王國(guó)平

（煙臺(tái)市紅旗置業(yè)有限公司， 山東 煙臺(tái) 64006）

1 建筑工程防水防滲的重要性

在建筑工程中，滲水漏水是較為普遍的質(zhì)量通病，若建筑物產(chǎn)生滲水漏水現(xiàn)象，水會(huì)對(duì)鋼筋產(chǎn)生銹蝕，鋼筋的剛度與強(qiáng)度會(huì)下降，建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性會(huì)受到嚴(yán)重影響，主體結(jié)構(gòu)的耐久性會(huì)下降；建筑物完整性受到破壞后，其內(nèi)部管道也會(huì)受損；若建筑物產(chǎn)生滲水漏水問(wèn)題，不僅能提高維修成本，還會(huì)對(duì)使用人的正常生活產(chǎn)生影響。當(dāng)前我國(guó)對(duì)防水防滲技術(shù)提出了較明確的規(guī)定，這就要求防水防滲施工不僅要符合相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還要按照防水施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2 建筑施工中易出現(xiàn)滲漏的部位及產(chǎn)生原因

2.1 屋面滲漏

因施工材料質(zhì)量存在問(wèn)題或未嚴(yán)格按照施工工藝開展施工，如砼澆筑后產(chǎn)生冷縫、漏漿、澆筑面不均勻，在現(xiàn)澆層和屋面設(shè)施間的節(jié)點(diǎn)易產(chǎn)生漏水滲水問(wèn)題，鋼筋因質(zhì)量不合格，導(dǎo)致屋面上的防水卷材產(chǎn)生變形，這些都會(huì)導(dǎo)致屋面產(chǎn)生滲漏；未按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行基層處理和防水層收口，未根據(jù)圖紙進(jìn)行細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工等；屋面施工不符合規(guī)范要求，如施工前沒有對(duì)砼進(jìn)行振搗，會(huì)引起澆筑不均勻現(xiàn)象發(fā)生；防水材料質(zhì)量不合格及施工質(zhì)量不合格，其耐久性差，易導(dǎo)致屋面滲漏。

2.2 外墻滲漏

外墻一旦產(chǎn)生滲漏，將影響建筑物的穩(wěn)定性，通常產(chǎn)生滲漏的部位處于應(yīng)力較集中的區(qū)域。施工不滿足規(guī)范要求是引起外墻滲漏的主要原因，在穿孔或砌筑施工中，因施工質(zhì)量不合格，導(dǎo)致外墻產(chǎn)生潛在的漏水點(diǎn)；在砌筑外墻時(shí)，因砂漿質(zhì)量不合格導(dǎo)致砌磚的空隙偏大，在后繼施工中也沒有對(duì)漏洞進(jìn)行修補(bǔ)，導(dǎo)致外墻產(chǎn)生滲漏的潛在風(fēng)險(xiǎn)；因采用施工工具或操作不規(guī)范，導(dǎo)致墻體的孔洞偏多，也會(huì)導(dǎo)致發(fā)生滲漏事故；外墻近門窗部位，因這些部位應(yīng)力較集中，也易產(chǎn)生裂縫，日后雨水易順著裂縫，滲入到室內(nèi)；在施工中，未按照相關(guān)施工規(guī)范要求對(duì)找平層進(jìn)行抹灰，使外墻找平層產(chǎn)生空鼓或開裂；因施工質(zhì)量不合格，引起陽(yáng)臺(tái)板及墻體連接部分的抹灰層產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致外墻產(chǎn)生滲漏問(wèn)題等。

2.3 地下室滲漏

因地下室結(jié)構(gòu)較特殊，存在很多沉降縫、伸縮縫、抗震縫、冷接縫和墻體蜂窩通道，若施工質(zhì)量控制不當(dāng)，這些部位都易出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏病害。導(dǎo)致地下室產(chǎn)生滲漏的原因包括：因建筑內(nèi)管道開裂，水滲漏到地下室墻體，因其受到長(zhǎng)期浸泡而產(chǎn)生腐蝕與損壞；砼與管道間因存在縫隙，水順著墻體下流，進(jìn)入地下室；砼施工過(guò)程中，水灰比大、振搗不合格、砂石內(nèi)含泥量過(guò)高、施工縫處理不當(dāng)，養(yǎng)護(hù)不到位等；鋼筋直徑偏大或間距超標(biāo)，砼受到的鋼筋的約束作用減弱，引發(fā)墻體開裂，出現(xiàn)地下室滲水漏水的病害。

2.4 廁浴間滲漏

在房屋建筑中，通常廁浴間的用水量較大且水管密集，出于裝飾美觀考慮，把管路隱蔽在墻內(nèi)，管道經(jīng)常產(chǎn)生交叉，且未對(duì)交叉縫隙進(jìn)行填充，進(jìn)而產(chǎn)生空隙。廁浴間內(nèi)管道壓力較大，易產(chǎn)生堵塞，產(chǎn)生管道回流甚至破裂，這些回流從砼樓板與管道的交接處縫隙滲出，從而導(dǎo)致產(chǎn)生滲漏；沒有對(duì)砼樓板交接處的縫隙進(jìn)行防滲處理，也是引發(fā)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因；水管間的密封質(zhì)量不合格，豎向立管處掉洞不密實(shí)；防水處理不符合規(guī)范要求，防水材料質(zhì)量存在問(wèn)題，得防水材料的防水年限縮短，甚至無(wú)防水效果。

3 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)

3.1 屋面防水防滲施工技術(shù)

首先要保證面板的施工質(zhì)量，要對(duì)面層砼進(jìn)行科學(xué)配比，以防止砼澆筑時(shí)鋼筋受到約束改變形狀，還要保證澆筑是連續(xù)進(jìn)行的，以防止產(chǎn)生冷縫，并滾壓、抹光砼表面，并進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)。進(jìn)行找平層施工時(shí)，要對(duì)基層進(jìn)行處理，為保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，要保證該層具有一定的剛度，在該層中合理分配分隔縫，并進(jìn)行壓實(shí)和養(yǎng)護(hù)；在保溫層總設(shè)置排氣縫，要對(duì)某些區(qū)域如天溝處，要做好防水，可采用涂抹防水物質(zhì)的方法；目前屋面防水防滲施工中使用結(jié)構(gòu)找坡的方式，通常使用砼導(dǎo)墻方法來(lái)對(duì)女兒墻底部進(jìn)行處置，使整個(gè)屋面結(jié)構(gòu)具合理性；采用合理的屋面防水防滲材料，并具有相關(guān)的檢驗(yàn)報(bào)告與合格證書，以保證屋面防水工程的施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制防水材料的施工工藝，防止屋面產(chǎn)生縫隙和滲水通道。

3.2 外墻防水防滲施工技術(shù)

進(jìn)行建筑外墻施工時(shí)，盡量使用水化熱較低的砼，并在其中加入適量的外加劑，以縮小建筑結(jié)構(gòu)伸縮沉降作用，減小其對(duì)建筑物產(chǎn)的破壞影響；為強(qiáng)化建筑的剛度和強(qiáng)度，防止墻體在自重的作用下，產(chǎn)生變形或開裂現(xiàn)象，在墻下面設(shè)置圈梁或過(guò)梁，防止墻體產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象；為了盡量減少施工縫，盡量選用一次成型的建筑外圍豎向結(jié)構(gòu)形式；通常建筑圍墻需要預(yù)留許多的孔洞，相鄰兩個(gè)孔洞的高差要大于10mm，要防止在高溫或嚴(yán)寒環(huán)境下施工；做好門窗和外墻結(jié)合處的密封工作，做好外墻連接部位的施工；采用合理的施工方法，修復(fù)外墻表面遺留的孔洞，對(duì)外墻表面進(jìn)行清理，對(duì)存在的砌筑和砂漿問(wèn)題開展修復(fù)，這樣既可增加外墻的美觀與性能，還能確保外墻表面的整潔。

3.3 地下室防水防滲施工技術(shù)

在對(duì)地下室進(jìn)行防滲處理時(shí)，加強(qiáng)管道防水防滲操作是防滲工作的關(guān)鍵，嚴(yán)格根據(jù)砼的施工技術(shù)規(guī)范，開展地下室的施工，防止因砼裂縫引起滲漏事故，為地下室管道的提供良好的運(yùn)行環(huán)境條件；此外，采用先進(jìn)的細(xì)化的套管施工工藝，防止在套管處產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，做好地下室預(yù)埋套管的施工，規(guī)范預(yù)埋套管的施工工藝；采用科學(xué)合適的管材，從根本上保證管道的質(zhì)量，使用優(yōu)質(zhì)管道材料進(jìn)行鋪設(shè)。

3.4 廁浴間防水防滲施工技術(shù)

對(duì)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)合理設(shè)計(jì)，注意衛(wèi)生間連接處的防水防滲工作；合理對(duì)衛(wèi)生間管道進(jìn)行布置，防止管道產(chǎn)生破裂現(xiàn)象；嚴(yán)格按照管道施工相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格驗(yàn)收過(guò)程的管理。施工前要嚴(yán)格檢測(cè)施工材料，只有檢測(cè)合格的密封及防水材料，才能用于廁浴間的防水施工；進(jìn)行衛(wèi)生間的防滲漏施工時(shí)，首先把基層的贓物及灰塵清理，使其表面干凈，為后繼施工打下良好基礎(chǔ)；采用素水泥漿和抹灰的方式進(jìn)行找平層，待其干透后進(jìn)行清掃；重點(diǎn)對(duì)易產(chǎn)生縫隙的部位開展預(yù)防滲漏施工，如墻根與地漏位置，必要時(shí)鋪設(shè)玻璃絲布后開展防水涂層工作；在進(jìn)行現(xiàn)澆板的澆筑時(shí)，要對(duì)穿板管道的孔洞進(jìn)行預(yù)留，并采用密封材料對(duì)管道周圍的縫隙進(jìn)行填充，使其具有足夠的密實(shí)度；除供熱管道外，廁浴間內(nèi)其它供水管道表面要涂刷優(yōu)質(zhì)的防滲漏涂料，并要做好馬桶、水池及周圍的防水處理；施工結(jié)束后要對(duì)安裝情況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除隱患，并對(duì)管道及時(shí)進(jìn)行堵洞，同時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)的雜物。

3.5 采用新型防水防滲材料

隨著科技的進(jìn)步，建筑市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多新型防水防滲材料，如復(fù)合高分子密封材料、防水卷材及封堵材料，施工單位要根據(jù)工程的需要，選取科學(xué)合理的防水材料。首先要對(duì)材料的品質(zhì)有深入的掌握，明確各種材料的優(yōu)缺點(diǎn)，然后結(jié)合工程的實(shí)際需要，選取恰當(dāng)?shù)姆浪罎B材料。為保證所采用的材料發(fā)揮其良好的防水防滲作用，要依據(jù)不同的設(shè)防道數(shù)規(guī)定，確定防水材料的厚度，并嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行防水層的施工。

4 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程中，對(duì)易產(chǎn)生滲漏水的部位加以重視和重點(diǎn)監(jiān)測(cè)，并分析滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因，找出問(wèn)題的所在，采取有針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施，選擇合理的施工工藝，防止再次產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，這是節(jié)約建筑成本、提高建筑質(zhì)量、改善居民生活水平有效方法。

[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].城市建筑，2013（10）：85.