徐洪量

(華南理工大學， 廣東 廣州 510641)

1 歷史建筑的定義

1.1 國內(nèi)對歷史建筑的定義

我國《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例（2008版）》中，有如下定義：“具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構筑物?！?/p>

1.2 國外對歷史建筑的定義

歷史建筑在國外有較廣泛的定義，法國的“歷史建筑”，涵蓋各年代需要保護的建筑；意大利、美國等概念界定較為廣泛。

1.3 本文對村鎮(zhèn)歷史建筑的定義

本文針對研究的純真歷史建筑主要指：廣泛存在于鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村地區(qū)，大部分都還有發(fā)揮一定功能的能力或潛力的（主要指居住、商業(yè)等），具有相當歷史價值和年代的祭祀、民居建筑。主要特征有：（1）位列為文物保護單位；（2）依舊在發(fā)揮一定功能或者有發(fā)揮實用功能的潛力；（3）表現(xiàn)出獨特的風貌和地域特點，具有歷史價值。

2 歷史建筑的再利用理論與方法

2.1 國內(nèi)歷史建筑再利用理論

我國歷史建筑再利用以保護為主，較晚起步。1990年代，形成了很多新的觀點和理論。阮儀三先生提出：“文物建筑除了觀賞價值外，還具有使用價值”。劉怡涵提出：“歷史建筑要經(jīng)過有目的的改建、擴建”。王提出：“歷史建筑的保護和更新不應單純依靠政府，而應該強調公眾參與和市場機制”。

2.2 國外歷史建筑再利用理論

從以保護和修復為主，逐步演變?yōu)椴糠珠_發(fā)利用及再利用。

1910年代，“應忠實于原狀修復”的原則一直是主流。

1970年代，《內(nèi)羅畢宣言》認為，在保持原貌的先決條件上，為了使歷史建筑能夠長久生存而應該采取使歷史建筑重新具有生命力的方式。

20世紀，歷史建筑再利用從物質轉向非物質，由建筑本身轉向文化復興，由動態(tài)轉化成靜態(tài)。

2.3 歷史建筑再利用方法

主流歐美國家進行的歷史建筑再利用，主要方法如下：（1）、修護與復原，（2）、內(nèi)部改建，（3）、核心重塑，（4）、重建，（5）、增建。

重要紀念物的保護主要應用修護與復原原則，大部分歷史建筑的再利用綜合使用其余方法。

內(nèi)部空間完全改變稱為改建，可以重新定義功能需要，此方式較為積極。核心重塑，拆除建筑的核心部分，重新建造此部分。

重建是將歷史建筑損毀的部分或者完全損毀的歷史建筑按原貌進行復原。

當歷史建筑再利用時,原有空間不適宜新的使用要求，增加新的空間以滿足需求。

3 村鎮(zhèn)歷史建筑再利用現(xiàn)狀

歸納出村鎮(zhèn)歷史建筑具有如下特點：

（1）廣泛存在于農(nóng)村地區(qū)且數(shù)量可觀，鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟較為落后，同時人們對于老屋有一定情感，所以歷史建筑較少被拆除，依然發(fā)揮使用功能或者被閑置。

（2）多數(shù)民居保存狀況一般或較差，而保存狀況存在不同情況，部分狀況良好，部分損毀嚴重。

（3）少量歷史建筑仍被良好使用。部分歷史建筑除了具有居住功能外還會進行祭祀活動，因此，即使建筑無人居住，房主依然會對其清掃和維修。

村鎮(zhèn)中大量歷史建筑得以保存，其原因可歸納為兩點：

（1）及時維護，對房屋進行定期的維護和修補的歷史建筑通常都被較好的保存。

（2）合理利用，再利用是對其最好的保護，保存較好的，不是被列為文保單位，就是保持著居住祭祀功能或轉作其他用途。

有不少村鎮(zhèn)歷史建筑得到較好的保存和再利用，但是許多歷史建筑也收到不同類型、不同程度的損壞，主要分為下列幾類：

（1）建設損壞，是指由于城市建設導致的成片拆遷以及新建建筑對歷史建筑造成的損壞。

（2）使用破壞，由于長時間的不適宜的使用方式，例如過量荷載以及缺乏技術指導的改建等，導致歷史建筑的外觀風貌以及結構基礎等造成損壞。

（3）保護破壞，以保護作為出發(fā)點，但是使用了不合適的方式和技術措施，導致建筑外觀、結構、環(huán)境等造成破壞。

（4）荒置破壞，是指由于建筑本身的功能衰退或者其他原因造成歷史建筑無人使用而荒廢的情況。

4 村鎮(zhèn)歷史建筑再利用實例

4.1 鳳凰歷史建筑的保護利用概況

鳳凰古城位于湖南省西部邊陲，土家族民族風、地域特色獨特而濃厚，在2001年鳳凰被評為國家級歷史文化名城。鳳凰古城在1980年代開始開發(fā)之后對于歷史建筑再利用多出于民間自發(fā)或者民間與政府合作的方式進行，而缺乏有效的再利用方式和技術指導，21世紀之后鳳凰出臺一系列法規(guī)、規(guī)劃等來對鳳凰古城的歷史建筑再利用進行規(guī)范和指導，同時在部分片區(qū)對之前不合理的利用方式進行優(yōu)化和改進。

2002年，鳳凰縣委托上海同濟城市規(guī)劃設計研究院、國家歷史文化名城研究中心合作編繪《鳳凰歷史文化名城保護規(guī)劃》。該規(guī)劃主要針對對原有建筑風貌的保持；使歷史建筑的再利用不僅局限于建筑的本身，而且結合當?shù)氐沫h(huán)境背景、歷史人文背景進行再利用。

2011年，湖南省審批通過《湘西土家族苗族自治州鳳凰歷史文化名城保護條例》，該條例主要針對歷史建筑保護和再利用的具體措施以及從城市管理角度出發(fā)對歷史建筑的人文風貌進行保護。

4.2 鳳凰歷史建筑的再利用方式

由于旅游開發(fā)，導致的鳳凰古城的歷史建筑的再利用以極快的速度在進行，由于法規(guī)和措施的滯后，20世紀末所進行的再利用多數(shù)產(chǎn)生了諸多不利的后果，如建筑外立面的破壞、建筑結構的破壞等；而在21世紀，出于對建筑整體風格和旅游經(jīng)濟的考慮，多數(shù)歷史建筑采用“改造”的方式來進行再利用。富有地域特點和傳統(tǒng)特點的建筑外立面得以修繕和保留，而實際使用功能則根據(jù)需要進行調整，使歷史建筑換發(fā)新生。

4.3 鳳凰歷史建筑再利用的評價

鳳凰所采用的以“改造”為主的再利用方式，是為了適應人們對于老城的情感、對于地域文化的審美需要以及旅游經(jīng)濟的發(fā)展。21世紀所進行的再利用，由于一系列的規(guī)劃、法規(guī)以及技術指導，使歷史建筑的建筑風貌和人文風貌在一定程度得以保持和發(fā)展。但是由于商業(yè)化的過度強調，使歷史建筑的再利用方式趨于單一化，沒有根據(jù)實際情況而選擇合適的再利用方式；同時也導致了一定程度的對人文風貌和傳統(tǒng)內(nèi)涵的不利影響。

5 小結

對國內(nèi)外歷史建筑再利用理論和方法的探討，及部分案例的分析，有下列結論：

（1）歷史建筑保護與再利用的觀念：為了再利用而保護，再利用促進了保護；歷史建筑的再利用要立足于當代生活方式和觀念，要摒棄隔絕獨立的保護方式，而應該采用與積極融入時代才能使歷史建筑重新煥發(fā)生命力，實現(xiàn)再利用的意義。

（2）歷史建筑保護與再利用的方式：對于歷史建筑保護與再利用這一系統(tǒng)性的工作，政府和社會不僅僅要從法規(guī)、政策及投資等方面進行工作，也要從技術層面對保護和再利用進行規(guī)范和指導。

（3）歷史建筑保護與再利用的技術：對于不同結構及做法形式的建筑要有針對性的采用不同的技術手段；對于使用情況不同、保存情況不同的歷史建筑也要應用不同的再利用技術手段；對于歷史建筑不應僅僅針對建筑本身也應該著眼于建筑所處的環(huán)境。歷史建筑的保護與再利用的技術手段，在學界已經(jīng)有諸多成果，能夠提供理論支持。

[1]劉瀚，歷史保護建筑常用修繕方法及原則，建筑知識：學術刊，2012.7

[2]林兆璋，倪文巖，舊建筑的改造性再利用，建筑學報，2000.1

[3]張松，歷史城市保護學導論—文化遺產(chǎn)和歷史環(huán)境保護的一種整體性方法，上海科學技術出版社，2001

[4]金家宇，鄉(xiāng)村住宅更新探索與設計實踐[D]，武漢：華中科技大學碩士論文，2007