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(中昊(大連)化工研究設(shè)計(jì)院有限公司，遼寧 大連　116023)

在國(guó)內(nèi)，化工、石化及醫(yī)藥等行業(yè)參與者基本都入駐政府主管部門(mén)規(guī)劃的專(zhuān)業(yè)化工業(yè)園區(qū)，而政府主管部門(mén)在規(guī)劃工業(yè)園區(qū)的選址過(guò)程中，為節(jié)省國(guó)家土地資源，降低征地補(bǔ)償費(fèi)用和成本，盡可能地將工業(yè)園區(qū)規(guī)劃選址在鹽堿地、灘涂等尚未開(kāi)墾的荒涼區(qū)域。根據(jù)化工、石化及醫(yī)藥等行業(yè)工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃選址特點(diǎn)可知，該類(lèi)別工業(yè)園區(qū)所在區(qū)域的自然地質(zhì)條件較為復(fù)雜，極有可能會(huì)存在巖溶、土洞、河流侵蝕沉積等不良地質(zhì)作用，不同的自然地質(zhì)條件將匹配設(shè)計(jì)不同類(lèi)型的樁基礎(chǔ)，進(jìn)而產(chǎn)生幅度相差較大的工程成本。本文針對(duì)樁基礎(chǔ)工程全過(guò)程管理中的相關(guān)成本管控要素進(jìn)行分析，將樁基礎(chǔ)的工程成本控制在合理范圍內(nèi)，最大程度上確保工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資的合理投入。

1　樁基礎(chǔ)介紹

在深基礎(chǔ)的運(yùn)用中，樁基礎(chǔ)是運(yùn)用較多的一種基礎(chǔ)類(lèi)型，其構(gòu)成部分包括數(shù)個(gè)沉入巖土中的樁以及與其頂部相連接的承臺(tái)或者地梁組成。樁基礎(chǔ)可以將建筑物的荷載通過(guò)構(gòu)造傳遞到承載能力更強(qiáng)的巖土深處，從而達(dá)到使建筑物安全穩(wěn)定的作用。

樁可以分為以下幾種類(lèi)型：

1)按照樁的受力情況，樁可以分類(lèi)為：端承樁、摩擦樁。

端承樁是一種必須要穿過(guò)弱土層，下部到達(dá)堅(jiān)硬巖層上的樁，其上部建筑物的軸向荷載將主要由巖層阻力承受，亦稱(chēng)為樁尖支承力，端承樁能夠承受的載荷較大，安全可靠性高。

摩擦樁全部埋置在較為弱的分散土層中，通過(guò)將弱土層進(jìn)行擠壓以達(dá)到密實(shí)的程度，從而提高該部分土層的荷載承受能力，上部建筑物的荷載主要是通過(guò)樁的側(cè)面與土層之間的摩擦力以及下部樁尖的阻力共同承載，從而達(dá)到穩(wěn)定基礎(chǔ)的作用。

混凝土樁的應(yīng)用較為廣泛，又可分為混凝土預(yù)制樁和灌注樁?；炷令A(yù)制樁是指在生產(chǎn)廠(chǎng)或施工地現(xiàn)場(chǎng)，使用混凝土為材料進(jìn)行制作的樁。灌注樁是指通過(guò)施工機(jī)械在設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的樁位上進(jìn)行圓形開(kāi)孔，然后在圓孔內(nèi)放置綁扎好的鋼筋籠，最后進(jìn)行混凝土澆筑。

鋼樁可分為鋼管樁、鋼板樁和型鋼樁。其中，鋼管樁具有較廣泛的應(yīng)用性，在單樁荷載承載能力、抗彎曲的剛度等方面具有一定的優(yōu)勢(shì)。

3)按照成樁的方法不同，樁可以分類(lèi)為：擠土樁、部分?jǐn)D土樁和非擠土樁。

2　施工圖設(shè)計(jì)階段的樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)優(yōu)化

在樁基礎(chǔ)工程中，由于建設(shè)項(xiàng)目所處區(qū)域自然地質(zhì)條件的差異，即使相似規(guī)模的建設(shè)投資，其樁基礎(chǔ)工程的造價(jià)也有可能出現(xiàn)顯著不同，因此地質(zhì)詳勘報(bào)告必須真實(shí)準(zhǔn)確地反映建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域的自然地質(zhì)情況，而設(shè)計(jì)單位則可以根據(jù)地質(zhì)詳勘報(bào)告以及投資控制的要求制定出相對(duì)應(yīng)的樁基礎(chǔ)方案，故設(shè)計(jì)單位對(duì)樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的控制具有一定的影響力。

設(shè)計(jì)單位在樁型方案選擇的過(guò)程中，首要前提就是必須保證能夠安全可靠地承受上部建筑物的有效荷載，其次可對(duì)樁型方案進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，盡可能地降低樁基礎(chǔ)工程的工程造價(jià)。比如在以往的建設(shè)項(xiàng)目中，某化工園區(qū)規(guī)劃選址在鹽堿地區(qū)域，地質(zhì)條件差，經(jīng)過(guò)詳勘發(fā)現(xiàn)有較多的溶洞，相鄰的3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目幾乎同時(shí)開(kāi)工，不同的設(shè)計(jì)單位選擇了不同的樁型方案，一家選擇混凝土預(yù)制樁，一家選擇振沖碎石樁，還有一家選擇了灌注樁，從設(shè)計(jì)要求上來(lái)說(shuō)都可以達(dá)到使用目的，但振沖碎石樁在工程造價(jià)上具有明顯的成本優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，其中一家建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位將原樁型設(shè)計(jì)方案更改為振沖碎石樁，在達(dá)到使用要求的前提下，工程造價(jià)顯著下降。

3　招投標(biāo)階段的樁基礎(chǔ)工程成本管控

在招投標(biāo)階段，建設(shè)單位在確定樁基礎(chǔ)工程的施工單位時(shí)，可以有多種可供選擇的模式：

1)樁基礎(chǔ)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)。

2)將樁基礎(chǔ)工程打包在總承包中進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)。

“2005年實(shí)行垂直管理后，醫(yī)院整體護(hù)理工作發(fā)生了根本性的變化?！敝鞴茚t(yī)療，自2004年開(kāi)始主抓護(hù)理工作，盛京醫(yī)院副院長(zhǎng)張成普告訴記者，醫(yī)院在國(guó)內(nèi)較早實(shí)行了垂直管理，而且“非常徹底”，人、財(cái)、物與責(zé)、權(quán)、利全部劃歸護(hù)理部統(tǒng)一管理。

一般來(lái)說(shuō)，對(duì)樁基礎(chǔ)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)，建設(shè)單位將承擔(dān)比總承包招標(biāo)更多的工作，但單獨(dú)招標(biāo)充分發(fā)揮了優(yōu)中選優(yōu)的特點(diǎn)，其競(jìng)爭(zhēng)性更加充分，投標(biāo)報(bào)價(jià)較總承包中的樁基礎(chǔ)工程報(bào)價(jià)有一定的下行空間，因此對(duì)樁基礎(chǔ)工程進(jìn)行單獨(dú)招標(biāo)，對(duì)于建設(shè)投資的控制具有一定的意義。

在合同談判方面，合同類(lèi)型的選擇對(duì)工程造價(jià)的控制同樣重要。在工程量基本確定的情況下，盡可能地選擇固定總價(jià)合同，以確保建設(shè)單位的建設(shè)投資具有全面可控性。

4　施工階段的樁基礎(chǔ)工程成本管控

樁基礎(chǔ)工程的施工階段，是工程造價(jià)形成的主要階段，也是工程成本管控的重要階段。我們主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

1)材料數(shù)量方面。樁基礎(chǔ)工程所采用的材料，比如振沖碎石樁的級(jí)配碎石、灌注樁的商品混凝土、混凝土預(yù)制樁等，在總的報(bào)價(jià)中直接占比較高，因此在采用單價(jià)合同時(shí)，建設(shè)單位及監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審核計(jì)量施工單位的進(jìn)場(chǎng)材料數(shù)量、施工使用數(shù)量，合理的計(jì)量措施往往對(duì)工程造價(jià)的控制具有顯著作用。

2)施工監(jiān)督方面。在施工過(guò)程中，建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的旁站監(jiān)督，要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，認(rèn)真計(jì)量施工過(guò)程中使用的材料數(shù)量，對(duì)未達(dá)到設(shè)計(jì)要求的施工工序堅(jiān)決不予以簽字確認(rèn)，從而將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。

3)工程變更方面。由于自然地質(zhì)條件的復(fù)雜性，詳勘情況與實(shí)際情況往往會(huì)存在一定概率的誤差，故設(shè)計(jì)單位根據(jù)詳勘報(bào)告設(shè)計(jì)的樁基礎(chǔ)方案無(wú)法保證百分之百的合理性，由此就會(huì)產(chǎn)生額外增加的工程量，對(duì)于該部分工程量的審核與計(jì)量，建設(shè)單位與監(jiān)理單位應(yīng)本著實(shí)事求是的原則來(lái)處理，通過(guò)第三方工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審核，對(duì)于真實(shí)發(fā)生的工程量應(yīng)予以及時(shí)確認(rèn)，對(duì)由于施工單位原因所造成的額外增加的工程量則應(yīng)駁回。

4)措施費(fèi)用方面。樁基礎(chǔ)工程在施工過(guò)程中，不可避免地需要支出各種措施費(fèi)用，例如：灌注樁在施工過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿不得隨意排放，必須統(tǒng)一收集到泥漿池中，泥漿池的開(kāi)挖及維護(hù)費(fèi)用就屬于措施費(fèi)用；夜間打樁施工需要增加的夜間施工照明相關(guān)費(fèi)用等。有關(guān)措施費(fèi)用的確認(rèn)，如果是固定總價(jià)合同，該部分措施費(fèi)用應(yīng)由施工單位所承擔(dān)，建設(shè)單位可不考慮；如果是單價(jià)合同，則區(qū)分為兩種情況：一是工程量清單中的工程量，該部分工程量的措施費(fèi)用已包含在清單綜合單價(jià)中，建設(shè)單位不用考慮；另一個(gè)就是由于工程變更所導(dǎo)致增加工程量，這部分工程量的價(jià)款將會(huì)以現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式上報(bào)給建設(shè)單位和監(jiān)理單位，其中所包含的措施費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確實(shí)應(yīng)當(dāng)發(fā)生的部分將予以確認(rèn)，否則必須駁回。

5　工程結(jié)算階段的樁基礎(chǔ)工程成本管控

在對(duì)樁基礎(chǔ)工程進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，前期所積累下來(lái)的原始施工資料將成為扎實(shí)的基礎(chǔ)。費(fèi)用控制部門(mén)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)保存的樁基礎(chǔ)工程每日施工記錄，例如振沖碎石樁，費(fèi)控人員必須嚴(yán)格將每日完成的碎石樁延米數(shù)以及所使用的級(jí)配碎石噸數(shù)進(jìn)行分別合并計(jì)算，降低誤差，得到最終的確認(rèn)工程量。對(duì)于發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證，費(fèi)控人員必須嚴(yán)格審核是不是確實(shí)應(yīng)該發(fā)生，發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證的原因在于誰(shuí)，簽證中涉及的工程量是否經(jīng)過(guò)建設(shè)單位和監(jiān)理單位的確認(rèn)，所報(bào)綜合單價(jià)的計(jì)算是否合理等等。

樁基礎(chǔ)工程的工程結(jié)算也是對(duì)樁基礎(chǔ)工程投資效果進(jìn)行檢驗(yàn)的一個(gè)過(guò)程，可以運(yùn)用價(jià)值工程理論對(duì)其進(jìn)行分析：

式中：V—價(jià)值；F—必須具備的功能；C—費(fèi)用成本。

6　結(jié)　語(yǔ)

根據(jù)以上所述，樁基礎(chǔ)工程在建設(shè)項(xiàng)目中屬于較早展開(kāi)的，同時(shí)也屬于隱蔽工程，雖然其工程費(fèi)用會(huì)因?yàn)樽匀坏刭|(zhì)條件的差異性而有變化，對(duì)建設(shè)投資的成本管控會(huì)造成一定的困難，但通過(guò)在樁基礎(chǔ)工程的各個(gè)階段進(jìn)行高效可行的管理，運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行分析論證，完全可以將樁基礎(chǔ)工程的工程成本管控在合理范圍內(nèi)。

[1]仲景冰，王洪兵.工程項(xiàng)目管理[M]. 北京：北京大學(xué)出版社，2009