■ 王 策 聶偉齊

云南94%是山地，平壩僅占6%。全省壩區(qū)已有30%被建設(shè)占用，壩區(qū)優(yōu)質(zhì)耕地減少勢(shì)頭迅猛，耕地保護(hù)形勢(shì)十分嚴(yán)峻。正是基于此，云南提出了“城鎮(zhèn)上山”—建設(shè)山地城鎮(zhèn)，無(wú)疑就是城鎮(zhèn)化和耕地保護(hù)兩個(gè)目標(biāo)之間的一條可持續(xù)發(fā)展道路。隨著云南省“城鎮(zhèn)上山”政策的實(shí)施，各地積極完善規(guī)劃，尤其是工業(yè)上山，開(kāi)遠(yuǎn)市低碳循環(huán)工業(yè)園區(qū)選址在低丘緩坡地，一方面節(jié)約壩區(qū)用地；另一方面根據(jù)云南地形特點(diǎn)，積極打造山地特色工業(yè)園區(qū)。

一、開(kāi)遠(yuǎn)化工區(qū)大唐片區(qū)地形分析

園區(qū)位于云南省開(kāi)遠(yuǎn)市區(qū)西北渾水塘附近，規(guī)劃總面積5．02公頃。規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地勢(shì)呈現(xiàn)中間高兩邊低走勢(shì)，最高海拔1320．97米，最低海拔1098米，整個(gè)規(guī)劃區(qū)均處于山地緩坡地帶。園區(qū)東西兩側(cè)坡度較大，達(dá)到25%以上，屬于禁建區(qū)；內(nèi)部按照15%～25%和15%以下劃分為限建區(qū)和適建區(qū)。

圖1 高程分析

圖2 坡度分析

二、開(kāi)遠(yuǎn)化工區(qū)大唐園區(qū)開(kāi)發(fā)模式選擇

通過(guò)園區(qū)高程分析，園區(qū)處于山地緩坡地帶，合理的開(kāi)發(fā)模式對(duì)于山地型的園區(qū)非常重要。規(guī)劃從資金投入、土方量等方面考慮，確定采用山地地形-工業(yè)梯田-退臺(tái)式廠房的開(kāi)發(fā)模式，科學(xué)合理的建設(shè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)低碳、生態(tài)效應(yīng)。

圖3 山地地形-工業(yè)梯田-退臺(tái)式廠房開(kāi)發(fā)模式示意圖

三、園區(qū)退臺(tái)式開(kāi)發(fā)模式優(yōu)勢(shì)分析及建筑效果

（一）園區(qū)退臺(tái)式開(kāi)發(fā)模式優(yōu)勢(shì)分析

1．節(jié)約開(kāi)發(fā)成本，減少挖填方

園區(qū)退臺(tái)式工業(yè)廠房結(jié)合山地進(jìn)行布置，利用退臺(tái)之間的高差可以將企業(yè)生產(chǎn)的原材料、半成品以及成品等結(jié)合臺(tái)地利用塔吊形式有效串聯(lián)起來(lái)，充分利用了山地地形，減少了挖填方，從而減小了投資開(kāi)發(fā)的成本。

2．產(chǎn)品工藝提升，生產(chǎn)效率提高

退臺(tái)式廠房可根據(jù)上一層推出的空間平臺(tái)，通過(guò)塔吊將下一層的半成品或者零配件吊到上一層，進(jìn)行產(chǎn)品的整體組合和生產(chǎn)。退臺(tái)式廠房利用工業(yè)梯田的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)塔吊也可實(shí)現(xiàn)連續(xù)作業(yè)，使得產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝水平提高，生產(chǎn)效率提高。

圖4 單體退臺(tái)式廠房塔吊作業(yè)示意

圖5 退臺(tái)式廠房塔吊連續(xù)作業(yè)示意

（二）園區(qū)退臺(tái)式廠房建筑效果分析

結(jié)合地形特點(diǎn)，退臺(tái)式廠房按照退臺(tái)式的格局建設(shè)，形成“梯田”模式，一方面提高生產(chǎn)效率；另一方面增加了園區(qū)的空間層次感。

圖6 園區(qū)中部退臺(tái)式廠房建筑效果

四、退臺(tái)式廠房的特點(diǎn)

從上述實(shí)例來(lái)看，退臺(tái)式廠房在現(xiàn)代設(shè)計(jì)中具有很多其他建筑形式所沒(méi)有的特點(diǎn)和作用，是繼退臺(tái)別墅、退臺(tái)閣樓后的新發(fā)展。在云南等山地特色的地區(qū)有著重要的發(fā)展。退臺(tái)式廠房的特點(diǎn)表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1．自由空間大，空間視覺(jué)效果好。從空間的角度來(lái)看，退讓關(guān)系會(huì)形成較大的自由空間，產(chǎn)生形態(tài)上的自由度，前部的預(yù)留空間會(huì)產(chǎn)生相當(dāng)好的空間視覺(jué)效果。

2．凸現(xiàn)城市空間感。目前，園區(qū)的建設(shè)加快，配套設(shè)施不斷完善，建園即建成的思想不斷被各地所接受，因此，園區(qū)建筑或建筑群形成橫向高低形態(tài)，豐富了園區(qū)的輪廓線(xiàn)。退臺(tái)式廠房形成過(guò)渡的城市輪廓線(xiàn)，曲線(xiàn)舒緩，局部的整體輪廓線(xiàn)可能會(huì)因此而逐漸改變，在新型城鎮(zhèn)化及西南地區(qū)新建園區(qū)的開(kāi)發(fā)中，退臺(tái)式廠房建設(shè)將成為企業(yè)建設(shè)廠房的首選。

3．節(jié)約用地。退臺(tái)式廠房最大的特點(diǎn)是可以在下層和上層之間快速完成流水作業(yè)，生產(chǎn)效率提高，避免了生產(chǎn)成品的配件在不同地方生產(chǎn)，節(jié)約了土地，通過(guò)分析計(jì)算，同等面積的用地，退臺(tái)式廠房建設(shè)可以節(jié)約10%～15%的用地。

4．建設(shè)成本相對(duì)較低。退臺(tái)式廠房建有一個(gè)相對(duì)較大面積的大露臺(tái)，大露臺(tái)不作為建筑面積計(jì)算，因此，建設(shè)費(fèi)用相對(duì)傳統(tǒng)的廠房較低，通過(guò)計(jì)算，退臺(tái)式廠房建設(shè)可節(jié)約5%左右的建設(shè)費(fèi)用。

5．產(chǎn)品生產(chǎn)成本低。企業(yè)建設(shè)退臺(tái)式廠房不僅可以節(jié)省建設(shè)成本，也可以建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。退臺(tái)式廠房可通過(guò)塔吊、皮帶運(yùn)輸?shù)瓤焖偻瓿僧a(chǎn)品配件的運(yùn)輸，在同一棟廠房中完成產(chǎn)品的生產(chǎn)，加快了生產(chǎn)效率，減少了生產(chǎn)成本。

6．同等面積可增加使用率。退臺(tái)式廠房在2層、3層等退讓的部分可以有效利用，可作為廠區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)，堆放物品，方便廠區(qū)管理，增加使用率。

五、結(jié)語(yǔ)

1．山地地形-工業(yè)梯田-退臺(tái)式廠房開(kāi)發(fā)模式適合山地工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，節(jié)約了用地，充分發(fā)揮了土地價(jià)值。在云南用地緊張的情況下，退臺(tái)式廠房建設(shè)為云南工業(yè)上山提供了有效的開(kāi)發(fā)途徑，體現(xiàn)了云南山地工業(yè)園區(qū)的特色。

2．退臺(tái)式廠房建設(shè)提升了園區(qū)空間感，提高了園區(qū)入駐企業(yè)的生產(chǎn)效能。退臺(tái)式廠房建設(shè)從空間形態(tài)、園區(qū)輪廓線(xiàn)上增強(qiáng)了園區(qū)的空間層次感；同時(shí)較高的生產(chǎn)流程提高了園區(qū)企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)效率。

3．退臺(tái)式廠房開(kāi)發(fā)模式實(shí)現(xiàn)了低碳、循環(huán)發(fā)展，成為云南山地型低碳園區(qū)開(kāi)發(fā)的重要模式。退臺(tái)式廠房快速的運(yùn)輸體系，產(chǎn)品配件的快速集中，減少了汽車(chē)的貨運(yùn)運(yùn)輸，充分體現(xiàn)了低碳、循環(huán)理念。因此，退臺(tái)式廠房建設(shè)模式將成為云南山地型低碳園區(qū)開(kāi)發(fā)的重要模式。

4．退臺(tái)式廠房提供了開(kāi)敞的生產(chǎn)工作，美化了園區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，為云南城鎮(zhèn)上山的建筑形態(tài)提供了依據(jù)，建筑可多采用退臺(tái)式形式建造，同時(shí)園區(qū)內(nèi)的綠地也可依據(jù)退臺(tái)式的方法來(lái)建設(shè)，形成具有較強(qiáng)層次感的立體綠地景觀。

5．為我國(guó)西南地區(qū)其他山地園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供依據(jù)和借鑒。通過(guò)上述的分析研究，本文針對(duì)云南山地特色所提出的山地地形-工業(yè)梯田-退臺(tái)式廠房的開(kāi)發(fā)模式，旨在探索新型城鎮(zhèn)化下的山地型園區(qū)建設(shè)的科學(xué)模式，使園區(qū)布局、特色更具科學(xué)合理。