日前，央行發(fā)布2018年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告（下稱《報(bào)告》），指出2018年上半年，全國商品房銷售面積增速繼續(xù)放緩，但銷售額增速提高，70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比、同比漲幅擴(kuò)大，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，房地產(chǎn)貸款增速基本持平。

具體來看，截至6月末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額為35.8萬億元，同比增長20.4%，增速較3月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的比重為27.7%。

其中，個(gè)人住房貸款余額為23.8萬億元，同比增長18.6%，增速較3月末低1.4個(gè)百分點(diǎn)；住房開發(fā)貸款余額為6.7萬億元，同比增長34.2%，增速較3月末高3個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.5萬億元，同比增長7.1%，增速較3月末高4.9個(gè)百分點(diǎn)。

報(bào)告指出，下一階段，中國人民銀行將圍繞服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、防控金融風(fēng)險(xiǎn)、深化金融改革三項(xiàng)任務(wù)，創(chuàng)新和完善金融宏觀調(diào)控，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，提高政策的前瞻性、靈活性、有效性。穩(wěn)健的貨幣政策要保持中性、松緊適度，把好貨幣供給總閘門，堅(jiān)持不搞“大水漫灌”式強(qiáng)刺激，根據(jù)形勢變化預(yù)調(diào)微調(diào)，注重穩(wěn)定和引導(dǎo)預(yù)期，強(qiáng)化政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造適宜的貨幣金融環(huán)境。