文/彭青文 中國葛洲壩集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 湖北武漢 440033

深化設(shè)計是指工程承包單位根據(jù)招標要求、合同條款、招標圖、各相關(guān)專業(yè)施工圖及現(xiàn)場施工條件等對投標圖紙進行補充、完善及細化，原則上不改變原設(shè)計使用功能及工程造價。

1、深化設(shè)計范圍

包括但不限于：智能化、泛光照明、游泳池機電、SPA機電、廚房、洗衣房、AV視聽。

其中電梯、發(fā)電機、擦窗機等設(shè)備定標后，設(shè)備供貨商應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工條件，復(fù)核相關(guān)專業(yè)預(yù)留條件并完成設(shè)備安裝圖。對結(jié)構(gòu)、機電相關(guān)專業(yè)預(yù)留條件有變更要求時，由項目部提出變更建議申請設(shè)計部負責完成變更。

鋼結(jié)構(gòu)加工制作圖原則上不得改變原主體設(shè)計，若對原主體設(shè)計有變更要求時，由項目部提出變更建議申請，設(shè)計部負責完成設(shè)計變更。

2、深化設(shè)計內(nèi)容

2.1 工程承包單位應(yīng)在項目部的組織下提交符合計劃及合同要求的深化設(shè)計成果，其中應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）深化設(shè)計說明；

（2）平面圖、立面圖、剖面圖；

（3）原理圖、系統(tǒng)圖（如有）；

（4）重點部位安裝節(jié)點圖；

（5）材料設(shè)備資料；

（6）相關(guān)設(shè)計計算書（如有）；

（7）《深化設(shè)計情況說明表》；

（8）《深化設(shè)計變更事項說明表》。

2.2 深化設(shè)計應(yīng)注意的問題

（1）工程承包單位必須嚴格按照國家規(guī)范、原設(shè)計標準等進行深化設(shè)計，同時設(shè)計成果必須滿足指導(dǎo)現(xiàn)場施工的深度要求；

（2）深化設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包含所有與該工程有關(guān)的各專業(yè)圖紙，并應(yīng)與施工現(xiàn)場保持一致，如有與原設(shè)計圖不一致的位置應(yīng)在圖紙中圈注，并在《深化設(shè)計情況說明表》中說明，如涉及費用變化還需在《深化設(shè)計變更事項說明表》中說明。

3、深化設(shè)計管理流程

3.1 深化設(shè)計計劃

項目部在編制項目開發(fā)總體計劃及年度計劃時應(yīng)列入深化設(shè)計節(jié)點，考慮合理的深化設(shè)計周期，工程承包單位進場后，項目公司（部）應(yīng)立即組織其編制深化設(shè)計計劃，并符合總體計劃要求，項目總體計劃調(diào)整時，項目公司（部）負責同步調(diào)整深化設(shè)計計劃。

3.2 深化設(shè)計督促

項目部負責督促工程承包單位在計劃時間內(nèi)完成符合要求的深化設(shè)計成果。

如：綜合機電土建配合詳圖。詳圖包括了部分重要位置，像預(yù)留洞口、設(shè)備基礎(chǔ)以及預(yù)埋件這類。在工程正式開始施工之前按照程序應(yīng)進行圖紙會審，在圖紙會審中將土建部分和機電工程相互配合存在的問題及難重點提出來，等到開始施工時對難點方面進行技術(shù)支持，收集各機電承包商要求協(xié)助土建專業(yè)完成相關(guān)圖紙。

3.3 深化設(shè)計審核

設(shè)計部負責組織相關(guān)部門進行深化設(shè)計成果會審，負責審核深化設(shè)計成果與主體設(shè)計專業(yè)銜接以及設(shè)計功能、相關(guān)規(guī)范的符合性，并負責對接主體設(shè)計單位、顧問機構(gòu)等，負責深化設(shè)計成果交由原設(shè)計院審核修訂并確認，原設(shè)計院加蓋圖章。項目部負責審核深化設(shè)計成果與施工現(xiàn)場的符合性及工程可實施性。

4、深化設(shè)計原則

5、深化設(shè)計要點

5.1 預(yù)留、預(yù)埋圖

（1）繪制預(yù)留、預(yù)埋圖的關(guān)鍵是需要將整棟建筑的各層都單獨表示出來，其中需要表達的內(nèi)容包括了墻體與樓板內(nèi)部預(yù)埋洞口及套管的尺寸及定位，杜絕工程施工期間管線之間或管線結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)交叉打架事件以及結(jié)構(gòu)需進行再次剔鑿。其中，地下室外墻的防水套管尺寸及定位是特別需要注意的。

（2）在土建施工期間，注意應(yīng)將委托土建預(yù)留的部分剪力墻上面的預(yù)留洞口采用特有的方式進行交接，該種方式指的是擁有著這些預(yù)留洞口的大小及其定位等信息的預(yù)留圖紙。

（3）上面所提到的預(yù)留預(yù)埋圖，首先需要和設(shè)計人員進行相應(yīng)溝通，其次應(yīng)與監(jiān)理聯(lián)系，如果幾方大家都認可該圖紙后，才能進入施工階段。

5.2 管線綜合平面圖

（1）如若需要繪制機電綜合管線圖，首先需要進行的是和承包商保持良好的關(guān)系及有效的溝通，因為完成繪制改圖需要和他們相互協(xié)調(diào)以及共同配合，平面圖紙中利用顏色來區(qū)分各個系統(tǒng)管線，利用繪圖軟件的不同圖層來將各專業(yè)的管線進行區(qū)分，這樣方便后期相關(guān)人員的識圖及修改。管線的返彎位置及安裝標高是平面圖中需要體現(xiàn)的兩個要點。

（2）將該工程建筑的各管線有關(guān)的專業(yè)施工圖紙在同一圖紙內(nèi)表示，這樣，就能提前將無法施工或者存在打架部位暴露出來，提前想辦法解決。在保留原設(shè)計的相關(guān)內(nèi)容（1、使用功能；2、工程造價）不發(fā)生改變的情況下進行相應(yīng)的深化設(shè)計，深化設(shè)計的過程中需要按照一定的標準來進行設(shè)備系統(tǒng)的管路優(yōu)化及其布置，我們進行的只是管路的位置移動與調(diào)整，不進行功能設(shè)計，讓其布局更加的合理優(yōu)化，這樣不僅能夠在施工過程中不發(fā)生管線及橋架交叉而且在施工成本方面大大的節(jié)省了資金。

（3）管線深化設(shè)計時，精裝修應(yīng)該與其相互配合完成，在噴淋頭、檢修口以及燈具等設(shè)施進行平面布置與型號選擇時，不僅僅需要在功能方面達到要求，同時還應(yīng)該將精裝修的設(shè)計理念和材料選型一同兼顧，使其在功能與效果上達到高度統(tǒng)一。

5.3 管線布置詳圖

（1）在一套圖紙中，剖面圖是最能清楚的將各位置關(guān)系表達出來的，因此應(yīng)該在各層的平面圖管線集中部位增加剖面圖。該詳圖中應(yīng)該將下面幾個數(shù)據(jù)表示清楚：①梁底標高，吊頂標高；②與周邊墻體距離；③所有的給排水管管心定位；④旁邊管線的參數(shù)以及能夠使用的范圍；⑤變換的關(guān)系標高。

（2）管道井以及設(shè)備用房等管線密集部位應(yīng)該繪制。該部分應(yīng)該將設(shè)計圖紙中的各種管道、橋架及設(shè)備的標高和安裝方式進行精確核對，檢查是否可以實施。如果存在問題就應(yīng)該再次以結(jié)構(gòu)施工圖紙中的梁和墻體為基準點進行核對標注，爭取預(yù)留更大的有效空間，以此為機電安裝及精裝實施提供更多的方式選擇。如若結(jié)構(gòu)部分已經(jīng)施工完成，那么就應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場的實際尺寸為基礎(chǔ)。布置管道的過程中，需要宏觀把控相應(yīng)的距離，而其依據(jù)就是國家規(guī)范以及安裝管道時候所需最短距離。但大多時候，為了提高建筑空間的舒適度，需要將吊頂?shù)母叨鹊靡蕴岣?，其中像噴淋管道及弱電線槽就需要在梁上穿洞安裝處理，該情況下就應(yīng)該核對梁洞是否已經(jīng)被像吊頂內(nèi)部的回風通道類似的這種占領(lǐng)。

5.4 設(shè)備基礎(chǔ)圖

首先要確定設(shè)備的型號，等型號確定后，就需要將之前設(shè)計院提供的設(shè)計圖的參數(shù)和現(xiàn)在廠家提供的產(chǎn)品的參數(shù)對比，該階段過程中需要和各相關(guān)的專業(yè)相互配合，才能完成現(xiàn)場的實際尺寸測量及計算安裝設(shè)備所需要的相關(guān)數(shù)據(jù)，這樣才能夠成功地設(shè)計出設(shè)備基礎(chǔ)圖。有可能需要進行再次優(yōu)化布置機房，最后需要將最優(yōu)的合理布置及基礎(chǔ)圖紙交于設(shè)計單位及監(jiān)理等進行確認，如果多方都同意該方案，最后將交于施工方進行施工。

5.5 衛(wèi)生間大樣圖

衛(wèi)生間中的潔具、管線等等都需要和室內(nèi)裝修的內(nèi)墻、地面飾面保持一定的調(diào)性，這和使用者對該建筑是否有美感的評價是存在有很大影響的。

5.6 管道支架大樣圖

等到管道的形式和設(shè)備支架的形式都確定了之后，然后根據(jù)提供的專業(yè)設(shè)計圖以及國家標準及施工驗收規(guī)范進行繪制，對于支架形式和其布置及固定應(yīng)該正確的選取。

結(jié)語：

進行深化設(shè)計的關(guān)鍵應(yīng)該是在于工程成本的有效把控節(jié)儉，并不是只為了去進行各個設(shè)備用房及管道井的詳圖繪制與線路排布。應(yīng)該在進行詳圖繪制與線路排布的同時將實際的現(xiàn)狀情況進行有效的結(jié)合，對各個環(huán)節(jié)進行研讀，思考，以得出最能節(jié)約工程成本或能夠使項目效益得以增加的相關(guān)思路。

圖紙的設(shè)計深化非常容易就會造成了相關(guān)工程量的變化，那么項目部就應(yīng)該按照實際情況及時進行確認與相關(guān)簽證的辦理。 深化的設(shè)計圖紙電子版需要存檔保留，以便最后出具的竣工圖是按照各種修改文件及相關(guān)資料來進行繪制的，那么該竣工圖就能較完整、較全面的反映該工程。

參考文獻：

[1]《DB11/1339-2016住宅區(qū)及住宅管線綜合設(shè)計標準》北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局.北京市規(guī)劃委員會，2016年11月1日。