彭博社5月28日報道，原題：中國最嚴(yán)購房限制讓投機(jī)者面臨極嚴(yán)峻考驗(yàn)在地處熱帶的中國海南省，當(dāng)?shù)卣郧八从械牧Χ却驌舴康禺a(chǎn)投機(jī)。這場旨在壓制中國最大規(guī)模樓市熱潮的行動，或許將為抑制買房狂熱提供一個新樣板。

海南出臺的抑制炒房措施不同尋常，不僅在于嚴(yán)格性，還在于貫徹落實(shí)的速度。盡管這些措施已見成效，但仍有些買家在利用漏洞，還有些人轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他熱門市場，這凸顯中國領(lǐng)導(dǎo)人在努力打破全國性房地產(chǎn)投機(jī)時面臨的挑戰(zhàn)。中國房產(chǎn)信息集團(tuán)研究部主管楊科偉（音）說：“這就像是燒開的水。你按住了這里，它就會跑向別處?！?/p>

包括戴德梁行在內(nèi)的四家房地產(chǎn)中介公司表示，海南的限購舉措令非本地買家遠(yuǎn)離，銷售額正在下降。但也有人想辦法繞過限購規(guī)定。一個辦法是延遲簽署合同，買家會簽約購買房屋，而產(chǎn)權(quán)則在他兩年后成為海南居民后再過戶。來自中國北方的會計師莊妍（音）正尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目，她愿意嘗試這種辦法。她認(rèn)為房價肯定上漲，不想錯過這輪房地產(chǎn)熱潮。還有些買家用長期租約來取代傳統(tǒng)的買賣合同。

盡管海南的限購措施與中國其他城市類似，但官員們這次為抑制投機(jī)熱潮所采取的措施更徹底。

自20世紀(jì)90年代以來，海南省已經(jīng)歷兩輪房地產(chǎn)泡沫周期。省領(lǐng)導(dǎo)有理由保持警惕：2017年初以來，?？诜績r已上漲80%，在中國所有城市中漲幅第二高。

摩根士丹利亞洲區(qū)前首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安迪·謝表示，海南省的房地產(chǎn)投機(jī)是中國經(jīng)濟(jì)所處困境的最好例證。充裕的流動性資金和不斷增長的財富，會不定期地釋放交易狂熱，資金會在股票和房地產(chǎn)等資產(chǎn)上來回流動。在樓市，采取更嚴(yán)格舉措來冷卻某一地區(qū)的泡沫常會引發(fā)其他地區(qū)的泡沫。

6月中旬，當(dāng)中國公布月度住房價格數(shù)據(jù)時，海南限制措施的影響才會顯現(xiàn)出來。與此同時，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已開始把目光投向其他有利可圖的市場。一名趙姓經(jīng)紀(jì)人說，他和同事計劃從海南轉(zhuǎn)戰(zhàn)廣西北海及云南等地，“這里賺錢不再容易了?！薄?/p>

（王曉雄譯）