摘 要：公證制度是司法制度中的一個(gè)重要內(nèi)容，也是一項(xiàng)十分重要的非訴訟性質(zhì)的司法活動(dòng)，公證不僅有利于對(duì)各種糾紛進(jìn)行預(yù)防，還有利于社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建。本文對(duì)房屋繼承中公證實(shí)務(wù)中的法律問題進(jìn)行分析與探究。

關(guān)鍵詞：房屋繼承；公證實(shí)務(wù)；法律問題

中圖分類號(hào)：D926.6；D923.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-4379-（2018）08-0141-01

作者簡介：張海波（1967-），女，漢族，內(nèi)蒙古鄂爾多斯人，本科，鄂爾多斯市中信公證處，三級(jí)公證員，中級(jí)職稱，研究方向：法定繼承公證方面。

依法治國是我國的治國理念主義，法律社會(huì)的發(fā)展使得整個(gè)社會(huì)變得更有秩序，而且以法律手段解決糾紛與問題也逐漸被廣大人民所接受。在法治社會(huì)中，大眾懂得用法律手段來保護(hù)自己，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)十分重視。房屋是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)之一，當(dāng)房屋發(fā)生繼承關(guān)系的時(shí)候，不同的繼承人之間就很容易產(chǎn)生糾紛與矛盾，房屋繼承公證是對(duì)房屋繼承法律問題進(jìn)行解決的重要途徑，對(duì)于房屋繼承有一定約束作用，在繼承不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，可以有效預(yù)防和解決糾紛。

一、房屋繼承公證的概念釋解及其價(jià)值

房屋繼承公證指的是在房屋繼承過程中對(duì)某些內(nèi)容進(jìn)行公證的過程，與訴訟繼承一起構(gòu)成了房屋繼承公證的主要方式。在繼承公證過程中主要有兩種方式，一種是法定繼承公證，一種是遺囑繼承公證。繼承人向利益相關(guān)人員以及公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，對(duì)與被繼承房屋有關(guān)的各種信息，房屋繼承人與被繼承人之間的關(guān)系等進(jìn)行公證的過程就被稱作法定繼承公證，這種方式可以實(shí)現(xiàn)房屋的順利繼承，減少各種糾紛與矛盾，是實(shí)現(xiàn)房屋繼承的主要途徑。在房屋繼承公證實(shí)踐過程中，繼承人的繼承權(quán)得以實(shí)現(xiàn)主要有兩種方式，一種是訴訟繼承，一種是公證繼承。采用訴訟繼承是在利益相關(guān)人之間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬問題產(chǎn)生爭議的時(shí)候，雙方不能協(xié)商一致，此時(shí)就可以根據(jù)法律的具體規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行分割，而且這種方法在強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候可能會(huì)導(dǎo)致矛盾與糾紛出現(xiàn)。另外，當(dāng)繼承人以及其他的相關(guān)人員對(duì)繼承權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)房屋的所有權(quán)沒有產(chǎn)生異議的時(shí)候，可以向公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)法定程序?qū)ο嚓P(guān)的資料進(jìn)行核查，然后進(jìn)行公證，這種法律行為可以減少糾紛和矛盾，而且可以很好的維護(hù)親屬關(guān)系，有利于社會(huì)和諧發(fā)展。

二、房屋繼承公證實(shí)務(wù)中面臨的公證風(fēng)險(xiǎn)

公證是一種法律行為，是公證機(jī)關(guān)的相關(guān)人員對(duì)所有的材料以及相關(guān)人員的身份進(jìn)行明確的過程。公證的結(jié)果是建立在公信力、證據(jù)真實(shí)有效的基礎(chǔ)上的。但是在房屋繼承公證過程中往往存在一些虛假的情況，比如材料不真實(shí)，有的人對(duì)材料進(jìn)行造假，從而對(duì)公證帶來一定影響。

在房屋繼承公證過程中，有的繼承人為了自己的利益最大化，有時(shí)候提供一些虛假證明以及有關(guān)的其他繼承人的死亡證明、假的房產(chǎn)證明等，對(duì)公證過程帶來一定危害，而且也對(duì)公證人員的鑒別能力、分辨能力等提出了挑戰(zhàn)，如果公證結(jié)果出來之后才發(fā)現(xiàn)其中的材料存在虛假問題，則公證機(jī)構(gòu)以及工作人員都必須要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此在公證過程中公證機(jī)構(gòu)面臨的風(fēng)險(xiǎn)較大。另外，錯(cuò)誤的公證結(jié)果也會(huì)影響公證機(jī)關(guān)的公信力以及權(quán)威性，如果出現(xiàn)了錯(cuò)誤的公證，則公證機(jī)構(gòu)和公證人員要承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、房屋繼承公證中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

房屋繼承公證是房屋繼承過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，公證人員作為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的主要人員，在開展房屋繼承公證的時(shí)候必須要從以下幾個(gè)方面著手，減少房屋繼承公證中的失誤。

（一）不斷提升公證員職業(yè)素養(yǎng)與綜合素質(zhì)

隨著普法宣傳工作的不斷深入，人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，但是在實(shí)踐過程中依舊存在一部分人為了自身利益提供虛假的房屋證明的問題，公證人員作為申請(qǐng)人的身份堅(jiān)定、證據(jù)材料真?zhèn)螌彶榈闹饕藛T，應(yīng)該要不斷提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)證據(jù)的真?zhèn)涡赃M(jìn)行檢查，增強(qiáng)自己的業(yè)務(wù)技能與素養(yǎng)，在分析各種材料和證據(jù)的時(shí)候要更用心，進(jìn)行仔細(xì)詢問與核對(duì)，通過多種方式進(jìn)行嚴(yán)格審查，杜絕虛假材料。

（二）多部門聯(lián)合工作，規(guī)范審查制度

在房屋繼承公證工作中，應(yīng)該要加強(qiáng)對(duì)各個(gè)部門的聯(lián)動(dòng)作用，使得各個(gè)部門都能發(fā)揮相應(yīng)作用，對(duì)審查過程進(jìn)行規(guī)范，提高審查結(jié)果的準(zhǔn)確性。例如在進(jìn)行房屋公證的時(shí)候，其他部門也應(yīng)該要積極配合，比如公安部門、法院、銀行等，都要提供相關(guān)的真實(shí)的信息，促進(jìn)公證工作順利開展，而且確保公證結(jié)果的準(zhǔn)確性。此外，為了提高工作水平，公證處應(yīng)該要與其他部門進(jìn)行密切聯(lián)系，公證處還應(yīng)該要加強(qiáng)對(duì)各種多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)合作平臺(tái)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)信息共享，及時(shí)與其他部門進(jìn)行溝通與交流，從其他部門獲取相應(yīng)信息對(duì)疑問進(jìn)行求證。

（三）加大公證過程中對(duì)公證證據(jù)的審查力度

在房屋繼承公證過程中應(yīng)該要加強(qiáng)對(duì)公證證據(jù)的審查，從源頭上進(jìn)行把控，提高公證水平。首先公證人員應(yīng)該要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和程序進(jìn)行公證，遵守公證的基本守則，在審查證據(jù)的時(shí)候要嚴(yán)格，杜絕情誼牽連，同時(shí)要保持冷靜的態(tài)度，對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問，對(duì)當(dāng)事人的態(tài)度進(jìn)行觀察，確保審查結(jié)果真實(shí)。另外，在公證過程中應(yīng)該要嚴(yán)格遵守程序，將新技術(shù)、新設(shè)備應(yīng)用到審查過程中，提高審查水平。

四、結(jié)語

綜上所述，房屋繼承公證是實(shí)現(xiàn)房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)順利繼承的重要途徑，在房屋繼承公證過程中還存在一些問題，對(duì)此要積極加強(qiáng)公證過程的控制，提高公證人員的綜合能力水平，提高公證結(jié)果的準(zhǔn)確性。

[ 參 考 文 獻(xiàn) ]

[1]楊志梅.房屋繼承公證實(shí)務(wù)中的法律問題研究[J].北極光，2016（12）.

[2]周立海.房屋繼承公證實(shí)務(wù)中的法律問題研究[J].法制與社會(huì)，2017（29）.