李青 胡雯

受益于“世界智能制造大會”，每年年末，大批海內外物聯網、3D打印、無線通信技術的著名專家、領軍人物、運營商、設備商涌入江蘇南京，令這個千年古都爆發(fā)出全新的活力。

南京未來網絡小鎮(zhèn)應運而生。這個小鎮(zhèn)位于南京未來城核心區(qū)，面積為4.62平方公里，位于高鐵南站至祿口國際機場發(fā)展“金軸”與環(huán)繞城高速創(chuàng)新經濟增長“銀帶”的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

南京的規(guī)劃顯示，未來網絡小鎮(zhèn)將以江寧悠谷、Hi-Park、無線谷為載體，以無線通信、未來網絡、3D打印為主導產業(yè)，打造集初創(chuàng)型、加速型、成熟型企業(yè)于一體的高科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

“當時江寧區(qū)委常委、常務副區(qū)長王磊帶著五個人，拿著一張批文就搞起來了?！蹦暇┛萍汲枪芪瘯猩坦ぷ髫撠熑它S垠中對《財經國家周刊》記者回顧說，未來網絡小鎮(zhèn)是從荒地中籌建，無中生有、憑空而起。

截至目前，圍繞未來網絡小鎮(zhèn)和正在籌建的華誼兄弟（南京）電影小鎮(zhèn)，南京未來科技城已經成功打造了科技孵化、總部經濟、電影小鎮(zhèn)和濕地公園等多種產業(yè)業(yè)態(tài)，承載著南京第一大區(qū)江寧的“未來產業(yè)之夢”和“城市南拓之夢”。

這一“蝶變”是如何發(fā)生的？

不能再鋪大攤子了老的工業(yè)園區(qū)模式已經走到盡頭。

以業(yè)聚人 瞄準未來網絡

驅車出南京城，沿雙龍大道往南，一路穿過東山副城、東南大學、繞越高速，眼前便閃出數座現代感十足的大樓，樓前環(huán)抱著一湖碧波，這便是南京未來網絡小鎮(zhèn)。

“2011年開始搞（南京科技城），我們11個人照了張相，十天后就掛牌了?！秉S垠中拿出一張照片，對《財經國家周刊》記者回憶說。

彼時，南京剛落了一場大雪，積雪未融、天寒地凍，他僅著一身單衣，卻顯得精神抖擻。

2008年，中央組織部、國務院國資委作出了建設未來科技城的重大戰(zhàn)略部署，這也便是南京未來科技城的緣起，未來網絡小鎮(zhèn)正是南京科技城近年來傾力打造的一個重點項目。

未來網絡小鎮(zhèn)的目標是：依托未來網絡發(fā)展的頂層設計，以“互聯網+”為主體，以無線通信、智能制造為兩翼，打造全國領先、世界知名的新一代信息技術產業(yè)集聚地。

這離不開高校和科研支撐。早在2000年左右，南京的高等學府進行區(qū)域性調整，江寧區(qū)高瞻遠矚“搶”了東南、南航和河海大學幾所重點和一些普通高校，為后期的發(fā)展做了扎實的人才儲備。

同時，科技城管委會始終保持與國內外高等院校、科研院所各種形式的產學研合作，共建國家重點實驗室、國家級工程技術中心等，并與德國弗勞恩霍夫研究院也達成了戰(zhàn)略合作。

有了雄厚的底氣，南京科技城的招商顯得格外順利。

截至目前，圍繞網絡通信、智能制造兩大主導產業(yè)體系，科技城引入科技創(chuàng)新型項目1103個，其中未來網絡類企業(yè)545家，智能制造類企業(yè)326家，科技服務類企業(yè)232家。

而英文名“Future Network”（未來網絡）的U，在這里被翻譯成“悠谷”，正是未來網絡小鎮(zhèn)打造的一個孵化器和加速器的綜合體。

在悠谷大樓里，南京物聯傳感技術有限公司總裁朱俊崗展示了包括智能鎖、智能照明、智能家電、智能家居等多項產品，他們的核心團隊有超過十年的智能化行業(yè)淬煉經驗。

“物聯網揭開了冰山一角，它可能是跨世紀的產業(yè)，很多事情還處于非常初期的階段。” 朱俊崗告訴《財經國家周刊》記者。

同樣，江蘇三棱智慧物聯發(fā)展股份有限公司董事局主席岳建民對《財經國家周刊》記者說，他們提供的是基于物聯網、云計算、大數據平臺的智能化系統(tǒng)綜合解決方案，和貴州、內蒙古、南昌和寧波多地都有合作。

僅2017年，悠谷就引進科技創(chuàng)業(yè)項目近150家，包括國電光伏、藍天光伏、未來網絡研究院、物聯傳感等等。

2017年12月12日，江蘇省委常委、南京市委書記張敬華主持召開專題座談會，要求全市大力發(fā)展數字經濟和智能經濟，努力構筑人工智能產業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢。

南京科技城判斷，人工智能產業(yè)領域在南京即將迎來井噴式的發(fā)展，未來網絡小鎮(zhèn)作為最前沿的科技園區(qū)應該主動迎接挑戰(zhàn)。

黃垠中告訴本刊記者，精確選擇產業(yè)非常重要，否則“個個都是花園工廠也沒用”，不能再鋪攤子了，老的工業(yè)園區(qū)的模式已經走到盡頭。

以鎮(zhèn)留人 打造上秦淮生態(tài)

“一切都是圍繞人的發(fā)展?！秉S垠中對《財經國家周刊》記者說，目前，科技城園區(qū)一共引進院士15名，“萬人計劃”、“千人計劃”專家26名，集聚創(chuàng)業(yè)人口達到2.8萬。

黃的想法是，一切按照能夠長期生活的標準和格局來打造，包括人才公寓、普通住宅、辦公場所，都要配備大商業(yè)、小商業(yè)，醫(yī)療中心、通信服務中心、書店、精品超市等生活服務要一應俱全。

近日，位于悠湖邊的洲際假日酒店（Holiday Inn）也已經營業(yè)，而“奧特萊斯+MALL”的南京砂之船商業(yè)廣場就矗立在科技城的東大門，里面匯聚600多個國際品牌，游樂場、美食城、星巴克、電影院一應俱全。

為了豐富小鎮(zhèn)居民的業(yè)余生活，南京科技城正和江蘇省體育產業(yè)集團洽談合作，要建造籃球場、網球場、游泳館和羽毛球場，籌建南京同仁醫(yī)院和南師附中江寧分校，甚至還有國際學校、國際醫(yī)院和教堂等等也在準備中。

而最令南京科技城居民欣喜的，莫過于水棲秦淮華誼（南京）電影小鎮(zhèn)的出現。

2017年6月，水棲秦淮華誼電影小鎮(zhèn)正式開工，總投資26.8億元，占地2500畝，與既有的未來網絡小鎮(zhèn)正好連成一片。

百里秦淮為江寧留下了一片水草豐茂、塘汊縱橫的濕地，成為打造人居生態(tài)、開拓旅游產業(yè)的“絕好題材”。

華誼電影小鎮(zhèn)會結合上秦淮濕地的自然地貌、南京及江寧歷史人文、華誼影視等資源，著力打造“明清影視文化街區(qū)”、“五代十國文化街區(qū)”、“意大利歐洲街區(qū)”等人文景觀，充分展現秦淮人文景致。

電影小鎮(zhèn)采取PPP建設模式運作，預計投資回報期是15年?！拔幕a業(yè)如果有自己的IP，很容易出現爆發(fā)性增長?！币晃晃幕a業(yè)投資人士告訴《財經國家周刊》記者。

“傳統(tǒng)的政府主導（特色小鎮(zhèn)）的模式，我認為是有生命周期的?！秉S垠中說，通過前六年的建設培育，政府已經完成任務，接下來可能會通過資產證券化的方式，將小鎮(zhèn)運營交給企業(yè)、交給社會。

在與記者交流的同時，他不停被各種會晤和電話打斷，卻始終充滿干勁，不曾面露疲憊之色。

園區(qū)一位負責人對記者表示，他們不少網絡小鎮(zhèn)員工每周工作六天，休息一天，如果說建設“特色小鎮(zhèn)”有何經驗，那就是拒絕“等靠要”，扎扎實實靠著天天磨皮子、坐冷板凳，日夜加班加點干出來。