黃兵

摘要：在當(dāng)前的背景下，建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模越來越大，出現(xiàn)了較多的項(xiàng)目。應(yīng)用項(xiàng)目全過程造價(jià)控制措施，可以顯著提升建筑工程的實(shí)際效益，對(duì)于各個(gè)環(huán)節(jié)的開展有著正面影響。文章探討了建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制策略，根據(jù)當(dāng)前情況提出了有效控制策略。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目全過程；造價(jià)控制；造價(jià)審核

在建筑工程造價(jià)的制定和控制中，工程造價(jià)審核屬于關(guān)鍵內(nèi)容，屬于整體建筑工程成本控制的根基。所謂的工程造價(jià)審核，屬于對(duì)整體工程的預(yù)結(jié)算，為了確保造價(jià)控制符合要求，必須嚴(yán)格審核工程項(xiàng)目中的每一個(gè)預(yù)結(jié)算，確保審核費(fèi)率和單價(jià)的合理性。在這個(gè)流程中，最關(guān)鍵的是對(duì)施工材料價(jià)格的審核，需要加強(qiáng)成本控制，并且審核現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更，降低現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的實(shí)際數(shù)量。

一、建筑工程全過程造價(jià)控制的概念

所謂的建筑工程全過程造價(jià)控制，指的是在整體建筑工程流程中，在有效控制工程造價(jià)和優(yōu)化建筑施工方案的基礎(chǔ)上，應(yīng)用針對(duì)性管理手段，合理使用人力、財(cái)力和物力，切實(shí)提升建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價(jià)的全過程，也就是建筑公司開展的全過程，包括初始準(zhǔn)備工作、設(shè)計(jì)圖紙階段、實(shí)際施工階段、建筑竣工審核階段。這種全過程的造價(jià)控制，有著秩序性以及系統(tǒng)性的特征，同時(shí)也是這種模式的優(yōu)點(diǎn)，每個(gè)階段的實(shí)際工程造價(jià)審核工作都能體現(xiàn)相應(yīng)的造價(jià)水平。這種造價(jià)控制對(duì)于整體建筑工程施工有著深刻影響，并且關(guān)系到建筑的實(shí)際使用壽命。如果全過程造價(jià)控制的具體環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，就會(huì)影響整體工程的穩(wěn)定性，可能導(dǎo)致工程項(xiàng)目降低使用價(jià)值和功能，如果后果嚴(yán)重，可能埋下工程隱患。因此，必須重視相應(yīng)的項(xiàng)目全過程造價(jià)控制，確保工程的順利完工和使用。

二、當(dāng)前建筑工程造價(jià)審核的突出問題

第一，造價(jià)審核管理制度不完善。建筑造價(jià)管理工作的開展，離不開有效的管理制度。對(duì)于管理階層人員來說，必須確保工作有根可尋、有理可依。在實(shí)際的工程造價(jià)審核中，一些企業(yè)不能制定完善的工程審核制度以及造價(jià)管理制度，這種不完善的管理制度下，相應(yīng)的造價(jià)審核工作難以符合建筑工程施工發(fā)展需求。如果建筑工程造價(jià)審核缺乏可行的管理章法，難以確保造價(jià)審核工作的實(shí)際質(zhì)量。

第二，沒有轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)審核造價(jià)思路。當(dāng)前背景下，需要建筑企業(yè)并不重視建筑工程造價(jià)審核，缺乏規(guī)范性造價(jià)審核制度，現(xiàn)有的審核制度并不系統(tǒng)，難以發(fā)揮實(shí)際作用。相應(yīng)的造價(jià)審核局限在形式層面，難以指導(dǎo)實(shí)際的審核工作。同時(shí)，因?yàn)榻ㄖ髽I(yè)缺乏重視，所以工程造價(jià)的使用比較隨意，缺乏規(guī)范性，并且出現(xiàn)了送審材料不符以及資料不符的情況，這嚴(yán)重影響了審核可信度，負(fù)面影響比較大。

第三，審核管理技術(shù)落后。當(dāng)前背景下，造價(jià)審核工作中也應(yīng)用了多種先進(jìn)技術(shù)。但是一些工程企業(yè)還沒有建設(shè)先進(jìn)的建筑工程造價(jià)審核計(jì)算系統(tǒng)，相應(yīng)的審核管理技術(shù)比較落后。這樣會(huì)出現(xiàn)財(cái)力、物力和人力浪費(fèi)的問題，直接影響到造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量和效率。一些企業(yè)的財(cái)務(wù)人員，在工程結(jié)束后才計(jì)算相應(yīng)的資金。因?yàn)椋A(yù)算工作并不嚴(yán)格，所以資金使用缺乏計(jì)劃性，出現(xiàn)了造價(jià)超支問題。

三、建筑工程全過程造價(jià)控制的策略

（一）嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場(chǎng)簽證和定額

一些施工企業(yè)采用了違法違規(guī)的方式來提升工程效益，其中包括高套定額、虛增工程量和重復(fù)套定額，這不是提升經(jīng)濟(jì)效益的正確方法。在實(shí)際工程審核中，需要應(yīng)用項(xiàng)目全過程中造價(jià)控制方式來嚴(yán)格審核施工材料、現(xiàn)場(chǎng)簽證和定額。在接收到施工企業(yè)的相關(guān)預(yù)算書之后，需要在查看招標(biāo)文件、施工雙方協(xié)議和施工合同的基礎(chǔ)上，審核具體的定額方法，核對(duì)圖紙中的分項(xiàng)預(yù)算是不是和相關(guān)定額相同。與此同時(shí)，需要審核現(xiàn)場(chǎng)簽證的具體原因，在排除施工方工作失誤產(chǎn)生的費(fèi)用以及有意增加的費(fèi)用之后，才能在相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)簽證上簽字。在建筑工程竣工圖的實(shí)際審核中，需要確保聯(lián)系單和竣工圖是內(nèi)容一致的，而且還需要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際審核，確保建筑工程實(shí)際情況符合建筑工程的竣工圖。

（二）提升工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性

在建筑工程全過程造價(jià)中，需要關(guān)注工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，根據(jù)施工合同中的具體規(guī)定來計(jì)算相應(yīng)的工程定額。第一，審核項(xiàng)目的費(fèi)率、換算系數(shù)以及價(jià)格指數(shù)，確保計(jì)算方式的準(zhǔn)確定，審核相應(yīng)的計(jì)算差價(jià)調(diào)整是否合理，同時(shí)還需要確保審核項(xiàng)目計(jì)算程序和特殊費(fèi)用的規(guī)范性，各個(gè)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)比較關(guān)鍵。如果建筑工程的涉及內(nèi)容比較寬泛，工程量比較大，在后續(xù)的工程造價(jià)審核中，需要規(guī)范的控制和管理具體流程，通過對(duì)工程量的認(rèn)真計(jì)算，確保整體項(xiàng)目工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

（三）構(gòu)建完善的工程造價(jià)審核機(jī)制

建筑工程造價(jià)涉及到多業(yè)務(wù)、多學(xué)科，其中的情況比較復(fù)雜。因此，需要應(yīng)用科學(xué)的項(xiàng)目全過程造價(jià)控制方法來分析工程結(jié)構(gòu)和規(guī)模，持續(xù)完善建筑工程審核機(jī)制。在建筑工程竣工審核中，必須保證建筑工程合同條款和竣工工程一致，確保建筑工程實(shí)際質(zhì)量滿足合同的要求，經(jīng)過了竣工結(jié)算審核之后，才能最終簽字。在相應(yīng)的工程造價(jià)審核中，施工企業(yè)需要全面準(zhǔn)備建筑工程的具體資料，工程造價(jià)的相關(guān)審核人員需要實(shí)地考察施工現(xiàn)場(chǎng)，這樣可以有效判斷施工單位送審工程資料的準(zhǔn)確性、全面性和真實(shí)性。如果缺乏相關(guān)工程造價(jià)審核中的工程數(shù)據(jù)資料，審核人員需要具體考察建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)和市場(chǎng)，根據(jù)自己掌握的經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建符合這項(xiàng)工程的造價(jià)資料庫(kù)。與此同時(shí)，想要發(fā)揮項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的實(shí)際效果，需要分配專業(yè)人員開展工作，相關(guān)人員需要密切配合，嚴(yán)格遵循工程造價(jià)的審核制度。

（四）實(shí)際工程案例分析

某地為了響應(yīng)國(guó)家政策，比較重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展，大幅度提升了人們的生活水平。為了切實(shí)改善民生，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，地區(qū)政府規(guī)劃了一系列的建筑工程。比如，某小區(qū)住宅樓的建設(shè)、中心商貿(mào)大廈的建設(shè)，投資多、規(guī)模大，實(shí)際的造價(jià)管理難度比較大。所以說，實(shí)際的造價(jià)審核工作比較關(guān)鍵，避免在審核中出現(xiàn)問題和不足。

以當(dāng)?shù)匦^(qū)住宅樓的一個(gè)建筑為例，在工程建設(shè)之前的具體送審金額是8561萬(wàn)元，但是經(jīng)過審核單位和政府部門依據(jù)實(shí)際狀況審核和分析之后，最終確定審定金額是6326萬(wàn)元，實(shí)際的核減率是27%。分析其中的原因，主要包括：第一，工程量的計(jì)算誤差比較大，包括綠化、防水以及基建方面，所以預(yù)算工程量和實(shí)際的工程量產(chǎn)生了一定的偏差。同時(shí)，在水泥造價(jià)方面多出了325萬(wàn)元，在實(shí)際的防水材料造價(jià)方面多出了277萬(wàn)元。第二，造價(jià)中的關(guān)鍵材料價(jià)格比較高。當(dāng)前的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，而且價(jià)格的變動(dòng)性比較大，許多建筑材料的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格有著較大的波動(dòng)和不確定性，在鋼筋和混凝土核減了大概610萬(wàn)元。第三，造價(jià)中的預(yù)算子目合理性不足。比如材料運(yùn)輸、新設(shè)備引入、基坑維護(hù)建設(shè)、排水施工等存在問題，實(shí)際核減金額是200萬(wàn)元。第四，其它項(xiàng)目的實(shí)際費(fèi)用并不合理，比如安全指示燈和樓道燈核減數(shù)值是150萬(wàn)元。

在發(fā)現(xiàn)具體問題之后，審核單位向相關(guān)部門及時(shí)匯報(bào)，并且根據(jù)實(shí)際的情況分析了送審金額，最終核減的總數(shù)是2236萬(wàn)元，在實(shí)際施工中，加強(qiáng)施工監(jiān)督，確保工程的順利完工。當(dāng)?shù)氐氖侵行纳虡I(yè)大廈建設(shè)施工也是如此，相應(yīng)的計(jì)劃金額是2651萬(wàn)元，在具體的審核中，發(fā)現(xiàn)預(yù)算的工程量存在虛增的問題，于是合理縮減了工程量，最終節(jié)約了大概80萬(wàn)元。變壓器的實(shí)際購(gòu)置單價(jià)預(yù)算是19.6萬(wàn)元，經(jīng)過調(diào)整之后，改變成17.9萬(wàn)元，最終的整體審定金額降低了577萬(wàn)元。

四、結(jié)論

工程造價(jià)審核屬于工程建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的實(shí)施都關(guān)系到整體工程效益，如果審核出現(xiàn)問題，就會(huì)導(dǎo)致資金流失和浪費(fèi)。所以在當(dāng)前背景下，想要確保企業(yè)的發(fā)展和生存，需要合理應(yīng)用全過程造價(jià)控制措施，控制和管理工程造價(jià)審核的整體流程，這樣可以確保審核的科學(xué)性、規(guī)范性以及準(zhǔn)確性，提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

參考文獻(xiàn)：

[1]賀志濤.工程造價(jià)審核九個(gè)要素[J]. 城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（22）.

[2]殷劍鋒.建筑工程中消防工程造價(jià)審核方法研究[J].建材與裝飾，2017（37）.

[3]鐘鳳美.建筑工程造價(jià)審核技巧及方法分析[J].四川水泥，2017（04）.

[4]李利強(qiáng).淺析建筑工程造價(jià)審核中的變更與索賠[J].建筑知識(shí)，2016（13）.

[5]劉娜.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探究[J].建筑知識(shí)，2016（14）.

[6]高婉青.建筑工程造價(jià)審核咨詢服務(wù)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)[J].四川建材，2017（08）.

[7]董宇.建筑工程造價(jià)審核中項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的應(yīng)用[J].建筑知識(shí)，2017（07）.

[8]崔娟.工程造價(jià)審核質(zhì)量提升策略探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（06）.

（作者單位：上海華瑞建設(shè)經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司）