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        ?

        普法

        2018-05-14 10:25:32
        民主與法制 2018年7期
        關(guān)鍵詞:抵押權(quán)人抵押權(quán)李女士

        員工被追究刑事責(zé)任,勞動(dòng)合同當(dāng)然終止?

        編輯同志:

        2015年,單位與我簽訂了一年期限的《勞動(dòng)合同書》,這個(gè)合同是有連續(xù)性的,我2009年就開始在這兒工作,后來由于被追究刑事責(zé)任,刑事案件審理了不到三年,刑滿(不到一個(gè)月)釋放后才又回來,回來就趕緊與單位簽了上術(shù)合同,但單位對(duì)我之前的工作卻不認(rèn)可了,認(rèn)為案件審理期間我和單位之間沒有勞動(dòng)關(guān)系,并且拒絕給我發(fā)工資。請(qǐng)問:?jiǎn)挝挥械览韱幔勘蛔肪苛诵淌仑?zé)任,勞動(dòng)合同就自動(dòng)終止了?

        江西 楊歡

        楊歡讀者。

        勞動(dòng)合同法第七條規(guī)定:“用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查?!钡谌艞l第一款第六項(xiàng)規(guī)定:“勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的用人單位可以解除勞動(dòng)合同?!币蚰蛔肪啃淌仑?zé)任,您單位享有解除勞動(dòng)合同的權(quán)利,但其必須行使該權(quán)利,如果僅是因?yàn)槟慌行淌仑?zé)任,您單位也沒有證據(jù)證明與您解除過了勞動(dòng)關(guān)系,那么就不能認(rèn)定您與單位之間的勞動(dòng)關(guān)系自動(dòng)終止了。

        新房東想要?dú)Ъs,我能說“不”嗎?

        編輯同志:

        我大學(xué)畢業(yè)之后租了現(xiàn)在的房子,和房東一次性簽了兩年的租房合同。我們約定房租預(yù)先一年一交,因?yàn)槲易庾〉臅r(shí)間長(zhǎng),月租金比附近均價(jià)要低。上個(gè)月,房東將這套房子賣給了李女士,李女士就成了我的新房東。前兩天,李女士找到我,表示因?yàn)榉孔膺^低,要我每月多付500元房租,否則就讓我搬家。請(qǐng)問:李女士的要求我能拒絕嗎?我和前房東的租賃合同對(duì)李女士有效嗎?

        湖北 劉娟

        劉娟讀者:

        您可以拒絕李女士的要求,并有權(quán)按照和原房東的租賃合同約定的房租和租賃期限,租至合同期滿。在民法中,有一項(xiàng)重要的原則是“買賣不破租賃”,即在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人,對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。合同法第二百二十九條對(duì)此有明確的規(guī)定,即“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。按照上述法律規(guī)定,李女士作為房子的新房主,理應(yīng)繼續(xù)遵守您與原房主之間租賃合同的相關(guān)約定。,但是,如果您與原房主的租賃合同到期后,就只能與李女士就租金等問題進(jìn)行協(xié)商了,如果無法達(dá)成一致意見,李女士可以選擇不再繼續(xù)將房子租給您。

        用人單位能限制女員工結(jié)婚生育的權(quán)利嗎?

        編輯同志:

        我2016年8月1日入職A公司,與其簽訂了自2016年8月1日起至2018年7月31日止的勞動(dòng)合同,并在勞動(dòng)合同中約定:“為更好地履行合同,乙方在勞動(dòng)合同存續(xù)期間不得結(jié)婚、生育,如不遵守即視為嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度,甲方有權(quán)立即解除勞動(dòng)合同,且無需支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”2017年2月14日,我和男友領(lǐng)取結(jié)婚證,并進(jìn)入“隱婚”的狀態(tài),2017年12月17日我發(fā)現(xiàn)自己懷孕了,“紙包不住火”,經(jīng)營激烈的思想斗爭(zhēng),我有12月20日告知公司自己結(jié)婚并懷孕的事實(shí)。公司老板知道后大發(fā)雷霆,并當(dāng)場(chǎng)表示辭退我。請(qǐng)問:公司的做法符合法律規(guī)定嗎?

        北京 齊曉倩

        齊曉倩讀者:

        首先,婦女權(quán)益保障法第二十三條第二款規(guī)定,各單位在錄用女職工時(shí),應(yīng)當(dāng)依法與其簽訂勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議,勞動(dòng)(聘用)合同或者服務(wù)協(xié)議中不得規(guī)定限制女職工結(jié)婚,生育的內(nèi)容。因此,A公司與您在勞動(dòng)合同中約定的限制結(jié)婚生育的條款違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,是無效的。其次,《女職工勞動(dòng)保護(hù)特別規(guī)定》第五條規(guī)定,用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳降低其工資、予以辭退,與其解除勞動(dòng)或者聘用合同。因此,A公司不得單純以您懷孕為由與您解除勞動(dòng)合同,您有權(quán)要求繼續(xù)履行與A公司簽訂的勞動(dòng)合同,如A公司拒絕,您可以提起勞動(dòng)仲裁維護(hù)自身的合法權(quán)益。

        抵押權(quán)人是否有權(quán)任意處理抵押物?

        編輯同志:

        2015年8月,一個(gè)朋友向我借錢,我本來不想借給他,怕他日后還氏困難,但是他說可以拿車作抵押,我就同意了。我倆簽了《借款合同》和《車輛抵押合同》,約定我借給朋友十萬元,借期一年,以一輛汽車為抵押,并于當(dāng)天辦理了車輛抵押手續(xù)。然后,朋友就將汽車登記原件交給我??傻搅诉€款時(shí),朋友并沒有把錢還給我,我就到他的住所,把車開走了。其間,朋友找我,讓我把車還給他,我不同意。請(qǐng)問:抵押權(quán)人是否有權(quán)任意處理抵押物?

        河南 齊大龍

        齊大龍讀者:

        物權(quán)法規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就該抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。由此可知,抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)行使并非任意為之。您在未與借款人協(xié)商實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)方式的情況下,就直接將車輛開走,缺乏法律依據(jù)。

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