日前，央行發(fā)布2018年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告（下稱《報告》），指出2018年上半年，全國商品房銷售面積增速繼續(xù)放緩，但銷售額增速提高，70個大中城市房價環(huán)比、同比漲幅擴大，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落，房地產(chǎn)貸款增速基本持平。

具體來看，截至6月末，全國主要金融機構（含外資）房地產(chǎn)貸款余額為35.8萬億元，同比增長20.4%，增速較3月末高0.1個百分點。房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的比重為27.7%。

其中，個人住房貸款余額為23.8萬億元，同比增長18.6%，增速較3月末低1.4個百分點；住房開發(fā)貸款余額為6.7萬億元，同比增長34.2%，增速較3月末高3個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.5萬億元，同比增長7.1%，增速較3月末高4.9個百分點。

報告指出，下一階段，中國人民銀行將圍繞服務實體經(jīng)濟、防控金融風險、深化金融改革三項任務，創(chuàng)新和完善金融宏觀調(diào)控，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，提高政策的前瞻性、靈活性、有效性。穩(wěn)健的貨幣政策要保持中性、松緊適度，把好貨幣供給總閘門，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據(jù)形勢變化預調(diào)微調(diào)，注重穩(wěn)定和引導預期，強化政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，為供給側結構性改革和高質(zhì)量發(fā)展營造適宜的貨幣金融環(huán)境。