亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工程造價全過程管理探討

        2018-03-31 20:21:08吳宏強
        四川水泥 2018年3期
        關(guān)鍵詞:建筑行業(yè)工程項目工程造價

        吳宏強

        (四川工商學(xué)院建筑工程學(xué)院, 四川 成都 611745)

        建筑行業(yè)是我國建設(shè)和完善公共基礎(chǔ)設(shè)施的重要行業(yè),隨著建筑行業(yè)規(guī)模的不斷擴大,建筑工程施工質(zhì)量和水平引起了社會各界廣泛的關(guān)注,工程造價是從事建筑行業(yè)人員必須具備的能力,關(guān)乎著企業(yè)的收益。目前我國建筑工程造價中存在各種問題和弊端,如工程造價成本虛高、造價模糊不清等,嚴重阻礙我國建筑行業(yè)健康發(fā)展,為此本文深入分析工程造價不同階段所需要采取的措施,規(guī)范工程造價流程,為建筑行業(yè)構(gòu)建良好的發(fā)展環(huán)境。

        1 工程項目預(yù)期階段造價管理

        建筑工程是長期的、復(fù)雜的項目,在具體施工之前需要做好充足的準(zhǔn)備工作,以保證工程項目能夠順利的開展,如確定工程圖紙、施工地點、施工團隊、材料采購等工作計劃,其中工程造價是最重要的環(huán)節(jié),涉及到整體項目的資金預(yù)算,掌握著工程項目的整體發(fā)展方向,關(guān)乎著工程項目的質(zhì)量和實施進度。在工程項目預(yù)期階段進行工程造價管理和控制,首先要做好相關(guān)的信息采集工作,通過市場調(diào)研、實例分析等途徑,了解當(dāng)前建筑市場的行情,為工程造價提供真實、準(zhǔn)確的信息,提高工程造價的合理性;其次制定可行的建筑項目實施方案,對建筑工程的圖紙、方案、資金來源、建筑規(guī)模等進行詳細的闡述,提出可行性高的建筑方案;最后對項目工程可獲得的經(jīng)濟效益和利潤進行詳細的分析和預(yù)估,結(jié)合市場發(fā)展的前景,從實際出發(fā),充分考慮建筑工程項目實施過程中可能出現(xiàn)的材料成本、勞力成本及其他費用,降低企業(yè)風(fēng)險,提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。

        2 工程項目初期造價管理

        在項目工程初期階段,工程造價師要對工程項目整體環(huán)境和背景進行深入學(xué)習(xí)和了解,搜集相關(guān)的信息資料,為工程造價提供真實、準(zhǔn)確的信息資源,為了進一步發(fā)揮工程造價在項目工程中的作用,在工程初期階段,需要從以下幾方面充分考慮工程造價的內(nèi)容:

        第一,成本預(yù)算。工程造價是對建筑實施過程中產(chǎn)生的所有成本費用進行合理的估算,以便企業(yè)做出正確的資金投入,降低企業(yè)在項目實施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險和危機,這就要求工程造價師要清楚的掌握各種成產(chǎn)生的途徑,在不影響建筑施工質(zhì)量和進度的前提下將成本控制在最低范圍內(nèi),為企業(yè)爭取最大的效益。

        第二,圖紙設(shè)計。建筑圖紙是項目施工的基礎(chǔ)和依據(jù),在項目初期階段,工程造價師需要根據(jù)建筑圖紙對施工過程中的建筑材料、建筑設(shè)備、人工成本等進行合理估算,并需要隨時了解建材行業(yè)價格的變動,對工程造價進行調(diào)整,減少建筑實施成本。

        第三,設(shè)計變更。工程項目建筑是一項長期的工程,在這一過程中會受到多方面的影響,從而導(dǎo)致建筑方面進行變革,因此工程造價初期管理要將工程設(shè)計變更考慮在內(nèi),為設(shè)計變更保留一定的資金限額,從而提高工程造價的全面性和科學(xué)性,發(fā)揮工程造價在項目管理中的引導(dǎo)作用。

        3 工程實施階段造價管理

        工程實施階段是建筑項目施工過程,是工程造價的重要環(huán)節(jié),也是工程造價預(yù)算的主要對象,在工程造價中占有很大的比重,關(guān)乎著企業(yè)的資金投入和收益,因此在工程項目實施階段要重視和加強工程造價的運用,結(jié)合工程實施的進度和產(chǎn)生的問題,及時調(diào)整工程造價方案,以保證工程項目順利完成。

        第一,提高施工管理水平。施工管理是項目工程實施階段的主要部分,負責(zé)施工階段的所有事物,主要職責(zé)包括施工方案的制定、工程進度的監(jiān)督、工程質(zhì)量檢測、施工技術(shù)指導(dǎo)等,在建筑施工過程中發(fā)揮著重要的作用,提高施工管理水平,能夠有效的減少和避免錯誤的決定而造成的成本增加,發(fā)揮資源的最大利用率,從根本上減少成本。

        第二,及時調(diào)整和變更工程造價。工程造價自制定以來會隨著市場、工程項目等外界環(huán)境的變化而不斷變化,尤其是在施工階段,工程造價會隨著材料價格的變動、人員的調(diào)整、設(shè)備的使用情況等出現(xiàn)各種誤差,因此工程造價師要根據(jù)具體的情況,及時對工程總價進行更新,提高工程總價的準(zhǔn)確性,為企業(yè)做出正確的決策提供重要的理論依據(jù)。

        第三,變革過程中的造價管理。工程實階段是將圖紙轉(zhuǎn)化成實際建筑的過程,由于圖紙具有一定的虛擬性,在具體實施過程中會受外環(huán)境的影響,不可避免的產(chǎn)生一些變動,因此工程造價要將這種變更充分考慮在內(nèi),并對變更后的建筑方案重新進行評估,使之更加符合實施階段的需求。

        第四,加強施工合同管理。合同管理是保證項目工程雙方履行職責(zé)和義務(wù)的重要條款,在工程實施階段可能出現(xiàn)各種問題,導(dǎo)致建筑工程項目合作雙方出現(xiàn)分歧和矛盾,為了避免矛盾影響正常的施工進度,需要制定具有法律效應(yīng)的合同,保證工程順利進行。

        4 工程驗收階段造價管理

        工程驗收是建筑工程最后環(huán)節(jié),在這一過程涉及到建筑企業(yè)雙方的利益關(guān)系,一方面建筑團隊需要保證工程項目的質(zhì)量、安全符合國家建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及雙方規(guī)定的相關(guān)條例;另一方面業(yè)主單位要根據(jù)合同條款對已竣工的工程項目進行結(jié)算,以保證合同的順利完結(jié)。工程造價在工程驗收階段發(fā)揮著重要的作用,在進行最后的工程造價過程中需要注意以下幾方面的問題:積極履行合同的各項條款,遵守合同的各項規(guī)定,對已完成的項目和進度給予相關(guān)的的費用,若存在驗收不合格、質(zhì)量不達標(biāo)、施工未完整等問題時,一律遵守合同的違約處置,減少上雙方的矛盾,最終達成互惠互利的局面;加強監(jiān)督和審核管理,對建筑工程中各環(huán)節(jié)的變動及費用的增減進行核實,提高工程造價內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性,保證建筑工程項目交接順利進行;對工程造價清單進行詳細的清算,嚴格遵守合同內(nèi)容進行費用結(jié)算,若存在有爭議、模糊的地方,需要合同雙方按照合同約定及時調(diào)整,為此在制定工程造價的過程中,要結(jié)合市場建筑行業(yè)整體價格變動的趨勢,制定科學(xué)的準(zhǔn)確的造價清單。

        5 結(jié)束語

        綜上所述,工程造價始終貫穿建筑施工全過程,對建筑工程項目起著指導(dǎo)作用,需要引起建筑企業(yè)的重視和發(fā)展,加強對工程造價全過程的控制和管理,提高工程造價在建筑行業(yè)中的地位,規(guī)范工程造價流程,有效的解決建筑工程混亂無序的問題,使其更加適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展需求,推動我國建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展。

        [1]鐘健.工程造價的全過程管理分析[J].四川建材.2015(10)

        [2]楊秀娟.探究工程造價全過程管理重點和對策[J].企業(yè)改革與管理.2016(01)

        猜你喜歡
        建筑行業(yè)工程項目工程造價
        如何加強工程造價管理有效的控制工程造價
        聚丙烯泡沫塑料的制備及其在建筑行業(yè)的應(yīng)用
        上海建材(2019年6期)2019-08-13 06:49:34
        工程項目造價控制中常見問題的探討
        江西建材(2018年1期)2018-04-04 05:26:40
        工程造價之旅
        BIM2.0探索在建筑行業(yè)的新價值
        信息技術(shù)構(gòu)建建筑行業(yè)新格局
        加強工程項目檔案管理的有效途徑
        對工程造價進行審計的幾點思考
        建筑行業(yè)如何開展員工績效評估
        成套集團工程項目管理模式的實踐和探索
        人妻丰满少妇一二三区| 国产精品毛片久久久久久久| 久久久久久久无码高潮| 日韩国产精品一本一区馆/在线| 在线观看视频国产一区二区三区 | 国产经典免费视频在线观看| 国产天堂av在线播放资源| 国产乱子轮xxx农村| 久久精品人成免费| 亚洲人成网站www| 少妇人妻无奈的跪趴翘起| 欧美变态另类刺激| 欧美老妇人与禽交| 日本在线免费精品视频| 日本系列有码字幕中文字幕| 免费黄色影片| 丁香综合网| 东京道一本热码加勒比小泽| 蜜桃av在线免费网站 | 亚洲色大成网站www尤物| 国产91AV免费播放| 午夜av天堂精品一区| 久久久久久国产精品免费免费| 国产精品亚洲欧美云霸高清| 男女男在线精品免费观看| 日本道免费一区二区三区日韩精品 | 免费观看羞羞视频网站| 亚洲成人中文| 亚洲精品国产精品系列| 午夜福利理论片在线观看播放| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃图片| 思思99热| 白色白在线观看免费2| 亚洲国产成人一区二区精品区| 国产精品久久久久久麻豆一区| 中文字幕一二区中文字幕| 伊人久久大香线蕉av五月| 色多多a级毛片免费看| 98国产精品永久在线观看| 日本女优久久精品久久| 成人国产精品一区二区网站公司|