王 青

（青島盛源城市發(fā)展有限公司， 山東 青島 266000）

建筑工程造價(jià)管理工作的主要核心就是控制施工成本投入，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。隨著建筑工程的不斷增加，一些建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理過(guò)程中存在一些問(wèn)題，造成了工程施工中出現(xiàn)一些問(wèn)題。因?yàn)樵诮ㄖこ填I(lǐng)域中相關(guān)制度還不夠完善，很容易導(dǎo)致管理工作出現(xiàn)疏忽，這時(shí)會(huì)給工程預(yù)算造成影響。并且，建筑施工很容易受到自然天氣與地質(zhì)環(huán)境的影響，這些不可控的因素也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的不確定性。所以，針對(duì)這些問(wèn)題我們的工程造價(jià)人員需要實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)造價(jià)管理與控制，才能夠保證整個(gè)建筑工程的造價(jià)準(zhǔn)確性，這對(duì)于提升建筑工程的質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益也有著重要的幫助。

1 工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理對(duì)于建筑行業(yè)的重要性

目前在建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制方面，我們主要是通過(guò)相應(yīng)的手段來(lái)進(jìn)行企業(yè)投資的優(yōu)化。首先，我們從建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理方面可以看出，一個(gè)科學(xué)合理的管理的方法，能夠?qū)φ麄€(gè)工程造價(jià)進(jìn)行很好的控制，在節(jié)約建筑企業(yè)的投資上具有非常大的幫助，從而使企業(yè)獲得長(zhǎng)久發(fā)展的助力。建筑工程的每一步都與工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制有著密切的連續(xù)，因此只要建筑工程的其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，那么整個(gè)工程的造價(jià)都會(huì)發(fā)生改變，這樣嚴(yán)重的影響著工程的建設(shè)施工效率。所以只有不斷的提升建筑企業(yè)的工程造價(jià)管理的水平，將建筑企業(yè)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制進(jìn)行很好的融合，這樣才能夠?qū)φ麄€(gè)工程造價(jià)工作進(jìn)行改善，從而使建筑企業(yè)發(fā)揮出自身的一些優(yōu)勢(shì)，全面提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制策略

2.1 在決策階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

整個(gè)建筑工程中項(xiàng)目決策階段屬于最初階段，這其中不僅有整個(gè)項(xiàng)目的可行性研究的過(guò)程，還包括了整個(gè)工程的各項(xiàng)預(yù)算計(jì)算，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等工作。其中在工程概預(yù)算過(guò)程中，為了能夠使整個(gè)預(yù)算過(guò)程保證其科學(xué)合理性，需要我們對(duì)社會(huì)上各項(xiàng)情況進(jìn)行調(diào)查，從而制定相關(guān)的施工方案，只有這樣才能夠保證工程造價(jià)的合理性。而在進(jìn)行社會(huì)市場(chǎng)調(diào)查過(guò)程中，必須要結(jié)合實(shí)際的社會(huì)市場(chǎng)情況，進(jìn)行相關(guān)設(shè)備與材料的調(diào)查，從而科學(xué)合理的選擇施工中的各項(xiàng)方案，方便在施工過(guò)程中對(duì)各項(xiàng)工作的調(diào)控管理。另外，我們?cè)谶M(jìn)行建筑工程的造價(jià)過(guò)程中，需要對(duì)一些不可控的外界因素造成的影響進(jìn)行考慮，其中包括自然環(huán)境與地質(zhì)災(zāi)害的影響，必須要進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)，從而保證整個(gè)工程造價(jià)工作的合理性。

2.2 在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

在建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制方面，整個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)非常重要，是能夠直接影響工程施工的重要因素之一，對(duì)于整個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益收益有著直接的關(guān)系。因此，必須要保證建筑工程設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確，從而減少后期建筑施工對(duì)于各項(xiàng)投資的變動(dòng)。因此在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員必須要對(duì)建筑圖紙進(jìn)行綜合考慮，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以便能夠有效的完成各項(xiàng)造價(jià)工作的動(dòng)態(tài)管理。其中為了避免在后期的施工中進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的改動(dòng)，必須要全程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的跟蹤，及時(shí)的對(duì)一些不足的地方進(jìn)行修改，避免造成施工完成后的改動(dòng)現(xiàn)象，避免浪費(fèi)建筑資源。在施工過(guò)程中需要對(duì)施工材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在滿足施工質(zhì)量要求的情況下，選擇一些質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建筑材料進(jìn)行施工。還需要我們重視的是在施工過(guò)程中，需要對(duì)整個(gè)施工圖紙進(jìn)行細(xì)化，這是造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，通過(guò)有效的設(shè)計(jì)圖紙的審查能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并且能夠根據(jù)實(shí)際的施工情況進(jìn)行科學(xué)的改進(jìn)，從而增加建筑的科學(xué)合理性。

2.3 在招投標(biāo)階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

在建筑工程造價(jià)管理中，對(duì)于招投標(biāo)階段的管理是控制成本投入的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，招投標(biāo)階段選擇一個(gè)合適的施工單位，能夠有效的提升建筑工程的施工質(zhì)量，還能夠提升經(jīng)濟(jì)收益。而在招投標(biāo)階段進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制需要我們特別注意以下幾點(diǎn)，首先需要重視造價(jià)過(guò)程的科學(xué)性，例如在招投標(biāo)過(guò)程中標(biāo)書(shū)的準(zhǔn)確性，在對(duì)工程標(biāo)底進(jìn)行嚴(yán)格的審查后，需要根據(jù)實(shí)際的市場(chǎng)行情進(jìn)行相關(guān)情況的選擇，從而保證其造價(jià)屬于控制范圍內(nèi)。其次，在上述條件的基礎(chǔ)上，對(duì)于招投標(biāo)的相關(guān)審核工作需要加強(qiáng)，保證整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)惡性的競(jìng)標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生，真正的根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的投標(biāo)報(bào)價(jià)，從而保證整個(gè)建筑工程的合理化控制。最后，在招投標(biāo)合同的擬定上，必須要根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律進(jìn)行制定，從而保證在合同的簽訂過(guò)程中各項(xiàng)合同條款的合法性，也方便對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理與控制。

2.4 在施工過(guò)程中的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

建筑工程施工階段會(huì)受到各種外界因素的影響，從而對(duì)造價(jià)工作產(chǎn)生一定的影響。例如在施工中遇到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，以及施工周圍環(huán)境的改變等等，所以在建筑工程施工階段控制工程造價(jià)工作非常困難，經(jīng)常會(huì)因?yàn)楦鞣N因素的出現(xiàn)而造成造價(jià)的改變。因此，為了能夠在施工中盡可能的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，需要我們加強(qiáng)對(duì)施工資金投入的控制，首先需要選擇一些信譽(yù)較高的施工單位進(jìn)行施工，從而減少在施工過(guò)程中因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)不足造成的浪費(fèi)現(xiàn)象，并且對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)中一些不可控因素來(lái)說(shuō)，需要加強(qiáng)對(duì)其的監(jiān)測(cè)與管理，從而為整個(gè)工程的施工提供保證。其次，施工過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)行情變化的了解，并且根據(jù)實(shí)際的需要進(jìn)行相關(guān)建筑材料的采購(gòu)，從而避免因?yàn)榇罅坎少?gòu)造成的資金流出現(xiàn)問(wèn)題，也能夠很好的避免材料的積壓。此外還需要加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理，避免施工中對(duì)施工材料的破壞。最后需要加強(qiáng)施工人員的技術(shù)，從而保證能夠在施工時(shí)與圖紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行吻合，從而保證建筑工程的質(zhì)量。

2.5 在竣工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理

建筑工程在竣工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制主要表現(xiàn)在工程的結(jié)算方面，這時(shí)整個(gè)工程造價(jià)管理與工作的一個(gè)重要內(nèi)容，必須要提高對(duì)其的重視程度。首先，必須要讓具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并且根據(jù)施工企業(yè)提供的各項(xiàng)資料，對(duì)各種施工款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，從而保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。工程竣工后需要確認(rèn)建筑自身的整體狀況，是否達(dá)到了最初簽訂合同的各項(xiàng)要求，從而保證竣工結(jié)算的合理。最后還需要對(duì)施工中發(fā)生的變更項(xiàng)目進(jìn)行審核，對(duì)于資金變動(dòng)的情況進(jìn)行準(zhǔn)確的結(jié)算。因此在竣工階段需要對(duì)上述內(nèi)容作出重要的關(guān)注，相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視。

3 結(jié)論

綜上所述，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的作用也越來(lái)越重要，通過(guò)科學(xué)的動(dòng)態(tài)管理與控制能夠有效的對(duì)整個(gè)建筑工程施工的成本進(jìn)行控制，從而為建筑企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益，因此必須要提升對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的重視程度。

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