丁紹明

云南亞太工程造價(jià)咨詢有限公司 云南 昆明 650051

正文：

房屋建筑施工中滲漏問(wèn)題一直困擾著房屋建筑的安全，同時(shí)影響到房屋居民的正常生活。防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，在一定程度上幫助房屋建筑解決了滲漏問(wèn)題。但是房屋建筑施工滲漏的安全隱患并沒有因此排除，所以還需要就房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)施工工藝進(jìn)一步研究，以此來(lái)提高房屋建筑施工質(zhì)量，同時(shí)為房屋建筑的后續(xù)使用提供保障。

1.房屋建筑施工防滲漏技術(shù)研究背景

某房地產(chǎn)公司于2012年5月2日售房，2013年4月多位居民發(fā)現(xiàn)房屋漏水，衛(wèi)生間墻面受損，并造成樓下業(yè)主損失，經(jīng)檢測(cè)認(rèn)定是地磚下的自來(lái)水管漏水，防水層需要修繕。2015年6月購(gòu)買了某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的清揚(yáng)康臣花園的期房。在驗(yàn)房簽收時(shí)，房主發(fā)現(xiàn)該房屋客廳頂部滲水，當(dāng)即要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)、解決問(wèn)題。2017年2月，某住戶一家入住安縣鎮(zhèn)某居民小區(qū)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂部多處漏水、滲水。2018年1月，謝某從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買到一套頂層住房，整棟房屋是在兩年前竣工的?？删幼〔坏絻蓚€(gè)月，謝某便發(fā)現(xiàn)屋面漏水嚴(yán)重。檢測(cè)結(jié)果表明，防水工程不達(dá)標(biāo)所致。房屋建筑漏水問(wèn)題一直是建筑企業(yè)與居民關(guān)注的重點(diǎn)，滲漏問(wèn)題得不到妥善解決，將會(huì)嚴(yán)重威脅到建筑企業(yè)與居民之間的關(guān)系，甚至影響房屋建筑施工企業(yè)未來(lái)發(fā)展。

2.房屋建筑施工滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)原因

房屋建筑施工滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的原因很多，但是根據(jù)實(shí)際施工情況以及房屋建筑技術(shù)等進(jìn)行總結(jié)，主要原因具體包括以下三個(gè)方面：

（1）房屋建筑設(shè)計(jì)不到位

房屋建筑施工期間，設(shè)計(jì)是重要前提，同時(shí)也是施工質(zhì)量保證的關(guān)鍵性因素。但是具體房屋建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)在于整體結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃，卻忽略了房屋滲漏情況。對(duì)房屋滲漏處理設(shè)計(jì)重視不到位，導(dǎo)致房屋建筑施工期間埋下安全隱患[1]。

（2）施工材料問(wèn)題影響

施工材料問(wèn)題一直得不到徹底處理，房屋建筑施工過(guò)程中，施工材料如果達(dá)不到施工標(biāo)準(zhǔn)，則會(huì)直接引發(fā)房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況，影響房屋嚴(yán)密性。施工人員為了更多的節(jié)省成本，在施工材料上產(chǎn)生偷工減料的念想，直接造成房屋建筑施工質(zhì)量下降。

（3）防滲漏技術(shù)應(yīng)用不到位

房屋建筑施工中，滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)與防滲漏技術(shù)應(yīng)用不科學(xué)位密不可分。實(shí)際房屋施工建筑期間，防滲漏技術(shù)施工不到位，對(duì)很多細(xì)節(jié)處理不完善，為滲漏情況的出現(xiàn)埋下安全隱患。比如房屋建筑中給排水管道的銜接，必須確保銜接位置密閉，工程施工結(jié)束需要對(duì)銜接位置再次測(cè)試與檢測(cè)，但是一些施工人員為了盡快結(jié)束工程，省略給排水管道銜接的再次檢查，導(dǎo)致一些銜接問(wèn)題沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而引發(fā)滲透問(wèn)題。

3.房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)工藝

3.1 優(yōu)化房屋建筑設(shè)計(jì)

房屋建筑設(shè)計(jì)的重要性眾所周知。在進(jìn)行房屋建筑施工期間，必須提前做好房屋建筑施工調(diào)查，并且根據(jù)調(diào)查情況制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案[2]。尤其是房屋的各種排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，一旦設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題或者不合理的情況，將會(huì)直接影響到房屋建筑質(zhì)量。從房屋建筑具體情況出發(fā)，科學(xué)設(shè)計(jì)房屋建筑方案，做好防滲漏設(shè)計(jì)工作，在以此來(lái)減少房屋出現(xiàn)滲漏的幾率。

3.2 嚴(yán)格把控施工材料

房屋建筑施工材料直接決定建筑施工質(zhì)量。房屋建筑施工材料的嚴(yán)格把控，首先從材料選擇與采購(gòu)著手，購(gòu)買建筑施工材料期間，一定要做到“貨比三家”，選擇性價(jià)比最高的材料，尤其是各種排水管材。其次是材料應(yīng)用與存儲(chǔ)期間，管道之間的銜接處理、管道的清潔處理、管道的防腐處理等都要到位，保證建筑施工材料發(fā)揮真正的價(jià)值。

3.3 防滲漏技術(shù)科學(xué)應(yīng)用

（1）屋面結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)：屋面結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，需要注意檐溝、落水口等位置?？茖W(xué)設(shè)計(jì)防水方案，按照施工標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整施工材料。尤其是鋼筋混凝土澆筑過(guò)程中必須做到澆筑均勻，做好澆筑養(yǎng)護(hù)工作，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，控制好混凝土溫差，科學(xué)預(yù)防混凝土裂縫情況。增強(qiáng)屋面結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與剛度，處理好分隔縫，利用全面的防滲漏體系，持續(xù)對(duì)屋面結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)。

（2）砌體外墻縫隙防滲漏技術(shù)：此技術(shù)的應(yīng)用主要針對(duì)房屋外墻墻體，科學(xué)做好拉結(jié)筋安裝，保證組砌方式合理。拉結(jié)筋過(guò)程中，統(tǒng)一操作方向與強(qiáng)度，這樣才能保證砌體質(zhì)量。施工結(jié)束技術(shù)檢查墻體灰縫飽滿度，防止外墻裂縫情況。

（3）地下室結(jié)構(gòu)防滲漏技術(shù)：地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，主要因?yàn)榈叵率医Y(jié)構(gòu)本身就是極易出現(xiàn)滲漏的位置。地下室受到地下水的威脅，加上地勢(shì)較低，所以防滲漏難度較大。對(duì)于此情況，必須結(jié)合實(shí)際施工情況，在地下室防滲漏處理期間，確保混凝土攪拌均勻?；炷敛牧线x擇抗?jié)B性能好的類型，澆筑結(jié)束及時(shí)進(jìn)行無(wú)積水處理與振搗，保證振搗密實(shí)的基礎(chǔ)上，還要檢測(cè)剪力墻的穩(wěn)固性，盡量杜絕出現(xiàn)地下室裂縫情況，科學(xué)預(yù)防地下室滲漏。

（4）廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)：廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)主要針對(duì)廚房與衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏處理。房屋建筑中，廚房與衛(wèi)生間是排水管道做多的地點(diǎn)。房屋廚衛(wèi)防滲漏設(shè)計(jì)，一定要詳細(xì)按照設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，保證施工材料達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，及時(shí)在施工中涂刷防水層，并且增加管道井等設(shè)計(jì)[3]。管道銜接中，認(rèn)真檢查每一處銜接位置，及時(shí)檢測(cè)銜接密閉性，確保廚衛(wèi)防滲漏處理準(zhǔn)確到位。

結(jié)束語(yǔ)：

綜上所述，房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，保障房屋建筑施工質(zhì)量。注意房屋建筑防滲漏技術(shù)應(yīng)用細(xì)節(jié)處理，做好房屋建筑中每個(gè)環(huán)節(jié)的防滲漏施工，及時(shí)檢查房屋各個(gè)排水管安裝情況，保證材料質(zhì)量的同時(shí)，提高房屋防滲漏施工質(zhì)量。