從國際比較看中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的問題及出路

2018年第1期郭克莎 黃彥彥

本文在確定房地產(chǎn)市場國際比較方法和框架的基礎(chǔ)上，對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況與一些具有可比性的國家（或地區(qū)）進行了比較分析。我國房地產(chǎn)市場的突出問題是城市房價過快上漲和房價收入比持續(xù)過高，直接原因是社會資金特別是信貸資金過多流入房地產(chǎn)市場，間接原因是土地供給模式使地價上漲過快和占房價比重過高，結(jié)果是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模超越了經(jīng)濟發(fā)展的階段。這些問題不是孤立存在的，而是相互聯(lián)系的，大多數(shù)城市特別是一線熱點城市的房價過快上漲，實質(zhì)上是大量信貸資金推動和土地供給體制弊端的綜合反映。解決問題的主要思路是：正確認識房地產(chǎn)市場的地位、作用和影響，穩(wěn)定和完善房地產(chǎn)市場的短期調(diào)控政策，加快建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。

技能勞動、技術(shù)進步偏向與技能溢價

2018年第1期陶愛萍 周泰云 王熾鵬

本文基于技能勞動供求的視角，運用2000—2014年中國工業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)和標準化供給面系統(tǒng)估計法，檢驗技能勞動相對供給效應(yīng)、技術(shù)進步技能偏向性效應(yīng)和資本-技能互補效應(yīng)對技能溢價的影響。

結(jié)果表明：①工業(yè)和制造業(yè)部門的技術(shù)進步是偏向于技能勞動，而技能溢價擴大的主要原因正是技術(shù)進步技能偏向性效應(yīng)的作用，它是廠商追求利潤最大化的結(jié)果，通過增加技能勞動需求，致使技能勞動者和非技能勞動者收入差距拉大；②工業(yè)和制造業(yè)中物質(zhì)資本與技能勞動的互補性是存在的，并且資本-技能互補效應(yīng)對技能溢價產(chǎn)生正向推進作用，而技能勞動相對供給效應(yīng)對技能溢價產(chǎn)生負向沖擊作用。

新時代中國經(jīng)濟增長的國際比較及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級

2018年第1期劉 偉 蔡志洲

黨的十八大以來，中國經(jīng)濟在新常態(tài)下實現(xiàn)了平穩(wěn)較快增長，是全世界經(jīng)濟增長最好的國家，也是經(jīng)濟總量在全球的份額提升最多的國家。從世界主要經(jīng)濟體之間國際比較上看，中國的經(jīng)濟發(fā)展至少具有三大優(yōu)勢，這就是體制優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢，這使得中國有可能繼續(xù)保持較好的經(jīng)濟增長，在2030年前后趕超美國成為世界最大的經(jīng)濟體。從人均國民收入水平上看，中國目前與發(fā)達國家之間還有比較大的差距，但這又是我們的比較優(yōu)勢，我們有可能用10年左右的時間，達到世界銀行的“高收入”國家標準。在三大產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)上，無論是從增加值結(jié)構(gòu)上看還是從就業(yè)結(jié)構(gòu)上看，中國已經(jīng)完成了由傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)向現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化，但與發(fā)達國家相比，在結(jié)構(gòu)升級上還有很大的空間，可以通過不斷的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級來推動經(jīng)濟增長和改善就業(yè)。

經(jīng)濟政策不確定性與企業(yè)金融化

2018年第1期彭俞超 韓 珣 李建軍

本文采用2007—2015年滬深兩市上市公司的季度數(shù)據(jù)，利用實證分析解答了這一問題。分析結(jié)果表明：總體看，經(jīng)濟政策不確定性上升顯著抑制了企業(yè)金融化趨勢。分地區(qū)和行業(yè)看，經(jīng)濟政策不確定性對企業(yè)金融化趨勢的抑制效應(yīng)在中西部地區(qū)、競爭更激烈的行業(yè)更為顯著。

進一步的研究表明，經(jīng)濟政策不確定性提高不僅會對企業(yè)金融資產(chǎn)投資的總量造成影響，還會對企業(yè)金融資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。企業(yè)出于金融市場風險和經(jīng)營風險的考慮，會減持投機性金融資產(chǎn)，并且增持保值性金融資產(chǎn)。本文還發(fā)現(xiàn)，受融資約束更弱的企業(yè)，其金融化趨勢受經(jīng)濟政策不確定性上升的抑制作用更大。這表明中國企業(yè)金融化的主要動機是利潤追逐，而非預(yù)防性儲蓄。