京木

2017年的12月份和今年的1月份，可說是北京城地區(qū)最為寒冷的時節(jié)，同時也是北京城地區(qū)木材市場的深冬淡季。從木材市場的規(guī)律而言，的確完全進(jìn)入了冬季銷售淡季，但因為從去年9月份以來，京城木材市場持續(xù)到11月份的景氣值一直都處于偏高態(tài)勢，因此即使本期進(jìn)入了淡季，也還有一個緩沖階段。目前，京城及周邊地區(qū)一些大大小小的木材市場，由于需求逐漸萎縮，已經(jīng)變得人稀車少，銷售速度遲緩，商家進(jìn)貨也松弛、遲慢了，行情疲軟下行，明顯感覺淡季的劣勢顯現(xiàn)無余。與此同時，買方市場的多數(shù)消費者，包括一些大單用材單位或是需求減弱，或是在寒潮到來之前備貨已然充裕，總之逐漸較少光顧，即使偶爾到場，也是處在徘徊觀望的狀態(tài)。年底年初這兩個月份的京城木材市場大體情況如下：

原木市場

這兩個月主流產(chǎn)品仍屬從俄羅斯進(jìn)口的樟子松、落葉松，以及白松等針葉樹種，從市場需求方面來看，很明顯的，一進(jìn)入12月份對原木的需求就顯現(xiàn)出與前幾個月份截然不同的境況。如果說“金九銀十”原木需求呈現(xiàn)的是“芝麻開花節(jié)節(jié)高”的話，11月份則可謂是平穩(wěn)運行，而本期需求則可以概括為步步萎縮，逐漸收斂。照目前這種趨勢看，2月份生意就會更加冷落，甚至跌入谷底。

從當(dāng)前市場價格方面來看，針葉原木已經(jīng)明顯體現(xiàn)出松動、走跌的勢頭。如果此種情況還再繼續(xù)下去，目前行情從基本價位上徹底“失守”也不是沒有可能。此間大多數(shù)商家認(rèn)為，去年12月份及今年1月份總體行情低落的主要原因是大單需求減少，下游的購買力萎縮，維持市場基本運轉(zhuǎn)的動力不足。盡管如此，去年12月份和今年1月份按市場同期來比較，比往年冬天淡季還是略強(qiáng)一些。

首先是樟子松原木需求量轉(zhuǎn)弱，價格行情也從前幾期的堅挺趨勢迅速轉(zhuǎn)換到本期下行狀態(tài)，例如長6 m，徑級在30 cm以上的樟子松原木較大徑級產(chǎn)品售價已經(jīng)從前幾期的1 750～1 850元/m3，切換到1 700～1 800元/m3之間，甚至是在1 700元/m3價位左右搖擺。目前品相、質(zhì)地、規(guī)格、徑級樣樣沒挑兒的樟子松原木要是能順利賣出1 650元/m3的價位，已經(jīng)令商家心滿意足了。

目前俄方南下的落葉松、白松原木銷售趨勢與地位還不如前面所說的樟子松。4 m長，徑級較?。?4～30 cm）的俄產(chǎn)優(yōu)質(zhì)落葉松原木本期木材市場上只能夠賣出1 400～1 500元/m3的價格；徑級大些的，沖高1 600元/m3就算不錯；至于長度在6 m，徑級在30 cm以上的品相尤佳的上等落葉松還是能夠賣到1 650元/m3以上的價格，只是大單生意落實較少。

白松原木總體價格情況稍遜前者，但與之不同的是，4 m長，徑級較?。?4～28 cm）的白松原木本期木材市場上賣勢似還可以，中小單生意不少，能夠賣出1 450～1 550元/m3的價格；反之，徑級較大的原木走貨速度還不及前者。

比較有款相的紅松原木，規(guī)格長度在6 m，徑級在30 cm左右的原木，還能堅持叫到2 200元/m3以上的價位。徑級、長度低些的也只能賣到1 950～2 000元/m3之間的價位，但需求強(qiáng)度進(jìn)入新年后明顯減弱。

針葉原木的價格總體還是說得過去，1月份到這種程度比往年成色還算稍微勝出。連帶的是，像紅松、花旗松，以及新西蘭輻射松等進(jìn)口上好的針葉原木也都是不會如往年那樣迅速掉價的。加之，入冬以后，針葉原木市場貨源偏緊，指望春節(jié)前的這段時間大規(guī)模南下或北上原木概率極少?？傊昵?、年后這兩個月的京城原木市場面臨的狀況就是：一方面需求的確在去年12月份之后減弱、疲軟；另一方面，卻是貨源偏緊、運輸困難。兩方面角力相抵，致使原木市場的價格行情也就不至于迅速放水下行。那些庫存積壓、徑級較小、質(zhì)量較差的樟子松，以及其他樹種原木，遇到要求進(jìn)貨量較大，品相要求不高的用戶，商家多采用動員買方多買則價格降低一個甚至兩個檔次的方法，以求盡快出貨。商家解釋，一是為在春節(jié)前盡快回籠資金；二是為節(jié)后開春進(jìn)貨騰出庫房和攤位。

同是原木的闊葉樹種，自打進(jìn)入去年的12月份以來，市場需求和銷售狀況比起針葉原木的處境差的就不是一星半點了，可說是“雪上加霜”。轉(zhuǎn)過年到了1月份，無論是俄羅斯進(jìn)口的樺木、柞木、椴木、水曲柳、楊木等原木產(chǎn)品，或是歐洲、北美所產(chǎn)的楓木、櫸木，以及黑胡桃木、櫻桃木、橡木等在北方市場頗有“人緣”的進(jìn)口闊葉原木，就更因為受到需求不振的影響，賣勢可謂是每況愈下，價位也處于下落滑跌之勢。

例如大徑級優(yōu)質(zhì)水曲柳售價勉強(qiáng)能夠達(dá)到5 100～5 400元/m3之間；樺木原木價格更是一路下行，目前只能賣到1 100～1 400元/m3之間；就是一向銷售形勢不錯的楊木原木行市也不斷下行，只能賣到2 200元/m3左右。櫸木、櫻桃木、楓木等闊葉樹種的市場行情也在見衰跌落。北美櫻桃木一般能維持在7 100～8 400元/m3之間；楓木目前市場售價普遍在4 000元/m3上下徘徊。

鋸材市場

進(jìn)入去年年底以后，鋸材市場的需求由穩(wěn)定逐漸轉(zhuǎn)化為疲軟，轉(zhuǎn)入今年元月份，市場需求就變得愈加萎靡不振，整體供銷活動遲緩難行，行情穩(wěn)中下跌，銷售速度減緩，利潤空間壓薄，資金回籠不利。新的一年鋸材市場的確令商家苦惱卻又無可奈何。首先來自俄羅斯的樟子松、落葉松，以及來自大洋洲的輻射松等，針葉鋸材制品在元月份的市場上原先具有的優(yōu)勢幾乎全無，行情變化屬于直線跌落，價格水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于闊葉樹種鋸材不說，而且銷量越來越減少。此間商家甚至直言，12月份和今年元月這兩個月份的鋸材銷量都抵不上“金九銀十”中的1個月的銷量。

在京城及周邊木材市場占有量較大的樟子松鋸材，普遍售價已經(jīng)由去年12月份以前的1 800～2 100元/m3之間，回落到目前的1 700～1 950元/m3之間，而且是大單生意越來越少，貨銷得慢，價格自然隨之偏軟下落。至于落葉松和白松鋸材甚至很難達(dá)到這個價格水平，規(guī)格厚一點的，價格還能賣的稍高一些，而且經(jīng)銷方持價態(tài)度要比年前綿軟得多。品相好、長度長、徑級大的能沖高到1 900元/m3左右，只是賣得不夠暢快。其它非主流但在京城鋸材市場銷售一向也不可低估的歐美和大洋洲的松木鋸材，如芬蘭松、花旗松，以及澳大利亞的輻射松等針葉樹種鋸材在進(jìn)入新的一年以后，銷勢可謂清冷蕭條。

總體感覺，本期京城地區(qū)的鋸材市場的景氣狀況甚至還不如原木市場，其中闊葉鋸材市場的回落速度要比針葉鋸材更快一些。如北京地區(qū)大多數(shù)消費者比較看重的水曲柳、柞木、榆木、椴木等樹種鋸材，尤其是水曲柳、楊木、樺木，在年前鋸材市場上大單銷貨的機(jī)會很多，但最近只有中、小單貨來貨走的買賣為主。而且價格上也挺稀松。現(xiàn)時市場上一般規(guī)格的水曲柳普材標(biāo)價在5 500元/m3之間，但實際上到了5 000元/m3就很難叫上去了；柞木能賣到4 500元/m3左右；楊木能買到2 500元/m3；榆木大多標(biāo)價在3 700元/m3，但成交價也就能賣到3 500元/m3算是不賴。烘干效果極好的樺木板材，本期市場售價普遍從年前的1 650元/m3上下回落到在1 350～1 500元/m3之間?？傊畺|北方向的闊葉鋸材12月份以前銷路暢通的景象跨入新年后卻蹤影全無。

來自歐美的櫸木、黑胡桃木、櫻桃木、楓木、橡木等等樹種的鋸材也在市場上受到冷落，需求量明顯顯疲、見衰。以往銷路不錯的楓木和櫸木，前者標(biāo)價7 000元/m3，問訊者了了；后者標(biāo)價6 300元/m3，勉強(qiáng)能在這個價位上游走。此間因為需求下落，價格隨之滑跌，北美櫻桃木一般能維持在9 000元/m3上下；白橡、紅橡，本期市場處境尷尬，挺好的鋸材賣不出好價，白橡一般能維持在6 500元/m3左右；紅橡大多在6 000元/m3上下徘徊。橡膠木鋸材年前銷勢一直不錯，年后轉(zhuǎn)為靡軟，目前市場售價已經(jīng)滑落到3 000～3 300元/m3之間。非洲的奧古曼、沙比利等，本期銷售業(yè)績平平，價格水平總體走勢下落，奧古曼售價在4 300元/m3上下；金絲柚售價在4 600元/m3上下；桃花芯售價在4 000～4 500元/m3之間；沙比利售價在5 000元/m3上下；白木售價在4 500～5 500元/m3之間。總之進(jìn)入新的一年之后，鋸材市場的標(biāo)價大多落后于年前100～200元/m3，甚至還不止，關(guān)鍵是需求太軟，價格再低也沒有吸引力。

人造板裝飾裝修板材市場

進(jìn)入去年12月份以來，大部分裝飾裝修用木材制品就開始普遍處于銷勢緩慢的狀況，進(jìn)入了新的一年以后，這種衰退的趨勢則愈加嚴(yán)重。其中只有極少部分品種處在平穩(wěn)運行甚至略顯強(qiáng)硬的狀態(tài)。至于像木條、木線、木方等裝修用木制品，以及細(xì)木工板、膠合板、中密度纖維板等板類產(chǎn)品不僅銷售狀況很難盡如人意，價格行情也普遍顯軟。

本期市場僅有的兩大亮點，一是優(yōu)質(zhì)名牌強(qiáng)化復(fù)合木地板，其銷售形勢自去年年底以來，非但沒有需求回落趨勢走弱，反而在年底年初這兩個月期間竟然逆勢生長，不僅需求仍顯剛性，銷售業(yè)績向好，甚至價格水平也是穩(wěn)中有升。此間商家普遍認(rèn)為，強(qiáng)化復(fù)合木地板這一輪的強(qiáng)勢逆行，與京城木材市場年底大批業(yè)務(wù)人員在疏解首都非核心功能中撤離市場不無關(guān)系。這些人員離開崗位以后，形成了一股新的輿情，即2018年木地板的售賣及安裝等因為就業(yè)人員大幅減少可能會造成新一輪漲價潮，于是計劃在新的一年計劃鋪裝木地板的不少年輕消費者便聞風(fēng)而動，紛紛下訂單，交定金，以求在2017年的價格水平上實行交易，以免進(jìn)入新的一年后“夜長夢多”。許多大型家居售賣場如居然之家、百安居，以及紅星美凱龍等品牌木地板售賣場商家及時抓住了這一機(jī)遇，在今年元旦期間加大了各類木地板銷售的宣傳力度，價格優(yōu)惠大戰(zhàn)硝煙四起。整個1月期間，木地板，尤其是強(qiáng)化復(fù)合木地板的銷售狀況與人造板裝飾裝修板材市場的清冷、萎靡景象形成了鮮明對比。商家興奮之余也擔(dān)心，盡管強(qiáng)化復(fù)合木地板的售量未減反而增多，但目前看價格水平則很難再攀高了，這又與木市處于淡季之中，買方市場話語權(quán)較為強(qiáng)硬不無關(guān)系。更令人憂慮的是，這兩個月強(qiáng)力銷售的后面，往往會預(yù)示著今年春節(jié)過后，當(dāng)其他裝飾裝修木制品銷售市場在京城逐漸的啟動以后，木地板反而會因為這一期間的旺銷，消耗盡了能量，變得疲軟萎縮起來。

本期市場的另一銷售亮點是品牌刨花板。這里說的主要是東北國營大型企業(yè)生產(chǎn)的刨花板產(chǎn)品，其在市場上銷路相對通暢。刨花板在三大板種中之所以一花獨放，其主要原因較比強(qiáng)化復(fù)合木地板的順銷原因要簡單得多，商家介紹說刨花板在人造板中與建設(shè)工程項目牽連較重，預(yù)計2018年需求量將有所回升，因此一些大型建設(shè)工程項目以及經(jīng)營規(guī)模較大的人造板商企紛紛采取年底年初大量進(jìn)貨保證庫存的方式方法，因此造成刨花板市場在此間銷路暢通的局面。

自從去年12月份以來，膠合板和纖維板兩大傳統(tǒng)板材需求逐漸偏軟，統(tǒng)統(tǒng)沒能體現(xiàn)出商家年底年初會有一輪銷售回升的小高潮的預(yù)期。三合膠合板本期市場每張價格國產(chǎn)的都在17～25元之間；進(jìn)口的則在28～38元之間，其中名牌產(chǎn)品要價在30～40元之間。馬來西亞板走貨稍好，價格也較為平穩(wěn)，印尼板和菲律賓膠合板銷售遲緩。五合板價格水平每張均在40～54元之間，厚板價格約在50～80元之間，名牌還要高一些，只是大單走貨情況鳳毛麟角。中密度纖維板也處于低迷不振的狀態(tài)，即使市場上最優(yōu)秀品牌，環(huán)保質(zhì)量有保證的E0級產(chǎn)品，在本期市場也不好銷，淡季來臨，少有大宗購買用戶光顧。此間大芯板、歐松板和澳松板需求疲軟，中低檔的存貨不少，走貨滯緩。至于木模板、插接板、木絲板則需求在本期市場上剛性全無，疲軟不振，銷售遲緩，表現(xiàn)是小批量走貨，資金難以迅速回籠。

成因分析及預(yù)測

年底年初這兩個月份京城木材市場可以說是進(jìn)入了名副其實的淡季，但還不能完全算是落入谷底。據(jù)商家介紹，真正淡季冰點，當(dāng)是在今年春節(jié)前后的2、3月份。本期京城地區(qū)木材市場之所以會出現(xiàn)綜上所述一些變化，其中主要原因在于：一是2017年12月份及今年的元月份按規(guī)律而言的確是京城乃至全國規(guī)律性的木材銷售淡季，所不同的是，往年一到年底年初這個時間點，淡季中的木材市場就會較為迅速地滑向低谷，而這一次趨落的速度較為緩慢，這主要取決于這一段時間的京城木材需求總體趨勢屬于緩慢回落，木制品整體價格水平也沒出現(xiàn)往年這一時間段那種快速滑跌的現(xiàn)象；二是經(jīng)濟(jì)大勢所產(chǎn)生的影響力，2017年北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）28 000.4億元，按可比價格計算，比上年增長6.7%，增速略低于上年0.1百分點。居民人均可支配收入實際增長6.9%。去年北京市居民人均可支配收入57 230元，比上年增長8.9%，扣除價格因素，實際增長6.9%。由于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展各行各業(yè)的需求落實到木材市場上，也就形成了有形或無形的牽引力。這也是進(jìn)入12月份以來，京城木材市場雖然規(guī)律性地進(jìn)入了淡季，但卻比往年情況要顯得景氣值偏高的主要因素。三是2017年以來，北京市的總消費破天荒地首次進(jìn)入了2萬億元時代，同比增長的幅度達(dá)到8.7%。從消費結(jié)構(gòu)來看，相當(dāng)部分被老百姓投入到改善住房條件上了。以上為有利因素。與之并存的不利因素主要在于：一是去年北京市商品房銷售面積為875萬m2，比上年下降47.8%。同期內(nèi)，北京市商品房新開工面積為2 475.7萬m2，比上年下降12%。寫字樓、商業(yè)用房的開工面積全面下降，降幅均超過兩成。去年全市商品房竣工面積為1 466.7萬m2，比上年下降38.5%。其中，住宅竣工面積下降超過50%，達(dá)到52.6%。二是由于國家的一系列調(diào)控政策，2017年京城地區(qū)房市情況受挫遇阻。三是去年以來的物價指數(shù)上漲，北京居民消費價格總水平上漲，特別是去年年底一段時間，城市裝飾裝修這一塊原料及用工成本加大。

至于2018年全年的京城地區(qū)木市發(fā)展情況，此間商家多數(shù)持較為樂觀的預(yù)期，其主要根據(jù)認(rèn)為：其一，加快住房制度改革是2018年的經(jīng)濟(jì)工作重點之一。其二，今年年初以來，京城房市的一系列變化預(yù)示著北京樓市回暖有望。從新房角度來看，今年北京市土地出讓環(huán)節(jié)將限定“9070”戶型商品房，中小戶型將再次成為市場主力，大戶型的高端改善新房產(chǎn)品后續(xù)供給乏力。也就是說，房市需求今年將會回暖。而且今年限制房價商品房將大量入市，并且將會迅速成為新房市場增量供應(yīng)的中堅力量，由此使得新房市場覆蓋的消費客群基數(shù)隨之大幅上升，從而帶動今年新房市場供需兩方面雙雙回暖。從二手房角度來看，今年也比較樂觀，據(jù)鏈家研究院分析，2018年具有換房需求的消費者有增無減，且呈需求多樣化：具體表現(xiàn)是戶型升級、環(huán)境升級、區(qū)域升級等等，總之換房已成為消費升級時代的必然趨勢。據(jù)測算，北京市換房需求占比最高，為67%，也即是說，改善需求在2018年將成為主流。而在政策層面上，國家遏制投機(jī)炒房，但是對改善需求卻持支持態(tài)度?？偠灾M管年底年初這兩個月份京城木材市場遭遇淡市，但是從發(fā)展來看，前景仍是上行和樂觀的。