范守海

摘 要：在工程項(xiàng)目管理的過程中，工程質(zhì)量、工期及成本是其三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在具體施工過程中，只有保證工期與工程質(zhì)量順利開展，才能確保企業(yè)成本的最大程度降低，推進(jìn)企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)利潤，同時能夠增強(qiáng)其自身的競爭力，但因受施工過程中管理水平、技術(shù)條件、政府政策等方面影響，因此，需要針對建筑工程的具體情況，進(jìn)行合理有效分析，從而提升對工程造價內(nèi)涵的認(rèn)識，采取積極有效的措施來降低工程的成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的綜合效益。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價；影響因素；降低工程造價；措施

1 建筑工程造價分析

1.1 工程造價概念分析

工程造價主要是工程的建造價格，指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。其是一個廣義的概念，針對不同的場合，其工程造價的含義不同。因研究對象的不同，工程造價涉及了：建設(shè)工程造價、單項(xiàng)工程造價、單位工程造價及建筑安裝工程造價等方面。

1.2 工程造價構(gòu)成

工程造價的構(gòu)成部分包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。設(shè)備工器具購置費(fèi)：即按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位或其委托單位購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工具及家具所需的費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)：即建筑施工單位用在建筑和安裝工程方面的投資，一般由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。工程建設(shè)其它費(fèi)：即未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。

2 建筑工程造價的影響因素分析

2.1 建筑工程的設(shè)計(jì)因素

建筑工程圖紙是建筑工程造價的主要影響因素之一，如果圖紙?jiān)谕瓿芍箅S意改動，工程預(yù)算就不能很好的保持穩(wěn)定，為了保證預(yù)算的穩(wěn)定性以及工程的順利進(jìn)行，圖紙一旦確定就不能隨意改動。但是實(shí)際工作中仍存在很多問題，隨意改動的現(xiàn)象仍普遍存在，其后果是對建筑工程預(yù)算產(chǎn)生一些影響。建筑工程的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)會較大的影響建筑工程造價，在建筑工程的設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)人員不但要擁有非常高的專業(yè)技術(shù)水平，熟悉建筑工程的造價體系理論，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)際工作中，設(shè)計(jì)人員由于在設(shè)計(jì)過程中沒有多方面查閱資料，設(shè)計(jì)出的方案廣度和深度都達(dá)不到要求，由于不切合實(shí)際在施工過程中需要多次改動的現(xiàn)象，直接造成了工程費(fèi)用的額外支出和工期的延長，加大了建筑工程的整體造價。

2.2 建筑材料與其價格問題

實(shí)際上，建筑材料的價格會隨著市場價格的變動來進(jìn)行調(diào)整，那么就會發(fā)生已經(jīng)取消的造價項(xiàng)目沒有及時的上報給施工管理部門，從而增加了建筑工程造價。并且建筑市場隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展而發(fā)展，大多數(shù)施工企業(yè)只是按照產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低來分類，同一件材料換個地方、產(chǎn)地，導(dǎo)致了建筑材料的價格不斷上升，因?yàn)椴牧腺M(fèi)用在整個工程造價中的占比非常高，因此工程造價的預(yù)算得不到有效的管理。

2.3 建筑工程施工因素

建筑工程造價會在很大程度上受到建筑工程施工的影響，由于采取何種施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計(jì)的主要參考依據(jù)是建筑工程設(shè)計(jì)圖紙，所以在建筑工程具體的施工過程中為保證建筑工程的施工質(zhì)量，一定要保證施工和建筑工程與設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一致。在建筑工程施工的過程中要降低預(yù)算，控制項(xiàng)目成本，主要做法就是對工程造價的影響因素做好控制，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。

2.4 建筑工程招標(biāo)對工程造價的影響

建筑工程招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)被廣泛的應(yīng)用，建筑工程施工單位要在自身能力和招標(biāo)文件的雙重要求下，制定科學(xué)合理的標(biāo)底，標(biāo)底不可以過低也不能過高。但是，現(xiàn)實(shí)中仍存在很多不符合規(guī)定的現(xiàn)象。比如，一些企業(yè)通過降低自身投標(biāo)報價，甚至應(yīng)用不合法的途徑降低施工成本來增加中標(biāo)機(jī)會，雖然可以在價位上提高競爭優(yōu)勢，但是卻給工程后期帶來了隱患。

2.5 建筑工程管理因素

在我國現(xiàn)行的管理模式下，建筑工程管理仍存在很多缺陷和不足?，F(xiàn)行的制度下，管理只考慮到縮減成本，卻沒有考慮成本維護(hù)。價格問題不斷出現(xiàn)，主要原因就是管理者只在乎表面文章，卻沒有考慮到影響價格問題出現(xiàn)的根本原因和內(nèi)在因素。

3 建筑工程降低工程造價的措施

3.1 加強(qiáng)決策階段造價的控制和管理

投資決策是一個項(xiàng)目產(chǎn)生的源頭。工程造價的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程，可以說工程造價的基礎(chǔ)就是決策階段的項(xiàng)目決策內(nèi)容，工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)決策，對項(xiàng)目的工程造價有重大影響。特別是建設(shè)地點(diǎn)的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、設(shè)備選用、工藝的選擇等，都直接關(guān)系到工程造價。

（1）積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作。認(rèn)真搜集有關(guān)資料.如設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)備技術(shù)參數(shù)、需要解決的問題等。

（2）在投標(biāo)報價文件的編制完成后，報價決策對投標(biāo)的中標(biāo)與否產(chǎn)生了直接的影響。在研究招標(biāo)文件的同時，綜合企業(yè)自身的特點(diǎn)和市場的供應(yīng)狀況，選擇科學(xué)合理的報價決策。報價決策過程中應(yīng)對企業(yè)期望利潤與承擔(dān)風(fēng)險的能力，進(jìn)行合理的分析，使企業(yè)在獲取較大經(jīng)濟(jì)效益的同時有效的避免風(fēng)險。

（3）切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究報告。確定工程的規(guī)模和建筑標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)市場的需求和發(fā)展的前景。編寫具有較強(qiáng)的說服性和可行性的立項(xiàng)申請，爭取項(xiàng)目早日立項(xiàng)。

3.2 建筑工程項(xiàng)目要實(shí)施有效的工程招投標(biāo)管理

一方面，要建立起嚴(yán)格的合同管理體系，重點(diǎn)把握合同中有關(guān)工程價格、價格變動及處理方案、工程結(jié)算方法的條款是否合理、合法及公平。并對工程合同逐一，對每份合同的結(jié)算金額進(jìn)行評估及跟蹤觀察，以便更好的動態(tài)反饋項(xiàng)目投資成本。

3.3 加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價控制

建設(shè)單位要積極參與到設(shè)計(jì)的全過程中，首先，選擇合適的設(shè)計(jì)方案，建設(shè)單位應(yīng)該通過招標(biāo)進(jìn)行選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，不僅要保證設(shè)計(jì)方案滿足工程的技術(shù)要求，而且要有利于工程項(xiàng)目造價控制。其次，在設(shè)計(jì)中實(shí)行限額設(shè)計(jì)，在工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中要按照投資方案中的估算值進(jìn)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程技術(shù)設(shè)計(jì)，這樣能促使設(shè)計(jì)單位在提高設(shè)計(jì)水平的基礎(chǔ)上，減少工程項(xiàng)目中的投資。

3.4 施工階段的建筑工程造價控制

由于建筑工程設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，建筑工程量也已經(jīng)具體化，并完成了施工招標(biāo)工作，簽訂了建筑工程承包合同，因此施工階段對整個項(xiàng)目的建筑工程造價影響度很小，但是整個建筑工程投資卻主要發(fā)生在本階段，存在浪費(fèi)投資的可能性很大。因此，在本階段應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理，杜絕投資浪費(fèi)事件的發(fā)生，可從以下幾方面重點(diǎn)開展工作：

（1）認(rèn)真做好施工設(shè)計(jì)的審查工作，組織圖紙會審，杜絕不必要的設(shè)計(jì)、造價浪費(fèi)；（2）有效控制建筑項(xiàng)目工程變更，從而進(jìn)行造價控制；（3）加強(qiáng)監(jiān)理監(jiān)督制度，強(qiáng)化監(jiān)理責(zé)任。

3.5 加強(qiáng)建筑工程竣工驗(yàn)收階段造價控制

工程竣工結(jié)算是控制工程造價的最后關(guān)卡，對建筑工程造價能生直接的影響，在工程結(jié)算設(shè)和中建設(shè)單位要對工程中的各種材料進(jìn)行審核，具體來說，需要從以下幾個方面進(jìn)行，首先，嚴(yán)格審核工程量，審核人員要根據(jù)工程合同，施工圖紙以及各種現(xiàn)場簽證，按照預(yù)算中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程量的計(jì)算，避免施工單位虛報工程量。

4 結(jié)論

綜上所述，建筑工程造價管理與控制是極為復(fù)雜，重要的過程。因此，為了實(shí)現(xiàn)建筑工程的綜合效益，需要對施工過程中的工程造價進(jìn)行優(yōu)化管理，從而實(shí)現(xiàn)施工單位的綜合效益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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