李寶密

摘 要：在建筑工程整個(gè)項(xiàng)目的施工周期中，裝飾施工位于工程項(xiàng)目的立體交叉較多的施工管理階段。裝飾施工工作的開(kāi)展，能夠直接決定整個(gè)建筑項(xiàng)目的最終建設(shè)風(fēng)格，是能夠體現(xiàn)建筑施工項(xiàng)目美學(xué)欣賞價(jià)值、藝術(shù)性建筑鑒賞價(jià)值的重要工作環(huán)節(jié)。隨著廣大人民群眾自身生活水平的優(yōu)化和提升，其對(duì)于建筑裝飾工程的施工高求也越來(lái)越嚴(yán)苛。如何在保障施工效果的同時(shí)控制裝飾工程的施工造價(jià)，就成為了技術(shù)人員的工作難點(diǎn)。本文從建筑裝飾裝修工程造價(jià)的特點(diǎn)入手，分析裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題以及相應(yīng)的解決對(duì)策，以供參考。

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修工程；造價(jià)；問(wèn)題

1 前言

建筑裝修產(chǎn)業(yè)作為建筑事業(yè)的重要組成部分，它不僅涵蓋的范圍廣，而且還具有很強(qiáng)的系統(tǒng)性，現(xiàn)如今，建筑樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，必須要面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題就是對(duì)工程整體造價(jià)的預(yù)計(jì)與控制，然而，工程造價(jià)本身所涉及的項(xiàng)目過(guò)多，波及面較零散，因此建筑開(kāi)發(fā)商對(duì)工程預(yù)算以及造價(jià)的控制受到了多方面因素的影響。工程造價(jià)作為建筑裝修工程中一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，必須要引起建筑開(kāi)發(fā)商的重視，只有對(duì)造價(jià)控制好，才能有效提高建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)良性積極發(fā)展。

2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1 工序多，工程復(fù)雜

裝飾是建筑整體工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周圍物理環(huán)境的過(guò)程。根據(jù)所需效果的不同，施工的難易程度、使用的材料的高低檔次以及藝術(shù)審美等都會(huì)有很大的差異。而很多業(yè)主在設(shè)計(jì)要求上的目標(biāo)和方向比較單一，這就為設(shè)計(jì)增加了很大的難度[1]。

2.2 裝飾裝修工程有一定的動(dòng)態(tài)性

據(jù)調(diào)查顯示，公共場(chǎng)所平均每三年就要改變其外觀，進(jìn)行重新裝飾。另外，裝飾裝修工程的變動(dòng)性也比較大?？紤]到材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，投資也有著較大的隨意性。

2.3 裝飾材料的發(fā)展快

裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新，不同品牌不同材質(zhì)的產(chǎn)品其價(jià)格也是相差甚多。材料費(fèi)在投資中占很大比重，因此其造價(jià)控制是很重要的。

3 裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

3.1 市場(chǎng)材料較為混亂

建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價(jià)格差距大，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報(bào)材料價(jià)格，加大了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，引起了建筑造價(jià)的迅速攀升。施工人員在采購(gòu)材料中，對(duì)材料的價(jià)格不了解，很可能購(gòu)買材質(zhì)較差價(jià)格較高的材料，無(wú)形中造成了建筑資金的浪費(fèi)[2]。

3.2 建筑裝飾工程造價(jià)不合理

在建筑裝飾裝修工程中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)量仍采用傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)量方式，對(duì)社會(huì)勞動(dòng)供求關(guān)系不能靈活的運(yùn)用。這不但違背了市場(chǎng)價(jià)值的規(guī)律，還破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個(gè)部分工程相對(duì)復(fù)雜，需要采用多種造價(jià)核算標(biāo)準(zhǔn)，因此，傳統(tǒng)的工程造價(jià)很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾裝修工程的計(jì)量需求。

3.3 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)深度欠缺

目前，絕大部分人認(rèn)為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，不需要再次設(shè)計(jì)，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無(wú)具體的施工計(jì)劃，均按照施工人員個(gè)人意愿進(jìn)行施工操作。其實(shí)在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計(jì)，對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計(jì)、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價(jià)成本[3]。

4 建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制策略

4.1 明確界定招標(biāo)范圍

工程建設(shè)單位在招標(biāo)文件中應(yīng)明確界定好招標(biāo)范圍以及投標(biāo)單位報(bào)價(jià)范圍等。招標(biāo)范圍如果未明確，勢(shì)必導(dǎo)致承包方無(wú)法有效按照合同施工，而只能協(xié)商解決投資問(wèn)題，這種情況下建設(shè)單位無(wú)法有效控制工程造價(jià)。另外，建設(shè)單位單純明確招標(biāo)范圍還不夠，還應(yīng)加以細(xì)化，要細(xì)化到涵蓋招標(biāo)涉及的全部?jī)?nèi)容才行，其招標(biāo)范圍的界定應(yīng)簡(jiǎn)明易懂，科學(xué)合理。

4.2 根據(jù)清單實(shí)施招標(biāo)

建筑裝飾裝修工程施工中，工程量清單的作用十分重大。其是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，是承包方制定工程施工計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的關(guān)鍵依據(jù)，同時(shí)也是建設(shè)單位制定投資計(jì)劃的參考依據(jù)，其針對(duì)工程施工質(zhì)量以及造價(jià)控制都將產(chǎn)生重大影響。所以，要求務(wù)必根據(jù)施工圖認(rèn)真制定工程量清單，絕對(duì)不可為節(jié)約時(shí)間而沒(méi)有施工圖就盲目招標(biāo)。設(shè)計(jì)施工圖過(guò)程中，要詳細(xì)規(guī)定工程施工所用材料的質(zhì)量、品牌、規(guī)格、等級(jí)等，同時(shí)提供實(shí)物樣品參考；應(yīng)做到少留余地，避免待定因素影響工程造價(jià)控制效果。制定工程量清單時(shí)，應(yīng)盡力做到不漏項(xiàng)，準(zhǔn)確性高。減少暫定項(xiàng)目數(shù)量，以避免存在工程造價(jià)追加問(wèn)題[4]。

4.3 嚴(yán)格控制工程材料

裝飾材料的質(zhì)量控制裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣是非常關(guān)鍵的。監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對(duì)所有裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)前，提前通知監(jiān)理單位，對(duì)材料的品種，規(guī)格，外觀和尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)將產(chǎn)品的合格證明書(shū)，中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告對(duì)照設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查。對(duì)進(jìn)場(chǎng)復(fù)試材料的抽樣檢驗(yàn)必須在監(jiān)理見(jiàn)證人員的見(jiàn)證下，按要求隨機(jī)抽樣送有資質(zhì)的測(cè)試單位進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)，在得到合格的檢測(cè)結(jié)果后方可正式使用。監(jiān)理人員對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備等應(yīng)該拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書(shū)面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。

4.4 動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)

建筑裝飾裝修工程施工造價(jià)的控制是動(dòng)態(tài)控制過(guò)程。市場(chǎng)的不斷變化必然影響工程造價(jià)發(fā)生變化。建設(shè)單位若想有效控制工程造價(jià)，要求其必須實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)將動(dòng)態(tài)管理貫穿工程施工建設(shè)始終。如果遇到更大變更等問(wèn)題時(shí)，要根據(jù)市場(chǎng)分析變更價(jià)格，再進(jìn)行施工。要事先做好變更內(nèi)容的造價(jià)估算，確保能夠有效控制，以避免出現(xiàn)造價(jià)失控現(xiàn)象[5]。

4.5 加強(qiáng)合同編制管理

工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。而我國(guó)施工合同問(wèn)題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強(qiáng)等，均會(huì)對(duì)工程施工造價(jià)控制造成不利影響，埋下隱患問(wèn)題。所以加強(qiáng)合同編制管理至關(guān)重要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實(shí)際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合同。制定專用條款時(shí)，針對(duì)特殊內(nèi)容應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時(shí)如果價(jià)格出現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等?？梢?jiàn)，通過(guò)加強(qiáng)合同編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。

4.6 提高施工人員素質(zhì)

建筑裝飾裝修工程施工人員素質(zhì)高低將直接影響工程造價(jià)控制。由于施工人員素質(zhì)不統(tǒng)一，許多施工人員素質(zhì)不高，缺乏專業(yè)技術(shù)知識(shí)，施工人員容易出現(xiàn)違規(guī)操作等問(wèn)題，影響工程施工質(zhì)量，不利于更好地進(jìn)行工程施工造價(jià)控制。作為建設(shè)單位應(yīng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，而承包單位則應(yīng)通過(guò)專業(yè)知識(shí)、技能的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，不斷提高施工人員素質(zhì)和專業(yè)業(yè)務(wù)水平。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑裝修工程造價(jià)控制始終貫穿于整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程，對(duì)工程施工及施工企業(yè)的發(fā)展具有十分重要的意義。因此在建筑裝修工程造價(jià)管理與控制過(guò)程中，必須根據(jù)工程實(shí)際特點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)發(fā)展方向，選擇最合理的經(jīng)濟(jì)方案、采購(gòu)最經(jīng)濟(jì)的物質(zhì)材料，并加強(qiáng)施工階段各工作的造價(jià)管理，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益。

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