杜宗陽 張馨月 劉慧敏

摘 要： 隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實施，裝配式住宅是建筑工業(yè)化的前進(jìn)方向。本文先簡單介紹國內(nèi)外裝配式住宅發(fā)展概況，突出裝配式住宅優(yōu)點，分析目前裝配式住宅推進(jìn)難點，并提出相應(yīng)策略建議。

關(guān)鍵詞： 裝配式住宅；推進(jìn)難點；策略

0 前言

裝配式住宅是將住宅全部或部分構(gòu)件在工廠中預(yù)制生產(chǎn)加工，運送至施工現(xiàn)場后將構(gòu)件通過可靠的連接方式進(jìn)行拼裝而成的住宅體系。通俗地說它以社會化大生產(chǎn)的方式代替住宅傳統(tǒng)的手工生產(chǎn)方式。從縱向上將住宅分為墻、板、柱、梁、窗戶、廚衛(wèi)等不同部品；從橫向上將房屋的建造過程分為兩部分，即工廠生產(chǎn)和現(xiàn)場組裝[1]。

1裝配式住宅發(fā)展概況

1.1國外裝配式住宅發(fā)展

發(fā)達(dá)國家的裝配式住宅起步較早，經(jīng)過幾十年甚至上百年的時間，已經(jīng)發(fā)展到了相對成熟、完善的階段，建立了相對獨立全面的工業(yè)化生產(chǎn)體系。瑞典、美國、日本是最具典型代表性的國家。各國根據(jù)各自的社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、工業(yè)化程度等特點，選擇了不同的推進(jìn)裝配式住宅進(jìn)程的道路和方式。

（1）瑞典的裝配式住宅發(fā)展。瑞典可以稱得上是工業(yè)化住宅最發(fā)達(dá)的國家，上個世紀(jì)中期就開始推行住宅工業(yè)化政策。民間的一些公司最先開發(fā)了大型混凝土預(yù)制板的工業(yè)化體系，逐步大力發(fā)展以通用部品為基礎(chǔ)的通用體系。目前在瑞典新建住宅中，采用通用部品的住宅的比率占到了80%以上。

（2）美國的裝配式住宅發(fā)展。上個世紀(jì)70年代，裝配式住宅在美國盛行。于1976年美國國會通過了國家工業(yè)化住宅建設(shè)及安全標(biāo)準(zhǔn)，緊接著制定了一系列的嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。隨著時間的推移，在滿足裝配式住宅在質(zhì)量安全的前提下，提倡兼顧舒適性與個性化要求。美國已經(jīng)形成完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系，不僅在住宅部品方面而且在構(gòu)件生產(chǎn)方面都達(dá)到了很高的工業(yè)化生產(chǎn)水平。根據(jù)住宅開發(fā)商給的產(chǎn)品目錄，用戶不僅可以自由地選擇住宅形式，而且可以委托專業(yè)承包商來開發(fā)建設(shè)[2]。

（3）日本的裝配式住宅發(fā)展。二戰(zhàn)后的日本，經(jīng)濟(jì)社會方面受到毀滅性的打擊。在戰(zhàn)后重建的大背景下，促使了住宅產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展。日本于19世紀(jì)60年代提出裝配式住宅的概念，并是世界上第一個在工廠中規(guī)?；a(chǎn)住宅的國家。上世紀(jì)末期，日本政府強有力的干預(yù)和支持對住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到了重要作用。通過立法來保障預(yù)制產(chǎn)品的質(zhì)量，堅持技術(shù)創(chuàng)新，完善裝配式住宅中高層生產(chǎn)體系。采用高效率的工業(yè)化生產(chǎn)方式，且實行嚴(yán)格的質(zhì)量認(rèn)證制度，對質(zhì)量進(jìn)行全面的控制，引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化的向良好態(tài)勢發(fā)展。

1.2國內(nèi)裝配式住宅發(fā)展

自上個世紀(jì)50年代，我國就在“一五計劃”中提出要大力發(fā)展裝配式住宅，對裝配式住宅的設(shè)計及施工技術(shù)進(jìn)行了一定的研究，建立了初步的裝配式住宅體系。但礙于當(dāng)時的生產(chǎn)力水平的局限，一直沒有得到實質(zhì)性的進(jìn)展。1978年改革開放以來，我國城市化建設(shè)飛速發(fā)展，給建筑業(yè)帶來了很大的發(fā)展機會，全國各地都在積極探尋新的建筑發(fā)展模式。1995年，政府印發(fā)《建筑工業(yè)化發(fā)展綱要》，指出建筑工業(yè)化是我國建筑業(yè)的發(fā)展方向。1996年我國建設(shè)部主管部門下達(dá)了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點工作大綱，計劃用20年時間，分三個階段來達(dá)到住宅產(chǎn)業(yè)化的目標(biāo)。2016年，國務(wù)院出臺《大力發(fā)展裝配式住宅的指導(dǎo)意見》，提出力爭用10年左右時間，使裝配式住宅在新建建筑面積中的比例從目前的不足5%上升至30%。

2裝配式住宅的分類和優(yōu)點

2.1裝配式住宅分類

裝配式住宅依據(jù)裝配化程度的高低可分為全裝配和部分裝配兩個大類。全裝配建筑一般限制為低層或抗震設(shè)防要求較低的多層建筑。部分裝配混凝土建筑主要構(gòu)件一般采用預(yù)制構(gòu)件，在現(xiàn)場通過現(xiàn)澆混凝土連接，形成裝配整體式結(jié)構(gòu)的建筑。裝配式住宅的建造過程實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、工業(yè)化施工和信息化管理，符合綠色建筑發(fā)展理念。

2.2裝配式住宅優(yōu)點

（1）有利于提高施工質(zhì)量

傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工局限于作業(yè)工人素質(zhì)參差不齊，質(zhì)量事故時常發(fā)生。而裝配式住宅的構(gòu)件是提前在工廠里制作完成的，生產(chǎn)過程中通過對溫度、濕度等條件進(jìn)行有效控制，能較大限度地改善墻體開裂、滲漏等工程質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級。

（2）有利于加快工程進(jìn)度

采用裝配式住宅施工方式比傳統(tǒng)方式的工程進(jìn)度快30%左右。由于裝配式住宅的構(gòu)件由預(yù)制工廠標(biāo)準(zhǔn)化批量生產(chǎn)，大大的減少了現(xiàn)場施工腳手架和模板數(shù)量，尤其是生產(chǎn)形式較為復(fù)雜的構(gòu)件時，更具有優(yōu)勢。同時省掉了相應(yīng)的施工流程，大大提高了時間利用效率。

（3）有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供給關(guān)系

裝配式住宅由于施工時間的減少，可以有效提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現(xiàn)狀。建筑業(yè)規(guī)模化普及以后，可以降低建造成本，同時有效地抑制房價。

（4）有利于建筑業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展

裝配式住宅采用標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)制混凝土構(gòu)件，節(jié)省了大量模板模具。預(yù)制構(gòu)件由工廠批量生產(chǎn)，使傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆作業(yè)變少，有效降低工地粉塵和施工噪音，節(jié)約了大量水資源和砂漿，改善了施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生狀況。由于采用的模板可循環(huán)使用，節(jié)省了大量腳手架和模板作業(yè)，降低了木材資源的消耗，裝配式住宅循環(huán)經(jīng)濟(jì)特征顯著。

3裝配式住宅推進(jìn)難點

（1）前期投資大，成本較高

我國裝配式住宅處于成本高、市場小的節(jié)點。前期建成生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件廠投資大，導(dǎo)致市場上規(guī)?；a(chǎn)預(yù)制構(gòu)件的廠商較少，預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化程度也偏低，造成預(yù)制構(gòu)件設(shè)計成本增加。預(yù)制構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)、運輸也促使成本增加。

（2）技術(shù)體系不完善

裝配式住宅的建造是傳統(tǒng)生產(chǎn)方式向現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，管理體制和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與時俱進(jìn)。由于裝配式住宅部品部件標(biāo)準(zhǔn)種類繁多，構(gòu)件間需考慮模數(shù)協(xié)調(diào)問題。我國裝配式住宅產(chǎn)品建筑結(jié)構(gòu)體系和建筑產(chǎn)品部品構(gòu)件體系模數(shù)相一致的建筑體系還沒有完全建立起來。

（3）專業(yè)人才匱乏

裝配式住宅對預(yù)制構(gòu)件的安裝、運輸以及吊裝設(shè)備的要求較高。如拆分方案不合理，會造成土建造價上漲30%。構(gòu)件吊裝時，各工種配合不好，輕則費時返工，重則會造成傷亡。而普通的施工隊伍，工人缺乏技術(shù)培訓(xùn)的途徑，素質(zhì)層次不齊，實際施工經(jīng)驗不足，難以滿足裝配式住宅發(fā)展的高要求。

4策略建議

（1）加大政府扶持力度

總的來說，目前我國的工業(yè)化程度與歐美發(fā)達(dá)國家相比是偏低的，預(yù)制裝配式住宅尚處于起步階段。裝配式住宅發(fā)展有很多問題不單單是依靠市場就能得到自行解決的，必須依靠政府的全面統(tǒng)籌規(guī)劃和合理導(dǎo)向。要積極制定有利于裝配式住宅發(fā)展的實質(zhì)性鼓勵政策，提倡建立具有示范性的裝配式住宅基地，發(fā)揮示范基地的全方位輻射刺激作用，以推動裝配式住宅的大跨度規(guī)?；斑M(jìn)。

推進(jìn)相關(guān)制度化工作

積極建立一套全面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并完善建筑體系，爭取早日形成成熟的建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化和通用化的生產(chǎn)供應(yīng)體系，加深市場及企業(yè)對裝配式住宅建筑的了解與認(rèn)可程度。

培養(yǎng)專業(yè)人才

全國各高校應(yīng)該開設(shè)與裝配式建筑有關(guān)的專業(yè)，加快裝配式人才培養(yǎng)的速度，提升人才的專業(yè)水平。建設(shè)主管部門可定期開展相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)活動，讓裝配式建筑的設(shè)計人員、施工人員和管理人員都參與到培訓(xùn)活動中來，并組織相關(guān)人員進(jìn)行交流學(xué)習(xí)。

參考文獻(xiàn)

[1]李湘洲，21世紀(jì)建材、建筑業(yè)“大革命”-裝配式住宅，建材工業(yè)信息，2003，（12）.

[2]馬珂，曹娓.集成裝配式住宅范式演變研究[J].科技信息，2012（32）：409-410.