公司文旅轉(zhuǎn)型深入推進(jìn)，目前已在中國(guó)文旅行業(yè)站穩(wěn)了腳跟。

2017年，是新華聯(lián)（000620.SZ）戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型加速落地的一年，根據(jù)公司披露的2017年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)8.57億元，同比增長(zhǎng)63.63%;基本每股收益盈利0.45元，較上年同期增長(zhǎng)60.71%。此外，在大宗物業(yè)的銷售上也取得歷史突破，為公司開(kāi)拓了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

文化旅游產(chǎn)業(yè)作為新華聯(lián)轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略中的重要支柱，其多個(gè)文旅項(xiàng)目在2017年相繼竣工、營(yíng)業(yè)，進(jìn)而帶動(dòng)了公司的整體營(yíng)收。其中銅官楚街、蕪湖西江月、西寧別墅三大項(xiàng)目，通過(guò)做大文旅品牌的影響力，撬動(dòng)銷售，均獲成功。“應(yīng)該說(shuō)，自2012年新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍提出地產(chǎn)要全面向文旅轉(zhuǎn)型以來(lái)，5年時(shí)間里，公司文旅轉(zhuǎn)型深入推進(jìn)，目前已在中國(guó)文旅行業(yè)站穩(wěn)了腳跟?！庇袠I(yè)內(nèi)人士稱。

構(gòu)建文旅生態(tài)圈

在大型文旅項(xiàng)目相繼落地的同時(shí)，新華聯(lián)還著重旅游生態(tài)圈的建設(shè)。公司先是在2017年9月同湖南廣電宣布戰(zhàn)略攜手，推出海上絲路文化IP;此后又先后并購(gòu)了中海文旅設(shè)計(jì)院和湖南海外旅游。這一系列的動(dòng)作使得新華聯(lián)的文旅產(chǎn)業(yè)開(kāi)始脫離傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商“開(kāi)發(fā)+銷售”的路徑，形成了有設(shè)計(jì)、有開(kāi)發(fā)、有金融支持、有終端業(yè)務(wù)的完善生態(tài)鏈條。

對(duì)此，新華聯(lián)文旅發(fā)展總裁蘇波表示，通過(guò)一系列資本運(yùn)作，目前，新華聯(lián)不僅擁有優(yōu)質(zhì)的旅行社資源，而且還有了自己的設(shè)計(jì)院，這有助于打造文旅產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)。

新華聯(lián)還表示，在未來(lái)5年內(nèi)將繼續(xù)打造更多精品文旅項(xiàng)目。成熟后所有文旅項(xiàng)目將達(dá)到一定收入規(guī)模，以文化旅游為依托的房地產(chǎn)銷售占比可達(dá)60%-70%。公司預(yù)計(jì)，2017年至2018年，古鎮(zhèn)的銷售項(xiàng)目將對(duì)公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生正面影響，預(yù)計(jì)2018年下半年到2019年，整個(gè)文旅板塊將會(huì)對(duì)業(yè)績(jī)收入產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

多板塊戰(zhàn)略聯(lián)動(dòng)

除了發(fā)力文旅產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建文旅生態(tài)圈外，新華聯(lián)在2017年繼續(xù)聚焦一線城市及周邊熱點(diǎn)二線城市的項(xiàng)目發(fā)展，并由傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商向運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變;公司還通過(guò)并購(gòu)方式適時(shí)注入了優(yōu)質(zhì)金融資產(chǎn)以持續(xù)強(qiáng)化金融行業(yè)布局。

在公司致力于轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中，仍重點(diǎn)圍繞北京、上海等一線城市，以及京津冀、環(huán)上海經(jīng)濟(jì)圈等區(qū)域、熱點(diǎn)二線城市和部分省會(huì)城市積極進(jìn)行土地儲(chǔ)備，全面升級(jí)為綜合運(yùn)營(yíng)商。

同時(shí)，2017年，新華聯(lián)也繼續(xù)完善其國(guó)際化戰(zhàn)略。公司在年內(nèi)拿下加拿大橡樹(shù)灣項(xiàng)目，首拓北美市場(chǎng);澳大利亞項(xiàng)目順利開(kāi)工，大宗商業(yè)也創(chuàng)下當(dāng)?shù)氐匿N售紀(jì)錄;韓國(guó)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建則實(shí)現(xiàn)重大突破，并持續(xù)推進(jìn)馬來(lái)西亞的項(xiàng)目建設(shè);海外上市平臺(tái)新絲路文旅資產(chǎn)也不斷優(yōu)化，形成了“文旅產(chǎn)業(yè)+金融產(chǎn)業(yè)+娛樂(lè)業(yè)”等新業(yè)態(tài)布局。

在金融方面，公司2017年在銀行、保險(xiǎn)、金融科技等多個(gè)領(lǐng)域均有所布局，將主營(yíng)業(yè)務(wù)與金融結(jié)合。截至報(bào)告期末，公司通過(guò)全資子公司持有長(zhǎng)沙銀行股份2.894億股，占比9.40%，為其第二大股東。

同時(shí)，公司參與發(fā)起設(shè)立的亞太再保險(xiǎn)公司正等待保監(jiān)會(huì)審批，旗下的港股上市平臺(tái)新絲路文旅于報(bào)告期內(nèi)以發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)的方式收購(gòu)你我金融100%的股權(quán)，收購(gòu)后公司業(yè)務(wù)將擴(kuò)張到金融科技領(lǐng)域。

新華聯(lián)方面表示，多元化的金融業(yè)務(wù)符合公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃，能夠極大地增強(qiáng)公司的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力。未來(lái)，公司將通過(guò)投資、并購(gòu)等多種方式，并依托控股股東多元化發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，適時(shí)置入其他優(yōu)質(zhì)金融資產(chǎn)，助推公司在金融領(lǐng)域跨越式發(fā)展。

新華聯(lián)副總裁兼董秘杭冠宇稱，預(yù)計(jì)今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期將是中國(guó)金融行業(yè)的蓬勃發(fā)展期，公司投資金融企業(yè)對(duì)于公司的利潤(rùn)會(huì)起到良好的保障作用。

無(wú)論是文旅產(chǎn)業(yè)還是金融業(yè)務(wù)，都是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，分析人士認(rèn)為，新華聯(lián)將這些資源與地產(chǎn)整合，有望實(shí)現(xiàn)多個(gè)板塊的戰(zhàn)略聯(lián)動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)更為長(zhǎng)足的發(fā)展。