陳玉潔

【摘要】酒店式公寓是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)新時(shí)期，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)生活水平的要求也隨之提高，人們想在工作的同時(shí)還能夠休閑娛樂(lè)，由此就產(chǎn)生了酒店式公寓，酒店式公寓包含了家居和商務(wù)以及星級(jí)酒店的服務(wù)，酒店式公寓擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，套問(wèn)內(nèi)包括廚房和廁所，大廈會(huì)提供酒店式的商務(wù)服務(wù)和保潔服務(wù)以及物業(yè)管理，既可以出租也可以用來(lái)居住。本文闡述了對(duì)綠色設(shè)計(jì)理念的理解以及認(rèn)識(shí)，以及綠色設(shè)計(jì)理念在酒店式公寓中的應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】酒店式公寓；綠色設(shè)計(jì)；策略關(guān)系

隨著環(huán)境問(wèn)題的日益嚴(yán)重，不可再生資源的減少，城市空氣的嚴(yán)重污染，嚴(yán)重的霧霆，都會(huì)嚴(yán)重的影響到人們的生活，所以現(xiàn)在人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了環(huán)境保護(hù)的重要性，環(huán)境的保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展是密不可分的，酒店式公寓的設(shè)計(jì)也要考慮環(huán)境和生態(tài)問(wèn)題，應(yīng)用綠色設(shè)計(jì)的理念，使用環(huán)保的可以回收的材料等。本文所研究的項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)始就被定位綠色公寓住宅項(xiàng)目，下文對(duì)其具體的設(shè)計(jì)進(jìn)行分析。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)

本公寓45.8%的綠化率使環(huán)境的生態(tài)效應(yīng)十分顯著；根據(jù)相關(guān)資料表明，居住區(qū)綠化率只有達(dá)到35%以上時(shí)，才能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生良好的生態(tài)效應(yīng)。而在南方，通風(fēng)效果好的小區(qū)可以大大降低空調(diào)負(fù)荷。據(jù)測(cè)算，由于較高的生態(tài)效應(yīng)，使本項(xiàng)目空調(diào)效率提高3%左右。

2、節(jié)能措施

在獲得良好的熱工環(huán)境的基礎(chǔ)上，本公寓優(yōu)化采用了多項(xiàng)建筑節(jié)能措施、技術(shù)和產(chǎn)品，這對(duì)本項(xiàng)目的節(jié)能起了關(guān)鍵作用。

2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施

室內(nèi)主要得熱方式為陽(yáng)光輻射，為降低建筑能耗，采取了多項(xiàng)建筑遮陽(yáng)措施，大部分建筑采用出挑花池結(jié)合綠色藤蔓，美觀的同時(shí)起到遮陽(yáng)的作用；tow nhouse建筑山墻采用木百葉遮陽(yáng)和鋁合金百葉；屋頂飄架具有遮陽(yáng)隔熱的作用；高層建筑南面設(shè)計(jì)了1200mm進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)橫向遮陽(yáng)，在無(wú)陽(yáng)臺(tái)的東南、南向增加挑寬750mm的遮陽(yáng)板。

外墻：淺色涂料（熱吸收系數(shù)ρ≤0.6），墻體采用200厚加氣混凝土砌塊，總傳熱系數(shù)K≤1.0。屋面：鋪25厚擠塑聚苯板，屋頂覆土綠化，總傳熱系數(shù)K≤0.95。外窗：建筑全部采用Low-e中空玻璃，起到隔熱、遮陽(yáng)、防噪的作用。由于采用了遮陽(yáng)、外保溫和Low-e中空玻璃等構(gòu)造做法，大大降低了空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷，根據(jù)模擬計(jì)算確定了空調(diào)負(fù)荷設(shè)計(jì)值，本項(xiàng)目單位空調(diào)電功率僅為24.4W/m2，為常規(guī)對(duì)比建筑的一半。

2.2屋頂花園

屋頂由于受陽(yáng)光直射時(shí)間較長(zhǎng)，因此也會(huì)產(chǎn)生入室熱量，于是，本公寓采用了兩種屋頂綠化方式來(lái)降低得熱，一種是覆土35cm厚，然后種植綠化植物，另外一種是采用帶15cm厚的培植土的佛甲草綠化，具有隔熱作用。有關(guān)研究結(jié)果表明有屋頂綠化的頂層房間溫度降低2℃左右，節(jié)能效果明顯。

2.3中央空調(diào)

高能效比的空調(diào)機(jī)對(duì)項(xiàng)目節(jié)能起很大的作用，為了滿足高檔公寓的需要，本公寓采用高舒適度的中央空調(diào)系統(tǒng)。冷機(jī)采用對(duì)臭氧層無(wú)破壞的134a環(huán)保冷媒。

A-E棟采用“戶式中央空調(diào)”十“風(fēng)機(jī)盤(pán)管”，呼吸窗提供新風(fēng)。F.G棟采用“中央水冷卻”十“中央水冷螺桿機(jī)組”十“風(fēng)淚L盤(pán)管”，還采用變頻式水泵，平時(shí)由新風(fēng)淚L組提供新風(fēng)。實(shí)行分戶計(jì)量，比普通家用空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能20%以上。主機(jī)COP值5.6，系統(tǒng)COP值3.77，遠(yuǎn)高于一般的家用和傳統(tǒng)的集中式空調(diào)，設(shè)備節(jié)能效果顯著。

2.4中央空氣源熱泵熱水系統(tǒng)

熱水是酒店能耗的一個(gè)不可忽視的部分，如果采用電加熱更是能耗驚人，燃油加熱會(huì)造成環(huán)境污染，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)由于口照問(wèn)題難以保證24h熱水，且高層建筑屋頂?shù)奶?yáng)能集熱器面積不夠。本公寓采用全天候的空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，24h提供熱水，綜合能源利用率是普通燃?xì)鉄崴疇t的兩倍。

2.5無(wú)機(jī)房節(jié)能電梯

電梯占項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總能耗的10%-15%，本公寓采用4臺(tái)無(wú)機(jī)房和3臺(tái)小機(jī)房電梯，與普通電梯相比節(jié)約機(jī)房面積30mz。電梯采用的碟式電機(jī)為無(wú)齒結(jié)構(gòu)，無(wú)需潤(rùn)滑，維護(hù)工作量較小，屬電梯行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)。每年還可節(jié)省電費(fèi)1.8萬(wàn)元以上。

2.6照明節(jié)能

室內(nèi)光照是室內(nèi)得熱的重要因素，因此降低在保證照明質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低照明功率可以有效減少室內(nèi)得熱量，本公寓樓道全采用感應(yīng)燈具，室內(nèi)全采用節(jié)能燈具。F.G棟采用節(jié)能燈具后，折合每平米照明負(fù)荷為3.9W，一般的同類(lèi)的酒店式公寓的每平方米照明負(fù)荷為20W。

太陽(yáng)能光電利用，本公寓96盞地腳燈采用LED節(jié)能燈具，0.512W/盞，由200W的太陽(yáng)能電池板供電。本公寓還安裝17盞太陽(yáng)能草坪燈和10盞太陽(yáng)能庭院燈。

2.7節(jié)能審核

按照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）的“對(duì)比評(píng)定法”進(jìn)行節(jié)能審查，計(jì)算得到本公寓在采用外窗節(jié)能、外墻節(jié)能、屋頂節(jié)能和空調(diào)節(jié)能后，小區(qū)的綜合節(jié)能率為67%，其中F.G棟的綜合節(jié)能率為69.8%。

3、高效用水

由于是涉外型的酒店式公寓，本項(xiàng)目采用了直飲水、分質(zhì)供水、節(jié)水器具、人工濕地等節(jié)水技術(shù)。很多來(lái)賓對(duì)此印象深刻，在室內(nèi)，所有與人體接觸的用水都是直飲水，這也成為吸引來(lái)賓的一個(gè)亮點(diǎn)。

3.1減少用水量

本公寓戶內(nèi)用水點(diǎn)均采用節(jié)水潔具和龍頭，使用水量減少20%以上。

3.2分質(zhì)供水

按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的用水原則多目標(biāo)梯級(jí)利用，分質(zhì)供水。本公寓與人體有直接接觸的水全部采用直飲水，包括洗漱、淋浴、洗菜等。由自來(lái)水制作直飲水產(chǎn)生的廢水用作沖廁所、景觀用水；不足部分泄路灑水、庭院綠化）由處理生活污水產(chǎn)生的中水承擔(dān)。泳池水景補(bǔ)水用自來(lái)水。按水質(zhì)分，本公寓有直飲水、自來(lái)水、廢水、中水4種，梯級(jí)利用，分質(zhì)供水。

3.3直飲水系統(tǒng)

本公寓采用納濾工藝由自來(lái)水制取直飲水。納濾工藝能有效截留細(xì)菌、病毒、低分子有機(jī)物、重金屬離子，保留鉀、鈉、鐵、鈣等對(duì)人體有益的礦物質(zhì)。處理后的直飲水為健康飲用水。

鐵、鈣等對(duì)人體有益的礦物質(zhì)。處理后的直飲水為健康飲用水。納濾工藝的產(chǎn)水率為75%。制作直飲水產(chǎn)生的廢水用作沖廁所、清潔衛(wèi)生用水。直飲水的主要生產(chǎn)成本約為7元/t。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于酒店式公寓建筑的發(fā)展來(lái)說(shuō)，綠色設(shè)計(jì)理念必須要應(yīng)用在酒店式公寓建筑的設(shè)計(jì)當(dāng)中。想要在酒店式公寓建筑設(shè)計(jì)行業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力，不僅僅需要建筑技術(shù)的提高，設(shè)計(jì)觀念上的革新也是必不可少的，建筑設(shè)計(jì)不需要一味地追求創(chuàng)新，要對(duì)設(shè)計(jì)的源頭和設(shè)計(jì)的方法以及技術(shù)材料的使用和能源的利用進(jìn)行合理采用，從而設(shè)計(jì)出符合綠色設(shè)計(jì)理念的建筑。

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