■ 李迅雷 楊暢

截至2018年4月中旬，全國(guó)大陸地區(qū)31個(gè)省市區(qū)中，除云南外，30個(gè)省市區(qū)先后公布了2017年末常住人口的數(shù)據(jù)。其中有24個(gè)省市區(qū)常住人口增加，常住人口下降的省市分兩類(lèi)，一類(lèi)是京津滬三個(gè)直轄市，或是受人口總量控制等政策因素影響；另一類(lèi)集中在東北，黑龍江、遼寧、吉林三省常住人口明顯下降，也沿襲了近年發(fā)展態(tài)勢(shì)。

長(zhǎng)期以來(lái)，“東中西”的劃分方式，能夠脫離出省的范圍，利用更加宏觀(guān)視角，比較中國(guó)區(qū)域發(fā)展水平。若以 “東中西”的視角來(lái)觀(guān)察2017年各省份常住人口增減，似乎能得出中國(guó)人口區(qū)域分布趨于均衡的論斷，例如中部的安徽、湖南，西部的廣西、四川、貴州人口增量排名靠前，增長(zhǎng)勢(shì)頭更加迅猛。

但假使以 “秦嶺-淮河”一線(xiàn)做中國(guó) “南北”區(qū)域的大致分隔 （由于新疆、西藏兩區(qū)情況相對(duì)特殊，暫不考慮這兩區(qū)情況），則會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)較有意思的現(xiàn)象，常住人口增長(zhǎng)的省份主要集中在南部，常住人口增量排名前三位的分別為廣東、浙江、安徽，均可算作是南方省份，而北方省份常住人口的增長(zhǎng)明顯偏弱。

因此，換一個(gè)視角來(lái)看待中國(guó)區(qū)域格局就會(huì)發(fā)現(xiàn)，非均衡發(fā)展態(tài)勢(shì)仍然存在，只是表現(xiàn)形式或從 “東西差距”轉(zhuǎn)變?yōu)?“南北差異”。

城市演進(jìn)——東南沿海省份“雙子星”的傳統(tǒng)與變異

一直以來(lái)，東南沿海省內(nèi)都存在 “雙子星”城市的基本格局，往往一個(gè)是省會(huì)城市，作為省內(nèi)的行政中心，另一個(gè)則是省內(nèi)的經(jīng)濟(jì)中心。自北向南，例如山東省內(nèi)的濟(jì)南與青島，江蘇省內(nèi)的南京與蘇州，浙江省內(nèi)的杭州與寧波，福建省內(nèi)的福州與廈門(mén)，廣東省內(nèi)的廣州與深圳，省內(nèi)兩個(gè)核心城市共同支撐了省份發(fā)展。但就2017年人口數(shù)據(jù)來(lái)觀(guān)察，省內(nèi) “雙子星”以及其他城市的發(fā)展并不一致。

福建可以說(shuō)是最為傳統(tǒng)的 “雙子星”省份。從2017年常住人口總量來(lái)看，盡管泉州是省內(nèi)人口增長(zhǎng)大城市，廈門(mén)常住人口總量不足泉州的一半。但從增量上觀(guān)察，福州和廈門(mén)的人口增量大幅度領(lǐng)先。如果拆分自然增長(zhǎng)人口和遷徙流動(dòng)人口，則可以發(fā)現(xiàn)福州和廈門(mén)的人口凈遷移極為明顯，泉州反而出現(xiàn)人口遷出，人口增量基本由自然增長(zhǎng)貢獻(xiàn)。

廣東省內(nèi)深圳和廣州構(gòu)成的 “雙子星”正開(kāi)始 “向外擴(kuò)散”，形成區(qū)域高地。從常住人口增量以及遷徙流動(dòng)數(shù)量來(lái)看，廣州與深圳都排名全國(guó)前列。

廣州常住人口總量略超深圳，但深圳常住人口增量遠(yuǎn)超廣州，拆分自然增長(zhǎng)與遷徙流動(dòng)后，深圳人口流入跡象更加明顯。更值得關(guān)注的是，臨近廣深兩市的佛山、珠海、東莞等城市也呈現(xiàn)出明顯的人口流入跡象，而廣東省內(nèi)遠(yuǎn)離廣深的城市，人口遷徙流出的跡象則極為明顯。

江浙兩省的 “雙子星”城市則出現(xiàn)了變異。在江蘇省內(nèi)，南京與蘇州人口流動(dòng)差別明顯，并且人口流向出現(xiàn)省內(nèi)轉(zhuǎn)移。南京與蘇州常住人口增量排名前兩位，但拆分后發(fā)現(xiàn)，南京是自然增長(zhǎng)少、遷徙流入多，而蘇州相反，自然增長(zhǎng)多、遷徙流入相對(duì)較少。

另外，更值得關(guān)注的是，人口遷徙流入開(kāi)始從前期的 “蘇南區(qū)域”向 “蘇中三市”轉(zhuǎn)移，揚(yáng)州、南通、泰州三個(gè)城市遷徙流入人口大幅度增加。蘇中地區(qū)的崛起，將會(huì)帶來(lái)一系列機(jī)遇，尤其是南通作為上海大都市圈北翼門(mén)戶(hù)，存在接受上海輻射的可能，或?qū)⒊尸F(xiàn)一定的成長(zhǎng)性。蘇北地區(qū)的淮安、鹽城、徐州顯現(xiàn)出了人口小幅遷徙流入的跡象，但臨近山東地區(qū)的連云港，則是江蘇省內(nèi)唯一一個(gè)人口遷徙流出的城市。

浙江北部的杭州、寧波、嘉興三市，成為省內(nèi)人口遷徙流入的主要城市。其中流入杭州的人口數(shù)量，要遠(yuǎn)超流入其他城市的總和。嘉興作為上海大都市圈的南部門(mén)戶(hù)，也顯現(xiàn)出了外來(lái)人口遷徙流入的跡象。

金華、臺(tái)州、溫州是人口出生大市，但人口流入跡象相對(duì)偏弱。溫州也是浙江省內(nèi)唯一一個(gè)人口遷徙流出的城市，受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，溫州人口 “大進(jìn)大出”的現(xiàn)象較為明顯，2011年就已經(jīng)出現(xiàn)了人口的凈遷出，在2014年甚至還出現(xiàn)了常住人口的負(fù)增長(zhǎng)。

“向心流動(dòng)”——內(nèi)陸人口“向心集聚、外圍收縮”

內(nèi)陸省份難以形成 “雙子星”的城市格局，省會(huì)城市成為人口遷徙流入的主要目的地。通過(guò)把省會(huì)及省內(nèi)大城市人口與全省人口的比例作為衡量省內(nèi)人口集中度指標(biāo)，可以發(fā)現(xiàn)，內(nèi)陸腹地絕大多數(shù)省會(huì)及省內(nèi)大城市的人口集中度較2016年提升。

西安、鄭州、長(zhǎng)沙、武漢、貴陽(yáng)和南昌等省會(huì)城市，人口增長(zhǎng)的絕對(duì)數(shù)量較為明顯，再把自然增長(zhǎng)和遷徙流動(dòng)分解開(kāi)，這六個(gè)城市表現(xiàn)出明顯的人口流入跡象，這或許與2017年各個(gè)城市上演的“搶人大戰(zhàn)”密切相關(guān)。

例如西安，陜西全省2017年遷徙流入的人口約4.2萬(wàn)，而西安遷徙流入人口約4萬(wàn)，除榆林外，省內(nèi)其他城市均遷徙流出，表明西安在省內(nèi)人口集中度的提升，主要是吸引外來(lái)人口的結(jié)果。

再如鄭州，是河南省內(nèi)幾乎唯一一個(gè)人口大量?jī)袅魅氲某鞘?。此外如貴陽(yáng)在各省會(huì)城市中的人口規(guī)模并非最大，但省會(huì)集聚效應(yīng)極為明顯，常住人口增量和凈遷移量遠(yuǎn)高于省內(nèi)其他城市，也是省內(nèi)極少數(shù)人口凈遷入的城市。

在內(nèi)陸腹地省份常住人口向省會(huì)集中的過(guò)程中，省內(nèi)其他城市則呈現(xiàn)出明顯的人口遷徙流出跡象。例如河南、湖南、陜西、貴州、湖北、安徽、甘肅分別有11個(gè)、8個(gè)、7個(gè)、7個(gè)、6個(gè)、5個(gè)、5個(gè)地級(jí)市呈現(xiàn)出人口遷徙流出跡象。

人口分化和集聚帶來(lái)投資機(jī)會(huì)

全球有不少城市在工業(yè)化過(guò)程中，由于過(guò)度依賴(lài)資源取得繁榮，但這類(lèi)的繁榮最終還是不能持續(xù)。如第一次工業(yè)革命時(shí)，英格蘭小鎮(zhèn)因?yàn)槊藁ǘ霈F(xiàn)繁榮，但隨著紡織技術(shù)的更新?lián)Q代，后來(lái)就慢慢開(kāi)始走下坡路。

鐵銹地帶 （the Rus tBelt）原指以制造業(yè)為經(jīng)濟(jì)支柱的美國(guó)東北部，如底特律，匹茲堡，克利夫蘭和芝加哥等大工業(yè)城市所在的地區(qū)在上世紀(jì)70～80年代由于工業(yè)急劇衰落、工廠(chǎng)大量倒閉、失業(yè)率增加而使閑置的設(shè)備銹跡斑斑。

從近年來(lái)的數(shù)據(jù)看，不僅東北出現(xiàn)凈流動(dòng)人口外遷的現(xiàn)象，西北和華北的不少省份也出現(xiàn)了人口凈流出的現(xiàn)象。

即便那些區(qū)域板塊的省會(huì)城市人口還在增長(zhǎng)，但省內(nèi)其他城市的人口卻出現(xiàn)了凈流出。

綜合來(lái)看，浙江和江蘇下轄城市的人口凈流出現(xiàn)象比較少見(jiàn)，在可獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，分別只有溫州和連云港出現(xiàn)人口凈流出。

2017年，國(guó)內(nèi)四個(gè)直轄市中有三個(gè)出現(xiàn)人口凈流出；而廣東、江蘇和山東這三個(gè)經(jīng)濟(jì)大省中，除廣東外，山東人口凈流出規(guī)模居然排全國(guó)第一，江蘇的人口凈流入量也非常之小。

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大省的廣東，在可獲得的19個(gè)城市人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，居然有11個(gè)城市出現(xiàn)了人口凈流出，且肇慶、汕頭等這11個(gè)城市的人均GDP水平也低于全國(guó)平均水平。可見(jiàn)廣東省的經(jīng)濟(jì)差異化很大，其人均GDP水平也低于江蘇、浙江和福建。也就是說(shuō)，只有靠近廣州和深圳兩大城市的城市，經(jīng)濟(jì)受益于都市經(jīng)濟(jì)的輻射。

因此，從人口凈流入的角度看，似乎更應(yīng)該看好 “灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”，如杭州灣灣區(qū)的上海、南通、嘉興、杭州和寧波，或者粵港澳灣區(qū)的深圳、東莞、廣州、珠海和佛山。即從過(guò)去認(rèn)為支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)的三大增長(zhǎng)板塊：京津冀、長(zhǎng)三角和珠三角，把它們細(xì)化到 “線(xiàn)”。

今后，我們或許應(yīng)該再 “從線(xiàn)到點(diǎn)”，如日本東京集聚了全國(guó)近三分之一人口，但上世紀(jì)70年代以后，東京的人口不增反降，但環(huán)東京都市圈的人口卻不斷增加，說(shuō)明 “點(diǎn)”作為發(fā)展極的輻射功能十分顯見(jiàn)。

根據(jù)研究人口的梁建章、黃文政兩位學(xué)者的研究結(jié)果，中國(guó)人口峰值將不超過(guò)14.2億人，中國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)可能在2021到2025年之間出現(xiàn)。也就是說(shuō)，在今后3至7年內(nèi)，中國(guó)將面臨人口收縮或城市收縮的壓力，人口凈流出的城市數(shù)量會(huì)越來(lái)越多。即一方面少數(shù)城市的人口集中度會(huì)越來(lái)越高，另一方面，隨著人口絕對(duì)數(shù)量的減少，大部分城市的人口數(shù)量都將減少。

有人統(tǒng)計(jì)，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化率的不斷提升，每天約有80個(gè)村莊消失。未來(lái)呢？不知有多少不知名的中小城市將變得荒涼。因此，的確沒(méi)有理由過(guò)于看好國(guó)內(nèi)大部分三、四、五線(xiàn)城市的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)不同于普通商品，當(dāng)前所謂的房地產(chǎn)去庫(kù)存順利，實(shí)質(zhì)上只是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存而已，僅解決了 “轉(zhuǎn)庫(kù)存”問(wèn)題，卻為以后房產(chǎn)持有者的 “去庫(kù)存”留下難題。

因此，在中國(guó)人口的分化和集聚大背景下，應(yīng)該依據(jù)人口流向、產(chǎn)業(yè)和資金集聚的方向，依據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的總體方向，配置一二線(xiàn)城市中未來(lái)有廣闊前景的中心城市房地產(chǎn)；或依據(jù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，配置其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的股權(quán)?！?/p>