劉小娟

摘 要：建筑行業(yè)在新世紀(jì)獲得了快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展也導(dǎo)致國內(nèi)新增建筑面積逐年增加。在建筑工程領(lǐng)域，質(zhì)量一直都是不可回避的現(xiàn)實問題，無論是什么類型的建筑工程，其質(zhì)量始終是其評價的重要標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)階段，很多房屋建筑工程質(zhì)量堪憂，諸如市場競爭等外部因素影響下，地產(chǎn)商以及實際意義上的房屋建筑方通常會忽視質(zhì)量問題，房屋建筑工程質(zhì)量依然具有極大的上升空間。文章將對影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素進(jìn)行分析，并就如何加強房屋建筑工程質(zhì)量提出合理化建議。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；房屋建筑；質(zhì)量

中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：2095-2945（2018）09-0177-02

Abstract： Construction industry is developing rapidly in the new century， at the same time， the prosperity of real estate industry leads to the increase of new building areas in China. In the field of building engineering， quality is always the most important evaluation criterion. However， nowadays， the quality of many buildings in China is not so satisfactory， especially influenced by market competition， the construction developers or contractors tend to pay little attention to the building quality. Hence， the quality should be improved to a great extent. This paper will analyze the factors affecting the building quality， and put forward valuable suggestions to increase building quality.

Keywords： real estate； building； quality

1 房屋建筑工程質(zhì)量概述

（1）房屋建筑工程質(zhì)量與管理。房屋建筑工程質(zhì)量是房屋建筑工程的核心，由于房屋建筑工程關(guān)乎到住戶的人身及財產(chǎn)安全，房屋建筑工程質(zhì)量一旦出現(xiàn)問題勢必會導(dǎo)致較大風(fēng)險的存在，甚至是嚴(yán)重后果的產(chǎn)生。一般來說，在房屋建筑工程質(zhì)量的確保上需要由相關(guān)質(zhì)量管理類活動予以支撐，房屋建筑工程質(zhì)量管理通常也是房屋建筑工程質(zhì)量得到保障和提升的有效選擇。房屋建筑工程質(zhì)量管理屬于建筑工程質(zhì)量管理的范疇，但房屋建筑工程與一般性建筑工程相比存在較多特殊性，因此，房屋建筑工程的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)苛，進(jìn)行房屋建筑工程質(zhì)量管理的意義也更為重大。

（2）提升房屋建筑工程質(zhì)量的意義。提升房屋建筑工程質(zhì)量首先是對房屋建筑工程本身負(fù)責(zé)的一種要求，無論是房屋建筑工程承建方亦或是地方政府，都無法承擔(dān)房屋建筑工程質(zhì)量問題演變?yōu)榫唧w風(fēng)險的后果，提升房屋建筑工程質(zhì)量的意義自然不言而喻。從人民群眾生命財產(chǎn)安全的維護角度來看，房屋對于普通家庭而言具有特殊的功能，其不僅僅是遮風(fēng)擋雨的住所，更加是一種情感寄托，房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問題后，人民群眾的切身利益也勢必會遭受到損害。從建筑行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度來看，提升房屋建筑工程質(zhì)量能夠為建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)I造出更為有利的內(nèi)部環(huán)境，這對于不斷增強建筑行業(yè)發(fā)展活力與競爭力同樣具有明顯幫助。

2 房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素

（1）房屋建筑所選原材料因素。房屋建筑工程本身是一種具體的建筑工程類型，在房屋建筑工程的具體建設(shè)中，原材料質(zhì)量會對房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。例如，所選擇鋼材的規(guī)格不符合房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)下，整體房屋建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性便會降低，房屋建筑工程質(zhì)量也很難得到保障。房屋建筑所選擇和應(yīng)用的原材料在采購端極容易出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，部分房屋建筑相關(guān)企業(yè)為了壓縮成本會選擇一些低質(zhì)量與低規(guī)格的建筑原材料，這也為房屋建筑質(zhì)量增加了很多隱患。此外，房屋建筑工程所選擇和應(yīng)用的原材料在儲存上的不當(dāng)也會導(dǎo)致原材料變質(zhì)，諸如水泥結(jié)塊等質(zhì)量問題的出現(xiàn)便會導(dǎo)致房屋建筑出現(xiàn)相應(yīng)的質(zhì)量問題，原材料出現(xiàn)了質(zhì)量問題后，政府房屋建筑工程質(zhì)量也無法得到保障。

（2）房屋建筑施工環(huán)節(jié)質(zhì)量管理因素。房屋建筑工程施工階段進(jìn)行的管理中，質(zhì)量管理是極為重要的一環(huán)，質(zhì)量管理狀況好壞與否也會對房屋建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。一般來說，房屋建筑施工企業(yè)通常是房屋建筑工程施工階段的管理主體，在質(zhì)量管理相關(guān)活動開展中，相應(yīng)主體的質(zhì)量管理意識和質(zhì)量管理能力也會成為房屋建筑工程質(zhì)量的影響因素。很多房屋建筑工程在實際施工階段質(zhì)量管理相關(guān)活動并未長效開展，即便部分房屋建筑施工主體進(jìn)行了質(zhì)量管理嘗試，但質(zhì)量管理的全面性相對較低，質(zhì)量管理活動無法對房屋建筑施工全過程進(jìn)行覆蓋也導(dǎo)致質(zhì)量管理實際有效性大為降低，房屋建筑工程出現(xiàn)一定程度的質(zhì)量問題自然在所難免。在質(zhì)量管理方法與手段選擇上，過于單一與機械式的質(zhì)量管理手段也無法為房屋建筑工程質(zhì)量提升提供保障。

（3）施工人員質(zhì)量意識與施工能力因素。房屋建筑工程的建筑過程實際上便是施工的動態(tài)過程，房屋建筑工程的施工也要由具體的施工人員來進(jìn)行。當(dāng)前，一線房屋建筑工程施工人員的流動程度較大，很多房屋建筑工程施工人員的實際施工能力也相對降低。部分房屋建筑承包商在進(jìn)行房屋建設(shè)施工中會將某些施工作業(yè)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包，這也造成了很多不具備房屋建筑施工資質(zhì)的人員大量存在于房屋建筑實際施工隊伍之中。在房屋建筑施工人員整體上缺乏質(zhì)量意識下，房屋建筑工程的實際質(zhì)量便會受到影響，施工能力不足也會導(dǎo)致房屋建筑工程整體質(zhì)量偏低。轉(zhuǎn)包與分包這一現(xiàn)象在房屋建筑工程施工中屢見不鮮，一線施工人員質(zhì)量意識欠缺及施工能力不足也勢必會影響到房屋建筑工程質(zhì)量。

（4）房屋建筑工程質(zhì)量相關(guān)評定與驗收因素。當(dāng)前，房屋建筑工程質(zhì)量的評價標(biāo)準(zhǔn)雖然較為嚴(yán)苛，但在對某一房屋建筑工程項目進(jìn)行質(zhì)量評定和驗收時，很多標(biāo)準(zhǔn)能否被嚴(yán)格遵守會受到較多因素影響，草率進(jìn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗收的狀況更是時有出現(xiàn)。由于房屋建筑工程質(zhì)量相關(guān)評定與驗收體系存在著不完善之處，房屋建筑工程質(zhì)量的外部監(jiān)管壓力相對低下，房屋建筑工程質(zhì)量也無法得到全方位的保障。此外，房屋建筑工程質(zhì)量中存在的問題無法在短時間內(nèi)轉(zhuǎn)變?yōu)榫唧w的質(zhì)量問題，缺乏長效的追責(zé)機制也導(dǎo)致很多房屋建筑開發(fā)商所進(jìn)行的偷工減料行為實際“違法成本”較為低下，這一狀況下，房屋建筑工程質(zhì)量提升的現(xiàn)實難度便相對較大。

3 加強房屋建筑工程質(zhì)量的具體建議

3.1 嚴(yán)格進(jìn)行房屋建筑所需材料選擇

加強房屋建筑工程質(zhì)量首先要從房屋建筑工程原材料端著手，房屋建筑實際負(fù)責(zé)方不僅要對原材料質(zhì)量與規(guī)格進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，更加要對原材料的運輸，儲存進(jìn)行質(zhì)量管控。房屋建筑工程實際負(fù)責(zé)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在采購上落實質(zhì)量責(zé)任制，原材料采購部門在原材料采購上要對原材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并在質(zhì)量管控視角下進(jìn)行原材料質(zhì)量的保障。在利用建筑原材料進(jìn)行房屋建筑工程施工階段，施工人員一旦發(fā)現(xiàn)建筑原材料存在質(zhì)量問題需要及時進(jìn)行上報，建筑施工主體則要對原材料出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并通過變更原材料供應(yīng)關(guān)系，優(yōu)化原材料運輸與儲存策略的辦法提升原材料實際質(zhì)量，從而為房屋建筑工程整體質(zhì)量提升提供保障。

3.2 施工階段實施全面質(zhì)量管理

房屋建筑施工質(zhì)量的提升需要注重質(zhì)量管理的地位與作用，在房屋建筑工程施工階段，施工主體性企業(yè)需要具備全面質(zhì)量管理意識，并將質(zhì)量管理作為施工管理中最為核心的一種組成。建議房屋建筑施工主體性企業(yè)確立質(zhì)量管理基本制度，并將房屋建筑質(zhì)量管理的基本原則、內(nèi)容等細(xì)化出來。在房屋建筑工程質(zhì)量管理制度確立后，房屋建筑工程施工企業(yè)需要注重質(zhì)量管理制度的全面落實，并就各個部門的質(zhì)量管理基本目標(biāo)予以確立，通過責(zé)任制機制的確立增強房屋建筑工程質(zhì)量管理相應(yīng)主體的質(zhì)量管理意識。一旦發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程施工階段的質(zhì)量問題和各種質(zhì)量隱患因素，房屋建筑工程施工企業(yè)需要進(jìn)行對應(yīng)解決，從而不斷提升房屋建筑工程施工階段的質(zhì)量系數(shù)。

3.3 注重施工隊伍綜合素質(zhì)的提升

一線施工人員綜合素質(zhì)高低與否會對房屋建筑工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，因此，房屋建筑施工主體性企業(yè)需要注重施工隊伍綜合素質(zhì)的提升。建議房屋建筑施工主體性企業(yè)杜絕施工項目的分包與轉(zhuǎn)包現(xiàn)象出現(xiàn)，并加強對一線施工人員的專業(yè)技能審核與培訓(xùn)。在關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的施工上，房屋建筑施工主體性企業(yè)可以指派專業(yè)的施工隊伍予以具體負(fù)責(zé)，并通過強化培訓(xùn)的辦法增強其施工能力。房屋建筑工程的施工管理全過程中，一線施工人員也需要具備較強的“匠人精神”和質(zhì)量管控意識，并注重施工工作開展中質(zhì)量因素的排查。通過一線施工人員對質(zhì)量隱患與問題的發(fā)現(xiàn)、反饋與解決，房屋建筑工程的質(zhì)量隱患也能得到較好處理，這也有利于房屋建筑工程質(zhì)量的不斷提升。

3.4 完善房屋建筑工程質(zhì)量評價與驗收體系

提升房屋建筑工程質(zhì)量不能單純依托房屋建筑工程施工企業(yè)的自覺性提升，而是需要對房屋建筑工程質(zhì)量提升給予更多關(guān)注，完善房屋建筑工程質(zhì)量評價與驗收體系也顯得十分必要。建議強化房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)管相關(guān)立法，并將房屋質(zhì)量建筑工程的質(zhì)量問題上升到法律問題層面。除此之外，房屋建筑工程質(zhì)量的評價和驗收體系需要得到不斷完善與豐富。國家住建部以及地方性房屋建筑工程質(zhì)量管理部門應(yīng)當(dāng)在驗收上嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。建議確立出房屋建筑質(zhì)量問題層級追責(zé)制，在發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量問題時不僅要對房屋建筑工程承建企業(yè)進(jìn)行處理，更加要對房屋建筑工程質(zhì)量驗收部門與人員進(jìn)行追責(zé)，借此不斷強化對房屋建筑工程質(zhì)量的管理。

4 結(jié)束語

房屋建筑工程質(zhì)量的提升不僅要得到全社會的積極關(guān)注，房屋建筑相關(guān)企業(yè)也要對房屋建筑工程質(zhì)量提升給予更多重視。即便影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素較多，但房屋建筑工程質(zhì)量的提升依然可以通過積極的努力予以解決，政府相關(guān)部門也要承擔(dān)起加強房屋建筑工程質(zhì)量提升與監(jiān)管的重要責(zé)任。值得注意的是，房屋建筑工程質(zhì)量平均水平無法在短時間獲得迅速提升，建筑行業(yè)快速發(fā)展下，提升房屋建筑工程質(zhì)量也具有較多難度，對于房屋建筑工程質(zhì)量的提升也需要成為伴隨建筑行業(yè)發(fā)展始終的常態(tài)化工作。

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