亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        宅基地“三權(quán)分置”改革將帶來啥

        2018-03-22 08:47:22王林
        關(guān)鍵詞:分置三權(quán)三權(quán)分置

        王林

        土地增值收益、資源配置更多投向“三農(nóng)”

        一場與土地有關(guān)的改革,將影響所有人。

        “我國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)‘三權(quán)分置,落實(shí)宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán),適度放活宅基地使用權(quán)?!比涨?,國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會(huì)議上的表態(tài)引來許多關(guān)注。

        姜大明還表示,我國將研究制定在權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),“政府將不再是居住用地唯一提供者”。無論是對農(nóng)村還是房地產(chǎn)市場而言,“三權(quán)分置”改革所撬動(dòng)的紅利和機(jī)會(huì)都遠(yuǎn)超土地本身。

        盤活宅基地 帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興活力

        當(dāng)前,在許多欠發(fā)達(dá)地區(qū)的鄉(xiāng)村,因?yàn)檫M(jìn)城務(wù)工人員增多,大量宅基地長期閑置。如何盤活和利用這些宅基地資源,是一項(xiàng)關(guān)乎鄉(xiāng)村振興和農(nóng)民收入的重要問題。

        “現(xiàn)在,已經(jīng)到了將土地增值收益、資源配置更多投向‘三農(nóng)的時(shí)候了?!苯竺髟谏鲜鰰?huì)議中提到,實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,用好土地是基礎(chǔ),增加投入是關(guān)鍵。宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的“三權(quán)分置”被擺上了鄉(xiāng)村振興工作中的重要位置。

        2017年年底召開的中央農(nóng)村工作會(huì)議指出,要“破除一切束縛農(nóng)民手腳的不合理限制和歧視”,將完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策,以及承包地“三權(quán)分置”、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)等制度。而在今年1月17日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,也特別提出了允許利用宅基地建設(shè)生產(chǎn)用房,創(chuàng)辦小型加工項(xiàng)目,推動(dòng)返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

        “過去這塊地這不能用那不能用,有種種限制,只能在村集體成員之間流轉(zhuǎn),而集體成員‘一戶一宅,流轉(zhuǎn)的可能性很小。”中國農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)民問題研究所所長朱啟臻告訴筆者,宅基地的長期閑置影響了農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收益,而盡快、適度地放開,并且推進(jìn)“三權(quán)分置”,有利于農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入,遏制鄉(xiāng)村衰敗。

        朱啟臻認(rèn)為,宅基地“三權(quán)分置”等改革措施也是將使用權(quán)、資格權(quán)賦予農(nóng)民,這將帶來更大的活力和改革機(jī)會(huì)。“鄉(xiāng)村振興就是要給農(nóng)民更多的權(quán)利,讓他們自己根據(jù)實(shí)際情況去處置他們的宅基地”。

        土地供給多元化 撬動(dòng)更多改革機(jī)會(huì)

        事實(shí)上,在城鄉(xiāng)距離逐漸縮小的今天,宅基地“三權(quán)分置”改革所帶來的利好還不僅限于鄉(xiāng)村,還將撬動(dòng)更多改革機(jī)會(huì)。

        姜大明在全國國土資源工作會(huì)議上說,要改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況,研究制定在權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度,推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度。

        “這條政策的創(chuàng)新之處,就是讓城市的需求與周圍農(nóng)村的供給可以在一定程度上對接?!北本煼洞髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為,這類改革措施理論上會(huì)增加城市土地供應(yīng),有助于控制房價(jià)上漲,實(shí)踐中的作用大小還要看由此帶來的商品房總量,特別是農(nóng)村租賃房總量的增加幅度。

        此前,國土資源部、住建部已經(jīng)在北京、上海、南京等13個(gè)城市部署開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。在試點(diǎn)城市,村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織可以自行開發(fā)運(yùn)營,也可以通過聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營集體租賃住房。

        在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來,此類政策思路或許是對集體建設(shè)用地尤其是宅基地的“解放”,利于部分大城市周邊宅基地的盤活。但也有兩個(gè)底線:土地屬性不改變,還是屬于集體建設(shè)用地;允許租賃住房產(chǎn)品先探索,其他產(chǎn)品類似普通住宅是否跟進(jìn)還要看后續(xù)改革的進(jìn)度。

        猜你喜歡
        分置三權(quán)三權(quán)分置
        完善農(nóng)村土地“三權(quán)分置”辦法
        農(nóng)地三權(quán)分置視域下新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的素質(zhì)要求和培育途徑
        “三權(quán)分置”讓農(nóng)村土地活起來
        專家答疑:農(nóng)地“三權(quán)分置”如何理解
        關(guān)于農(nóng)村土地“三權(quán)分置”改革
        国产在线视频一区二区三区不卡| 另类老妇奶性生bbwbbw| 色婷婷av一区二区三区久久| 国产一区二区三区亚洲avv| 免费av网站大全亚洲一区| 中文字幕一区二区三区久久网| 欧美成人www在线观看| 久久久久亚洲av片无码| 国产69精品久久久久999小说| 亚洲国产另类久久久精品黑人| 日日碰狠狠躁久久躁96avv| 亚洲av第一成肉网| 国产精品高清视亚洲乱码有限公司| 国产精品27页| 亚洲男人天堂av在线| 国产亚洲成年网址在线观看| 国产精品一区二区午夜久久 | av鲁丝一区鲁丝二区鲁丝三区| 真实国产精品vr专区| 久久狠狠色噜噜狠狠狠狠97| 精品人妻伦九区久久aaa片69| 无码人妻精品一区二区三区下载| 亚洲成av人片在久久性色av| 邻居美少妇张开腿让我爽了一夜| 无码人妻精品一区二区三| 国产人在线成免费视频| 女人与牲口性恔配视频免费 | 国产一区二区在线观看av| 日本免费播放一区二区| 91亚洲国产成人精品一区.| 97精品人妻一区二区三区蜜桃| 一本大道无码人妻精品专区| 亚洲女人被黑人巨大进入| 草草影院国产| 亚洲av激情久久精品人| 亚洲精品在线观看自拍| 亚洲高清三区二区一区| 国产乱了真实在线观看| 亚洲av无码一区二区三区四区| 欧美成人精品福利在线视频| 亚洲av网站首页在线观看|