當前，我國建筑工業(yè)化面臨的問題主要集中在勞動力成本增加、公眾對建筑品質(zhì)要求提高、環(huán)境承載力與資源可持續(xù)壓力加大等方面。因此，建筑從業(yè)人員需提高“全方位整合”意識，做到與時俱進。隨著政策環(huán)境的不斷升級以及《綠色建筑行動方案》等文件的相繼出臺，裝配式建筑成為當前我國建筑工業(yè)化的最佳載體，而目前國內(nèi)對裝配式建筑的認知水平仍有待提高。

我國建筑工業(yè)化體系現(xiàn)狀

自2015年5月起，受中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會委托，國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心與中國建筑設(shè)計院有限公司共同牽頭組織了《我國高層住宅工業(yè)化體系現(xiàn)狀研究》課題研究，針對高層住宅建筑主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化技術(shù)體系和制品產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀進行全面調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容主要含裝配式混凝土（PC）結(jié)構(gòu)高層住宅建筑體系現(xiàn)狀、鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化高層住宅建筑體系現(xiàn)狀及工業(yè)化裝修與建筑制品的現(xiàn)狀；通過實地考量國內(nèi)現(xiàn)階段在裝配式建筑方面最具代表性的大型企業(yè)的構(gòu)件生產(chǎn)、開發(fā)、設(shè)計、施工狀況及企業(yè)面臨的主要制約條件等因素，從而把握我國建筑工業(yè)化的總體現(xiàn)狀。通過對各項數(shù)據(jù)的處理分析，并結(jié)合與國外先進經(jīng)驗的橫向比較，筆者認為，目前國內(nèi)建筑工業(yè)化的主要特點及難點體現(xiàn)在以下三個方面：

一是缺乏完整的技術(shù)路徑規(guī)劃和工業(yè)化通用建筑體系的頂層設(shè)計。工業(yè)化建筑體系的企業(yè)特征明顯，影響技術(shù)推廣與構(gòu)建銷售，導致“自產(chǎn)自銷、定制生產(chǎn)”現(xiàn)象，制品生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能浪費問題突出。

二是建筑工業(yè)化全流程不匹配。在施工中難以實現(xiàn)“等同現(xiàn)澆”，存在較嚴重的安全隱患。鋼結(jié)構(gòu)建筑日常防腐性能檢測與維護策略不清晰。

三是具備規(guī)劃設(shè)計、制品加工、安裝施工能力的企業(yè)及集團公司在推動建筑工業(yè)化方面起到了決定性作用，但開發(fā)建設(shè)企業(yè)短期“現(xiàn)金流成本思維”嚴重影響了建筑工業(yè)化的發(fā)展速度。

我國建筑工業(yè)化認知誤區(qū)

要實現(xiàn)我國建筑工業(yè)化的良好發(fā)展，除技術(shù)設(shè)施等硬性條件亟待升級外，國內(nèi)建筑行業(yè)對建筑工業(yè)化及裝配式建筑存在的認知誤區(qū)則成為其有效發(fā)展的另一項制約因素。目前，我國在建筑工業(yè)化問題上的認知誤區(qū)主要集中在以下幾點：

（一）用結(jié)構(gòu)的裝配式思維研究裝配式建筑

與之前的建筑工業(yè)有所不同，現(xiàn)階段廣泛談論的裝配式建筑本質(zhì)是一種建筑產(chǎn)品建造方式的轉(zhuǎn)變。當前行業(yè)內(nèi)存在著過分重視主體結(jié)構(gòu)裝配化率的現(xiàn)象，但裝配式建筑體系本應由市場自發(fā)形成。而諸如混凝土剪力墻和核心筒等已無法適用于裝配式結(jié)構(gòu)體系、毛坯房交付造成居住體驗不佳、對通用建筑體系重視度不夠等現(xiàn)象普遍存在。

（二）用傳統(tǒng)模式實施裝配式建筑

建筑工業(yè)化以實現(xiàn)建筑性能和成品交付為目標，以模數(shù)化設(shè)計和工業(yè)化制品為基礎(chǔ)，以系統(tǒng)集成和機械化施工為手段，實現(xiàn)建筑設(shè)計、制造、施工和運營的過程。而傳統(tǒng)的先建筑設(shè)計、再構(gòu)件拆分、后工廠預制的模式，無法實現(xiàn)各要素的集成與協(xié)同，既影響裝配式建筑質(zhì)量及用戶體驗，也使得建筑制品企業(yè)成為定制生產(chǎn)者，造成產(chǎn)能嚴重過剩。

（三）將工廠化預制理解為建筑工業(yè)化

建筑制品規(guī)格化和接口標準化是建筑工業(yè)化的前提，只有在標準化設(shè)計的基礎(chǔ)上，才能獲得多樣性的建筑產(chǎn)品。而目前普遍存在的做法是將主體結(jié)構(gòu)切分預制、現(xiàn)場組裝，把現(xiàn)場澆筑混凝土的工作轉(zhuǎn)移到工廠，造成工廠生產(chǎn)通用構(gòu)件錯誤地變成了在工廠預制工程。此外，強制性的預制率要求也助長了這種思維。而在各地相繼出臺的裝配式建筑指導意見及相關(guān)政策中，普遍采用裝配率指標來衡量建筑工業(yè)化水平，且大多數(shù)針對裝配式混凝土制定，也導致了“為裝配化而裝配化”的現(xiàn)象。

（四）工業(yè)化通用建筑體系未獲廣泛共識

目前，我國裝配式建筑中仍普遍存在在樓板和墻體中埋設(shè)管線的傳統(tǒng)做法，不僅嚴重影響了空間的可變性及功能的適應性，管線、墻體等的壽命差異也為建筑全生命周期的使用維護帶來了很大困難，成為我國建筑短壽命的重要原因。而國際成熟的SI體系（支撐體Skeleton和填充體Infill分離的建筑體系），則高度統(tǒng)一地實現(xiàn)了支撐體的耐久性及填充體的適應性。這種通用建筑體系至今未獲行業(yè)普遍共識。

綠色發(fā)展理念下的建筑工業(yè)化

在新時期綠色發(fā)展理念下，我國的建筑工業(yè)化發(fā)展需包含四項要素：適用、經(jīng)濟、綠色、美觀。認識這四要素需辯證統(tǒng)一，堅持全面發(fā)展，實現(xiàn)和諧發(fā)展；這四項要素無主次之別，它們相輔相成、同等重要，前者是后者的基礎(chǔ)和必要條件。

綠色首先應該是一種理念、一種行為，它要求建筑必須與人與自然和諧平衡，這是建筑可持續(xù)發(fā)展應當遵循的基本倫理；此外，建筑應當承擔其對人類、對自然、對社會及對文化的責任。而全社會也應積極轉(zhuǎn)變觀念，樹立正確的價值觀，形成綠色思維、培養(yǎng)綠色行為。這一點上，我們應該積極傳承中國傳統(tǒng)文化中天人合一的理念，深度挖掘中華建筑體系的綠色智慧。

綠色還是一門技術(shù)，因地制宜是其靈魂。這要求我們必須合理運用先進科技對復雜需求進行理性分析，在最大限度尊重自然、保護自然、融入自然的前提下，充分利用自然條件降低建筑基礎(chǔ)能耗，提高設(shè)備節(jié)能效率，實現(xiàn)建筑性能的綠色，提升建筑質(zhì)量、提高效率；與此同時有機統(tǒng)籌科技與經(jīng)濟之間的平衡。

概括起來，這種綠色發(fā)展需要我們將原有的過程和措施導向轉(zhuǎn)變?yōu)槟繕撕托Ч麑颍⒎e極創(chuàng)造建筑的先天綠色基因。在此前提下的建筑工業(yè)化發(fā)展需遵循以下邏輯，即：策略大于指標；先天優(yōu)于后天；內(nèi)在優(yōu)于外在；系統(tǒng)優(yōu)于片段。

我國建筑工業(yè)化的發(fā)展建議

我國推廣建筑工業(yè)化，有其政策環(huán)境及市場機制的特殊性。要做好裝配式建筑，需要政府發(fā)揮引導作用，同時肯定市場的主體地位，這對于我國建筑工業(yè)化的健康發(fā)展至關(guān)重要。

（一）完善評價標準，推行通用建筑體系

裝配式建筑的“預制化率”和“裝配化率”評價指標應與工業(yè)化通用建筑體系匹配，走出裝配化就是建筑工業(yè)化的誤區(qū)。國家應在頂層規(guī)劃層面推行通用建筑體系，建立基于規(guī)格化的建筑制品目錄，統(tǒng)一接口標準，促進規(guī)格化建筑制品的生產(chǎn)和流通。

（二）采用適宜的裝配式結(jié)構(gòu)，提高裝配式建筑質(zhì)量

基于對建筑全生命周期的考慮，從耐久性及適應性的角度來看，我國應發(fā)展裝配式框架結(jié)構(gòu)，并通過成品住房交付方式來提升用戶體驗。

（三）重視裝配式建筑的運行維護，提高使用壽命

BIM技術(shù)不能僅僅作為三維建模工具，更應作為實現(xiàn)集成設(shè)計、智能制造、虛擬建造和智慧運營的基本工具。因此，需要在國家層面推廣建筑產(chǎn)品說明書制度，建立基于BIM技術(shù)的產(chǎn)品信息溯源體系和產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫。對裝配式住宅，應推行住宅支撐體和填充體分離技術(shù)，完善裝配式裝修制品體系，提高業(yè)主的居住體驗和住宅的實際使用壽命。

（四）推行成品住房交付方式，建立建筑產(chǎn)品責任人制度

積極學習制造業(yè)及汽車產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗，推行成品住房交付方式，建立適應企業(yè)主體地位的管理機制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品單一責任主體負責制，提供專業(yè)化的維修服務，通過市場機制提高成品建筑質(zhì)量。

（五）加強正確的市場導向，避免新的產(chǎn)能過剩

建筑工業(yè)化的實現(xiàn)不是一蹴而就的，需要發(fā)揮市場的資源配置作用，制定切實可行的推進計劃和發(fā)展目標，避免新的產(chǎn)能過剩，以實現(xiàn)建筑業(yè)生產(chǎn)方式和增長方式的根本改變。