江小麗

(滁州職業(yè)技術(shù)學院 土木工程系，安徽 滁州239000)

綠色建筑(也稱為可持續(xù)建筑)指建筑的整個生命周期中對環(huán)境有利，具有資源效率的建筑結(jié)構(gòu)和應(yīng)用。其中，建筑的生命周期包括了從規(guī)劃到設(shè)計、施工、運營、維護、改造以及拆遷[1]。這需要工程承包商、建筑師、工程師和客戶在所有項目階段的密切合作。項目成本管理是是由項目成本預測、計劃、控制、核算等過程組成。建筑成本精細化管理，是通過精細化、嚴格化的基本原則，提高項目成本各個階段的細化程度，實現(xiàn)從粗放型管理向集約型管理轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)的實證管理向科學化的管理轉(zhuǎn)變，確保項目成本管理落到細節(jié)和實踐中，提高項目投資者的效益，達到施工企業(yè)的利潤目標，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。成本精細化管理的主要目標是提高管理效率，糾正成本管理中的問題[2]。在項目決策階段、設(shè)計階段、招標階段、施工階段、完成階段等細化階段，從項目成本計算和控制兩個方面，通過使用新技術(shù)和新材料，快速準確地確定項目成本，實現(xiàn)工程造價控制流程的細化和標準化，提高成本管理效率。

1　需求分析

1.1　功能需求

功能需求定義了系統(tǒng)需要提供給用戶的功能集合[3]，結(jié)合綠色住宅建筑建設(shè)成本精細化管理的實際情況，確定系統(tǒng)的功能要求為：①綜合管理人力資源；②提供綠色建材的統(tǒng)一管理；③提供建筑施工所使用的機械設(shè)備管理；④提供完善的精細化成本管理；⑤滿足用戶登錄系統(tǒng)的需求。

1.2　非功能需求

由于綠色住宅建筑建設(shè)成本精細化管理系統(tǒng)需要處理、傳遞大量的數(shù)據(jù)，因此數(shù)據(jù)的安全性、可靠性以及系統(tǒng)的易用性是主要的性能目標[4]。

1.3　系統(tǒng)用戶

綠色住宅建筑建設(shè)成本精細化管理系統(tǒng)需要根據(jù)不同級別用戶提供不同服務(wù)，不同的用戶在成本管理系統(tǒng)中具有不同的職責。為滿足不同級別的用戶對于系統(tǒng)的不同需求，在對綠色住宅建筑建設(shè)的實際情況進行調(diào)研、系統(tǒng)需求進行分析后，劃分出系統(tǒng)管理員、財務(wù)部人員、采購部人員和庫存管理人員幾類用戶。

1.4　系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程分析

當將公司機構(gòu)、處理過程等物理部件去除后，把系統(tǒng)內(nèi)部的數(shù)據(jù)流動抽象出來的過程就是系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程分析。數(shù)據(jù)流程分析是通過數(shù)據(jù)流程圖(Data Flow Diagram， DFD)進行的。系統(tǒng)的總體數(shù)據(jù)流程圖如圖1所示。由數(shù)據(jù)流程圖可知，成本精細化管理系統(tǒng)涉及的主體包括了系統(tǒng)管理員、財務(wù)人員、采購人員和庫存管理員。系統(tǒng)管理員負責進行用戶管理，維護用戶的信息數(shù)據(jù)，同時維護建筑設(shè)備的信息數(shù)據(jù)。采購人員根據(jù)建筑建設(shè)項目的需求制定采購計劃，通過采購管理系統(tǒng)生成采購清單。庫存管理員將采購清單記錄在庫存管理系統(tǒng)中，并將統(tǒng)計數(shù)據(jù)提交至財務(wù)管理系統(tǒng)。財務(wù)人員根據(jù)采購清單計算采購所需的費用以及其他成本，將成本數(shù)據(jù)輸入至成本精細化管理系統(tǒng)來進行成本分析，最后生成分析結(jié)果。

1.5　成本控制系統(tǒng)

圖1系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖

成本精細化管理系統(tǒng)包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集模塊、數(shù)據(jù)交互處理模塊、成本精細化控制模塊、標準規(guī)范管理模塊、安全模塊、運行與維護模塊以及數(shù)據(jù)中心。各個模塊之間的關(guān)系如圖2所示?；A(chǔ)數(shù)據(jù)采集模塊負責綠色住宅建筑建設(shè)成本管理涉及的所有數(shù)據(jù)信息，包括在項目施工進行前以及項目進行過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息。數(shù)據(jù)交互處理模塊為成本管理系統(tǒng)提供信息共享和處理功能，能夠兼容多種數(shù)據(jù)格式(如：xml、excel)。成本精細化控制模塊是核心模塊，將數(shù)據(jù)交互處理模塊的輸出作為輸入，實現(xiàn)成本精細化管理的過程。該模塊實現(xiàn)將在第3.2.5小節(jié)中描述。標準規(guī)范管理模塊規(guī)范了成本精細化制定的過程，從而使建筑建設(shè)項目施工更加科學。安全模塊為系統(tǒng)提供了必要的安全保障，包括了病毒防護軟件、防火墻、數(shù)據(jù)庫保護軟件等。運行與維護模塊有利于系統(tǒng)管理員對系統(tǒng)進行實時的監(jiān)控和維護。數(shù)據(jù)中心模塊實現(xiàn)了數(shù)據(jù)庫持久化功能，也支持數(shù)據(jù)的查找、修改等操作。

圖2成本精細化管理系統(tǒng)的功能模塊圖3系統(tǒng)架構(gòu)圖

2　系統(tǒng)總體設(shè)計

2.1　系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計

本系統(tǒng)是基于MVC三層架構(gòu)[5]，并使用了B/S模式。B/S的最大優(yōu)點是可以在不安裝任何客戶端軟件的情況下登陸系統(tǒng)。系統(tǒng)的架構(gòu)圖如圖3所示。系統(tǒng)使用者通過瀏覽器(Web)登陸成本精細化管理系統(tǒng)并進行相關(guān)操作，通過SQL server實現(xiàn)數(shù)據(jù)的持久化。

2.2　功能模塊設(shè)計

通過對綠色住宅建筑建設(shè)成本精細化管理系統(tǒng)進行需求分析，將該系統(tǒng)劃分為綠色建筑項目管理、建筑機械設(shè)備管理、綠色建材管理、成本精細化管理以及系統(tǒng)管理5個子模塊。

2.3　數(shù)據(jù)庫設(shè)計

2.3.1數(shù)據(jù)庫選擇本系統(tǒng)選擇SQL server 2017作為數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)[6]。

2.3.2數(shù)據(jù)庫邏輯設(shè)計數(shù)據(jù)的概念模型可以使用實體關(guān)系模型(Entity-Relationship model，ER model)來描述。ER模型由實體類型組成，并且指定了這些實體類型的實例之間可能存在的關(guān)系。邏輯設(shè)計見圖4。

圖4　數(shù)據(jù)庫邏輯設(shè)計

用戶實體的屬性包括了用戶登錄賬號、登陸密碼、用戶名、用戶類型以及該用戶所屬的部門，其中，登錄賬號是主屬性。綠色建筑項目的屬性必須有建筑項目識別號、建筑項目名稱、項目負責人、預算總價、中標價格。綠色建材實體的屬性有材料的編號、材料的名稱、日期、存儲倉庫、數(shù)量、單價、總金額等。建筑設(shè)備的屬性有編號、名稱、型號、廠商以及該設(shè)備的負責人。材料合同有合同編號、合同名稱、材料數(shù)量、材料總價格的屬性。一個綠色建筑項目擁有多個材料合同，使用多個建筑機械設(shè)備以及有多個用戶。

2.3.3數(shù)據(jù)庫物理設(shè)計用戶信息表的設(shè)計如表1所示，其中，數(shù)據(jù)類型是SQL Server定義的數(shù)據(jù)類型。

表1　用戶信息表

建筑項目信息表的設(shè)計如表2所示。

表2　綠色建筑項目信息表

綠色建筑材料信息表的設(shè)計如表3所示。

表3　綠色建材信息表

施工設(shè)備信息表的設(shè)計如表4所示。

表4　建筑機械設(shè)備信息表

表5　材料合同信息表

3　系統(tǒng)實現(xiàn)

圖5網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)

3.1　系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)

由系統(tǒng)的非功能性需求可知，建筑建設(shè)成本精細化管理系統(tǒng)的安全性尤為重要。因此，該系統(tǒng)不會連接互聯(lián)網(wǎng)。本系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)由三大部分構(gòu)成，如圖5所示。

3.2　系統(tǒng)功能實現(xiàn)

3.2.1系統(tǒng)登陸模塊實現(xiàn)系統(tǒng)用戶通過登錄頁面進入系統(tǒng)，用戶只有在輸入了正確的用戶名、密碼以及身份之后才能進入系統(tǒng)進行相應(yīng)操作。登錄成功后，系統(tǒng)已經(jīng)根據(jù)該用戶的身份類型，為用戶呈現(xiàn)不用的使用權(quán)限。

系統(tǒng)登錄流程圖如圖6所示。提示“登陸成功”后，用戶就可以看到系統(tǒng)的主頁面。主頁面中有系統(tǒng)管理、成本精細化管理、綠色建材管理、建筑設(shè)備管理以及綠色建筑項目管理的入口。

圖6系統(tǒng)登錄流程圖圖7建筑機械設(shè)備管理流程圖

3.2.2綠色建筑項目管理模塊實現(xiàn)該模塊支持用戶添加、修改、刪除綠色建筑項目等基本操作。例如，對于添加綠色建筑項目功能，系統(tǒng)讀取用戶的輸入后，系統(tǒng)判斷輸入是否符合格式要求。如果格式正確，則生成項目資料預覽頁面；如果格式不正確，則提示“輸入有誤”并返回。當用戶確認項目資料正確后，點擊“添加”按鈕后系統(tǒng)將項目相關(guān)資料寫入數(shù)據(jù)庫。

3.2.3綠色建材管理模塊實現(xiàn)該模塊主要實現(xiàn)的功能包括了建材的入庫、出庫以及報表生成、修改等操作，其中，報表生成是一個重要的功能。用戶在系統(tǒng)中輸入需要檢索的報表，系統(tǒng)在數(shù)據(jù)庫中檢索到報表之后會將結(jié)果返回至web頁面，此時報表生成完成。

3.2.4建筑機械設(shè)備管理模塊實現(xiàn)建筑機械設(shè)備系統(tǒng)負責管理綠色建筑建設(shè)過程中所使用的機械設(shè)備(如挖掘機、起重機械、混凝土機)，其工作流程圖如圖7所示。

3.2.5成本精細化控制模塊實現(xiàn)該模塊是整個系統(tǒng)的核心部分，成本精細化控制模塊主要負責計算項目的成本，在綠色建筑建設(shè)過程中計算出直接費用，使項目的管理人員能夠直觀地掌握項目的開銷。成本控制是綠色住宅建筑建設(shè)成本精細化管理系統(tǒng)的重要組成部分，是根據(jù)監(jiān)測結(jié)果對施工過程所采取的控制措施。成本控制是從預算管理過程開始，以減少成本費用和增加利潤為目標。成本控制系統(tǒng)將實際結(jié)果與預算進行比較，如果實際成本高于預算，建筑公司管理層將會采取必要行動。成本控制的重點不僅是在建筑建設(shè)過程中為控制成本所采取的措施，而且針對建筑建設(shè)過程所開展的諸如監(jiān)測、評估及重新規(guī)劃等控制工作也是實現(xiàn)成本控制目標的重點。成本控制并不是一個靜態(tài)的過程，其過程貫穿于建筑建設(shè)全過程。該模塊中，最重要的是成本計算功能，成本計算流程如圖8所示。

圖8成本精細化管理流程

3.2.6系統(tǒng)管理模塊實現(xiàn)系統(tǒng)管理子模塊主要有三個功能：用戶管理、數(shù)據(jù)安全性管理以及數(shù)據(jù)的備份和恢復。

用戶管理功能可以為不同的用戶分配相應(yīng)的權(quán)限，可以確保建筑項目資料的安全性。本成本精細化管理系統(tǒng)包括了模塊權(quán)限、項目權(quán)限、操作權(quán)限和審批權(quán)限。數(shù)據(jù)安全性和數(shù)據(jù)備份、恢復是通過數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序(即SQL server)實現(xiàn)的。合理地設(shè)置用戶權(quán)限以及對數(shù)據(jù)進行加密是保證數(shù)據(jù)安全性的兩個有效手段。授權(quán)的用戶通過輸入密碼可以訪問相關(guān)的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)庫備份有自動和手動兩種方式，自動備份是通過設(shè)置備份間隔時間，每隔一段時間系統(tǒng)會自動將數(shù)據(jù)庫備份，手動備份是為了補充自動備份的不足，進一步保證數(shù)據(jù)庫的安全性和可恢復性。

4　結(jié)論

對于建筑建設(shè)施工過程，成本精細化管理作為一個重要部分，能提高項目成本各個階段的細化程度，達到施工企業(yè)的利潤目標，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。本文設(shè)計和研發(fā)綠色住宅建筑建設(shè)的成本精細化管理系統(tǒng)，針對綠色住宅建筑建設(shè)項目進行需求分析、系統(tǒng)設(shè)計以及系統(tǒng)實現(xiàn)，詳細地描述了成本精細化管理系統(tǒng)的各個功能模塊。與此同時，本系統(tǒng)也存在一些不足之處，需要從以下幾個角度進行完善：強化項目各個過程的審核操作，增加專家審核功能；加強精細化管理過程，以多種豐富的圖形呈現(xiàn)數(shù)據(jù)；提高系統(tǒng)的安全性等。

參考文獻：

(編輯：嚴佩峰)