diào)工作以及施工過程中的管理工作。本文根據(jù)筆者工作實踐，對建筑裝飾裝修工程項目管理措施進行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程管理

1 前言

建筑裝飾裝修就是在現(xiàn)有的建筑主體上， 進一步設(shè)計和裝飾， 使建筑達到實用與美觀的統(tǒng)一。這是一項相當(dāng)復(fù)雜的工作， 涉及到的專業(yè)領(lǐng)域也比較多。在以往的建筑裝飾裝修過程中， 施工單位只注重了工程進度和工程數(shù)量， 忽略了對質(zhì)量的要求， 這顯然不能滿足當(dāng)今社會人們對建筑的使用需求。因此， 在建筑裝飾裝修過程中， 嚴(yán)格的遵循一定的技術(shù)要點確保工程質(zhì)量， 是建筑裝飾裝修行業(yè)不斷發(fā)展的重要保障。

2 裝飾裝修工程施工控制出現(xiàn)的問題

2.1 裝修材料成本的審核和控制問題

因為建筑市場中的裝修物料的價格會受到各種因素的影響， 進而發(fā)生變化的概率是非常大的， 其次， 物料的利用以及存儲方式的差異， 使得裝修物料的成本的檢核和控制工作的開展具有一定的困難， 這也是制約裝修工作順利開展的主要內(nèi)容。在對物料的使用數(shù)量進行計算的時候， 因為各種物料運用在的位置各不相同， 并且物料的種類和性質(zhì)也是存在較大的差異的， 進而想要更加準(zhǔn)確的進行計算是非常困難的。在物料的使用的過程中， 施工人員的技術(shù)水平的差異也會影響物料的使用量。在物料輸送和存儲環(huán)節(jié)上， 因為防護措施的失誤， 極易引發(fā)物料的損壞。

2.2 裝飾裝修工程施工不規(guī)范

裝飾裝修環(huán)節(jié)中， 部分施工人員對整個項目的設(shè)計缺乏詳盡的了解， 進而在開展裝飾裝修工作的時候， 單純的憑借以前的實踐經(jīng)驗來開展工作， 使得施工的效果與既定的標(biāo)準(zhǔn)存在較大的出入。還有就是為了極大限度的減少成本， 操作人員有時候會使用劣質(zhì)的物料， 盡管在表面上看不出任何的差異， 但是使用效果卻是存在很大的區(qū)別的。再有， 裝飾裝修工程資源使用量不能有效的控制， 一些施工的準(zhǔn)確度并不明確， 總結(jié)來說， 裝飾裝修工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)并不詳細明確， 進而對項目質(zhì)量造成了負面的影響。

2.3 裝飾裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)不完善

在工程施工的時候， 因為操作人員的失誤而影響裝飾裝修工程的質(zhì)量是非常普遍的問題， 并且會造成施工方與業(yè)主之間的矛盾。然而對于裝飾裝修工程方面的相關(guān)條款更是十分缺乏， 使得針對這項工作的管控工作很難開展， 在進行驗收工作的時候， 不能嚴(yán)格的進行質(zhì)量把關(guān)。

3 施工單位現(xiàn)場管理的有效手段

3.1 施工材料準(zhǔn)備工作

裝飾裝修工程與其他類型的項目建造還是存在本質(zhì)的區(qū)別的， 其需要運用到的物料的種類是非常多的， 并且物料的更新速度是非?？斓?， 進而需要在最短的時間內(nèi)掌握最前沿的施工物料的性能和施工操作技術(shù)。想要從根本上解決物料的實際運用的問題需要從以下幾個方面入手。

3.1.1 材料供應(yīng)

物料的類型， 綜合性能、數(shù)量都需要充分的結(jié)合設(shè)計計劃來進行確定， 借助前期對物料的數(shù)量和質(zhì)量的判斷， 選擇最佳的物料供應(yīng)商。

3.1.2 材料采購

裝飾裝修項目所需要的物料的數(shù)量都需要進行準(zhǔn)確的計算， 并且需要制定出詳細的采買種類和數(shù)量。需要安排專門的人員進行物料的采買， 要保證一次到位， 避免出現(xiàn)物料供不應(yīng)求的問題。

3.1.3 材料存放

在施工物料運送到施工現(xiàn)場之后， 需要結(jié)合實際情況來合理的進行存放， 杜絕發(fā)生胡亂堆放的問題。物料在進入到施工現(xiàn)場之前， 還應(yīng)該進行質(zhì)量檢核， 可以采取抽樣檢查的形式， 一旦發(fā)現(xiàn)問題需要第一時間上報， 并且聯(lián)系供貨商進行調(diào)換。避免質(zhì)量不符合要求的物料進入到施工現(xiàn)場。

3.1.4 材料發(fā)放

通常使用的是追蹤、檢核等方式， 運送到施工現(xiàn)場的物料， 務(wù)必要進行檢核， 并且對所有的物料都要進行登記， 在后期領(lǐng)取使用的時候需要憑借支領(lǐng)單來進行領(lǐng)取， 指令單務(wù)必由部門負責(zé)人進行簽批。對于施工使用的物料還需要進行跟蹤， 并且對物料的使用指定一個規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)， 杜絕發(fā)生浪費的現(xiàn)象。

3.2 施工機具的控制

倉庫的管理人員需要對施工中使用的工具進行準(zhǔn)確的保管， 并且要嚴(yán)格的遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施存儲， 并且對于施工機具的入庫、出庫進行詳細的登記， 所有人員在支領(lǐng)用具的時候都需要寫到簽批文件， 并在文件中詳細的說明機具的使用目的， 并附以部門負責(zé)人的簽批。至于那些使用頻率較高的工具， 需要有專門的部門依照工種的差異羅列出工具的銘戲， 在項目正式開始之前對所有的工具進行檢核， 查看是否存在質(zhì)量問題。

3.3 施工工藝的控制

施工操作技術(shù)水平的高低與整個項目的綜合質(zhì)量存在密切的聯(lián)系， 高水平的施工技術(shù)， 對于項目綜合質(zhì)量的保證是非常有幫助的， 為了確保施工項目各個工序按部就班的進行， 施工單位對于那些技術(shù)水平較差的人員需要在前期進行培訓(xùn)學(xué)習(xí)， 在學(xué)習(xí)結(jié)束之后還要進行考核， 只有考核合格的人員方能上崗， 進而為項目的順利進行創(chuàng)造良好的條件。

3.4 施工環(huán)境的控制

項目的外界環(huán)境對于裝飾裝修工程的質(zhì)量也是存在一定的影響作用的， 特別是一些結(jié)構(gòu)表層油漆涂料的涂抹， 在開展這項工作的時候， 需要做好充分的準(zhǔn)備工作， 盡量不要選擇惡劣天氣實施這項工作， 如果在風(fēng)力較大的天氣實施這項工作， 必然會使很多的灰塵粘連到結(jié)構(gòu)表層， 既影響美觀， 也對工程的質(zhì)量產(chǎn)生負面的影響。

3.5 加強施工現(xiàn)場的專項檢查， 及時解決問題

3.5.1 開展自檢、互檢活動， 培養(yǎng)操做人員的質(zhì)量意識

每個工序在結(jié)束之后， 都需要由專業(yè)的人員實施檢核， 也可以是由施工人員交叉進行檢核， 一旦發(fā)現(xiàn)問題， 要進行記錄并且上報， 并組織人員制定處理方案， 操作人員遵照執(zhí)行， 在修補完成之后需要有專門的質(zhì)量檢查人員進行驗核。在一個環(huán)節(jié)施工完成之后， 在開展后續(xù)環(huán)節(jié)操作前， 需要安排專門的質(zhì)量檢核人員做好銜接工作， 并且有后一個環(huán)節(jié)的管理人員對上一環(huán)節(jié)質(zhì)量進行檢查， 只有保證質(zhì)量無誤的前提下方能開展后續(xù)操作。

3.5.2 專職檢查、分清責(zé)任

在自行檢查的前提下， 工程質(zhì)量檢查人員需要對完工的所有環(huán)節(jié)質(zhì)量實施檢核， 并且嚴(yán)格的遵照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來開展工作， 一旦發(fā)現(xiàn)問題不能包庇， 要立即上報， 對于所有的問題需要查清問題引發(fā)的根源， 并且進行追責(zé)， 對于一些屢次出現(xiàn)的問題務(wù)必要進行整改， 并且制定出切實可行的方法措施， 杜絕此類問題的出現(xiàn)。

3.6 竣工驗收

建筑裝飾施工完成以后，進行竣工驗收，竣工驗收合格，便可將裝飾的成品交給業(yè)主使用。竣工驗收需要檢查工程質(zhì)量，建立竣工記錄，如果達不到要求的部位，施工單位有義務(wù)返修，直至質(zhì)量合格。因此，在施工過程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，是保證順利竣工驗收的不二法門。

4 結(jié)束語

總之，隨著人們對裝飾裝修工程的重視，做好裝飾裝修工程的項目管理，將會起到十分積極的作用，不但有利于企業(yè)更好的發(fā)，還可以有效的節(jié)約各項資源。

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