(中國建筑西南設(shè)計研究院有限公司, 四川 成都 610081)

0 引 言

建筑火災(zāi)作為最常見的火災(zāi)形式,占火災(zāi)總數(shù)的90%以上。消防控制室作為設(shè)置火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器等消防設(shè)備的專門處所,具有接收、顯示、處理火災(zāi)報警信號并控制相關(guān)消防設(shè)備的功能,在整個建筑消防系統(tǒng)中有著至關(guān)重要的作用。消防控制室的設(shè)計主要參考GB 50116—2013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》[1]、GB 25506—2010《消防控制室通用技術(shù)要求》[2]、JGJ 16—2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》[3]等規(guī)范。

1 消防控制室的數(shù)量

經(jīng)常遇見設(shè)計同行對消防控制室的設(shè)置數(shù)量有疑惑。一些地產(chǎn)商出于成本的考慮,明確規(guī)定分期開發(fā)的項目原則上只在首期設(shè)置一個消防控制室,甚至有的地產(chǎn)商要求被市政道路分隔開的多個地塊也要合用一個消防控制室。針對此問題,應(yīng)該綜合考慮以下方面。

1.1 參考消防給水系統(tǒng)數(shù)量

改革開放初期,同一民用建筑同一時間火災(zāi)次數(shù)一般只考慮一次。隨著民用建筑規(guī)模越來越大,相關(guān)的設(shè)計規(guī)范也與時俱進(jìn)。GB 50974—2014《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》[4]第3.1.1-3條明確規(guī)定:建筑面積大于50萬m2的民用建筑同一時間要考慮2個著火點,水專業(yè)要設(shè)置2套獨立的消防給水系統(tǒng)。如果項目建筑面積過大,水專業(yè)設(shè)置2套或以上獨立的消防給水系統(tǒng),電專業(yè)可以設(shè)置與消防給水系統(tǒng)套數(shù)相同的消防控制室,每套消防給水系統(tǒng)與本地塊的消防控制室實現(xiàn)一一對應(yīng)的關(guān)系,避免交叉,從使用、產(chǎn)權(quán)和管理上界限清晰。

某項目消防控制室如圖1所示。

圖1 某項目消防控制室

1.2 供電距離

火災(zāi)報警電源(DC 24 V)線路過長,會造成電壓降,如果線路末端電壓低于消防設(shè)備最低工作電壓時,線路末端的排煙閥等消防設(shè)備將無法啟動,在建筑面積規(guī)模大、樓層高、線路較長的項目中容易發(fā)生此問題。

解決電壓降問題有多種方案,如安裝供電線路壓降自動補償器,根據(jù)負(fù)荷變化自動實現(xiàn)壓降的補償;分區(qū)域就地設(shè)置DC 24 V電源箱;采用軟件編程的延時輸出功能或?qū)⑼愅饪卦O(shè)備通過其連鎖控制端子串聯(lián)起來,通過一個控制模塊實現(xiàn)所控設(shè)備的分時控制。這些方案增加消防系統(tǒng)的復(fù)雜程度和消防安裝單位的施工難度。

最好的方法是在設(shè)計階段便充分考慮電壓降問題,采用DC 24 V消防干線和支線結(jié)合的方式,采用加大電源線截面的方法滿足壓降要求,做好電壓降校驗[5]。如果建筑物體量過大,較遠(yuǎn)處消防點位較多,較長回路(超過1 000 m)和較大截面(超過6 mm2)回路較多,可以考慮就近增設(shè)一個消防控制室,保證以較低成本和較簡單的施工安裝方法滿足使用要求。

1.3 線路路由是否方便施工

隨著地產(chǎn)行業(yè)集中度越來越高,超大型項目越來越多,很多同期開發(fā)的項目被市政道路分隔成幾個地塊。有的開發(fā)商要求該情況下也要合用一個消防控制室,這就牽扯到線路穿越市政道問題。一般市政道路地下情況復(fù)雜,如當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門不同意破路施工,只能采用頂管施工。如果被分隔的各地塊面積較大,線路較多,這種合用一個消防控制室的方案顯然是不合理的。如果被市政道路分隔的各地塊面積較大,建議最好分地塊分別設(shè)置消防控制室。

1.4 物業(yè)管理問題

某地產(chǎn)同期開發(fā)的住宅加局部底層商業(yè)項目被市政道路分隔成兩個地塊,總建筑面積約為15萬m2,水專業(yè)兩個地塊合用一套消防給水系統(tǒng)。最終與開發(fā)商設(shè)計部溝通,確定采用在較大地塊設(shè)置一個主消防控制室,在較小地塊設(shè)置分消防控制室的方案。這種方案需要具備一定前提條件。如果后期兩個地塊屬同一家物業(yè)管理公司,這種將所有消防、安防監(jiān)控信息在主消防控制室顯示,所有風(fēng)機、消防泵等消防設(shè)備能在主消防控制室實現(xiàn)聯(lián)動控制的方案是可行的。分消防控制室因沒有聯(lián)動功能,不需要全天值班,從物業(yè)管理成本上有一定優(yōu)勢。如果后期兩個地塊由不同物業(yè)管理公司管理,這種方案會造成管理上的混亂和不便。

2 消防控制室的面積

國家相關(guān)規(guī)范對消防控制室內(nèi)設(shè)備的布置有明確規(guī)定,如GB 50116—2013中第3.4.8條對設(shè)備盤操作距離、維修距離等規(guī)定,但對消防控制室面積沒有具體要求。不同地區(qū)、不同工程的消防控制室面積差別很大,大的達(dá)到80～100 m2,小的只有10 m2,面積太大造成不必要的浪費,面積太小又影響消防值班人員的工作。較為成熟的地產(chǎn)開發(fā)商對消防控制室(大多數(shù)都是消防控制室與安防控制室合用)面積有明確的規(guī)定,如項目總建筑面積≤10萬m2,消防控制室面積不能超過40 m2。因此,在能夠滿足設(shè)備操作、維修距離的前提下,消防控制室的面積盡量大些,應(yīng)根據(jù)實際需要考慮值班人員休息和維修活動的面積,也防止后期物業(yè)管理增加一些智能化設(shè)備。

3 消防控制室的位置

消防控制室設(shè)置位置的首要原則是便于安全進(jìn)出。GB 50016—2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[6]第8.1.7條明確規(guī)定消防控制室位置宜設(shè)置在建筑內(nèi)1F或-1F,并宜布置在靠外墻部位,疏散門應(yīng)直通室外或安全出口。JGJ 16—2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》中第13.11.6-1條也規(guī)定消防控制室應(yīng)設(shè)置在建筑物1F或-1F,當(dāng)設(shè)在1F時,應(yīng)有直通室外的安全出口;當(dāng)設(shè)置在-1F時,距通往室外安全出入口不應(yīng)大于20 m,且均應(yīng)有明顯標(biāo)志。

1F作為黃金樓層,具有較高的商業(yè)價值,所以目前大多數(shù)開發(fā)商要求將消防控制室放在-1F(無地下室項目除外)。消防控制室設(shè)置在-1F時,到-1F疏散樓梯間的安全出口距離不大于20 m,還是到1F室外安全出口的距離不大于20 m,這是個有爭議的問題。根據(jù)多年設(shè)計經(jīng)驗,各地的消防局和審圖辦基本都是按照通往1F室外的安全出入口不超20 m來執(zhí)行的。為便于火災(zāi)時消防控制和與室外消防人員聯(lián)系,消防控制室在通往室外安全出入口的路上不宜彎道過多和有障礙物。

4 結(jié) 語

消防控制室是建筑物內(nèi)防火、滅火設(shè)施的顯示、控制中心,是整個建筑消防系統(tǒng)的“大腦”。合理的設(shè)計對消防系統(tǒng)的運行可靠性、后期維護(hù)管理具有重大意義。本文對相關(guān)設(shè)計規(guī)范明確規(guī)定的部分沒有詳述,只針對比較有爭議的問題進(jìn)行討論,并結(jié)合從業(yè)經(jīng)驗給出相關(guān)針對性的建議。

[1]火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范:GB50116—2013[S].

[2]消防控制室通用技術(shù)要求:GB25506—2010[S].

[3]民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范:JGJ16—2008[S].

[4]消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范:GB50974—2014[S].

[5]工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊[M].4版.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2015.

[6]建筑設(shè)計防火規(guī)范:GB50016—2014[S].