季 明 鑫

(鴻富晉精密工業(yè)(太原)有限公司，山西 太原 030032)

0 引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，建筑領(lǐng)域迎來(lái)了更好的發(fā)展機(jī)遇，特別是高層住宅的房建施工技術(shù)也具備了較大進(jìn)步。就高層住宅房建工程來(lái)看，其與普通住宅房建工程最大的區(qū)別即具備較大危險(xiǎn)性與較強(qiáng)技術(shù)性和復(fù)雜性，因高層住宅具備一定的高度，故建設(shè)期間必須極為小心。就相應(yīng)數(shù)據(jù)表明，全國(guó)每一年均會(huì)存在建筑施工中由于疏忽大意所致人死亡、傷殘的事件，可見(jiàn)高層住宅房建安全問(wèn)題較為顯著，這一現(xiàn)象的存在極大增加了其建設(shè)難度，讓其具備較長(zhǎng)建設(shè)周期。因而，在此背景下，應(yīng)對(duì)高層住宅房建施工技術(shù)特點(diǎn)有效分析，探尋其間的優(yōu)缺點(diǎn)，將其改進(jìn)、優(yōu)化，以強(qiáng)化我國(guó)高層住宅房建質(zhì)量?；诖?，本文先對(duì)高層住宅、高層住宅房建施工技術(shù)特點(diǎn)及施工注意事項(xiàng)進(jìn)行了分析，而后對(duì)高層住宅房建施工問(wèn)題與改進(jìn)建議進(jìn)行了探討，望以此確保高層住宅房建施工具備較好質(zhì)量，從而確保民眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

1 高層住宅概述

1.1 高層住宅分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

我國(guó)在2005年擬定發(fā)布了《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，該通則里面對(duì)住宅建筑的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確界定，依照住宅層數(shù)能夠區(qū)分成低層、多層、高層等，其間1層～3層為低層住宅；4層～6層為多層住宅；超過(guò)10層的均為高層住宅。同時(shí)，該通則也針對(duì)摒除住宅建筑以外的民用建筑進(jìn)行了界定，若高度未超過(guò)24 m，那么便應(yīng)叫做單層或者多層建筑，如果高于24 m，那么便屬于高層建筑，在100 m以上的被叫做超高層建筑。

上述規(guī)定里面建筑高度的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：若此建筑屬于坡屋面，則此建筑高度計(jì)算應(yīng)將檐口至室外設(shè)計(jì)地面高度當(dāng)做基準(zhǔn)；若此建筑屬于平屋面，則高度計(jì)算應(yīng)當(dāng)將屋面面層至室外設(shè)計(jì)地面高度當(dāng)做基準(zhǔn)；若同一建筑物中具備多類(lèi)屋面，那么其高度計(jì)算應(yīng)當(dāng)為以上方式中的最大值。其間，建筑物電梯、機(jī)房等可以不被計(jì)入建筑高度。

1.2 高層住宅結(jié)構(gòu)體系

高層住宅具體經(jīng)由磚石、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)這三大成分構(gòu)建而成。其間應(yīng)用最多的是鋼筋混凝土，這是因其特性所致，其存在較強(qiáng)的抗震功能與耐火性，且還具備較好的強(qiáng)度、剛度性能。同時(shí)，鋼筋混凝土材料具備極為寬泛的獲取途徑，故而所需成本不大，因而可以被應(yīng)用到較多建筑物當(dāng)中。伴同科技水平的持續(xù)進(jìn)步，科研工作者研發(fā)出了一種人造輕骨料，該材料性能和骨料極為相似，可以和混凝土預(yù)應(yīng)力完美融合，以確保其質(zhì)量性能，其還可以大幅縮減鋼筋混凝土的整體重量，以為建筑企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。此外，還具備一種較強(qiáng)實(shí)用性的技術(shù)，即把鋼筋混凝土筒體與鋼框架混合，借助兩者優(yōu)勢(shì)讓高層住宅建筑結(jié)構(gòu)具備較好效果，加快建設(shè)速度，最大程度節(jié)省施工時(shí)間。

2 高層住宅中的房建施工技術(shù)特點(diǎn)

2.1 基礎(chǔ)深

就高層住宅中的房建施工而言，其最先要落實(shí)的工作即地基挖掘和建設(shè)。在我國(guó)大多數(shù)建筑施工當(dāng)中，均需開(kāi)展地基挖掘工作，其對(duì)后續(xù)建筑施工具備顯著效用，尤其是針對(duì)高層住宅的房建施工而言，挖掘、建設(shè)適宜的地基極為關(guān)鍵。當(dāng)然，高層住宅房建工程地基的挖掘、建設(shè)較之其他建筑地基而言具有較大差異，究其根本即其具備較高樓層與高可靠質(zhì)量，故而針對(duì)地基深度與質(zhì)量具備更為嚴(yán)苛的要求。所以，為確保高層住宅具有較好的穩(wěn)定性與安全性，那么就應(yīng)確保其地基挖掘具備一定的深度。通常情況下，地基的深度和建筑本身高度的比例不得低于1∶12，僅有如此方可承受高層住宅的質(zhì)量與高度。并且，對(duì)地基建設(shè)期間，選用施工材料應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家規(guī)范，選擇正規(guī)廠商提供的建筑材料，必須由施工開(kāi)始就高度重視質(zhì)量，從而縮減施工過(guò)程中的資源損耗等現(xiàn)象。

2.2 具備較多高空作業(yè)及較大風(fēng)險(xiǎn)

高層住宅中的房建施工過(guò)程中，比較顯著的特性即具備較多高空作業(yè)，且具有較大施工風(fēng)險(xiǎn)。由于高層住宅自身具有一定的高度，故施工期間需從業(yè)人員以垂直狀態(tài)開(kāi)展工作，這一過(guò)程當(dāng)中施工人員的安全只能借助為數(shù)不多的安全繩予以保護(hù)，工程建設(shè)極為困難，且存在較大安全風(fēng)險(xiǎn)。并且，某些建筑工地中建筑材料、設(shè)備，更甚者施工人員的運(yùn)輸均會(huì)在垂直狀態(tài)下實(shí)施，由地面朝著住宅高層運(yùn)送，若運(yùn)輸期間運(yùn)輸設(shè)備出現(xiàn)異常，那么由其引發(fā)的安全事故便是難以規(guī)避的。就像我們小時(shí)候玩過(guò)的玻璃球，若從20層高的位置水平掉落，其可以輕而易舉的擊穿車(chē)頂，那么試想一下當(dāng)遠(yuǎn)比玻璃球要重的建筑材料由高空水平掉落所具有的動(dòng)力、慣性更大，必將引發(fā)嚴(yán)重的安全事故。

2.3 施工時(shí)限較長(zhǎng)

就我國(guó)而言，高層住宅房建工程在最近幾年才開(kāi)始發(fā)展，整體來(lái)講具備較好發(fā)展速度。但由于高層住宅房建工程施工具備較大困難，且需耗費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間，故而只有為數(shù)不多的企業(yè)或者開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。究其根本就在于我國(guó)住宅建筑樓層愈高價(jià)格越低，沒(méi)有太多人喜歡高層居住，如此便具有投資、回報(bào)不成正比的現(xiàn)象，因而時(shí)常具有高層住宅房建施工建設(shè)到一半便由于資金短缺等因素暫停施工，嚴(yán)重影響了施工進(jìn)度，導(dǎo)致施工時(shí)限無(wú)限延長(zhǎng)。

3 高層住宅房建施工注意事項(xiàng)

在實(shí)際項(xiàng)目建設(shè)期間需強(qiáng)化對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的選取與設(shè)計(jì)規(guī)范，以保障施工正常施行。因高層住宅房建結(jié)構(gòu)享有較強(qiáng)的繁雜性，結(jié)構(gòu)有沒(méi)有科學(xué)合理性、施工技術(shù)是否規(guī)范等，均對(duì)其使用年限與安全性具備直觀影響，故而無(wú)論是在設(shè)計(jì)層面抑或者施工過(guò)程中，都應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量有效控制，如此方可確保高層住宅的房建施工具備較好質(zhì)量。

就高層住宅中的房建施工而言，最主要的即混凝土施工技術(shù)，因高層住宅房建施工所需混凝土用量極大，在施工技術(shù)和質(zhì)量方面的要求極為嚴(yán)苛，故在混凝土的澆筑、振搗、平整度等層面都應(yīng)給予高度關(guān)注，因此類(lèi)要素會(huì)給高層住宅整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、安全性構(gòu)成直觀影響。

此外，建筑施工期間還應(yīng)對(duì)節(jié)能環(huán)保材料與綠色施工技術(shù)的使用給予高度關(guān)注，科學(xué)、合理選取建筑材料，從而盡量縮減施工期間的資源損耗，強(qiáng)化成本控制效力，以確保高層住宅建筑施工具備較好經(jīng)濟(jì)效益。

4 高層住宅中的房建施工常見(jiàn)問(wèn)題與改進(jìn)建議

針對(duì)高層住宅中的房建施工而言，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)與施工過(guò)程的控制給予高度關(guān)注，以規(guī)避施工進(jìn)度受到影響，導(dǎo)致施工時(shí)間延長(zhǎng)、工程成本加大。故而，對(duì)高層住宅中的房建施工之前，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)框架的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)結(jié)束之后需要對(duì)其復(fù)查、改良，防范由于結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致建筑物使用年限、性能受到影響。同時(shí)，高層住宅房建施工期間，通常會(huì)具有由于施工企業(yè)建筑技術(shù)不符標(biāo)準(zhǔn)所引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題，會(huì)對(duì)高層住宅房建施工時(shí)間構(gòu)成干擾，滋生施工人員、技術(shù)、安全管理等問(wèn)題。本節(jié)主要針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題與其改進(jìn)建議進(jìn)行探討。

4.1 施工人員問(wèn)題

就我國(guó)建筑施工人員而言，多為農(nóng)民工，其往往選擇在農(nóng)活不多的時(shí)間出外務(wù)工，此群體對(duì)法律知識(shí)匱乏足夠認(rèn)識(shí)，知識(shí)面較為狹窄，對(duì)系統(tǒng)的建筑施工知識(shí)未進(jìn)行系統(tǒng)化學(xué)習(xí)，且具有較強(qiáng)流動(dòng)性。故而，促使我國(guó)建筑施工隊(duì)伍匱乏較好的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，導(dǎo)致施工人員變?yōu)榱烁邔幼≌蟹拷ㄊ┕こ霈F(xiàn)問(wèn)題的導(dǎo)火索之一。為有效處理這一問(wèn)題，施工企業(yè)便應(yīng)創(chuàng)設(shè)自己的施工隊(duì)伍，如此不但可以凸顯自身專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，加大自身的市場(chǎng)角逐力，也易于內(nèi)部管理。并且，還能在工程建設(shè)閑暇階段，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)，以對(duì)其施工水平予以強(qiáng)化，確保工程建筑質(zhì)量。

4.2 施工技術(shù)問(wèn)題

施工技術(shù)在高層住宅中的房建施工中具備顯著效用。因高層住宅建筑具有較大困難，故其施工期間通常會(huì)具有較多技術(shù)問(wèn)題。依照我國(guó)針對(duì)房建技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的界定而言，建筑工地的施工技術(shù)應(yīng)和建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)契合，也就是施工技術(shù)需以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工需求為基礎(chǔ)，而后確保施工質(zhì)量。然而，事實(shí)上一般建筑工程的施工技術(shù)無(wú)法和高層住宅房建施工需求相符，只要設(shè)計(jì)人員未針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)細(xì)致勘查，便會(huì)促使施工技術(shù)的選取、應(yīng)用不符標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致高層住宅中的房?jī)r(jià)施工發(fā)生技術(shù)問(wèn)題。因而，為處理上述問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員便應(yīng)在工程設(shè)計(jì)之前對(duì)施工場(chǎng)地實(shí)施細(xì)致、多次勘查，規(guī)避施工技術(shù)選取匱乏合理性等情況，確保高層住宅房建質(zhì)量。

4.3 安全管理問(wèn)題

高層住宅中的房建施工，由于其樓層具備較高高度，故而時(shí)常具有高空作業(yè)，如此也就滋生了施工周期反復(fù)無(wú)常、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高、工程量繁多等問(wèn)題，促使施工企業(yè)開(kāi)展安全管理工作期間的管理與檢查難度較大，易于滋生安全問(wèn)題，最終出現(xiàn)難以預(yù)計(jì)的損失。因而，為有效處理上述問(wèn)題，施工企業(yè)便應(yīng)強(qiáng)化對(duì)施工人員的安全教育，以規(guī)避背離規(guī)制施工的情況滋生，并在施工現(xiàn)場(chǎng)放置安全警示牌，從而對(duì)施工人員依照標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作進(jìn)行提醒。同時(shí)，安全管理人員應(yīng)加大對(duì)易出現(xiàn)危險(xiǎn)位置的檢查力度，進(jìn)行防范，從而縮減安全事故滋生率。

5 結(jié)語(yǔ)

高層住宅房建工程當(dāng)前已獲取了較好發(fā)展，其在土地資源有效應(yīng)用、減輕城市巨大的住房壓力等層面具備顯著效用。就施工技術(shù)而言，其屬于保障高層住宅房建工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，故而應(yīng)對(duì)房建施工技術(shù)特點(diǎn)進(jìn)行有效分析，合理選擇施工技術(shù)，并對(duì)施工期間的管理、控制工作給予高度關(guān)注，從而確保高層建筑整體質(zhì)量，并增加其使用年限。