邊 紅 麗

(山西晉設(shè)拓凡建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司，山西 太原 030013)

近年來(lái)，隨著國(guó)家環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗理念的貫徹落實(shí)，綠色建筑工程建設(shè)已基本成為建筑行業(yè)范圍內(nèi)的發(fā)展方向，這不僅為建筑行業(yè)提供了新的發(fā)展機(jī)遇，也帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，建筑企業(yè)在不斷掌握綠色建筑工程建設(shè)技術(shù)基礎(chǔ)上，也不斷提升自身的競(jìng)爭(zhēng)力，希望通過(guò)價(jià)格優(yōu)勢(shì)贏取更多的市場(chǎng)份額，為此，分析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)建筑企業(yè)獲取效益，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展有著重要意義。

1 綠色建筑工程內(nèi)涵

綠色建筑工程是指以綠色為發(fā)展核心，通過(guò)工程建筑建設(shè)中資源節(jié)約、資源充分利用、環(huán)境保護(hù)等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，降低建筑工程建設(shè)對(duì)自然環(huán)境以及生態(tài)環(huán)境的影響，減少資源、能源消耗，從而實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的和諧、持續(xù)發(fā)展[1]。綠色建筑工程建設(shè)是我國(guó)打造綠色城市、和諧中國(guó)的重點(diǎn)內(nèi)容。各城市在發(fā)展中不斷貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，對(duì)建筑工程建設(shè)提供強(qiáng)制性發(fā)展指標(biāo)，必須將節(jié)能充分體現(xiàn)在建筑工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)、使用性能上。所以，從綠色發(fā)展的角度上來(lái)看，綠色建筑工程建設(shè)更符合現(xiàn)階段的我國(guó)國(guó)情，同時(shí)也為建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造了條件?；趯?shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展的愿景，綠色建筑工程為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了更大的空間與新的發(fā)展機(jī)遇。

2 綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算策略

通過(guò)綠色建筑工程與普通建筑工程各建設(shè)階段的成本對(duì)比，在建設(shè)初期，綠色工程建設(shè)成本要高于普通建筑建設(shè)成本，范圍在10%～20%內(nèi)，但從建筑運(yùn)營(yíng)階段來(lái)看，綠色建筑工程在能源、資源節(jié)約上創(chuàng)造的效益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通建筑建設(shè)初期的成本，而且綠色建筑工程獲取的生態(tài)效益與社會(huì)效益也是普通建筑工程無(wú)法達(dá)到的。而且隨著我國(guó)技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，綠色建筑工程的建設(shè)成本也在不斷調(diào)整，可以實(shí)現(xiàn)成本降低，但在工程建設(shè)中，建筑企業(yè)也要重視與時(shí)俱進(jìn)，加強(qiáng)預(yù)算分析與管理，從而制定有針對(duì)性成本控制措施，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的最大化[2]。

首先，應(yīng)樹(shù)立綠色發(fā)展理念。綠色發(fā)展是通過(guò)節(jié)約資源、能源，減少建筑工程成本支出與資源、能源浪費(fèi)，提高資源、能源的利用效率。所以，建筑企業(yè)必須具備綠色發(fā)展意識(shí)，樹(shù)立堅(jiān)定的綠色發(fā)展理念，切實(shí)落實(shí)到建筑工程建設(shè)中；同時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)正確認(rèn)識(shí)綠色發(fā)展創(chuàng)造的效益，樹(shù)立長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，以此為根本進(jìn)行成本控制措施，提升成本控制的科學(xué)性與合理性。

其次，應(yīng)將先進(jìn)的技術(shù)應(yīng)用到綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中。綠色建筑工程的建設(shè)不僅依靠理念與口號(hào)，還要實(shí)實(shí)在在的落實(shí)到技術(shù)上，建筑企業(yè)要結(jié)合綠色建筑工程建設(shè)的內(nèi)容，不斷優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)，通過(guò)先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備的利用，降低工程建設(shè)中污染物排放量、碳排放量、資源消耗量等指標(biāo)，降低施工污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境與自然環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的和諧，所以，與普通工程造價(jià)預(yù)算相比，綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算內(nèi)容已有所改變，難度也有所增加。為了保障工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，建筑企業(yè)應(yīng)引先進(jìn)的技術(shù)為工程造價(jià)預(yù)算提供支持。例如，將BIM技術(shù)應(yīng)用到綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算上，預(yù)算人員可以根據(jù)三維立體模型展開(kāi)具體的預(yù)算，提高了預(yù)算的精準(zhǔn)性與科學(xué)性，從而保障了預(yù)算的有效落實(shí)，減少了預(yù)算與實(shí)際出現(xiàn)差異的情況[3]。BIM技術(shù)可以通過(guò)方針模型建立為預(yù)算管理以及成本控制提供動(dòng)態(tài)的數(shù)據(jù)支持，通過(guò)方針模型預(yù)算管理人員可以有針對(duì)性的設(shè)定施工中資源、能源節(jié)約目標(biāo)，明確造成施工中資源、能源浪費(fèi)的原因，從而為企業(yè)獲取更高的利益與效益提供堅(jiān)實(shí)保障。

最后，要將工程造價(jià)預(yù)算落實(shí)到建筑工程的全生命周期范圍內(nèi)。以往的工程造價(jià)預(yù)算工作都是在施工前展開(kāi)，這樣的方式無(wú)法避免與實(shí)際施工情況出現(xiàn)的差異，所以，應(yīng)從建筑工程的整個(gè)生命周期范圍內(nèi)考慮造價(jià)預(yù)算以及成本控制，通過(guò)全過(guò)程的預(yù)算分析與管理，全面把控建筑建設(shè)過(guò)程中的成本支出。所以，這就要求預(yù)算管理必須充分掌握施工實(shí)際情況、施工質(zhì)量要求、施工技術(shù)要求，全方位做好預(yù)算，明確指定各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)，從而通過(guò)提高現(xiàn)場(chǎng)資源利用率，降低浪費(fèi)，減少成本支出，實(shí)現(xiàn)建筑工程的最大化效益。

3 綠色建筑工程成本控制措施

首先，應(yīng)建立健全建筑企業(yè)的成本管理制度。從建筑企業(yè)的成本控制情況來(lái)看，很多建筑企業(yè)并未建立完善的成本管理制度，從而無(wú)法保障成本控制的及時(shí)性與有效性，這對(duì)企業(yè)效益造成了嚴(yán)重影響。因此，建筑企業(yè)應(yīng)構(gòu)建水平與垂直相互交叉的管理網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過(guò)信息技術(shù)的支持，構(gòu)建全方位、立體化的管理系統(tǒng)，保障各部門(mén)溝通的順暢，明確制定各職能部門(mén)的管理職能，從而保障信息及時(shí)傳遞，管理工作的有效落實(shí)。并且要明確管理重點(diǎn)，制定科學(xué)的管理目標(biāo)，以目標(biāo)為基礎(chǔ)，全面落實(shí)責(zé)任。

其次，要加強(qiáng)綠色建筑工程施工的質(zhì)量管理與施工進(jìn)度管理。質(zhì)量管理與進(jìn)度管理是綠色建筑工程成本控制的關(guān)鍵，為此，必須通過(guò)先進(jìn)技術(shù)的支持，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工質(zhì)量與進(jìn)度的精細(xì)化管理。例如，在BIM技術(shù)基礎(chǔ)上(如圖1所示)，將施工中材料管理、設(shè)備管理等多項(xiàng)內(nèi)容輸入到管理系統(tǒng)中，通過(guò)對(duì)仿真模型的具體分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題與影響施工進(jìn)度的因素，從而減少返工情況的出現(xiàn)。同時(shí)，在管理系統(tǒng)中，通過(guò)BIM技術(shù)提供的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)施工數(shù)據(jù)，材料管理與設(shè)備管理人員能夠合理配置資源，保障資源充足供應(yīng)，降低因設(shè)備無(wú)法利用以及材料不充足對(duì)施工進(jìn)度造成的影響[4]。除此之外，能夠在施工中及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在未對(duì)施工整體造成重大影響前，及時(shí)整改，從而減少經(jīng)濟(jì)損失；并結(jié)合仿真模型與工作經(jīng)驗(yàn)?？偨Y(jié)施工中可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的因素，及時(shí)制定質(zhì)量控制方案，減少質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，從而提高成本控制的有效性。

最后，要重視施工合同管理，建筑企業(yè)要深入分析施工合同中的每一項(xiàng)條款，避免因合同條款不明確造成的經(jīng)濟(jì)損失。在施工中要保管好合同資料，以合同要求為施工組織計(jì)劃基礎(chǔ)，保障合同要求的切實(shí)落實(shí)，避免因不符合施工合同要求造成的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)要重點(diǎn)了解施工設(shè)計(jì)變更造成的成本支出有誰(shuí)承擔(dān)，做好索賠資料整理，以便一旦出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)索賠提供直接的依據(jù)[5]。另外，要重點(diǎn)注意施工中設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，設(shè)計(jì)

變更會(huì)對(duì)施工內(nèi)容造成嚴(yán)重的影響，從而必然會(huì)出現(xiàn)成本增加，所以施工中要盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)上存在的問(wèn)題，在不影響施工質(zhì)量以及施工要求基礎(chǔ)上，盡可能減少設(shè)計(jì)變更。

4 結(jié)語(yǔ)

綠色建筑工程與普通建筑工程要求增加了新的造價(jià)預(yù)算內(nèi)容與成本控制要求，所以建筑企業(yè)要結(jié)合綠色建筑工程的特點(diǎn)制定新的成本控制方法與預(yù)算分析方法，從而提高對(duì)建筑中成本控制水平，降低成本失控對(duì)工程效益造成的影響，從而為建筑工程獲取最大化效益提供保障。

參考文獻(xiàn)：

[1] 祁林明,吳玲玲,張 婷.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的要點(diǎn)分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,27(33):545.

[2] 朱 豪.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材,2017,30(22):221.

[3] 陳 雨.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].南方農(nóng)機(jī),2017,29(24):151.

[4] 段艾雯.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].中小企業(yè)管理與科技,2018,33(2):9-10.

[5] 劉會(huì)濱.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析與成本控制[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,24(25):857.