吳臨珊

中城建第十三工程局有限公司 江蘇 泰州 225300

正文：

隨著我國(guó)老齡化程度不斷加深，國(guó)家對(duì)此頒布了一系列的政策，充分體現(xiàn)出對(duì)我國(guó)日益龐大的老年人群體的關(guān)心和重視。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提升了人民群眾的整體生活水平，人們對(duì)于老年人的關(guān)心不再僅限于情感上的關(guān)懷，開始更多地關(guān)注老年人的生活環(huán)境，并且提出了建設(shè)適老性住宅的建議。適老性住宅的設(shè)計(jì)理念是能夠適應(yīng)老年人的生活方式和日常習(xí)慣，給予老年人更多生活上的便利，同時(shí)兼顧好老年人的安全問題。

一、適老性住宅的內(nèi)涵

當(dāng)前，適老性住宅有幾種不同的設(shè)計(jì)理念，譬如在普通社區(qū)添加養(yǎng)老設(shè)施，或者在普通社區(qū)中增設(shè)老年公寓，還有設(shè)計(jì)專門的適老性住宅。

“普通住區(qū)+養(yǎng)老設(shè)施”、“普通住區(qū)+ 老年公寓”這兩種住宅設(shè)計(jì)理念，其實(shí)是一種半適老性住宅設(shè)計(jì)，準(zhǔn)確來講只是在普通住宅的基礎(chǔ)上滿足了更多的老年人需求；而專門的適老性住宅，僅僅面向老年人群體，住宅內(nèi)不居住年輕人，且適老性住宅能夠滿足不同年齡段的老年人生活需求，提供終生養(yǎng)老服務(wù)。

此外還需要明確適老性住宅與適老性設(shè)計(jì)兩個(gè)概念。適老性住宅是指通過為老年人居住的居所增加適老性設(shè)計(jì)以實(shí)現(xiàn)更多的老齡化服務(wù)，滿足不同年齡段、不同身體狀況老人的需求。適老性設(shè)計(jì)是指在普通住宅設(shè)計(jì)中加入針對(duì)老年人生活需求的特殊設(shè)計(jì)。

適老性設(shè)計(jì)的核心理念是提高住宅的舒適度和安全性，住宅內(nèi)設(shè)有方便老年人行動(dòng)的無(wú)障礙輔助設(shè)計(jì)，同時(shí)住宅的整體空間布局更加符合老年人的生活需求；同時(shí)住宅內(nèi)設(shè)有必要的安全設(shè)施，用以在必要時(shí)刻保護(hù)老人或者方便老人自救。

二、對(duì)適老性住宅當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀的研究分析

（一）適老性住宅的產(chǎn)生

人口老齡化是我國(guó)現(xiàn)階段發(fā)展過程中暴露出的重要問題，體現(xiàn)出復(fù)雜的社會(huì)情況。一方面，隨著城鎮(zhèn)化改造與生活水平的提高，越老越多的老人離開了農(nóng)村住到了城里，但大部分情況下老人都不和子女生活在一起，特別是仍有生活自理能力的老人通常會(huì)選擇不與子女共同生活以減輕其負(fù)擔(dān)。另一方面，許多老人的思想觀念也開始改變，老年人們開始追求更加幸福的晚年生活，對(duì)于自己的居住環(huán)境也提出了更多的訴求。在這樣的大背景了，適老性住宅就隨之出現(xiàn)了。

（二）適老性住宅的發(fā)展

當(dāng)前，我國(guó)大部分地區(qū)都開始著手建造適老性住宅，提出了一系列建設(shè)規(guī)劃，但仍然處于起步階段，許多設(shè)計(jì)理念不夠成熟，建造條件也還不夠完善。這就需要地方政府進(jìn)行更多的試點(diǎn)性實(shí)驗(yàn)，不斷摸索適老性住宅需要滿足的條件和必須提高的服務(wù)，了解老年人群體的真實(shí)心理與實(shí)際訴求，努力建設(shè)更好的適老性住宅。

三、對(duì)如何構(gòu)建適老性住宅設(shè)計(jì)的策略分析

（一）以建造老少皆宜型的住宅為目標(biāo)

適老性住宅只針對(duì)老年人群體，其功能定位完全根據(jù)老年人的需求來設(shè)計(jì)，但是在這不代表適老性住宅只有老年人居住。中國(guó)人有著強(qiáng)烈的家庭觀念，非常重視“孝道”，老年人最渴望的往往就是兒女的陪伴，而子女也希望能夠盡自己所能贍養(yǎng)老人，所以適老性住宅的設(shè)計(jì)必須考慮到年輕一輩的居住。這時(shí)就需要引入“共住性”這一概念。具有共住性的住宅能夠滿足一家?guī)状说木幼⌒枨?，而具有共住性的適老性住宅，則是在滿足老年人正常需求的基礎(chǔ)上增加一部分適應(yīng)更多年齡段居住需求的功能。此外，在設(shè)計(jì)時(shí)還需要充分考慮住宅之間的流通性和開放性，讓那些不與子女共同生活的老人能夠有更多的機(jī)會(huì)與同齡人溝通，了解社會(huì)變化，參與社會(huì)活動(dòng)。

（二）突出以老年人角度為重點(diǎn)的設(shè)計(jì)需求

適老性住宅最重要的一點(diǎn)就是滿足老年人的生活需求，其核心設(shè)計(jì)理念就是服務(wù)老年人。老年人群體的需求可以分為生理需求和心理需求兩部分。首先，隨著年齡增長(zhǎng)，人的各方面生理機(jī)能都開始下滑，風(fēng)濕骨病、關(guān)節(jié)炎、帕金森都是老年人群體中常見的病癥。在設(shè)計(jì)住宅時(shí)就需要充分考慮老年人可能出現(xiàn)的身體狀況，盡可能地減少住宅中不方便行動(dòng)的部分。其次，許多老年人隨著年齡的增長(zhǎng)，逐漸開始與社會(huì)脫節(jié)，其心理變化極大，一般表現(xiàn)為以下幾種：不愿接觸社會(huì)、愿意接觸社會(huì)但不愿自我改變、愿意接受自我角色的改變并且樂于接觸社會(huì)。不同心理狀態(tài)的老人其生活方式是不一樣的，設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到不同老人的不同需求，避免設(shè)計(jì)出對(duì)老人有負(fù)面影響的住宅。

（三）提高住宅的適應(yīng)性和全面性

適老性住宅作為一種新式的、特殊的住宅形式，在設(shè)計(jì)時(shí)既要體現(xiàn)出適應(yīng)性，滿足不同老年人的不同需求，又要實(shí)現(xiàn)全面性，使其不脫離社會(huì)的發(fā)展。隨著年齡的增長(zhǎng)，許多老年人都會(huì)出現(xiàn)不同程度的老年人病癥，在日常生活中很容易出現(xiàn)身體不適等突發(fā)狀況，所以在住宅中必須配備固定的醫(yī)療設(shè)備，在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置療養(yǎng)區(qū)以便老人就近進(jìn)行身體檢查和定期的身體保養(yǎng)。此外，還應(yīng)當(dāng)在適老性住宅區(qū)配備必要的商業(yè)、娛樂場(chǎng)所，以滿足老年人的社會(huì)性需求，讓老年人群體有交流、溝通的空間。

（四）注重住宅的設(shè)計(jì)形象美觀合適

住宅的功能性包括其實(shí)用性和觀賞性，在進(jìn)行適老性住宅的設(shè)計(jì)時(shí)不僅要滿足老年人的生活需求，還需要考慮其感官需求。大部分老年人的審美都是較為傳統(tǒng)、保守的，在設(shè)計(jì)住宅時(shí)也應(yīng)當(dāng)盡量使用沉穩(wěn)、傳統(tǒng)的色彩，住宅內(nèi)空間布局應(yīng)當(dāng)保留一些傳統(tǒng)元素，不應(yīng)過于開放、現(xiàn)代化。

四、結(jié)語(yǔ)

適老性住宅是在老齡化問題不斷加重的情況下出現(xiàn)的，其設(shè)計(jì)理念最早源于西方。在進(jìn)行適老性住宅的設(shè)計(jì)時(shí)，必須充分考慮中國(guó)老年人群體的生活需求，滿足其生理和心理的雙重需求，提供全面周到的服務(wù)。此外，適老性住宅不是獨(dú)立的居住場(chǎng)所，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要考慮其周邊的環(huán)境與設(shè)施，為老年人提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境，讓老年人群體能夠獲取便利的醫(yī)療服務(wù)與社會(huì)保障服務(wù)，老年人與社會(huì)也有足夠的接觸空間。在設(shè)計(jì)住宅時(shí)還要滿足住宅的觀賞性，滿足老年人的審美需求。只有不斷深入了解老年人群體，不斷改良適老性住宅的設(shè)計(jì)方案，才能為我國(guó)廣大老年人群體提供更幸福的晚年生活。