亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        售樓中心室內(nèi)設(shè)計的研究

        2018-03-26 00:11:57
        山西建筑 2018年29期
        關(guān)鍵詞:售樓樓盤室內(nèi)設(shè)計

        榮 明 芹

        (廣東培正學(xué)院,廣東 廣州 510830)

        0 引言

        售樓中心設(shè)計的概念不同于一般的建筑設(shè)計和公共空間設(shè)計,售樓中心是為購房者提供一個良好的看房環(huán)境的服務(wù)性建筑,從更深層次的意義上講,售樓中心是整個待售樓盤的形象標志,因此,售樓中心的建筑外形和室內(nèi)外環(huán)境的設(shè)計要求都很高。建筑外形要求新穎、別致,能抓住人的視線;室內(nèi)設(shè)計要讓人感到舒適、優(yōu)雅。同時,從購房者的心理出發(fā),設(shè)計要處處顯其精致,滿足人們購房時所特有的挑剔心理,從而對樓盤的銷售起到一定的促進作用。

        1 售樓中心的特點

        售樓中心的基本特點和建筑形式不是統(tǒng)一的,而是注重形式多樣化,它們在建筑材料的使用上也各有所長,科技的使用要求也較高,面積不等,主要功能是展示與營銷。第一,售樓中心具有臨時性:建筑商品的交易市場是相對固定的,銷售者是直觀的接觸商品,并且交易行為基本是一次性的,截止售樓完成時,售樓中心便完成使命。第二,售樓中心具有展示性:其展示對象是將要出售的期房或者現(xiàn)房,賣點不在其自身,而在所展示對象即所要出售的房子。售樓中心需用獨特性來吸引顧客,令人耳目一新、高端、大氣的定位、獨特的設(shè)計風(fēng)格才能將自己的作用最大化發(fā)揮。個性與品位有效營造出舒適的氛圍,這對樓盤的銷售形成一種輔助作用。

        2 售樓中心的室內(nèi)設(shè)計

        售樓中心是一個品牌標簽,有品質(zhì)的售樓中心將留給顧客最好的第一印象,對銷售起到很大的作用。所以,無論從建筑外形還是室內(nèi)外環(huán)境都要求較為嚴格。精致、新穎、有特點、能抓住顧客的視線、環(huán)境上令人心曠神怡,從購房者的視角出發(fā),設(shè)計要精益求精,盡可能考慮到人們購房時的挑剔心理。

        2.1 售樓中心的功能及布局設(shè)計

        售樓中心功能較為明確,主要可劃分為三部分:核心展示區(qū),提升功能區(qū),輔助功能區(qū)。核心展示區(qū)有接待、展示、洽談簽約的作用,這個區(qū)域是向購買者展示最直接也是最全面的部分,最大程度上將樓盤品質(zhì)傳遞給客戶。提升功能區(qū)是一個集休閑娛樂,主要目的為放松愉悅的區(qū)域。應(yīng)讓顧客感到賓至如歸,有效提升購買率,近年來成為售樓中心的標配。輔助功能區(qū)是作為辦公空間所存在的。還包括衛(wèi)生間、儲藏間一些后勤部分,它保證了售樓部的有效運轉(zhuǎn)。售樓中心功能分區(qū)具體可分為接待、展示、簽約、后勤部五個部分,從使用功能上看也可相互合并,靈活運用。接待區(qū)、洽談區(qū)還兼顧休閑的功能,氣氛舒適輕松,內(nèi)部陳設(shè)擺放上較為講究,巧妙地設(shè)計使顧客之間互不影響又便于銷售。一個好的售樓中心設(shè)計就是流線的有序性安排及引導(dǎo)購買者參觀洽談引導(dǎo)銷售的行為。售樓中心的室內(nèi)設(shè)計從平面布局上看,可分為方正的矩形模式、層次感強的弧形模式、節(jié)奏感十足的三角形模式、元素豐富的不規(guī)則平面模式等。

        目前,售樓中心最為主流的設(shè)計因素有:時尚、智能、國際、環(huán)保、裝飾、精致等,這些都是提升銷售率極佳的促銷工具。因此,售樓中心的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)以不同的裝修風(fēng)格,大氣時尚的室內(nèi)布置給購房者好的印象,以自己獨有的設(shè)計使客戶對項目有較為深刻全面的了解,激發(fā)消費者的購買欲望。隨著社會進步,人工智能化在不斷發(fā)展,樓盤也開始具有智能性,并隨之不斷完善與普及。目前評定樓盤的基本數(shù)據(jù)之一就是智能化,在細微之處有所體現(xiàn),如遠程控制家居系統(tǒng),可以給用戶帶來很多便利。盡管細小但卻提升生活質(zhì)量。環(huán)保是當今社會的主題,環(huán)保觀念深入人心,運用環(huán)保材料,綠色人居文明將打動大多數(shù)購房者的購買欲望。因此,在售樓中心中,多采用各類環(huán)保新型的裝飾材料成為售樓中心設(shè)計發(fā)展的又一趨勢。

        售樓中心定位于臨時的建筑,但用完即拆的運行模式將會造成資源上的極大浪費。因此,也有許多對于售樓中心改造的案例,如798工廠、龍美術(shù)館等,改造成為適應(yīng)新用途的設(shè)計,既順應(yīng)需求,還將建筑帶入舊建筑獨有的氣質(zhì),同時在重新設(shè)計過程中,根據(jù)改造功能選擇合適的舊建筑很重要,無論從空間、功能以及歷史上需要有共通之處,在再次改造中滿足新的需求與規(guī)劃。一般改造后的售樓中心有四種存在形式,即會所、社區(qū)、商場、文化展覽。根據(jù)用途,售樓中心可作出調(diào)整。如變更為工作空間,售樓中心本身含有辦公配置,將售樓部改造后稍作分割便可以投入使用。交通便利是售樓部和商業(yè)空間所必備的基本元素之一。因此,將這兩者進行結(jié)合是明智的選擇。

        2.2 售樓中心的室內(nèi)界面設(shè)計

        售樓中心從構(gòu)造上一般分為兩種:第一種是單獨建造。售樓中心的這種構(gòu)造是由房地產(chǎn)開發(fā)商在其地產(chǎn)項目土地的范圍周邊或者內(nèi)劃出或租用空地。緊鄰建設(shè)中或者已建好的樣板房,其選區(qū)一般在人流量大的區(qū)域,如十字路口馬路邊,對于吸引客源有很大的好處。但這種售樓中心使用壽命普遍較低,造價較為高昂。這種售樓中心的規(guī)模較小,限制相對較少,不需要復(fù)雜的改造設(shè)計過程也能出效果。第二種是建筑的改造再利用。開發(fā)商用項目土地較為合適的舊房改造而形成的售樓中心。與第一種建造相比,從經(jīng)濟上具有優(yōu)勢,裝修成本低,施工較為方便,售樓結(jié)束后后期拆除也很方便,打造成本相對實惠,從環(huán)保的角度看是非常建議的。環(huán)境的影響也比較小。但它的缺點是少了很多設(shè)計的靈活性,與單獨建造時相比局限性增加。售樓中心通常不作為建筑單獨出現(xiàn),而是整體樓盤的一部分。采用最多的是將已建成的辦公樓的辦公室直接作為售樓中心。還有開發(fā)商將開發(fā)的樓盤首層部分作為售樓中心進行使用。另外有一些商家將售樓部設(shè)在繁華商業(yè)街的部分,這就需要租用。這種情況大多是租用門面,一般是小型公司采用,也可作為大公司的分散售樓部,均有安排租看房專用接送車。

        售樓中心的室內(nèi)界面設(shè)計是多種多樣的,可以是輕奢的新古典主義,也可以是具有異域風(fēng)情的地中海風(fēng)格,更可以是小清新田園風(fēng)格等立面。將界面的設(shè)計體驗貼合顧客需要是設(shè)計的最終目的。因此,設(shè)計師在進行室內(nèi)界面設(shè)計的過程中追求設(shè)計效果的同時更要將顧客體驗放在首位。為了使顧客有更好的印象,在設(shè)計上需要較為獨特的風(fēng)格進而達到讓顧客有購買欲望的目的。更好的為客戶展示樓盤的品牌個性,打造一個有主題性的售樓中心是設(shè)計師的最終目的。設(shè)計師在進行界面設(shè)計的同時應(yīng)該結(jié)合商家的需要和后期計劃,在設(shè)計前進行定位,選擇能夠滿足功能又具有特點的設(shè)計方案,將設(shè)計工作做好,做到質(zhì)量把關(guān),功能完善,資源環(huán)保的施工。售樓中心本質(zhì)是營銷,因而應(yīng)該從設(shè)計上體現(xiàn)樓盤的相關(guān)信息,應(yīng)將所涉及樓盤的特點及其標志在室內(nèi)整體界面的設(shè)計中表現(xiàn)出來。

        2.3 售樓中心的軟裝設(shè)計

        售樓中心是人流量比較多的地方,在售樓中心中,常常會需要不同風(fēng)格的樣板房向顧客展示銷售方案。因此,軟裝在售樓中心的設(shè)計中起到了不可或缺的作用。軟裝在售樓中心的設(shè)計中主要起兩方面的作用:第一是軟裝的裝飾作用。無論從家具的擺放還是到工藝品的陳設(shè),無一不起到裝飾襯托的作用,發(fā)揮著不同軟裝陳設(shè)帶給人們不同的意境和文化內(nèi)涵。由于軟裝更加便于更換,容易形成不同的風(fēng)格和品味,所以設(shè)計師可以利用軟裝的這一優(yōu)勢對售樓中心的室內(nèi)設(shè)計進行補充和調(diào)整。第二是軟裝可以對空間進行巧妙分割。售樓中心的室內(nèi)設(shè)計是力求空間的流動性、可變性以及參與性,不同的空間可以利用植物、屏風(fēng)、隔斷、織物等進行劃分,這些都是可移動、容易更換的陳設(shè)物,可以最大化的使空間變的靈活,并提高空間利用率和使用質(zhì)量。

        3 結(jié)語

        在如今快速發(fā)展的社會中,室內(nèi)設(shè)計的辨識度越來越高,商業(yè)空間的設(shè)計標準和需求也在逐漸擴大,這就要求設(shè)計師對設(shè)計方案有整體把握,有足夠的想法而不是局限于后期配合。一個好的設(shè)計方案應(yīng)該是從始至終都在規(guī)劃之中。售樓中心的設(shè)計尚且如此,設(shè)計師應(yīng)當是個學(xué)者,將自己的涵養(yǎng)與藝術(shù)品味運用到設(shè)計之中,將設(shè)計與商業(yè)進行渾然天成的結(jié)合,這樣的設(shè)計將會贏得商業(yè)空間的一大頭銜。因售樓中心的性質(zhì)各不相同,售樓中心的設(shè)計也大相徑庭,而設(shè)計師的任務(wù)就是通過對不同的空間包裝將其特質(zhì)體現(xiàn)出來,猶如一名靈魂歌者,通過不同的技巧與方式,極力將售樓中心的銷售目的最大程度的滿足,營造出一個符合當代人需求的公共場所。

        猜你喜歡
        售樓樓盤室內(nèi)設(shè)計
        陳奕含室內(nèi)設(shè)計作品
        大眾文藝(2023年9期)2023-05-17 23:56:00
        室內(nèi)設(shè)計作品
        阿P買房
        故事會(2021年9期)2021-05-11 05:36:43
        DOE深業(yè)上城店室內(nèi)設(shè)計
        番禺:江景“樓王”+全城熱賣 TOP1+“巨無霸樓盤”齊登場!
        讓人暫時忘記“售樓”這個詞
        ——西安萬科·如園銷售中心
        售樓中心
        幸福里(外一首)
        詩潮(2018年1期)2018-04-25 01:48:20
        中國中鐵售樓中心和社區(qū)圖書館
        低碳理念在室內(nèi)設(shè)計中的應(yīng)用
        上海建材(2017年2期)2017-07-21 14:02:10
        色噜噜色哟哟一区二区三区| 少妇内射高潮福利炮| 久热综合在线亚洲精品| 天堂av网手机线上天堂| 无码久久精品蜜桃| 国语对白做受xxxxx在线中国| 午夜一区二区三区观看| 成人国产乱对白在线观看| 国产无遮挡又黄又爽在线视频| 男人的天堂手机版av| 四虎成人精品国产永久免费| 日本乱人伦在线观看| 插上翅膀插上科学的翅膀飞| 亚洲av黄片一区二区| 日韩乱码视频| 疯狂做受xxxx高潮欧美日本| 五月天综合社区| 亚洲天堂av在线观看免费| 狠狠色丁香婷婷综合潮喷 | 男女下面进入的视频| 国产综合精品久久亚洲| 少妇人妻精品一区二区三区视| 天天做天天添av国产亚洲| 欧美成人精品一区二区综合| 美女极度色诱视频国产免费| 日韩女优图播一区二区| 日韩精品一区二区三区中文| 婷婷综合五月| 最新国产成人自拍视频| 久久婷婷国产综合精品| 精品一区二区久久久久久久网站| 国语精品视频在线观看不卡| 午夜av天堂精品一区| 国产熟妇按摩3p高潮大叫| 亚洲偷自拍另类图片二区| 国产91久久精品成人看网站| 久久精品国产清自在天天线| 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2022| 久久国产劲爆内射日本 | 亚洲综合一区二区三区久久| 国产成人av乱码在线观看|