文/本刊編輯部

1 工業(yè)地產(chǎn)

需求一：最大化降低能耗，提升效率

廠房面積大，且常年進(jìn)行熱加工處理，廠房內(nèi)部發(fā)熱量大、外圍結(jié)構(gòu)保溫性差、設(shè)備功率發(fā)熱量大，造成冷負(fù)荷、濕負(fù)荷需求較大，所以耗電量高、費(fèi)用高。

需求二：空調(diào)系統(tǒng)能夠獨(dú)立控制

車間、辦公室、設(shè)備間等區(qū)域?qū)諝赓|(zhì)量的需求不同，有的廠房要求新風(fēng)量、排風(fēng)量大，這就要求空調(diào)機(jī)組能夠獨(dú)立控制，保證不同區(qū)域的空氣舒適度。

需求三：降低故障率，保障生產(chǎn)力

空調(diào)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)不能影響正常的工業(yè)生產(chǎn)，最好能夠免維護(hù)，或機(jī)組進(jìn)行自維護(hù)，保障生產(chǎn)力和生產(chǎn)質(zhì)量，減少來自客戶方面的投訴。

需求四：全天候穩(wěn)定可靠運(yùn)行

廠房一般來講需要全年全天候運(yùn)行生產(chǎn)，這就要求中央空調(diào)系統(tǒng)需要適應(yīng)全天候運(yùn)行的特點(diǎn)，并且365天×24 h保證穩(wěn)定可靠運(yùn)行。

南京高速齒輪廠

一、項(xiàng)目簡介

南京高精傳動設(shè)備制造集團(tuán)有限公司（簡稱：南高齒），總部位于中國南京，成立于1969年，2007年在香港上市，股票名稱“中國高速傳動”。公司位于南京江寧科學(xué)園，占地近47萬m2，公司建有32萬m2聯(lián)合廠房?，F(xiàn)有員工3 733人，其中工程技術(shù)人員873人。

據(jù)了解，南京齒輪廠的空調(diào)使用面積達(dá)5萬m2，廠房高度更達(dá)20 m，對中央空調(diào)系統(tǒng)的精準(zhǔn)控溫、節(jié)能、維護(hù)要求都十分苛刻。南高齒舊廠房之前選用的是螺桿機(jī)，2009年投入使用，已經(jīng)運(yùn)行了8年。螺桿機(jī)使用時間過長，油路附著就會導(dǎo)致制冷效果大幅度降低，后期維修費(fèi)也是一筆大費(fèi)用。

二、設(shè)備解決方案

在改造方案的選擇上，甲方當(dāng)時對新的螺桿機(jī)和海爾磁懸浮做了數(shù)據(jù)分析，使用磁懸浮設(shè)備19個月就能夠收回投資成本。雖然磁懸浮中央空調(diào)比傳統(tǒng)產(chǎn)品價格會高一些，但長久來看使用成本會大大降低。

該項(xiàng)目采用磁懸浮變頻離心機(jī)組，每年可節(jié)約電費(fèi)約138萬元，每年節(jié)省維修費(fèi)用15萬元，年合計(jì)節(jié)省153萬元，節(jié)約率54.5%，未來10年運(yùn)行費(fèi)用和傳統(tǒng)壓縮機(jī)的冷水機(jī)組相比可盈利1 526萬元。

表1 10年內(nèi)運(yùn)行節(jié)能費(fèi)用表

三、方案評價分析

一直以來，車間空調(diào)設(shè)備耗能都占據(jù)企業(yè)生產(chǎn)能耗的大頭，選擇節(jié)能的空調(diào)設(shè)備對于企業(yè)成本控制、企業(yè)生產(chǎn)保證有著巨大的意義。設(shè)備安裝是在2016年年底動工，不到兩個月就完成了。當(dāng)時，海爾會定期安排人來跟蹤項(xiàng)目進(jìn)程，進(jìn)行檢查，整個安裝過程非常順利。在舊廠房改造中，選用的也是海爾磁懸浮產(chǎn)品，改造安裝也只用了10天時間就完成了。項(xiàng)目投入使用之后，海爾會定期進(jìn)行回訪，了解機(jī)組運(yùn)行情況。機(jī)組目前使用一年多，制冷效果很好，運(yùn)行也穩(wěn)定。

表2 1號車間改造方案空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用對比

表3 3年內(nèi)維保費(fèi)用節(jié)能對比表

2 酒店行業(yè)

現(xiàn)代酒店一個很重要的特點(diǎn)就是把現(xiàn)代最新的科技成果運(yùn)用于酒店之中，以便為客人提供精神上最安全舒適的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。而科技成果在酒店中是以硬件設(shè)備反映出來的，這些硬件設(shè)備的運(yùn)行必將消耗能源來維持，有了能源的消耗就牽涉到能源的節(jié)約問題，酒店業(yè)為謀求自身的發(fā)展、提升運(yùn)營效率、減少能耗成本，進(jìn)行節(jié)能改造是勢在必行的。一般酒店電能消耗中空調(diào)耗電占46%比重、供熱水用電約占31%、照明占14%、其他動力設(shè)備占9%，所以，酒店行業(yè)的節(jié)能改造首先要從中央空調(diào)改造開始。以謀為上，先謀而后動。想要對酒店進(jìn)行空調(diào)節(jié)能改造，首先要了解酒店行業(yè)對中央空調(diào)的使用特點(diǎn)和需求。

需求一：全天候空調(diào)

為滿足客人的舒適性要求，酒店要提供全天候空調(diào)服務(wù)，但酒店內(nèi)一般情況是白天人少，夜間人多，且季節(jié)性入住率變化大，酒店中央空調(diào)受季節(jié)性外界環(huán)境影響大，春夏秋冬四季有不同的冷暖度、溫濕度、風(fēng)力等等，這一系列問題都導(dǎo)致空調(diào)主機(jī)需要經(jīng)常處于部分負(fù)荷或較低負(fù)荷的情況下運(yùn)行。

需求二：個性化舒適空氣

酒店內(nèi)不同區(qū)域?qū)τ诳照{(diào)的需求也不盡相同，大堂處對空調(diào)負(fù)荷及新風(fēng)需求的波動較大，機(jī)組壓力也會隨之增大；客房內(nèi)要求溫度波動小，夏季要求22～26 ℃，客房最大空調(diào)負(fù)荷集中在18：00～22：00；餐廳用餐時間人員密度大且流動性大，最大空調(diào)負(fù)荷及新風(fēng)量需求也會增大，但為了迎合餐廳的間歇使用，要求空調(diào)系統(tǒng)可以大范圍內(nèi)靈活調(diào)節(jié)。

需求三：全天候熱水

除了空調(diào)需求，酒店內(nèi)的24 h熱水服務(wù)也是必不可少的，另外，餐廳、恒溫泳池、SPA、健身室等區(qū)域都需要大量的生活熱水，費(fèi)用非常之高。

南京山水大酒店

南京山水大酒店位于江蘇南京市中心繁華地段，建筑面積28 000 m2，一樓代表地礦特色的“山水奇石”館，于1997年建造，2003年裝修。

在運(yùn)行后，酒店機(jī)房提出改造需求，由南京大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任設(shè)計(jì)。在綜合比較產(chǎn)品性能以及節(jié)能方案后，最終改造采用了海爾磁懸浮變頻離心機(jī)機(jī)組，兩臺型號為LSBLX300/R4（BP）機(jī)組，其中一臺帶部分熱回收。項(xiàng)目已于2014年5月進(jìn)入運(yùn)行階段，目前系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，用于滿足整個酒店部分制冷，同時能提供部分熱量回收，供甲方熱水需求。該項(xiàng)目成為江蘇市場上運(yùn)用磁懸浮技術(shù)的典范，是海爾在江蘇市場樹立的典型樣板工程。

海爾磁懸浮高性能、節(jié)能的特點(diǎn)成為山水大酒店首選的產(chǎn)品。

（1）節(jié)能突破：高能效、低運(yùn)行費(fèi)用。

海爾磁懸浮能夠達(dá)到省電50%。

（2）便利突破：低啟動電流、低安裝費(fèi)用。

380 V通用電源，無需單獨(dú)申請10 kV電源，不需要東奔西走審批電源且更安全。2 A柔性無壓差啟動，不需要軟啟動器，對電網(wǎng)無沖擊（節(jié)省配電費(fèi)用）。

（3）維保突破：高可靠性、低維保費(fèi)用。

磁懸浮軸承運(yùn)轉(zhuǎn)無機(jī)械摩擦，設(shè)計(jì)壽命高達(dá)25年（壽命長一倍，不需要中間更換設(shè)備，省工省心）。無油路系統(tǒng)，免維護(hù)；不僅節(jié)省維護(hù)費(fèi)用（整個生命周期節(jié)省40萬元），更省去了經(jīng)常與維修隊(duì)打交道的麻煩。

（4）舒適性突破：低噪音、精確控溫。

主機(jī)噪音低至70 dB（A）（普通產(chǎn)品85 dB（A）以上）；即使在機(jī)房辦公也不會損害機(jī)房管理人員健康（人員處于80 dB（A）以上環(huán)境超過30 min，就會對聽力有不良影響；長期處于噪聲高于85 dB（A）的環(huán)境，有10%的人會發(fā)生耳聾）。2%～100%負(fù)荷連續(xù)智能調(diào)節(jié)，溫度控制精度±0.1 ℃；溫度波動小，舒適性高。

寧波寧海天明山溫泉酒店

一、項(xiàng)目簡介

寧海天明山溫泉酒店坐落于溫泉森林公園四大景區(qū)之中心景區(qū)的臥龍谷內(nèi)，是一家集吃、住、娛樂、購物于一體的度假酒店，自1962年建成以來，先后接待過世界二十多個國家的代表團(tuán)以及多位中央領(lǐng)導(dǎo)人。自然而然，該酒店成為寧波地區(qū)酒店行業(yè)節(jié)能的一個代表。

在中央空調(diào)的選擇上，天明山酒店曾選用一臺90萬大卡和一臺150萬大卡的螺桿機(jī)組。經(jīng)過長期運(yùn)行后，螺桿機(jī)產(chǎn)品由于使用年限過長、故障率高、年耗損大，導(dǎo)致了運(yùn)行費(fèi)用高居不下。再加上整體制冷效果差、衰減嚴(yán)重、維保成本高、噪聲大，這些讓酒店面臨著較大的運(yùn)營壓力。

二、設(shè)備解決方案

在了解了酒店方的需求后，寧波海爾工貿(mào)做了很大的努力：帶酒店方實(shí)地考察，佐證產(chǎn)品節(jié)能性優(yōu)勢，并用實(shí)地案例證明海爾磁懸浮產(chǎn)品具有零摩擦、維保低、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、機(jī)組使用壽命長等優(yōu)勢。另外，再加上海爾中央空調(diào)在寧波地區(qū)一直有較好的市場口碑的多方條件下，酒店方最終選定了一臺海爾LSBLX300/R4（BP）磁懸浮機(jī)組。

三、方案評價分析

據(jù)酒店方數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，原先使用的90萬大卡的螺桿機(jī)組月運(yùn)行費(fèi)用高達(dá)8.17萬元，而更換后的磁懸浮離心機(jī)月運(yùn)行費(fèi)用僅為4.02萬元。月節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用4.15萬元，節(jié)能率高達(dá)51%。當(dāng)年使用海爾磁懸浮產(chǎn)品僅5個月時間，酒店方就已經(jīng)節(jié)省了20.75萬元的費(fèi)用。

表4 海爾方案與常規(guī)方案節(jié)能分析

海寧開元名都大酒店

一、項(xiàng)目簡介

海寧開元名都大酒店位于海寧大道西側(cè)、江南大道北側(cè)，2014年4月破土開工，并在2016年12月20日順利結(jié)頂。項(xiàng)目總建筑面積15萬m2，其中地上建筑面積11萬m2，地下建筑面積4萬m2。擬建酒店由2層（局部3層）地下室和50層主樓以及2～4層商業(yè)裙房組成，建筑總高度245 m。酒店主塔樓為框架核心砼結(jié)構(gòu)，裙房部分為框架結(jié)構(gòu)。

海寧開元名都大酒店是目前為止開元旅業(yè)建設(shè)規(guī)模最大的一家酒店，在縣級市進(jìn)行這樣大的投資，對開元來說尚屬首次。酒店位居海寧重點(diǎn)開發(fā)七大片區(qū)中的城南組團(tuán)（中心組團(tuán)）位置，是城市建設(shè)CBD商務(wù)核心區(qū)域的標(biāo)志性區(qū)塊，與海寧行政中心直線距離僅1 km。酒店建成后，將進(jìn)一步提升海寧的整體城市形象及酒店服務(wù)業(yè)水平，并為海寧總部商務(wù)區(qū)塊、海寧中國皮革城等提供商務(wù)配套及旅游服務(wù)。

二、設(shè)備解決方案

開元酒店集團(tuán)是世界酒店集團(tuán)30強(qiáng)，是中國最大的民營高星級連鎖酒店集團(tuán)。該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，方案設(shè)計(jì)4臺機(jī)組，現(xiàn)安裝運(yùn)行一臺280 RT磁懸浮中央空調(diào)。與另一品牌普通離心機(jī)實(shí)際數(shù)據(jù)比較顯示，綜合能效比高達(dá)9.76，超普通離心機(jī)2倍，平均節(jié)能43%，回收期約為1.42年。

三、方案評價分析

由于該項(xiàng)目在海寧當(dāng)?shù)赜兄^大的影響力，項(xiàng)目方對中央空調(diào)的選擇也十分重視。之前，項(xiàng)目選用某品牌的普通離心機(jī)產(chǎn)品，而此次項(xiàng)目方經(jīng)過認(rèn)真考察之后，決定選擇海爾磁懸浮離心機(jī)產(chǎn)品。在經(jīng)過一段時間的運(yùn)行之后，項(xiàng)目方對海爾磁懸浮離心機(jī)的使用效果和節(jié)能實(shí)力十分滿意，接下來還會繼續(xù)加強(qiáng)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

表5 主要性能指標(biāo)對比

3 商業(yè)地產(chǎn)

在當(dāng)下的房地產(chǎn)運(yùn)營中，最受市場歡迎和受開發(fā)商青睞的項(xiàng)目，寫字樓項(xiàng)目雖然不能說是絕對第一的答案，至少是最主要的一個。因?yàn)樵谑袌龀B(tài)下，寫字樓是能產(chǎn)生較高回報(bào)的業(yè)態(tài)。但與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細(xì)分的市場，當(dāng)前發(fā)展商面臨的最大課題是如何建設(shè)一個高節(jié)能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認(rèn)可。面對挑戰(zhàn)，整理思路，了解其特點(diǎn)與需求，并著手進(jìn)行節(jié)能建設(shè)。

需求一：能耗過大，亟待節(jié)能減排

空調(diào)能耗超過了建筑能耗的60%，辦公場所空調(diào)能耗占建筑總能耗比例高、費(fèi)用大，節(jié)能減排意義重大。

需求二：分戶計(jì)量，消費(fèi)透明

對于寫字樓而言，錢要花得明白，獨(dú)立出租，要求分戶計(jì)費(fèi)，使空調(diào)計(jì)費(fèi)透明化，租戶用的放心，空調(diào)外形要美觀，與寫字樓整體室外建筑完美結(jié)合。

需求三：差異化空調(diào)需求

另外，寫字樓內(nèi)各區(qū)域使用時間相差很大，有些寫字間需要晚上加班工作，所以導(dǎo)致空調(diào)總負(fù)荷變化幅度比較大，但總體運(yùn)行時間不長。除此之外，寫字樓內(nèi)最大空調(diào)負(fù)荷比較集中，比如夏季最大空調(diào)負(fù)荷在氣溫最高時間段出現(xiàn)。

需求四：集中控制，綜合管理

最后一點(diǎn)就是中央空調(diào)的集中控制系統(tǒng)，要能夠并入樓宇管理系統(tǒng)，這樣方便后期維護(hù)，且能減少維護(hù)費(fèi)用。

溫州鐵道大廈

一、項(xiàng)目簡介

溫州鐵道大廈是溫州一個有名的批發(fā)市場。每年都有外地的客人來選購服裝銷往外地。因此，大廈的人流量十分集中。在整個制冷季空調(diào)需要經(jīng)常開，否則樓里的溫度降不下來。以前大廈使用的是1臺100萬大卡和1臺150萬大卡的溴化鋰機(jī)組。然而，面臨的最大問題是，空調(diào)的能耗一直高居不下，而且溴化鋰運(yùn)行年數(shù)已久，油耗每年還在上漲。根據(jù)甲方統(tǒng)計(jì)，2015年5月到10月整個制冷季下來，溴化鋰的油耗費(fèi)用就達(dá)到了120萬元，平均每個月均在20萬元以上。

二、設(shè)備解決方案

經(jīng)過費(fèi)用評估后，空調(diào)項(xiàng)目的改造預(yù)算要低于磁懸浮中央空調(diào)主機(jī)連同末端的整套費(fèi)用。經(jīng)過協(xié)商和測量考察，并且根據(jù)海爾磁懸浮中央空調(diào)產(chǎn)品的特點(diǎn)，項(xiàng)目最終決定采用了改造費(fèi)用較低的海爾模塊式磁懸浮離心機(jī)組4臺，其中包括3臺LBSLX180/R4（BP-R）和1臺LBSLX150/R4（BP-R）產(chǎn)品。末端則全部采用原先的產(chǎn)品。

三、方案評價分析

由于海爾模塊式磁懸浮離心機(jī)尺寸小、重量輕，整個項(xiàng)目施工周期短而快，僅僅數(shù)月時間，鐵道大廈的機(jī)房改造就已經(jīng)順利完工。在調(diào)試完以后，海爾模塊式磁懸浮離心機(jī)便正式投入運(yùn)營。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，在2016年的整個制冷季中，海爾模塊式磁懸浮離心機(jī)的運(yùn)行費(fèi)用共計(jì)36萬元，平均每月能耗僅有6萬元。與以前的溴化鋰相比，一個制冷季節(jié)省費(fèi)用高達(dá)84萬元。磁懸浮中央空調(diào)的節(jié)能率高達(dá)70%，磁懸浮中央空調(diào)比吸收式制冷空調(diào)具有很大的節(jié)能優(yōu)勢。

客戶也實(shí)實(shí)在在感受到了海爾磁懸浮離心機(jī)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。由于海爾磁懸浮中央空調(diào)能效高、能量損耗低，穩(wěn)定性強(qiáng)，按照目前的節(jié)能率測算，不到兩年即可回收改造成本。

鎮(zhèn)江丁莊葡萄交易中心

一、項(xiàng)目簡介

“江蘇葡萄看句容，句容葡萄看丁莊”。丁莊葡萄小鎮(zhèn)近年來可謂風(fēng)頭十足，本著地處國家5A級旅游景區(qū)茅山北麓的丁莊，擁有著和上海經(jīng)濟(jì)圈、南京都市圈交疊處的突出地理位置和亞熱帶季風(fēng)氣候、水源豐富、光照充足的氣候條件，丁莊葡萄小鎮(zhèn)逐漸打響了自己的金字招牌。在得天獨(dú)厚的地理環(huán)境下，丁莊葡萄小鎮(zhèn)抓住生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的機(jī)遇，把丁莊建設(shè)成了全國聞名的葡萄產(chǎn)業(yè)村。全鎮(zhèn)葡萄種植面積達(dá)1 300萬m2，年產(chǎn)量近2萬噸，種植品種達(dá)46種，主要包括巨峰、夏黑、金手指、陽光玫瑰等，2017年交易額達(dá)到5億元，是名副其實(shí)的“中國葡萄之鄉(xiāng)”，品牌號召力強(qiáng)大。

丁莊葡萄合作聯(lián)社是為所有莊戶展示給外地經(jīng)銷商采購的一個展示平臺。每年葡萄快要上市的時節(jié)，所有農(nóng)戶一早便將成熟的葡萄采摘出來放進(jìn)交易大廳，讓客戶進(jìn)行現(xiàn)場品嘗，然后選擇農(nóng)戶進(jìn)行批量采購。但是葡萄對于空氣的水分和溫度要求比較高，不易保存，容易引起變質(zhì)。由于要保持葡萄的原汁原味，葡萄必須現(xiàn)場采摘進(jìn)場，一般要放置10 h左右。在此期間，客商人流比較密集，室內(nèi)溫度起伏較大，濕度不容易控制。因此交易中心對中央空調(diào)要求很高，室內(nèi)溫度必須控制在18～22 ℃之間。

二、設(shè)備解決方案

此次奪標(biāo)的是SA系列和一臺20～30 HP的無限煥新多聯(lián)機(jī)，項(xiàng)目規(guī)模在300 HP左右。海爾SA+系列多聯(lián)機(jī)可以根據(jù)用戶的能源管理制度，通過控制各個室內(nèi)機(jī)的設(shè)定溫度，多臺壓縮機(jī)的組合方式，利用直流變頻壓縮機(jī)的大容量運(yùn)轉(zhuǎn)范圍實(shí)現(xiàn)快速啟動，迅速滿足空調(diào)負(fù)荷要求，壓縮機(jī)底部匹配油溫傳感器，根據(jù)油溫傳感器控制壓縮機(jī)底部加熱帶的開停，大大降低機(jī)組待機(jī)功率，產(chǎn)品更節(jié)能。

三、方案評價分析

海爾中央空調(diào)進(jìn)駐丁莊葡萄小鎮(zhèn)意義重大，它標(biāo)志著中央空調(diào)將朝著生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域開疆?dāng)U土。生態(tài)農(nóng)業(yè)作為一種綠色產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式，有著廣闊的發(fā)展前景，未來也許將會成為中央空調(diào)的支柱領(lǐng)域。

寧波雅戈?duì)?/h2>

一、項(xiàng)目簡介

雅戈?duì)栐趯幉ǘ嗵幠玫?，小區(qū)多以高端著稱。在配套中央空調(diào)時，雅戈?duì)栐乱庾R地把國產(chǎn)品牌拒之門外。而現(xiàn)在，隨著海爾中央空調(diào)的脫穎而出，打破了這一僵局，成為了雅戈?duì)柧b配套項(xiàng)目中首個國產(chǎn)中央空調(diào)品牌。

二、設(shè)備解決方案

為了滿足雅戈?duì)柼岢龅呐涮自O(shè)計(jì)方案，既要美觀又要實(shí)現(xiàn)機(jī)組的穩(wěn)定高效運(yùn)行，海爾中央空調(diào)提供了250套SA系列多聯(lián)機(jī)，這是目前海爾中央空調(diào)市場主流的多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品型號。這與其他廠家方案配比中的產(chǎn)品競爭上拉開差距。因此在技術(shù)標(biāo)上，海爾中央空調(diào)脫穎而出。此外，在多輪的報(bào)價方案中，海爾中央空調(diào)積極參與，給予項(xiàng)目更高的價格優(yōu)惠。

三、方案評價分析

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2018年3月份正式開工，施工周期達(dá)3個月。寧波虹坤制冷設(shè)備有限公司作為本次項(xiàng)目的施工方，計(jì)劃將投入20名施工人員，并遣調(diào)數(shù)名項(xiàng)目監(jiān)理監(jiān)督現(xiàn)場，嚴(yán)格把控施工細(xì)節(jié)和工程質(zhì)量。此外，為達(dá)到高質(zhì)量的精品工程標(biāo)準(zhǔn)，海爾中央空調(diào)之前進(jìn)行了嚴(yán)格的設(shè)計(jì)方案評審，并由項(xiàng)目經(jīng)理與監(jiān)理方協(xié)調(diào)組織安裝培訓(xùn)。施工期間，項(xiàng)目工程師要保證所有關(guān)鍵安裝環(huán)節(jié)在場監(jiān)督，負(fù)責(zé)調(diào)試培訓(xùn)并驗(yàn)收，繼而拿出后期維護(hù)預(yù)案。從而使設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收、維護(hù)，整合進(jìn)一整套系統(tǒng)工程。

目前該樓盤的樣板房和售樓處已經(jīng)正式使用了海爾中央空調(diào)多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品?！安徽撌侵评洹⒅茻?、噪聲以及美觀度，海爾中央空調(diào)的效果都很不錯。”甲方評價道。

溫州站南商貿(mào)城

一、項(xiàng)目簡介

溫州站南商貿(mào)城位于溫州新火車站對面，總建筑面積約18萬m2，其中包括6萬m2地下室、6萬m2商貿(mào)中心及6萬m2高層商業(yè)中心。依托溫州新火車南站的交通物流優(yōu)勢，采用商鋪與商務(wù)樓等商業(yè)項(xiàng)目結(jié)合的方式，打造了溫州首個集批發(fā)、零售、展示、交易、物流配送功能于一體的大型現(xiàn)代化交易中心。

二、設(shè)備解決方案

商貿(mào)城原來采用100萬大卡和150萬大卡直燃機(jī)各一臺，能耗高，商貿(mào)城燃油費(fèi)開銷巨大，能效逐年下降，維護(hù)成本越來越高。改造后，項(xiàng)目選用了模塊化磁懸浮產(chǎn)品150 RT機(jī)組1臺和180 RT機(jī)組2臺，并于2016年5月開始運(yùn)行。

取2015年同期費(fèi)用與海爾磁懸浮機(jī)組運(yùn)行后的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，年均節(jié)約比例均超過72%。同時，機(jī)房管理人員由過去的兩人減至現(xiàn)在的一人，年節(jié)省人力投入3.4萬元?？偟膩碚f，在6個月的節(jié)能數(shù)據(jù)對比中可以發(fā)現(xiàn)，節(jié)省費(fèi)用高達(dá)896 040元，節(jié)能率達(dá)75%。

三、方案評價分析

模塊化磁懸浮改造施工周期短，不影響商貿(mào)城使用；磁懸浮機(jī)組節(jié)能高效，大大降低了項(xiàng)目的運(yùn)行費(fèi)用；主機(jī)壽命長達(dá)30年，而且10年能力衰減僅為2.8%；磁懸浮機(jī)組無油設(shè)計(jì)，運(yùn)行維護(hù)簡單，同時標(biāo)配云服務(wù)。

表6 同期更換海爾磁懸浮機(jī)組運(yùn)行費(fèi)用對比

寧波萬科東城1902商業(yè)A區(qū)

一、項(xiàng)目簡介

1902萬科廣場是萬科在寧波的第一座商業(yè)廣場，集購物、休閑、娛樂為一體的一站式購物廣場，總建筑面積約7.6萬m2。開業(yè)一年，就有超900萬人次來此購物消費(fèi)體驗(yàn)。商場以多種業(yè)態(tài)填補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)購物消費(fèi)娛樂的缺失，為萬科城業(yè)主提供了“最后一公里”一站式生活解決方案，同時點(diǎn)亮了寧波東城繁華。

二、使用要求

滿足大型城市綜合體日常運(yùn)營對機(jī)組節(jié)能的需求

三、設(shè)備解決方案

磁懸浮冷水機(jī)組

四、評價方案分析

（1）空調(diào)制冷采用磁懸浮冷水機(jī)組，每臺機(jī)組由多個壓縮機(jī)機(jī)頭組合而成，能很好地應(yīng)對部分負(fù)荷情況下的冷量調(diào)節(jié)；

（2）系統(tǒng)選擇及附屬設(shè)備的選擇上都滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；

（3）本項(xiàng)目整體萬科在寧波地區(qū)力推的綠建三星標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。

奉化城市文化中心

一、項(xiàng)目簡介

奉化城市文化中心保留原奉化熱電廠廢棄廠房，利用工業(yè)遺存的場所氛圍與建筑氣質(zhì)，以文化大觀的方式融為一體，形成集聚效應(yīng)，通過綠色生態(tài)的半室內(nèi)步行街區(qū)，以宜游宜學(xué)宜樂的方式滲透到奉化百姓的生活中，將傳統(tǒng)文化活化在當(dāng)下，意在打造文化傳播與體驗(yàn)的“奉化文藝mall”。

二、使用要求

滿足大型城市綜合體日常低負(fù)荷運(yùn)營的需求

三、設(shè)備解決方案

磁懸浮冷水機(jī)組

四、評價方案分析（1）對場地內(nèi)的一些廢棄的小機(jī)空間進(jìn)行改造，通過合理設(shè)計(jì)和調(diào)整綠地等開放空間的豎向條件、空間布局，布置生態(tài)化的雨水上設(shè)施，對雨水徑流進(jìn)行滯蓄、利用、消納、下滲、凈化后排放；

（2）空調(diào)制冷采用磁懸浮冷水機(jī)組，可以很好地進(jìn)行部分負(fù)荷能量調(diào)節(jié)；

（3）采用BIM技術(shù)，更為直觀，使建筑在施工中能更好地銜接每個工種減少施工中的反復(fù)，達(dá)到節(jié)約輔材，提高設(shè)計(jì)合理性準(zhǔn)確性的目的。

寧波太平鳥高新區(qū)男裝辦公樓

一、項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目總用地面積19 004 m2，總建筑面積73 250 m2，其中地上建筑面積30 100 m2，地下建筑面積43 150 m2。工程總體為一棟斜向圓柱型多層建筑，布置在梯形地塊的中心，建筑層數(shù)地上五層，地下三層，建筑高度24.0 m。

二、使用要求

滿足大型城市綜合體辦公樓晚間和周末加班對空調(diào)的需求

三、設(shè)備解決方案

磁懸浮冷水機(jī)組

四、評價方案分析

（1）以綠色建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)計(jì)目標(biāo)，采用適合寧波地域情況的綠色建筑設(shè)計(jì)方案，采用成熟的綠色技術(shù)實(shí)行系統(tǒng)集成，采用了多項(xiàng)先進(jìn)的綠色、生態(tài)及節(jié)能技術(shù)；

（2）項(xiàng)目采用磁懸浮變頻冷水機(jī)組的變頻技術(shù)可以有效的降低使用階段的空調(diào)能耗，且磁懸浮冷水機(jī)組的COP高于公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中限值的12%以上，具有節(jié)能推廣意義。

4 文教衛(wèi)生

南京鼓樓醫(yī)院

一、項(xiàng)目簡介

南京鼓樓醫(yī)院，又名南京大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬鼓樓醫(yī)院，位于南京市鼓樓區(qū)中山路321號。毗鄰南京大學(xué)，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的大型綜合性三級甲等醫(yī)院，鼓樓醫(yī)院集團(tuán)是江蘇最大的醫(yī)院集團(tuán)，也是中國第一家醫(yī)院集團(tuán)。項(xiàng)目為鼓樓醫(yī)院老干部保健中心病房樓改道工程。

二、使用需求

夏季制冷；舊機(jī)組使用年限過長，電費(fèi)高，故障率高及維護(hù)困難。

三、設(shè)備解決方案

采用LSBLX300/R4（BP）磁懸浮冷水機(jī)組一臺，原有螺桿式冷水機(jī)組一臺調(diào)峰與備用。

四、方案評價分析

新的項(xiàng)目將大幅度減少系統(tǒng)能耗，比原來機(jī)組每年預(yù)計(jì)節(jié)能50%，節(jié)約電費(fèi)19.5萬元左右。該改造項(xiàng)目，在利用了原有的螺桿機(jī)組的基礎(chǔ)上，增加了磁懸浮冷水機(jī)組，因機(jī)組體積較小，可運(yùn)輸至機(jī)房，減少改造的麻煩。利用了磁懸浮離心機(jī)組的無級變頻技術(shù)，在2%～100%之間自由調(diào)節(jié)，在低負(fù)荷下有效控制喘振問題。磁懸浮離心機(jī)組的無油運(yùn)行，70 dB的噪音以及25年的使用壽命，真正分擔(dān)了甲方在維修使用和保養(yǎng)過程中的困擾。

高郵文體中心

一、項(xiàng)目簡介

高郵文體中心是高郵城市中央公園的核心項(xiàng)目，也是集體育訓(xùn)練、比賽和全民健身、文化娛樂、休閑旅游以及承辦大型室內(nèi)外群眾活動于一體的城市現(xiàn)代化綜合性公共活動場所?？偼顿Y10億元，規(guī)劃總建筑面積11.5萬m2。

高郵文體中心主要由文化藝術(shù)中心（包括大劇院、文化館、圖書館）、全民健身中心、主體育場館三大建筑組成，并設(shè)計(jì)了多層次的活動空間、平臺、下沉廣場、屋頂花園和市民廣場。但由于場地過大，建筑物之間較為分散，離心機(jī)組與螺桿機(jī)組不能很好地達(dá)到預(yù)期效果，靈活的多聯(lián)機(jī)則成了首要選擇方案。

二、設(shè)備解決方案

此次項(xiàng)目的解決方案還有點(diǎn)特別，一般的大型場館多采用離心機(jī)組與螺桿機(jī)組組合的模式，而高郵文體中心項(xiàng)目則選擇了1 600 HP海爾SA系列多聯(lián)機(jī)為其服務(wù)。

三、方案評價分析

多聯(lián)機(jī)可靈活開啟各房間的內(nèi)機(jī)，人性化地使用空調(diào)，避免了傳統(tǒng)中央空調(diào)一開俱開、耗能偏大的問題。SA系列多聯(lián)機(jī)是目前海爾中央空調(diào)市場主流的多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品型號，其節(jié)能管理、低噪聲技術(shù)等優(yōu)勢讓海爾脫穎而出。

溫州穗豐小學(xué)

一、項(xiàng)目簡介

穗豐小學(xué)是溫州甌海區(qū)仙巖鎮(zhèn)上的一所示范學(xué)校，它的落成將直接帶動周邊配套設(shè)施的建設(shè)。盡管穗豐小學(xué)的中央空調(diào)設(shè)備以分包的方式進(jìn)行采購，不是走招標(biāo)流程，但在選定海爾之前，校方以及總包方都對海爾中央空調(diào)有過嚴(yán)格考察，包括對海爾中央空調(diào)SA多聯(lián)機(jī)的參數(shù)進(jìn)行比較，運(yùn)行效果的現(xiàn)場體驗(yàn)，項(xiàng)目的參觀以及方案的對比等。

二、設(shè)備解決方案

在空調(diào)的使用上，穗豐小學(xué)選擇了海爾中央空調(diào)SA系列多聯(lián)機(jī)。三分產(chǎn)品，七分安裝。海爾中央空調(diào)派遣項(xiàng)目經(jīng)理到達(dá)現(xiàn)場與施工方一道協(xié)助進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化安裝。海爾中央空調(diào)在對項(xiàng)目的細(xì)節(jié)處理上花費(fèi)了很大的功夫，比如對空間的合理利用、空調(diào)內(nèi)機(jī)的位置擺放以及出風(fēng)口的風(fēng)向等等。在項(xiàng)目施工過程中，從提供方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理再到售后服務(wù)，海爾中央空調(diào)都致力打造“高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)”的節(jié)能示范工程。

三、方案評價分析

本次項(xiàng)目采用的海爾SA系列多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品采用多臺壓縮機(jī)的組合方式，利用直流變頻壓縮機(jī)的大容量運(yùn)轉(zhuǎn)范圍實(shí)現(xiàn)快速啟動，迅速滿足空調(diào)負(fù)荷要求，舒適超凡體驗(yàn)。此外，SA系列多聯(lián)機(jī)還可以根據(jù)用戶的能源管理制度，通過控制各室內(nèi)機(jī)的設(shè)定溫度，避免能源過度浪費(fèi)，從而達(dá)到節(jié)能的目的。海爾中央空調(diào)溫州地區(qū)負(fù)責(zé)人表示，海爾中央空調(diào)SA系列多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品目前已經(jīng)在溫州市場上樹立了諸多的樣板工程，產(chǎn)品的節(jié)能性也曾獲得了甲方的一致好評。

溫州金海小學(xué)

一、項(xiàng)目簡介

金海第一小學(xué)選址溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)（丁山）D-32f地塊，位于金海一道與濱海二十二路的交叉路口，溫州職教中心中央，北臨人才公寓，東北側(cè)為浙江東方學(xué)院，擁有濃厚的文化氛圍；東望東海，西眺溫州大羅山生態(tài)圈，地理環(huán)境優(yōu)越。

該項(xiàng)目總投資1.317 6億元，總用地面積27 477 m2，總建筑面積21 295 m2，工期595天。項(xiàng)目按《九年制義務(wù)教育普通學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中Ⅱ類完全小學(xué)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，辦學(xué)規(guī)模為36個完全小學(xué)班級，在校生1 620人。主要建筑物包括綜合樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、風(fēng)雨操場、后勤樓、傳達(dá)室等。項(xiàng)目建成后將為企業(yè)員工、住宅住戶、高校教職工子女提供教育資源，進(jìn)一步完善金海園區(qū)配套功能。2016年，項(xiàng)目計(jì)劃投資5 950萬元（含土地款2 700萬元），主體結(jié)頂。

二、設(shè)備解決方案

因?yàn)槭菍W(xué)?；顒訁^(qū)域，孩子對于溫度的敏感度高，甲方需要考慮對空調(diào)的溫度進(jìn)行控制，避免冷熱不均的狀況。海爾SA系列多聯(lián)機(jī)可以對內(nèi)機(jī)的出風(fēng)口溫度有精準(zhǔn)的控制，保證氣流循環(huán)更加合理，室內(nèi)溫度更加均勻。機(jī)組采用多臺壓縮機(jī)的組合方式，利用直流變頻壓縮機(jī)的大容量運(yùn)轉(zhuǎn)范圍實(shí)現(xiàn)快速啟動，迅速滿足空調(diào)負(fù)荷要求。該項(xiàng)目共搭載使用280臺內(nèi)機(jī)的海爾SA系列多聯(lián)機(jī)。

三、方案評價分析

海爾中央空調(diào)提出了很多優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，一方面外機(jī)管路布局整潔，機(jī)組安裝牢靠，防止運(yùn)行中發(fā)生喘振，另一方面，室內(nèi)機(jī)的安裝位置出風(fēng)效果要進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。比如在大廳及學(xué)生活動中心，海爾中央空調(diào)采用四面出風(fēng)室內(nèi)機(jī)可大范圍的制冷制熱；在教室以及教師辦公室，海爾配置了超薄風(fēng)管式內(nèi)機(jī)，不僅美觀、操作方便而且節(jié)能。

在噪聲控制方面，海爾SA多聯(lián)機(jī)采用180°矢量控制技術(shù)，有效抑制壓縮機(jī)吸排氣時的振動。實(shí)現(xiàn)壓縮機(jī)平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)一步降低室外機(jī)運(yùn)行噪聲。機(jī)組具備靜音運(yùn)轉(zhuǎn)功能，可通過室外溫度傳感器檢測室外環(huán)溫進(jìn)行靜音運(yùn)轉(zhuǎn)控制，室外機(jī)噪聲最低可降低13 dB（A），避免了內(nèi)外機(jī)在運(yùn)行過程中對學(xué)生的干擾。