王沙木

摘 要：為了保證項(xiàng)目造價(jià)管理預(yù)結(jié)算方面的工作質(zhì)量，應(yīng)認(rèn)識(shí)到預(yù)結(jié)算方面審核工作的重要性，并能結(jié)合預(yù)結(jié)算工作特點(diǎn)以及不同審核方式的關(guān)鍵點(diǎn)，制定高質(zhì)量的建筑工程預(yù)結(jié)算方面審核工作方案。本文就工程建筑預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核；建筑工程

現(xiàn)代建筑領(lǐng)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，各建筑單位為更好的發(fā)展、搶占更多的市場(chǎng)份額，都在強(qiáng)化工程建造的管理，尤其是項(xiàng)目造價(jià)方面的管理更是重中之重。工程造價(jià)管理工作貫穿了整個(gè)項(xiàng)目建造的全過程，造價(jià)管理的質(zhì)量也就會(huì)影響后續(xù)整個(gè)項(xiàng)目的建造質(zhì)量。而在工程造價(jià)管理方面，最為關(guān)鍵的管理內(nèi)容就是預(yù)結(jié)算的管理。

1 項(xiàng)目建造管理方面預(yù)結(jié)算管理概述

項(xiàng)目工程造價(jià)管理的內(nèi)容常會(huì)涉及到工程的方方面面，因此造價(jià)管理不僅工作量巨大，并且管理難度較大，在實(shí)際開展造價(jià)管理的階段中要能找到其中的關(guān)鍵點(diǎn)，保證預(yù)結(jié)算管理工作能高效、穩(wěn)定進(jìn)行。首先，在開展預(yù)結(jié)算管理工作的時(shí)候要對(duì)項(xiàng)目施工建造所用的圖紙進(jìn)行詳細(xì)的分析，對(duì)項(xiàng)目建造方案的整體以及細(xì)節(jié)都能有詳細(xì)的了解，通過核查的方式保證項(xiàng)目各種資料都具備良好的準(zhǔn)確性。其次，目前在項(xiàng)目審核方面的具體操作方式種類較多，建筑企業(yè)在選擇具體審核方式的時(shí)候要能注意相應(yīng)審核方式和企業(yè)自身的匹配性，以保證項(xiàng)目審核工作能有良好的發(fā)展。

2 建筑工程方面常見的預(yù)結(jié)算審核方式

2.1 對(duì)比分析處理法

目前社會(huì)上工程種類較多，不同工程項(xiàng)目特點(diǎn)以及具體要求都存在差別，而如果工程項(xiàng)目對(duì)預(yù)算精度方面要求較低的條件下，則可以使用對(duì)比分析的方式項(xiàng)目預(yù)結(jié)算進(jìn)行分。在實(shí)際使用這種對(duì)比分析處理方式的時(shí)候，要將工程實(shí)際設(shè)計(jì)方案和工程施工量相對(duì)比，通過詳細(xì)的分析各項(xiàng)數(shù)據(jù)確定預(yù)算管理的精度是否達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 對(duì)比審核方式

在工程建筑對(duì)審核工作精度要求較高的條件下，則可以考慮采用對(duì)比審核的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。但這種審核方式在實(shí)際使用的時(shí)候還需要能滿足另一個(gè)條件，那就是待審核的建筑結(jié)構(gòu)能有已經(jīng)完工的相似工程結(jié)構(gòu)作為參考，通過對(duì)比兩個(gè)相似的工程項(xiàng)目就能更精準(zhǔn)的完成預(yù)結(jié)算審核工作。

在同一地區(qū)中，通過比較與分析建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)及用途均基本相同的建筑項(xiàng)目之前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的指標(biāo)，找到不符合造價(jià)規(guī)律的部位，使審核工作更具有針對(duì)性，能夠提高精準(zhǔn)性與工作效率。

2.3 全面審核法

在審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的過程中，該方法的應(yīng)用范圍非常廣泛，基本上沒有使用限制。雖然審核結(jié)果的精準(zhǔn)度很高，但是因?yàn)榫哂袕V泛的審核面，所以工作量也比較大，需要對(duì)每個(gè)方面進(jìn)行審核。

2.4 重點(diǎn)審核法

一般情況下要在應(yīng)用全面審核法的前提下使用該方法，有針對(duì)性地審核預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)部分，應(yīng)用這種方法進(jìn)行審核的目的主要是減少工作量，從而使工作效率得到提高。如果建筑工程需要復(fù)審，那么可以應(yīng)用該方法，因?yàn)榇祟惤ㄖこ掏ǔ６家呀?jīng)接受過全面審核，在復(fù)審時(shí)直接應(yīng)用重點(diǎn)審核法可以節(jié)約許多時(shí)間。

3 建筑項(xiàng)目造價(jià)管理預(yù)結(jié)算方面審核工作要點(diǎn)

在實(shí)際對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行審核的時(shí)候，由于其工作量大并且內(nèi)容繁雜，因此需要供工作者要能掌握工程審核解階段、工程中期付款審核工作以及工程最后階段審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)，進(jìn)行科學(xué)的管理。

3.1 做好工程量的審核

在開展工程審核的時(shí)候往往預(yù)示著巨大的工作量以及繁瑣的審程序，這也導(dǎo)致預(yù)算審核工作一直是造價(jià)管理難點(diǎn)。在實(shí)際的預(yù)算管理階段中，首先需要審核方面工作者掌握定額方法以及套用費(fèi)率的方式，通過這兩種方式的使用強(qiáng)化對(duì)項(xiàng)目工程的審核質(zhì)量。其次，要對(duì)項(xiàng)目的整體建造方案圖紙進(jìn)行分析，將建造現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和建筑方案進(jìn)行對(duì)比，判斷其中是否存在問題。最后，審核工作的開展和實(shí)際的社會(huì)環(huán)境之間有較大的關(guān)系，為了使工程審核工作質(zhì)量得到保證，還要了解建筑材料市場(chǎng)中各種材料的價(jià)格，將項(xiàng)目建造中的材料成本和市場(chǎng)中材料價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，尤其要注意對(duì)工程建造中所使用材料以及各種部件的審核，確保建造成本的浮動(dòng)在控制范圍內(nèi)。

3.2中期付款審核的工作要點(diǎn)

工作人員想要掌握建筑工程中期審核工作的要點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格管理合同簽訂內(nèi)容，尤其要加強(qiáng)管理談判流程與合同起草等，盡量確保合同包括更加全面的內(nèi)容，以便順利開展后期工程預(yù)結(jié)算的審核工作。該部分工作要點(diǎn)主要有以下兩方面：首先，要與合同付款比例與簽訂合同內(nèi)的節(jié)點(diǎn)、付款方式等相結(jié)合，批復(fù)工程款項(xiàng)；其次，要分析合同中包含的內(nèi)容，有針對(duì)性地審核中期付款。尤其要加強(qiáng)審核現(xiàn)場(chǎng)簽證，控制審計(jì)變更，防止在簽證或者變更時(shí)出現(xiàn)隨意性問題，使工程造價(jià)整體的管理控制受到影響。

3.3 工程結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

作為組成建筑工程造價(jià)管理的一個(gè)重要部分，工程竣工結(jié)算同樣影響著整個(gè)工程的造價(jià)，在審核該部分的結(jié)算時(shí)，需要把握的工作要點(diǎn)如下：首先，在審核結(jié)算時(shí)需要將招投標(biāo)文件與工程施工合同進(jìn)行嚴(yán)格比照，觀察其相同與否；其次，必須合理計(jì)算工程費(fèi)用與工程量，確保施工量及相應(yīng)的費(fèi)用具有有效性及真實(shí)性；此外，要對(duì)施工用部件、設(shè)備、材料的實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行核定，查看其是否符合市場(chǎng)價(jià)格，申報(bào)的施工用材料存在失真現(xiàn)象與否；第四，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工企業(yè)報(bào)送的施工資料與材料的真實(shí)性、完整性及準(zhǔn)確性進(jìn)行核對(duì)；第五，要對(duì)工程竣工圖紙及工程施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，查看工程造價(jià)管理中是否加入了更改的或未施工的項(xiàng)目。

4 提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算精準(zhǔn)性的策略

建筑項(xiàng)目的工程量增加時(shí)，其工程造價(jià)也會(huì)隨之增加，審查工程量已經(jīng)明確的計(jì)算表時(shí)，通常要以建構(gòu)筑物、專業(yè)設(shè)備材料表、工程量計(jì)算規(guī)則、定額、設(shè)計(jì)圖紙等為依據(jù)，主要目的是審核工程量中存在漏算、錯(cuò)算、重算等情況與否。工作人員應(yīng)當(dāng)把握重點(diǎn)，開展計(jì)算及審核，接著只需一般性審查其余的分項(xiàng)工程即可，審核過程中應(yīng)當(dāng)注意計(jì)算方法及尺寸數(shù)據(jù)的來源。

5 結(jié)束語

現(xiàn)代各種建筑項(xiàng)目不斷增多，這一趨勢(shì)在促進(jìn)了建筑市場(chǎng)繁榮之后也讓各建筑單位面臨了更多的挑戰(zhàn)，需要建造單位能通過完善各項(xiàng)管理工作來搶占更多的市場(chǎng)份額。尤其要能注意到項(xiàng)目工程造管理方面預(yù)結(jié)算結(jié)果的審核管理，使企業(yè)的發(fā)展能力以及創(chuàng)新能力都有所強(qiáng)化，這樣既能更好的應(yīng)對(duì)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)也能通過強(qiáng)化自身工作能力而實(shí)現(xiàn)企業(yè)了良好發(fā)展。另外，在這一階段中還要能提升建筑單位中工作人員的個(gè)人能力，讓企業(yè)有更為優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。

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